Техническое состояние несущих и самонесущих конструкций.

Конструктивная схема здания – стеновая, двух-трехпролетная с продольными, поперечными несущими стенами и неполным каркасом. Общая пространственная жесткость строения  обеспечивается совместной работой продольных, поперечных стен, а так же столбов  с перекрытиями.  

Придомовая территория.

Обследованием территории, прилегающей снаружи к зданию установлено, что асфальтовое покрытие тротуара и двора одновременно является отмосткой стен здания.

Зафиксированы многочисленные нарушения водоотведения атмосферной влаги от стен строения. О тмостка вокруг дома не обеспечивает должного отвода поверхностных вод в связи с просадками асфальтового покрытия около его стен с образованием трещин и щелей, отсутствием необходимого уклона, что подтверждается инструментальными замерами (фото №№27, 28). В образовавшихся углублениях происходит застой воды(фото №№3, 9, 11, 13, 17, 19, 20, 22-24), при замерзании которая провоцирует дальнейшее разрушение защитного покрытия. Особенно ярко выражен данный дефект в зоне примыкания покрытия к стенам дома (фото №№19-25, 34, 35, 37). Отвод воды из части водосточных труб не осуществляется по уклону отмостки, вода проникает прямо к стенам здания (фото №№10, 12).

Так же выявлены многочисленные трещины, повреждения и просадки асфальтового покрытия в зоне встроенного проезда в центре здания.

Основной причиной вышеуказанных дефектов является нарушение технологии работ при устройстве основания при асфальтировании придомовой территории, в том числе, зоны отмостки.

 Кроме того, зафиксированы косвенные признаки протечек подземных коммуникаций: имеется очевидная просадка асфальтового покрытия  в примыкании к стене по оси Ж/18-19 (фото №9) в зоне канализационного выпуска.

Систематическое переувлажнение примыкающих к фундаменту грунтов оказывает негативное воздействие на его состояние, ведет к вымыванию связующего раствора бутовой кладки, а в дальнейшем - твердых частиц из под подошвы фундаментов.

Отмечены следы ремонта асфальтового покрытия в зоне арочного проезда, сединяющего дом №86 с соседним домом №84 (фото №26).

В процессе эксплуатации произошел провал участка перекрытия подвесного двора под встроенным проездом в центральной части дома с оголением металлических балок в зоне технологического проема (люка) (фото №36).

Обследованием придомового участка установлено, что ранее существующие приямки подвальных окон с стороны стены по оси Е в процессе эксплуатации утрачены, скрыты культурным слоем. Через приямки со стороны стены по оси Б в подвал попадает атмосферная влага (фото №106).

Для определения технического состояния подземной части строения со стороны дневной поверхности, а также для освидетельствования конструкции отмостки,  был выполнен шурф Ш-4 у наружной стены дома по оси Б/23-24 (рис.3.3.1, фото №128). В результате вскрытия в месте выполнения шурфа обнаружено следующее напластование слоев (сверху вниз):

- асфальт толщиной 25мм;

- гравийная засыпка толщиной 50мм;

- асфальт толщиной 60мм;

- щебеночная подготовка толщиной 140 мм;

- насыпной грунт (песок со строительным мусором).

Установлено следующее:

- обрез фундамента расположен на глубине 400мм от поверхности отмостки;

- кирпичная кладка стены, уложенная выше обреза фундамента, увлажнена, раствор в швах кладки частично утрачен в результате гидравлической эрозии с замещением швов грунтом;

- кладка в месте отрывки шурфа без признаков исчерпания прочностных свойств, потери устойчивости и других признаков аварийности;

- вертикальная гидроизоляция стены не обнаружена;

- гидроизоляция в конструкции отмостки не обнаружена.

Рис.1. Профиль отмостки в примыкании к стене по оси Б/23-24 (шурф Ш-4).

Фундамент.

Фундаменты здания – ленточные бутовые.

 

Обзорным обследованием надземных несущих конструкций здания выявлены отдельные трещины в кирпичной кладке фасадных стен, являющиеся признаком неравномерных осадок оснований фундаментов, вызванных, как природными, так и техногенными факторами или их сочетанием.

Состояние фундаментов определялось путем шурфований у наружных и внутренних стен с освидетельствованием конструкций, зондированием материалов и раствора кладки. В процессе обследования выполнено 3 шурфа со стороны подвала.

При освидетельствовании фундаментов устанавливались: глубина заложения, конструктивное решение, техническое состояние и уровень горизонта грунтовых вод. Ширина подошвы фундаментов под стенами здания определялась в одностороннем шурфе, исходя из предположения его вертикальной симметрии.

 

На основании материалов ОАО «Трест ГРИИ» (см. прилоление) абсолютная отметка поверхности земли рассматриваемого участка составляет ~ 5, 2-5, 0м.

По данным многолетних наблюдений за режимом пдземных вод СЗГГП «Севзапгеология» максимальное положение уровня грунтовых вод (УГВ мах) предполагается в период обильного выпадения атмосферных осадков и снеготаяния на глубине ~0, 5м, на абсолютных отметках ~4, 7-4, 5м, что выше отметки пола подвала.

Расположение шурфов см. графический материал.

3.3.2.1. Освидетельствование фундамента наружной несущей стены по оси Б/27-29.

Фундамент наружной стены по оси Б/27-29 вскрыт со стороны подвала путем откопки шурфа Ш-1 (см. рис. 2, фото №124).

 

Рис.2. Профиль фундамента стены по оси Б/23-24 (шурф Ш-1).

В результате вскрытия конструкций фундамента установлено:

- фундамент ленточный;

- фундамент имеет трапециевидную форму с уширением к подошве и двумя уступами;

- кладка фундамента выполнена из постелистого колотого и рваного известнякового камня на известково-песчаном растворе;

- подошва фундамента вскрыта на глубине ~1, 28 м ниже пола подвала (~2, 92м ниже отметки поверхности отмостки);

- ширина фундамента на уровне обреза составляет ~760мм, на уровне подошвы фундамента ~1880мм;

- в основании фундамента залегает супесь пылеватая насыщенная водой.

В результате обследования конструкции фундамента по оси Б/27-29 в шурфе Ш-1 установлено следующее:

- бутовая кладка увлажнена, раствор в швах кладки утрачен в результате гидравлической эрозии c замещением швов грунтом;

- кладка в месте отрывки шурфа без признаков аварийности;

- на обрезе фундамента обнаружена горизонтальная рулонная гидроизоляция на битумной основе;

- грунтовые воды при вскрытии шурфа зафиксированы на глубине 1, 11м от пола подвала;

- гидроизоляция пола и стен подвала не обнаружена.

В месте выполнения шурфа вскрыто следующее напластование грунтов (сверху вниз):

- кирпичный бой со строительным мусором т олщиной ~500мм;

- насыпной грунт (песок со строительным мусором) т олщиной ~800 мм;

- ниже подошвы фундамента вскрыта супесь пылеватая насыщенная водой.

По результатам освидетельствования вскрытых элементов конструкции фундамента по оси Б/27-29, его состояние на участке шурфования оценивается как ограниченно работоспособное.

 

3.3.2.2. Освидетельствование фундамента наружной несущей стены по оси 29/Б-Г.

Фундамент наружной стены по оси 29/Б-Г вскрыт со стороны подвала путем откопки шурфа Ш-1 (см. рис. 3, фото №125).

В результате вскрытия конструкций фундамента установлено:

- фундамент ленточный;

- фундамент имеет трапециевидную форму с уширением к подошве и двумя уступами;

- кладка фундамента выполнена из постелистого колотого и рваного известнякового камня на известково-песчаном растворе;

- подошва фундамента вскрыта на глубине ~1, 28 м ниже пола подвала (~2, 92м ниже отметки поверхности отмостки);

- ширина фундамента на уровне обреза составляет ~720мм, на уровне подошвы фундамента ~2000мм;

- в основании фундамента залегает супесь пылеватая водонасыщенная.

В результате обследования конструкции фундамента по оси 29/Б-Г в шурфе Ш-1 установлено следующее:

- бутовая кладка увлажнена, раствор в швах кладки утрачен в результате гидравлической эрозии на глубину до 300мм, частично замещен грунтом;

- кладка в месте отрывки шурфа без  признаков аварийности;

- в уровне пола подвала зафиксирована утрата камня бутовой кладки;

- на обрезе фундамента обнаружена горизонтальная рулонная гидроизоляция на битумной основе;

- грунтовые воды при вскрытии шурфа зафиксированы на глубине 1, 11м от пола подвала;

- гидроизоляция пола и стен подвала не обнаружена.

 Рис.3. Профиль фундамента стены по оси 29/Б-Г (шурф Ш-1).

В месте выполнения шурфа вскрыто следующее напластование грунтов (сверху вниз):

- кирпичный бой со строительным мусором т олщиной ~500мм;

- насыпной грунт (песок со строительным мусором) т олщиной ~800 мм;

- ниже подошвы фундамента вскрыта супесь пылеватая насыщенная водой.

По результатам освидетельствования вскрытых элементов конструкции фундамента по оси 29/Б-Г, его состояние на участке шурфования оценивается как ограниченно работоспособное.

3.3.2.3. Освидетельствование фундамента наружной несущей стены по оси Е/20-21.

Фундамент наружной стены по оси Е/20-21. вскрыт со стороны подвала путем откопки шурфа Ш-2 (см. рис. 4, фото №126).

Рис.4. Профиль фундамента стены по оси Е/20-21 (шурф Ш-2).

 

В результате вскрытия конструкций фундамента установлено:

- фундамент ленточный;

- фундамент имеет трапециевидную форму с незначительным уширением к подошве и одним уступом;

- кладка фундамента выполнена из постелистого колотого и рваного известнякового камня на известково-песчаном растворе;

- подошва фундамента вскрыта на глубине ~1, 1 м ниже пола подвала (~2, 47м ниже отметки поверхности отмостки);

- ширина фундамента на уровне обреза составляет ~860мм, на уровне подошвы фундамента ~1440мм;

- в основании фундамента залегает супесь пылеватая насыщенная водой.

В результате обследования конструкции фундамента по оси Е/20-21 в шурфе Ш-2 установлено следующее:

- бутовая кладка увлажнена, раствор в швах кладки утрачен в результате гидравлической эрозии на глубину до 120мм, частично замещен грунтом;

- кладка в месте отрывки шурфа без признаков аварийности;

- на обрезе фундамента обнаружена горизонтальная рулонная гидроизоляция на битумной основе;

- грунтовые воды при вскрытии шурфа зафиксированы на глубине 1, 08м от пола подвала;

- гидроизоляция пола и стен подвала не обнаружена.

В месте выполнения шурфа вскрыто следующее напластование грунтов (сверху вниз):

- цементная стяжка т олщиной ~ 60 мм;

- бетонная стяжка т олщиной 200-220 мм;

- кирпичный бой со строительным мусором т олщиной ~500мм;

- насыпной грунт (песок со строительным мусором) т олщиной ~400 мм;

- ниже подошвы фундамента вскрыта супесь пылеватая насыщенная водой.

По результатам освидетельствования вскрытых элементов конструкции фундамента по оси Е/20-21, его состояние на участке шурфования оценивается как ограниченно работоспособное.

 

 

3.3.2.4. Освидетельствование фундамента ограждающей стены приямка лифта в осях Г-Е/21-23.

Фундамент ограждающей стены приямка лифта в осях Г-Е/21-23 вскрыт со стороны подвала путем откопки шурфа Ш-3 (см. рис. 5, фото №127).

В результате вскрытия конструкций фундамента установлено:

- фундамент ленточный;

- кладка фундамента выполнена из постелистого колотого и рваного известнякового камня на известково-песчаном растворе;

- подошва фундамента вскрыта на глубине ~0.48 м ниже пола подвала;

- ширина фундамента составляет ~500мм;

- в основании фундамента залегает насыпной грунт.

Рис.5. Профиль фундамента ограждающей стены приямка лифта в осях Г-Е/21-23

 (шурф Ш-3).

 

 

В результате обследования конструкции фундамента ограждающей стены приямка лифта в осях Г-Е/21-23 в шурфе Ш-3 установлено следующее:

- бутовая кладка увлажнена, раствор в швах кладки утрачен с частичным замещением грунтом;

- два ряда кирпичной кладки выше бутовой кладки увлажнены;

- на обрезе фундамента гидроизоляция не обнаружена;

- насыпной грунт в основании увлажнен.

По результатам освидетельствования вскрытых элементов конструкции фундамента ограждающей стены приямка лифта в осях Г-Е/21-23, его состояние на участке шурфования оценивается как ограниченно работоспособное.

Выводы по разделу

В результате выполненного шурфования установлено следующее:

- фундаменты ленточные из постелистого колотого и рваного известнякового камня на известково-песчаном растворе;

- глубина заложения фундаментов составляет 2, 92м, 2, 47м от планировочной поверхности;

- ширина подошвы фундаментов 1, 44-2, 0м;

- на обрезе фундамента обнаружена горизонтальная рулонная гидроизоляция на битумной основе, частично утратившая свои свойства в результате естественного износа;

- гидроизоляция пола и стен подвала не обнаружена;

- основанием фундаментов является песок пылеыватый водонасыщенный;

- грунтовые воды при отрывке шурфоов зафиксированы на глубине 2, 47-2, 75м от дневной поверхности.

При осмотре фундаментов со стороны подвала отмечено, что кладка выполнена из разнородного по форме и размерам камня. Между камнями отмечены пустоты, выщелачивание раствора на глубину до 300мм (фото №№81, 92, 93, 95, 96, 98, 100, 104, 105). О бнаружены повреждения кладки отверстиями для прокладки инженерных сетей (фото №№90, 95).

 

Анализ результатов обследования позволяет сделать выводы о том, что основными причинами дефектов и повреждений фундаментов стали:

- естественный физический износ материалов кладки фундаментов;

- частичная утрата физико-механических свойств рулонной гидроизоляции по обрезу фундамента;

- отсутствие конструктивной защиты от грунтовой и атмосферной влаги;

- без гильзовые прокладки трубопроводов инженерных сетей;

- неисправности трубопроводов инженерных сетей;

- проникание дождевых и талых вод в результате дефектов отмостки.

Признаков капитального ремонта фундаментов при обследовании не обнаружено.

В соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции зданий, ремонта и технического обслуживания объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» продолжительность эксплуатации до капитального ремонта ленточных бутовых фундаментов составляет 50 лет. Фактический срок эксплуатации составляет более 75 лет.

Состояние бутовой кладки вскрытых шурфами фундаментов, с учетом срока эксплуатации, оценивается как ограниченно работоспособное.

Стены.

⇐ Предыдущая123456789Следующая ⇒

Поделиться: