Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Платежи и порядок расчетовСтр 1 из 2Следующая ⇒
Обязанности сторон
2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора. 2.2. Арендодатель обязуется: 2.2.1. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до _______________________________. дата передачи ключей 2.2.2. Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте. 2.2.3. Не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом. 2.2.4. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению. 2.2.5. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог. 2.3. Арендодатель свидетельствует: а) в сдаваемом Объекте зарегистрировано ___________________ человек; б) временно снятых с регистрации (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) нет. 2.4. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель. 2.5. Арендатор обязан: 2.5.1. Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1), в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте. 2.5.2. Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность. 2.5.3. Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ. 2.5.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором. 2.5.5. Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора. 2.5.6. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм. Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий. 2.5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора. 2.5.8. Возместить все убытки Арендодателя и третьих лиц, возникшие по вине Арендатора. 2.5.9. Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя. 2.5.10. Не заводить домашних животных без согласия Арендодателя. 2.5.11. Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора. 2.5.12. По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).
Платежи и порядок расчетов
3.1. Коммунальные услуги, согласно счетам соответствующих организаций, оплачивает _____________________________. 3.2. Арендатор оплачивает: -все расходы за пользование телефоном; -за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика; -кабельное ТВ; -расходы холодной и горячей воды ( если установлены счетчики ) ; -интернет -___________________________________________________________________ Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг. 3.3. Размер ежемесячной арендной платы составляет ___________ (_________________________________) гривен, что эквивалентно _______________ (_______________________________________________) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора. В момент подписания настоящего Договора Арендатором вносится арендная плата за первый месяц аренды, а далее ежемесячно. 3.4. В момент подписания данного договора Арендатор передает Арендодателю залоговую сумму в размере _____________________________________. Залоговая сумма возвращается Арендатору в день фактической передачи Объекта Арендодателю и отсутствию у последнего обоснованных претензий по техническому состоянию Объекта, мебели, бытовой техники и прочего имущества Арендодателя и оплате платежей, предусмотренных п.п.3.1.,3.2. 3.5. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой не позднее ____________ числа текущего месяца. 3.6. Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества (Приложение 1 Договора). Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора). 3.7. Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др. платежей осуществляются Сторонами в письменном виде (Приложение 3 – Записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором). 3.8. Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке. 3.9. Арендодатель самостоятельно несет ответственность за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».
Прочие условия
5.1. Дополнения и изменения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями. 5.2. Ответственность за подлинность документов и достоверность изложенной в них информации несет лицо либо орган, предоставивший (выдавший) их. 5.3. Приложение №1 (акт приёма-передачи жилого помещения и имущества), Приложение №2 (акт сдачи жилого помещения) и Приложение №3 (записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором) являются неотъемлемой частью данного Договора. 5.4. Содержание текста настоящего Договора полностью соответствует волеизъявлению и намерениям сторон. 5.5. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Арендодателя, а другой – Арендатора. 5.6. ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Реквизиты сторон:
Приложение № 1 АКТ Акт Сдачи жилого помещения
г. Киев «____» _____________201__ г.
В соответствии с Договором аренды жилого помещения от _____ ____________ 2011 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное платное пользование (аренду) жилое помещение, находящееся по адресу: ____________________________________________________________________________ со всеми неотъемлемыми техническими устройствами, имуществом и ключами от него (далее - Объект).
Объект и имущество в нем переданы Арендодателю в исправном и пригодном для использования по назначению состоянии. Недостатков на момент передачи нет. Подписанием данного акта Стороны подтверждают факт окончательного расчета и полное выполнение своих обязательств по указанному Договору. Задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг связи нет. Стороны претензий друг к другу не имеют.
Приложение № 3 ЗАПИСИ О РАСЧЕТАХ Обязанности сторон
2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора. 2.2. Арендодатель обязуется: 2.2.1. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до _______________________________. дата передачи ключей 2.2.2. Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте. 2.2.3. Не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом. 2.2.4. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению. 2.2.5. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог. 2.3. Арендодатель свидетельствует: а) в сдаваемом Объекте зарегистрировано ___________________ человек; б) временно снятых с регистрации (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) нет. 2.4. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель. 2.5. Арендатор обязан: 2.5.1. Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1), в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте. 2.5.2. Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность. 2.5.3. Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ. 2.5.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором. 2.5.5. Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора. 2.5.6. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм. Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий. 2.5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора. 2.5.8. Возместить все убытки Арендодателя и третьих лиц, возникшие по вине Арендатора. 2.5.9. Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя. 2.5.10. Не заводить домашних животных без согласия Арендодателя. 2.5.11. Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора. 2.5.12. По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).
Платежи и порядок расчетов
3.1. Коммунальные услуги, согласно счетам соответствующих организаций, оплачивает _____________________________. 3.2. Арендатор оплачивает: -все расходы за пользование телефоном; -за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика; -кабельное ТВ; -расходы холодной и горячей воды ( если установлены счетчики ) ; -интернет -___________________________________________________________________ Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг. 3.3. Размер ежемесячной арендной платы составляет ___________ (_________________________________) гривен, что эквивалентно _______________ (_______________________________________________) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора. В момент подписания настоящего Договора Арендатором вносится арендная плата за первый месяц аренды, а далее ежемесячно. 3.4. В момент подписания данного договора Арендатор передает Арендодателю залоговую сумму в размере _____________________________________. Залоговая сумма возвращается Арендатору в день фактической передачи Объекта Арендодателю и отсутствию у последнего обоснованных претензий по техническому состоянию Объекта, мебели, бытовой техники и прочего имущества Арендодателя и оплате платежей, предусмотренных п.п.3.1.,3.2. 3.5. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой не позднее ____________ числа текущего месяца. 3.6. Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества (Приложение 1 Договора). Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора). 3.7. Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др. платежей осуществляются Сторонами в письменном виде (Приложение 3 – Записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором). 3.8. Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке. 3.9. Арендодатель самостоятельно несет ответственность за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».
|
Последнее изменение этой страницы: 2019-03-31; Просмотров: 192; Нарушение авторского права страницы