Порядок осуществления государственной регистрации на недвижимое имущество

 

 Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при наличии оснований. А также уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при наличии оснований, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.[2]

Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов с указанием причин, а также возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. В случае, если заявление и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и электронных образов документов посредством отправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов без осуществления учета.

Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленного заявления о кадастровом учете и регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в случае отсутствия оснований для отказа;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при наличии оснований;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав - в случае неустранения причин;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав - при наличии заявления.

В день отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав адресу направляется уведомление об отказе в государственном кадастровом учете. Это уведомление должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения Федерального закона.

Одновременно с данным уведомлением заявителю должны быть направлены подлинники представленных заявителем документов.

В случае приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании определения или решения суда в Единый государственный реестр недвижимости вносятся соответствующие сведения.

Приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и отказ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Документы, подлежащие выдаче после осуществления учета и регистрации прав, выдаются правообладателю - физическому лицу или его представителю при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности.

Когда правообладателем является юридическое лицо, подлежащие выдаче после осуществления учета и регистрации прав документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо представителю указанного юридического лица.

Представителю органа государственной власти или органа местного самоуправления документы выдаются при наличии доверенности, при этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.

При требовании судебного пристава-исполнителя, подлежащие выдаче после осуществления государственного учета документы могут выдаваться судебному приставу-исполнителю.

При наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления данного учета через многофункциональный центр орган регистрации прав обязан передать соответствующие документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю или представителю.

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: