Обязательства садоводов при выходе из Товарищества, при отчуждении и приобретении прав на участки

4.1. Лица, выходящие из членов Товарищества по любым основаниям, обязаны произвести с казначеем-бухгалтером Товарищества сверку расчетов по взносам и начисленным пеням за весь период его владения/пользования участком. При наличии задолженности произвести ее оплату в полном объеме.

4.2. При отчуждении земельного участка член Товарищества имеет право на долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере уплаченных им целевых взносов на создание каждого объекта. Указанную долю имущества член Товарищества имеет право по его заявлению отчуждать приобретателю, либо получить стоимость его доли в общем имуществе.

 4.3. Выплата стоимости части общего имущества Товарищества, созданного за счет целевых взносов, уплаченных индивидуальным садоводом в период его пользования общим имуществом Товарищества на основании Договора, не производится.

4.4. Новый правообладатель земельного участка для признания его участвовавшим в создании объектов инфраструктуры Товарищества вместе со вступительным взносом на организационные расходы обязан оплатить:

- вступительный взнос нового садовода, размер которого устанавливается общим собранием (уполномоченных) членов Товарищества; в случае уплаты вступительного взноса нового садовода бывшим правообладателем земельного участка, новый правообладатель указанный взнос не уплачивает.

- стоимость доли в общем имуществе Товарищества, выплаченную бывшему правообладателю по его заявлению при отчуждении земельного участка.

5. Предельная просрочка платежей

При наличии у садовода перед Товариществом долга на сумму, превышающую двукратную сумму членских и целевых взносов в текущем году, Правление Товарищества обязано обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

Временные партнерства для реализации инициативных проектов

6.1. В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого Товариществу, средств Целевого фонда Товарищества недостаточно, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.

6.2. Границы проекта – согласованный Правлением объем (участок) работ, который удовлетворяет следующим признакам:

•         Данный объем (участок) работ является минимально необходимым для того, чтобы участники проекта достигли преследуемых целей проекта;

•         Выполнение данного объема работ экономически целесообразно для других садоводов.

До открытия проекта Инициаторы проекта обязаны известить о своей инициативе всех садоводов, которых этот проект затрагивает: предложить им вступить во временное партнерство и внести соответствующий Взнос в проект. Взносы в проект не являются средствами Товарищества.

Все участники, вступая в проект, отказываются преследовать инвестиционные цели от участия в нем, и согласны с тем, что в будущем возможна компенсация только части их вложений в проект и срок этой компенсации никому из участников проекта и органов Товарищества неподконтролен.

Для начала сбора Взносов в проект участники проекта должны выбрать казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта – лицо, ответственное за его реализацию. Предлагаемые членами инициативной группы кандидатуры казначея и руководителя проекта должны быть выдвинуты собранием участников инициативного проекта и утверждены совместным решением Правления и профильной Комиссии Товарищества

Условием начала реализации проекта является достаточность денежных средств, собранных Инициативной группой, т.е отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.

Для краткосрочных (менее 2 лет) проектов платежи всех садоводов, имеющих участки равной площади должны быть равными, т.е индексация платежей для садоводов, присоединяющихся к проекту в течение 2 лет после начала его реализации не допускается.

Для проектов, срок реализации которых превышает два года, Решением собрания участников проекта может быть предусмотрена индексация размеров оплаты для садоводов, присоединяющихся к проекту после его начала. Индексация платежа проводится не чаще 1 раза в год с 1 января и не может превышать индекс потребительских цен за прошедший год, публикуемый Федеральной службой государственной статистики РФ. Решение об индексации размера взноса в проект для одного проекта может быть принято только один раз.

Все решения участников проекта принимаются большинством голосов от числа участников проекта, внесших свои взносы на момент принятия решения. Все решения участников проекта оформляются письменными протоколами.

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться: