Отдельные разновидности договора КП.

К отдельным видам договоров применяются общие положения в части, не противоречащей специальному регулированию. Соответственно, все, что не подпадает под специальное регулирование, будет регламентироваться общими правилами.

Розничная КП.

§2 Главы 30 розничной КП посвящен, собственно, п.1 ст.492 ГК РФ содержит легальную дефиницию данной разновидности договора КП.

Договор розничной КП -  такой договор КП, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Ключевой особенностью розничной КП является специфика субъектного состава.

Для розничной КП характерно экономическое неравенство субъектов. С одной стороны, продавец – это предприниматель-профессионал, осуществляющий соответствующую деятельность по продаже товаров в розницу, а с другой стороны непрофессионал. И явно, что экономические возможности соответствующих субъектов не равны. При том, что у нас позиционируется в ГП одним из ключевых принципов – равенство субъектов. Задача законодателя, регламентируя отношения этой розничной КП, нивелировать с помощью правовых средств объективно существующее экономическое неравенство, которое между сторонами возникает. Именно на это нивелирование все специальные правила о розничной КП направлены, именно через эту призму цели закона устранить объективно существующее экономическое неравенство, выровнять его с помощью правовых средств, именно через эту призму все предписания §2 Главы 30 мы должны истолковывать.

Субъектный состав.

Продавцом может выступать: лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Это может быть:

→ ИП;

→ коммерческая организация;

→ некоммерческая организация.

Некоммерческая организация может осуществлять ПД, но объемы этой деятельности и дальнейшее использование средств, полученных от ПД для некоммерческих организаций специфичны. ПД для некоммерческих организаций не может являться основной, и все, полученное от ПД, некоммерческая организация должна не распределять, а пускать на свои ключевые уставные цели. Но некоммерческая организация вполне может осуществлять ПД. Условно говоря, допустим, религиозная организация, которая осуществляет продажу в розницу предметов культа. Если при этом выполняются требования и к субъектному составу покупателя, как должен быть квалифицирован соответствующий договор? Как розничная КП, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В ст.492 ГК РФ есть определенные требования и к фигуре покупателя. Определение тех условий, которым должен соответствовать покупатель для квалификации этого договора как розничной КП, производится через цель приобретения. Т.е. покупателем должен быть субъект, которые приобретает с целью личной, семейной, домашней и иной, не связанной с предпринимательской деятельностью .

Если мы посмотрим на эту цель приобретения, то увидим, что деление всех целей приобретения с т.з. ст.492 ГК РФ является трихотомическим. Там не деления двухчленного: предпринимательская – непредпринимательская, деление идет трехчленное.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

личная, семейная

предпринимательская

иная

 

Для того чтобы договор был квалифицирован как розничная КП, покупатель должен действовать либо с личной, семейной, либо с иной целью, но никогда не с предпринимательской.

С целью личной, семейной, домашней кто может приобрести? Только ФЛ. К сожалению, у ЮЛ семьи и дома нет.

Соответственно, покупателем может быть гражданин и иное лицо, ибо он может приобретать товар с целью личного, семейного, домашнего использования. ЮЛ может быть? Да. То, что для них недоступно личное, семейное, домашнее использование как цель приобретения, не означает, что ЮЛ не способно быть покупателем, потому что покупатель может действовать не только с целью личного, семейного и домашнего, но и иного использования, не связанного с ПД. А это иное, не связанное с ПД, для ЮЛ доступно.

Для каких ЮЛ? Для некоммерческих. Например, канцелярские принадлежности если они не для перепродажи, а для того чтобы занять как-то сотрудников, это иная цель. Коммерческие точно также. Условно говоря, приобретаются продукты питания для того чтобы сотрудников накормить. Или те же канцелярские принадлежности. Цели приобретения канцелярских товаров для коммерческой и некоммерческой организации принципиально не отличаются. Поэтому коммерческая организация тоже вполне способна приобретать товар с целью иной, чем осуществление ПД, а значит, она способна выступать в качестве покупателя по договору розничной КП.

G Продавцом выступает лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность: ИП, коммерческая организация, некоммерческая организация.

G Покупателем может выступать гражданин, коммерческая организация, некоммерческая организация, приобретающие с личной, семейной, домашней или иной целью, но никогда с предпринимательской.

п.3 ст.492 ГК РФ. Законодатель усиливает правовые средства, направленные на нивелирование объективно возникающего экономического неравенства. И к отношениям с участием покупателя-гражданина применяется законодательство о ЗПП.

1. Если в качестве покупателя выступает коммерческая организация, а продавцом лицо, осуществляющее деятельность по продаже товаров в розницу. Как квалифицируется такой договор? Как розничная КП. Такой договор будет регламентироваться ГК: §2, в части не противоречащей §1 Главы 30 ГК РФ.

2. Если в качестве покупателя выступает некоммерческая организация, в продавец – лицо, осуществляющее ПД по продаже товаров. Как будет квалифицироваться договор? Как розничная КП. Такой договор будет регламентироваться ГК: §2, в части не противоречащей §1 Главы 30 ГК РФ.

3. Если в качестве покупателя выступает гражданин, а продавцом – лицо, осуществляющее соответствующую деятельность по продаже товаров в розницу. Как будет квалифицироваться договор? Как розничная КП. Такой договор будет регламентироваться ГК РФ и законодательством о защите прав потребителей.

Получается, что фигура покупателя не влияет на квалификацию договора, он все рано будет розничной КП всегда, но фигура покупателя оказывает влияние на нормативный массив, регулирующий соответствующие отношения. Поскольку к отношениям с участие покупателя-гражданина, помимо ГК применимо законодательство о защите прав потребителей, нам необходимо определить, что будет обладать приоритетом?

П.3 ст.492 ГК РФ: законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не противоречащей ГК РФ. Всегда, когда применяется закон о защите прав потребителей, этот закон уступает по своей силе предписаниям ГК РФ. Этот закон применяется в части, не противоречащей ГК РФ. Для розничной КП это прямо выражено в п.3 ст.492 ГК РФ. Есть и общее регулирование, это закон о введение в действие Части 2 ГК РФ, в ст.8 прямо написано, что к отношениям, к которым применяется законодательство о защите прав потребителей, оно применяется в части, не противоречащей предписаниям ГК РФ. Когда закон устанавливает дополнительные права и гарантии, когда закон развивает те правила, которые зафиксированы в ГК РФ, и когда этот закон регулирует отношения, которые ГК РФ ни коим образом не затронуты - этих случаях предписания соответствующего закона могут находить свое применение.

В юридической литературе, как правило, указывается на специфику предмета договора. Откроем мы любой учебник, любой иной литературный источник, посвященный общему анализу розничной КП, и увидим, что в розничной КП есть специфический предмет – товар, предназначенный для использования личного, семейного, домашнего или иного, не связанного с ПД. При всей распространенности, А.А. кажется, что эта посылка является ложной, потому что А.А. представляется, что цель использования характеризует не товар, а характеризует субъектный состав. В ст.492 ГК РФ – это характеристика не товара, а субъектного состава. Хотя общераспространенное мнение литературы обратное.

Предметом розничной КП могут выступать движимые вещи. Исходно предмет любой КП не ограничивался только лишь движимыми вещами, соответственно, два дискуссионных вопроса:

1. Могут ли предметом розничной КП быть недвижимые вещи?

2. Могут ли предметом договора розничной КП быть иные, чем вещи, объекты, прежде всего, имущественные права?

К сожалению, на оба эти вопроса доктрина и судебная практика отвечает отрицательно. А.А. представляется, что вопрос этот не так однозначен. Где написано, что предметом розничной КП не может быть недвижимость? §2 выделен исключительно по критерию субъектного состава, критерий предмета для квалификации договора по тексту §2 нигде не упоминается. Раз критерием является субъектный состав, значит, предмет – величина индифферентная. Главный аргумент, почему недвижимость не может быть предметом розничной КП: потому что для продажи недвижимости существует специальный §7 Главы 30. НО: §7 Главы 30 выделен по признаку предмета, §2 о розничной КП выделен по признаку субъектного состава. Поскольку критерием их выделения являются совершенно разные признаки, значит, они понятийно друг друга не исключают, само существование §7 не препятствует существованию §2, и не ограничивает его предмет. Если бы у нас критерий дифференциации был один и тот же, существование специального регулирования исключало бы. Но это не так, а раз они понятийно друг друга не исключают, значит, принципиально возможно моделирование ситуации, при которой соответствующий договор будет соответствовать с позиций предмета §7, а с позиций субъектного состава §2. Включается дальше у лиц, не согласных с подобным выводом, а таких большинство, житейская логика. Они говорят: в ст.492 ГК РФ написан не просто субъектный состав, а продавец, осуществляющий продажу соответствующих товаров в розницу, где это вы видели, что в розницу недвижимостью приторговывают? Эта житейская логика не совсем корректна. Во-первых, у нас есть разные виды недвижимости: недвижимость в силу природы, недвижимость в силу закона. Во-вторых, есть, как минимум, один очевиднейший случай – долевое участие в строительстве. Да, там есть отдельное специальное регулирование ФЗ №214, соответствующий договор также имеет специальное название: договор долевого участия в строительстве. Но с т.з. природы, что это за договор? Это очевиднейшая КП. Причем, к этому ФЗ №214 законодательство о защите прав потребителей также применяется. Разве в этом случае не происходит продажи недвижимости в розницу? Эта палатка, возведенная застройщиком на земельном участке, куда собирается народ, там подписывает договоры, отдает деньги, уходит счастливый и довольный, а потом у них начинаются проблемы. Разве это не продажа недвижимости в розницу? Даже если это не подпадает под действие ГК, сущностно разве это не так? Абсолютно так. Кроме того, хорошо, ФЗ №214 подпадает только с участием гражданина, а если точно также к ним придет ЮЛ, приобретающее для своих личных целей, например, для размещения в дальнейшем сотрудников. Почему это не будет подпадать? Вот ситуация, при которой, по сути дела, продажа недвижимости в розницу происходит. Но никто не хочет этого слышать и недвижимость не может быть предметом розничной КП.

Несколько сложнее вопрос с имущественными правами, потому что там возникает один важный аргумент. П.4 ст. 454 ГК РФ: «… настоящего параграфа…», поскольку это размещено в параграфе №1, значит, имеется в виду параграф №1. Отсюда делается вывод, что продажа имущественных прав возможна, но она регулируется только в силу прямого указания закона §1, и никакие специальные правила к ней применяться не способны. Отсюда вывод, что розничная КП – это §2, а в ст.454 ГК РФ только §1. Это уже более серьезный аргумент. Хотя с т.з. политики права он остается не понятным, ведь ключевая особенность розничной КП – это специфика субъектного состава: объективно существующее экономическое неравенство, возникающее между продавцом и покупателем, и цель специального регулирования – выровнять объективно существующее экономическое неравенство. И как-то странно будет выглядеть ситуация, что в одном случае мы объективно существующее экономическое неравенство выравниваем, а в другом - да и *** с этим экономическим неравенством, ну и пусть они в этом неравном положении находятся, мы отказываемся от этого нивелирования, пусть экономически более сильный продавец сжирает и не давится экономически более слабым покупателем. Тогда системности цели нет. Другое дело, что здесь есть житейский аргумент: а где вы видели магазинчик, в котором в розницу приторговывают имущественными правами? Здесь уже сложнее, но, в общем и целом, если напрячь фантазию, эту ситуацию можно себе представить. Даже начиная с варианта систем типа «Купи купон» и прочее. Эта ситуация крайне интересна с т.з. цивилистической трактовки. Не предопределяя сейчас вопросы о квалификации, одной из версий как это квалифицировать – это продажа имущественного права – права на заключение договора. Такой вариант возможен. А.А. не говорит, что именно он является правильным, но он возможен. Разве не в розницу продается имущественное право – право на заключение договора? Мы можем представить ситуацию, когда в розницу отчуждаются имущественные права. Кроме того, не обязательно осуществляет продажу товаров в розницу магазин, например, Интернет-торговля тоже охватывается. 

Однако, к сожалению, большинство исследователей либо не желают замечать, либо не желают слушать соответствующую аргументацию, поэтому мейнстрим отечественной доктрины: имущественные права не способны быть предметом розничной КП. Предмет ограничивается только движимыми вещами.

Особенности порядка заключения соответствующего договора.

п.2 ст.492 ГК РФ: договор розничной КП является публичным договором. Если он публичный, значит, должен заключить с любым и каждым, кто обратится, на одинаковых для всех условиях.

Правила об оферте, о публичной оферте, которое содержится в ст.494 ГК РФ. Публичная оферта – это оферта, по общему правилу должна содержать указание на все существенные условия. Выставление на витрине, иное предложение к продаже, по общему правилу, – это приглашение к оферте, но публичной офертой не является. Это две важнейшие посылки, которые нам известны из общего регулирования вопросов публичной оферты.

Теперь смотрим ст.494 ГК РФ. Реклама является офертой, и п.2 – выставление на витрине – это публичная оферта, даже если все существенные условия в ней не указаны. По обоим контрапунктам, важнейшим для категории публичной оферты, в розничной КП мы получаем изъятия из общего правила. Если выставление на витрине – публичная оферта, то отсюда вытекает, что всякий может ее снять.

По общему правилу существенным условием договора КП являлся только предмет. В розничной КП круг этих существенных условий увеличивается. П.2 ст.494 ГК РФ не дает нам оснований сомневаться, что существенным условием является также цена. Законодатель прямо говорит: выставление на витрине считается публичной офертой, даже если не указана цена и другие существенные условия. В отличие от многих других договорных конструкций, в розничной КП цена может быть выражена только в российской валюте, т.е. здесь и валютой долга, и валютой платежа может выступать только российский рубль. Это прямое указание ст.10 закона о защите прав потребителя.

Предписания ст.493 ГК РФ регламентируют момент заключения договора. Договор считается заключенным в момент выдачи товарного или кассового чека. Означает ли это, что договор розничной КП является реальным договором? Такого не может быть, мы не способны этот вывод сделать, мы исходно констатировали: вид не может иметь признака, противоречащего ключевому признаку рода. Если общая КП – консенсуальный и только консенсуальный договор. Эти правила фиксируют момент соглашения. Т.е. договор консенсуальный, он считается заключенным с момента соглашения по всем существенным условиям, но момент этого соглашения определяется моментом выдачи товарного или кассового чека. Конечно, это правило преследует одну единственную цель: защита интересов покупателя, потому что не будь правил ст.493 ГК РФ, мы бы сталкивались со следующей ситуацией. Пришли мы в универмаг, и смотрим, что товаров много, и знаем, что с т.з. ст.494 ГК РФ выставление на витрине, на прилавках – публичная оферта. Не будь ст.493 ГК РФ, наше снятие товара с прилавка посмотреть, уже бы квалифицировалось как заключение договора, потому что это было бы снятием оферты. Чтобы этого всего избежать, чтобы точно осознавать, в какой момент договор заключен, законодатель устанавливает соответствующие правила. Получается, что само по себе снятие с прилавка, постановка обратно абсолютно не влияет на тезис о заключенности договора.

⇐ Предыдущая78910111213141516Следующая ⇒

Поделиться: