Описание основных направлений действий «нового» дольщика

№ пп	Направление, краткое обозначение	Проверка/ Условие	Что делать	Примечание	Для чего нужно
1	ПП (Платежное поручение) из банка об оплате квартиры	Проверить, есть ли на руках ПП об оплате квартиры.	Если ПП на руках нет, то необходимо обратиться в банк, через который вы оплачивали, и запросить его. Лучше сразу взять несколько копий.	Нужно для подтверждения оплаты вами квартиры. Копию надо отдать в МКСИ и СК (Следственный Комитет) в УД. Также необходимо для вступления в реестр кредиторов при банкротстве.	ПП нужно для подтверждения оплаты квартиры: - при подаче заявлений в МКСИ на включение в реестр обманутых дольщиков; - при подаче документов в СК на признание потерпевшим в УД; - при подаче заявлений на включение в реестр прав требований в процедуре наблюдения (1ый этап банкротства)
2	Акт о зачете денежных средств	Проверить, есть ли акт о зачете денежных средств между дольщиком и застройщиком (МКХ).	Если акта нет, то необходимо обратиться в МКХ за актом. См. Приложение 1.   Если квартира куплена не напрямую в МКХ, а по переуступке, то должны быть акты между МКХ и организацией/физ. лицом, который покупал квартиру в МКХ, и далее по всей цепочке между всеми продавцами и покупателями.	Акт между НДВ и Вами о выполнении ими работ по оформлению договора - это другое! Нужен акт зачета денежных средств между Вами и МКХ (прямой акт или несколько актов с учетом всех посредников). Могут быть разные варианты в зависимости от того, как вы покупали квартиру – через НДВ, по переуступке от НДВ, по переуступке от Комбифармы, по переуступке от физ. лица.	Акт нужен для подтверждения оплаты квартиры: - при подаче заявлений в МКСИ на включение в реестр обманутых дольщиков, - при подаче документов в СК на признание потерпевшим, - при подаче заявлений на включение в реестр прав требований в процедуре наблюдения.
3.1	Реестр ОД (обманутых дольщиков)	Встать в МКСИ в реестр обманутых дольщиков.	См. приложение 2. После 17.10.17 обещали (на словах, документального подтверждения нет) включать всех по повторному заявлению, если прошло более 9 мес. с даты сдачи объекта по договору.		Информации о преимуществах у тех, кто встал в реестр нет. НО! Руководству отчитываются о количестве обманутых дольщиков на основании данного реестра, нас должно быть там больше! Также в дорожной карте было явно указано количество обманутых дольщиков из реестра, для чего это было указано - неизвестно.
4	УД (уголовное дело)	Можно встать в УД	См. Приложение 3. Те, у кого вышел срок сдачи по ДДУ, могут написать заявление на признание потерпевшими. Те, у кого срок не прошел, тоже могут обращаться в ГСУ ГУ МВД РОССИИ и дать показания как свидетели.	Читайте данную тему в Vk: https://vk.com/topic-66745232_36170229 Гражданский иск на приеме у следователя сразу можете не писать, т.к. отозвать его можно только 1 раз (не путать с иском в гражданский суд). Следите за новостями в группе!	Для продвижения уголовного дела. Гражданский иск в рамках уголовного дела можно заявить позднее, он дает шанс получить возмещение от Преступника, если еще долго не будут строить дома, для владельцев коммерческих помещений и апартаментов это особенно актуально.
6	Банкротство	Срочно до 16.11.2017! Не откладывайте до 20.11.17! всем вставать в реестр требований в процедуре наблюдения! Подать заявление на включение в реестр требований кредиторов . Актуальная инфо в группах, на форуме и у старших по корпусу.	Проконсультироваться со своим юристом по данному вопросу, понять будете голосовать сами или напишете доверенность юристу, супругу и т.д. Выбрать, в какой реестр прав требований будете вступать – требований квартиры (если покупали квартиру или расторгались) или денег (по неустойкам, машиноместам или некоммерческим).	Список юристов см. в Приложении 4.   Краткую памятку см. в Приложении 5.	Надо всем!!! В случае не включения в реестр прав требований дольщик теряет право на получение денег или квартиры!!!
7	Ипотека	Собирается группа в Whats App по ипотеке, для сбора информации и последующей подачи заявления перекредитования в РСХБ (или другом банке) под более низкий %,чем он сейчас у вас есть.	Добавиться в группу в Whats App - связаться с с Ольгой Афиногеновой (тел. +79032287650, [email protected])		Для обсуждения совместных действий по снижению % по ипотеке.

 

Приложение 1. Получение актов и справок об исполнении обязательств от МКХ

 

Прием заявлений и выдача подготовленной документации производится

по адресу: Москва, ул. 6-я Радиальная, д 7, стр 1

по следующему графику:

Пн-чт - с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

Пт - с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00

Сб, Вс - выходной

 

Лучше с заказом акта не тянуть, т.к. офис МКХ может закрыться. Акт делается 2-3 недели.

Выдача готовых документов - по звонку от специалиста о готовности документов.

 

Задать вопросы и найти ответы по актам можно здесь: https://vk.com/topic-66745232_36158039

 

Контакты МКХ (по последней информации телефоны отключены, приезжать нужно только лично):

тел 8 495 663 87 89 - спрашивать нужно либо Владимира Орлова, либо Александра Рожкова

тел 8 495 663 87 02 доб. 628 Хребтова Валентина Алексеевна

 

Заявления и необходимые документы для подготовки Актов и Справок в МКХ:

 

Обязательно для всех - копия договора, копия паспорта(1 стр+прописка), если фамилия менялась, то копию документа, подтверждающего смену.

 

Текст заявления указать в зависимости от схемы покупки:

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: