Домашней контрольной работы в межсессионный период

Стр 1 из 2Следующая ⇒

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Методические указания для выполнения

Домашней контрольной работы в межсессионный период

Специальность: 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Дисциплина: ПМ.02 «Осуществление кадастровых отношений»

МДК.02.01. Кадастры и кадастровая оценка земель

Курс: II

Группа: ЗИОз-1

Квалификация: специалист по земельно-имущественным отношениям

Форма обучения: заочная

Рассмотрено и одобрено на заседании предметно-цикловой комиссии «Земельно-имущественных отношений» Протокол № 1от 28.08.2018г. Председатель_______ А.Н. Мелюх

Контрольная работа по МДК 02.01 «Кадастр и кадастровая оценка земель» разработана на основе ФГОС СПО по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» и по запросу работодателя.

Организация – разработчик: Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский колледж общественного питания и торговли»

Разработчики:

Черненко Ю.М. преподаватель первой квалификационной категории

Методические указания:

В соответствии с учебным планом, обучающиеся заочной формы обучения 2 курса специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» изучают МДК.02.01 «Кадастры и кадастровую оценку земель»

Количество часов предусмотренное для изучения МДК.02.01 «Кадастры и кадастры оценка земель»:

максимальное количество часов – 362 ч.

самостоятельная работа – 296 ч.

аудиторная работа – 66 ч

При изучении данного МДК обучающиеся должны овладеть теоретическими знаниями, практическими умениями и навыками в полном объеме разделов программы и соответствующих профессиональных компетенций (ПК):

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель.

ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку.

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

По окончании изучения модуля обучающиеся должны:

уметь:

- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровую деятельность;

- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- составлять межевой план с графической и текстовой частями;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

- формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

- оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

- владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" ).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внести изменения в последний пункт умений с учетом требований нового закона.

В результате освоения учебной дисциплины обучающийся должен

знать:

- предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

- принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- геодезическую основу кадастра недвижимости;

- картографическую основу кадастра недвижимости;

- состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

- основания осуществления кадастрового учета;

- особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

- порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации

Для успешного изучения материала МДК необходима систематическая самостоятельная работа с учебной литературой по темам.

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем	Содержание учебного материала, лабораторные и практические занятия, внеаудиторная (самостоятельная) учебная работа обучающихся, курсовая работа (проект) (если предусмотрены)	Объем часов	Уровень освоения
1	2	3	4
Раздел 1. Государственный земельный кадастр		18

Тема 1.1.

Основы формирования и функционирования ГЗК

История возникновения кадастровой деятельности

Характеристика земельного фонда Российской Федерации

Источники кадастровой информации

Понятие кадастра и его виды

Цели и принципы Государственного земельного кадастра

Целевое использование земельных участков на территории РФ

Тема 1.2.

Понятие учетных кадастровых единиц

Распределение земель по угодьям

Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

Распределение земель по формам собственности

Раздел 2. Государственный кадастр недвижимости

Тема 2.1. Основные понятия и функции осуществления ГКН.

Геодезическая и картографическая основа кадастра недвижимости

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Приостановление осуществления кадастрового учета

Тема 2.2.

Кадастровая деятельность

Результаты кадастровых работ. Межевой план

Результаты кадастровых работ. Технический план. Формирование акта обследования

Формы организации кадастровой деятельности

Раздел 3. Правовое регулирование в области земельного кадастра и оценки земель

Тема 3.1. Правовая основа земельно-кадастровых отношений

Право собственности и иные вещие права на землю

Основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю

Государственное управление и контроль за использованием и охранной земель.

Тема 3.2.

Ограничения и обременения земельных участков

Понятие обременений и ограничений

Зоны с особыми условиями использования территорий

Задачи, содержание и методы учета земель

Виды земельно-учетных документов

Раздел 4. Оценка, как основа земельных отношений

Тема 4.1. Кадастровая оценка земель

Понятие и нормативно-правовая база государственной кадастровой оценки земли

Кадастровая оценка земель всех категорий

Оспаривание кадастровой стоимости

Платное землепользование в России и этапы его развития

Тема 4.2. Налогообложение в земельных отношениях

Земля, как объект налогообложения

Платное землепользование в России и этапы его развития

Тема 4.3. Основы технической инвентаризации

Инвентаризация объектов недвижимости

Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации

Кадастровое дешифрирование

Для систематизации изученного материала обучающиеся заочной формы обучения выполняют домашнюю контрольную работу. Контрольную работу обучающиеся сдают в сроки, установленные графиком.

Контрольная работа составлена в 25 вариантах ситуационной задачи постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и определения его кадастровой стоимости.

Работа должна быть выполнена аккуратно и иметь титульный лист утвержденного образца (Приложение 1).

Для выполнения работы в компьютерном варианте используют формат листа А – 4, текс оформляется в редакторе Microsoft Word, шрифт Times New Roman, 14, интервал: 1, 5; поля: с лева-1, 5; справа-1, 0; сверху и снизу-2, 0.

На каждую контрольную работу преподаватель дает письменное заключение (рецензию) и выставляет оценки согласно пятибалльной шкале. Не зачтённая работа возвращается студенту с подробной рецензией, содержащей рекомендации по устранению недостатков.

Вариант конрольной работы соответствует номеру списка в учебном журнале.

По итогам изучения МДК предусмотрена промежуточная аттестация в форме экзамен.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗНАНИЙ И УМЕНИЙ ОБУЧАЮЩИХСЯ

Задание контрольной работы оценивается по пятибалльной шкале.

Оценка «5» - за глубокое и полное овладение содержимым учебного материала, в котором обучающийся легко ориентируется, умение связывать теорию с практикой, полностью выполнен алгоритм постановки на кадастровый учет, документы заполнены без ошибок, кадастровая стоимость определена верно. Оценка «5» предполагает грамотное, логическое изложение ответа (как в устной, так и в письменной форме).

Оценка «4» - если обучающийся полно усвоил материал, ориентируется в изученном материале, осознанно применяет знания для решения практических задач, грамотно излагает ответ, но содержание, форма ответа имеет отдельные неточности, допущены ошибки в заполнении документов.

Оценка «3» - если обучающийся понимает основные положения учебного материала, но излагает его не точно, не полно, не последовательно, допускает неточности в определенных понятиях, не умеет аргументировать свои суждения, не усвоил в полной мере алгоритм проведения кадастровых работ, допущены ошибки при заполнении документов.

Оценка «2» - если обучающийся не выполнил контрольную работу.

Перечень рекомендуемых учебных изданий, интернет-ресурсов, дополнительной литературы

Нормативно-законодательная база:

1. Земельный кодекс Российской Федерации

2. Федеральный закон от 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017.

3. Приказ министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 г № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков »

4. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 " Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.05.2011 N 20746)

5. Постановление Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 " О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым"

Основные источники:

6. Слезко В.В. Землеустройство и управление землепользованием: учеб. пособие/ В.В. Слезко, Е.В. Слезко, Л.В. Слезко. – М.: ИНФРА-М, 2018. – 203 с. – ( Среднее профессиональное образование).

7. Бурмакина Н.И. Осуществление кадастровых отношений: учебник для студ. учреждений сред. проф. образования/ Н.И. Бурмакина.- 3-е изд., стер.- М.: Издательский центр «Академия», 2015. – 304 с.

8. Фокин С.В. Земельно-имущественные отношения: учебное пособие/ С.В. Фокин, О.Н. Шпортько. – М.: Альфа – М: ИНФРА – М, 2014.-272с.: ил.- (ПРОФИль)

Дополнительные источники:

9. Липски С.А., Гордиенко И.И., Симонова К.В. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебник/ Липски С.А., Гордиенко И.И., Симонова К.В.- 2-е изд., стер. – Москва: КНОРУС, 2018. – 430с. – (Бакалавриат)

10. Варламов А.А. Кадастровая деятельность: учебник/А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев; под общ. ред. А.А. Варламова. – 2-е изд., доп. – М.: ФОРУМ: ИНФРА – М, 2018. – 280 с.

11. Чешев А.С. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебное пособие/ А.С. Чешев, О.В. Погребная, К.В. Тихонова.- Ростов н/Д: Феникс, 2015. – 429 с.

Интернет –ресурсы:

1. Сайт Росреестра [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://rosreestr.ru/site/

2. Сайт Госкомрегистра [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://gkreg.rk.gov.ru/ru/index

3. Министерство имущественных и земельных отношений [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://mzem.rk.gov.ru

Приложение 1.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Домашняя контрольная работа № 1

по МДК.02.01. «Кадастры и кадастровая оценка земель»

студента (ки) заочного отделения ___________________________________

(ФИО в родительном падеже)

Группы ЗИОз-1

дата поступления работы: _________________________________________

дата проверки работы: _____________________________________________

Отметка о зачете: ___________________________________________________

Проверил преподаватель ____________________ Черненко Ю.М.

План выполнения заданий домашней контрольной работы

Тема 1. Характеристика объекта исследования

1.1.Общие сведения об объекте исследования

1.2. Описание местоположения объекта (адрес, площадь, рельеф, смежные землепользователи)

1.3 Целевое использование земель и вид разрешенного использования земельного участка

1.4 Внешние и внутренние, качественные и количественные характеристики объекта исследования

1.5. Уникальные и дополнительные характеристики земельного участка

Заключение

Список использованной литературы

Варианты заданий домашней контрольной работы

№	Вариант	Местоположение	Вид разрешенного использования	Вид объекта исследования	Площадь
1.	Вариант 1	Республика Крым, г. Алушта, с. Изобильное ул. Центральная 4	ИЖС	Земельный участок	600 кв.м.
2.	Вариант 2	Республика Крым, г. Ялта, ул. Фурмана 5	ИЖС	Земельный участок	459 кв.м.
3.	Вариант 3	Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ДТ «Отдых», ул. Цветочная, 2	Ведение дачного хозяйства	Земельный участок	1 0000 кв.м.
4.	Вариант 4	Республика Крым, г. Судак, ул. Шевченко д.6д	Для размещения объектов здравоохранения	Земельный участок	556 кв.м.
5.	Вариант 5	Республика Крым, г. Керчь ул. Карла Маркса д.18	Малоэтажная многоквартирная застройка	Земельный участок	694 кв.м.
6.	Вариант 6	Республика Крым, г. Армянск, ул. Симферопольское шоссе д.10-а	Объект придорожного сервиса	Земельный участок	200 кв.м.
7.	Вариант 7	Республика Крым, г. Красноперекопск ул. Железнодорожная д2а	Для ведения личного подсобного хозяйства	Земельный участок	1 902 кв.м.
8.	Вариант 8	Республика Крым, г. Красноперекопск ул. Менделева, 68б	Магазины, общественное питание	Земельный участок	57 кв.м.
9.	Вариант 9	Республика Крым, Джанкойский район, с. Светлое, ул. Юбилейная 2	ИЖС	Земельный участок	800 кв.м.
10.	Вариант 10	Республика Крым, Джанкойский район, на территории Лобановского сельского совета, участок № 860	Земли с/х назначения	Земельный участок	35 114 кв.м.
11.	Вариант 11	Республика Крым, Красногвардейский район, Марьяновский сельский совет, пай № 1266	С/х назначения	Земельный участок	53 300 кв.м.
12.	Вариант 12	Республика Крым, Красногвардейский район, СТ «Мелиоратор»	Ведение садоводства	Земельный участок	500 кв.м.
13.	Вариант 13	Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, ГСК «Лада»	Объекты гаражного назначений	Земельный участок	21 кв.м.
14.	Вариант 14	Республика Крым, Красногвардейский район, с. Пушкино, ул. Гагарина, 18	ИЖС	Земельный участок	1 500 кв.м.
15.	Вариант 15	Республика Крым, Первомайский район, с. Калинино, ул. Фрунзы, 3	ИЖС	Земельный участок	2 500 кв.м.
16.	Вариант 16	Республика Крым, Первомайский район, с. Войково, ул. Войкова, 6	ИЖС	Земельный участок	2 300 кв.м.
17.	Вариант 17	Республика Крым, Сакский район, с восточной стороны с Червонное, участок № 155	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Земельный участок	5 000 кв.м.
18.	Вариант 18	Республика Крым, Сакский район, с. Орехово, участок № 89	Ведение личного подсобного хозяйства	Земельный участок	400 кв.м.
19.	Вариант 19	Республика Крым, Сакский район, с. Орехово, ул. Вишневая 18	ИЖС	Земельный участок	1 000 кв.м.
20.	Вариант 20	Республика Крым, Черноморский район, Новосельский сельский совет, Садоводческое товарищество «Таврия» уч. 379	Ведение садоводства	Земельный участок	615 кв.м.
21.	Вариант 21	Республика Крым, Черноморский район, с. Оленевка, ул. Ленина, 127в	Туристическое обслуживание	Земельный участок	800 кв.м.
22.	Вариант 22	Республика Крым, Черноморский район, с. Кировское, ул. Мира, № 4	ИЖС	Земельный участок	981 кв.м.
23.	Вариант 23	Республика Крым, г. Евпатория, тупик Загородный 38	ИЖС	Земельный участок	550 кв.м.
24.	Вариант 24	Республика Крым, г. Евпатория, СПК «Дружба» уул. 51 Армии, 2-й км, аллея 1, участок 30	Ведение садоводства	Земельный участок	726 кв.м.
25.	Вариант 25	Республика Крым, Советский район, за границами населенных пунктов Дмитровского сельского поселения	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Земельный участок	17 958 кв.м.

Приложение 2

Утверждено приказом

Минюста России

ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Заполняется сотрудником органа кадастрового учета}

^{Всего листов _____}

^{Лист ______}

^{регистрационный № ____________________________________________________}

^{ФИО и подпись сотрудника ОКУ_________________________________________}

^{дата «_____» __________________ 200__г.}

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

образованием земельных участков

уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельных участков

образованием или изменением частей земельных участков

Документы, прилагаемые к межевому плану

уведомления о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.)

экземпляр печатного издания, в котором опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.)

расписки о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.)

возражения по поводу согласования местоположения границ земельных участков (на ____ л.)

документ, подтверждающий полномочия лица, участвующего в согласовании местоположения границ земельных участков (на _____ л.)

копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (на ________ л.)

направленное участникам долевой собственности извещение или экземпляр печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, а также поступившие от участников долевой собственности возражения по поводу согласования местоположения указанного земельного участка (на ________ л.)

копия вступившего в законную силу решения суда (на ________ л.)

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

Исходные данные

Перечень документов государственного кадастра недвижимости, на основе которых составлен межевой план

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

4.1.

4.2.

4.3.

Перечень землеустроительной, лесоустроительной документации, документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

5.1.

5.2.

5.3.

Перечень иных картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Дата создания

Масштаб

6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана

№ п/п

Название и тип пункта ОМС

Класс ОМС

Координаты, м

7.1. 7.2.

7.3.

7.4.

7.5.

8.2.

8.3.

8.4.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

9.2.

9.3.

9.4.

9.5.

9.6.

9.7.

10.

10.1.

10.2.

10.3.

10.4.

10.5.

10.6.

10.7.

10.8.

11.

11.1.

11.2.

11.3.

11.4.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

12.1.

12.2.

12.3.

13.

13.1.

13.2.

13.3.

13.4.

13.5.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

И их частей

14.

14.1.

14.2.

14.3.

14.4.

14.5.

15.

Описание частей границ

Обозначение части границы

(от т. - до т.)

Горизонтальное проложение (длина), м

Описание прохождения части границы

15.1.

15.2.

15. 3.

16.

Расчет погрешностей ( М_t и Δ Р )

17.

Метод определения координат характерных точек границ

геодезический

спутниковый

фотограмметрический

картометрический

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

Заключение кадастрового инженера

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

Приложение 3

ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ

					Всего листов _____

Технический ПЛАН

ЗДАНИЯ

Заполняется специалистом органа кадастрового учета

регистрационный № _____________________________________

_____________________ _________________________________

^{(подпись) (инициалы, фамилия)}

«_____» ______________ _______ г.

Титульный лист

1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления (нужное отметить √ ):

□ о постановке на государственный кадастровый учет здания

□ о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № ___________________ ____________________________________________________________________________________

□ о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № ___________________

______________________________________________________________________________________

в связи с образованием, изменением или прекращением существования части здания

^{нужное подчеркнуть}

с учетным № _____________________________________________________________

2. Сведения о заказчике кадастровых работ:

__________________________________________________________________________________________

Подпись _________________________________________

_________________________________________________

Дата «___» _____________ _____ г.

Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ (если заказчик юридическое лицо или индивидуальный предприниматель)

3. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)_______________________________________________

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера __________________________________________

Контактный телефон ________________________________________________________________________

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ___________________________________________________________________________________________

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица _________________________________________________________________________

Подпись _____________________________________

Дата «___» _____________ _____ г.

Место для оттиска печати кадастрового инженера

Лист № ____

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

Содержание

№ п/п

Разделы технического плана здания

Номера листов

							Лист № ____
ТЕХНИЧЕсКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана
№ п/п	Наименование документа			Реквизиты документа
1	2			3

2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана Система координат _______________________
№ п/п	Класс геодезической сети		Координаты, м
			Х		Y
1	2		3		4	5

Кадастровый номер
1		2

				Лист № ____
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек контура здания
Номер контура	Номер контура		Обозначение Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М _t ), м
Х	Y
1	2	3	4	5

Лист №____

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

Характеристики здания

№ п/п

Наименование характеристики

Значение характеристики

12 Следующая ⇒

Последнее изменение этой страницы: 2019-05-18; Просмотров: 234; Нарушение авторского права страницы