Приемка объектов в эксплуатацию в современных условиях, состав комиссий, документы, подготавливаемые генподрядчиком для приемочной комиссии.

Законченные строительством (реконструкцией, расширением, техническим перевооружением) и подготовленные к эксплуатации (выпуску продукции и оказанию услуг) объекты, очереди, пусковые комплексы независимо от способов возведения и источников финансирования, подлежат приемке комиссиями.

Приемочные комиссии по объектам, застройщиками по которым являются предприятия, организации и другие юридические лица, назначаются юридическими лицами, утвердившими проектную документацию, а по объектам, инвестируемым физическими лицами, - органами государственного управления, выдавшими им лицензию на осуществление инвестиционной деятельности. При этом в их состав включаются представители:

- заказчика (застройщика),

- эксплуатационной организации,

- генерального подрядчика (подрядчика),

- проектной организации (проектировщика),

- государственного пожарного надзора, а при приемке в эксплуатацию объектов социальной сферы - и представитель исполнительного комитета соответствующего местного Совета народных депутатов,

- субподрядных и других организаций, принимавших участие в строительстве объекта.

Приемка в эксплуатацию объекта оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом или органом, назначившим комиссию.

Соответствие объекта, принимаемого в эксплуатацию, проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться исполнительной технической документацией и заключениями соответствующих органов государственного надзора, указанных в приложении к настоящему Положению.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных и пристроенных помещений производственного и вспомогательного назначения, входящих в состав объекта, а также секций многосекционных жилых домов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом.

Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), за исключением кухонь, ванных комнат, санитарных узлов, и без встроенной мебели при наличии согласия инвестора, жильцов и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор подряда.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссии. Функции подрядчика прекращаются с момента выполнения им договора подряда (контракта) на капитальное строительство, за исключением обязательств по гарантийным срокам. Выполнение их по истечении этих сроков оформляется представителями заказчика (застройщика) и подрядчика двусторонним актом, представляемым в орган, утвердивший акт приемочной комиссии.

В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством.

Перечень органов государственного надзора Республики Беларусь, дающих заключения при вводе в действие объектов:

- Госкомэкологии

- Государственный санитарный надзор

- Государственный строительный надзор

- Госпроматомнадзор (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных)

- Государственный энергетический надзор (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных)

- Государственная автомобильная инспекция (при приемке улиц, дорог и дорожных сооружений)

- Государственная инспекция труда Республики Беларусь

- Штабы гражданской обороны (при приемке объектов со встроенными помещениями или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны)

- другие органы, осуществляющие государственный надзор в строительстве в соответствии с законодательством Республики Беларусь

 

⇐ Предыдущая10111213141516171819

Поделиться: