Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Изменения в Жилищном кодексе РФ с 4 июня 2018 годаСтр 1 из 2Следующая ⇒
Изменения в Жилищном кодексе РФ с 4 июня 2018 года Июня 2018 года в очередной раз обновилась редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели расширили полномочия органов государственной власти РФ в сфере установления правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах. Также изменился порядок принятия решений собственниками помещений в многоквартирных домах о прямом заключении договоров с поставщиками воды, тепла, газа и электроэнергии. Редакцию Жилищного кодекса РФ с 4 июня 2018 года изменил Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ. Этот документ изменил порядок принятия собственниками жилья решений о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, прямого договора с поставщиками холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Также законодатели уточнили полномочия органов государственной власти РФ в области жилищных отношений. Полномочия органов государственной власти в области жилищных отношений и надзора за ними Изменения внесены в статью 12 ЖК РФ в части расширения полномочий соответствующих органов власти. В частности, в статью добавили новый пункт 1.1, предусматривающий, что федеральные органы уполномочены устанавливать правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. Также в их полномочия теперь входит установление структуры внесения платы за жилье и коммунальные услуги и разработка методических рекомендаций по установлению размера платы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Кроме того, федеральные власти должны принимать решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы. Это определено обновленным пунктом 16 данной статьи. Новой редакцией статьи 20 ЖК РФ в функции государственного жилищного надзора, муниципального жилищного и общественного жилищного контроля добавлена обязанность контролировать обоснованность размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера этой платы. Полномочия общих собраний пользователей Статья 44 ЖК РФ, которая регулирует проведение и права общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, дополнена новым пунктом 4.4. Этим пунктом к полномочиям общего собрания собственников, в частности, отнесено: Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно новой редакции статьи 46 ЖК РФ после принятия соответствующего решения собрание должно направить его копию и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, управление должно обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По ее нормам при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме услуги по вывозу мусора предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Изменения в Жилищном кодексе РФ с 4 июня 2018 года Июня 2018 года в очередной раз обновилась редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели расширили полномочия органов государственной власти РФ в сфере установления правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах. |
Последнее изменение этой страницы: 2019-03-29; Просмотров: 286; Нарушение авторского права страницы