ООО «Геодезия и Межевание» И. П. Губочкин
главный архитектор проекта В. В. Богородицкий
Ярославль, 2016 г.
|
| Введение
| 6
|
| ЧАСТЬ I.
| ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
| 7
|
| ГЛАВА 1.
| Общие положения
| 7
|
| Статья 1
| Правовая основа, цели ведения, назначение и содержание Правил землепользования и застройки Поселения
| 7
|
| Статья 2.
| Основные понятия, используемые в Правилах застройки
| 8
|
| Статья 3.
| Общедоступность информации о землепользовании и застройке…
| 17
|
| Статья 4.
| Действие Правил застройки по отношению к ранее возникшим правам…
| 17
|
| Статья 5.
| Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам
| 17
|
| Статья 6.
| Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку
| 18
|
| Статья 7.
| Полномочия органов местного самоуправления Поселения в области землепользования и застройки
| 19
|
| Статья 8.
| Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки
| 19
|
| ЧАСТЬ II
| ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
| 19
|
| ГЛАВА 2
| ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
| 19
|
| Статья 9.
| Градостроительный регламент
| 19
|
| Статья 10.
| Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 21
|
| Статья 11.
| Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента
| 23
|
| Статья 12.
| Общие требования градостроительных регламентов в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 24
|
| Статья 13.
| Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 24
|
| Статья 14.
| Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту
| 25
|
| Статья 15.
| Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
| 26
|
| ГЛАВА 3
| ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
| 27
|
| Статья 16.
| Общие положения о планировке территории
| 27
|
| Статья 17.
| Случаи подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории
| 28
|
| Статья 18.
| Порядок подготовки документации по планировке территории
| 29
|
| ГЛАВА 4.
| РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| 32
|
| Статья 19.
| Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
| 32
|
| Статья 20.
| Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
34
|
| ГЛАВА 5.
| РЕГУЛИРОВАНИЕ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
| 35
|
| Статья 21.
| Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
|
35
|
| Статья 22.
| Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
| 36
|
| Статья 23.
| Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
| 36
|
| Статья 24.
| Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд
| 37
|
| Статья 25.
| Общие принципы установления публичных и частных сервитутов
| 38
|
| Статья 26.
| Договоры о развитии застроенных территорий
| 40
|
| Статья 27.
| Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный земельный контроль
| 41
|
| ГЛАВА 6.
| ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
| 41
|
| Статья 28.
| Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности Поселения
| 41
|
| Статья 29.
| Проведение публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила
| 45
|
| Статья 30.
| Проведение публичных слушаний по проекту документации по планировке территории
| 45
|
| Статья 31.
| Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 46
|
| Статья 32.
| Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства
| 47
|
| ГЛАВА 7.
| СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| 47
|
| Статья 33.
| Действие норм настоящей главы
| 47
|
| Статья 34.
| Право на строительные изменения объектов капитального строительства и основания для его реализации, виды строительных изменений объектов капитального строительства
| 48
|
| ГЛАВА 8.
| ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ " КОНОШСКОЕ"
| 48
|
| Статья 35.
| Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
| 48
|
| Статья 36.
| Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней
| 48
|
| ГЛАВА 9.
| ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ
| 49
|
| Статья 37.
| Порядок внесения изменений а Правила
| 49
|
| Статья 38.
| Ответственность за нарушение Правил застройки
| 50
|
| ЧАСТЬ III.
| КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
| 50
|
| Статья 39.
| Состав и содержание карты градостроительного зонирования
| 50
|
| ЧАСТЬ IY.
| ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
| 52
|
| ГЛАВА 10.
| ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ
|
53
|
| Статья 40.
| Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров земельных участков зон сельскохозяйственного использования в территориальных зонах Поселения вне границ населённых пунктов
| 53
|
| ГЛАВА 11.
| ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОНАХ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
| 58
|
| Статья 41.
| Зона застройки индивидуальными жилыми домами этажностью 1-2 надземных этажа
| 58
|
| Статья 42.
| Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами этажностью 1-3 надземных этажа
| 60
|
| Статья 43.
| ЖС. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами этажностью до 6 надземных этажей
| 63
|
| Статья 44
| ЖЭ. Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами этажностью 4 и более надземных этажей
| 66
|
| Статья 45
| Зона делового, общественного и коммерческого назначения этажностью 1-2 надземных этажа
| 69
|
| Статья 46.
| Общественно- деловая зона специального вида этажностью 1-2 надземных этажа
| 70
|
| Статья 47.
| Производственная зона
| 71
|
| Статья 48.
| Зоны специального назначения: СК- кладбищ
| 72
|
| Статья 49
| Зона транспортной инфраструктуры
| 73
|
| Статья 50.
| Территории общего пользования
| 74
|
| ГЛАВА 12.
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства
| 75
|
| Статья 51
| Общие положения
| 75
|
| Статья 52.
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос
| 76
|
| Статья 53.
| Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон объектов электросетевого хозяйства
| 78
|
| Статья 54.
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах охраны объектов культурного наследия
| 80
|
| Статья 55.
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно- защитных зон и санитарных разрывов
| 80
|
| Статья 56.
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос автомобильных дорог
| 81
|
| Статья 57.
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон железных дорог
| 81
|
| Статья 58
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
| 82
|
| Статья 59
| Ограничения использования земельных участков на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий
| 85
|
| ГЛАВА 13.
| ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
| 85
|
| Статья 60.
| Вступление в силу Правил землепользования и застройки
| 85
|
