Статья 57. Порядок предоставления специализированных жилых помещений и пользования ими

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

3. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

5. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

7. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 49 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими государственными законами.

8. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

10. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Донецкой народной республики.

11. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

12. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

13. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 48 настоящего Кодекса случаях.

14. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

15. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

16. Предоставление служебных жилых помещений

 Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

 Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Донецкой народной республики - в жилищном фонде Донецкой народной республики ;

2) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

 Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Донецкой народной республики или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Донецкой народной республики или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

17. Предоставление жилых помещений в общежитиях

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

 Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

18. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 55 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 55 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 55 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

19. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются законодательством Донецкой народной республики.

20. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами , устанавливается государственными законами.

21. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены государственным законодательством.

22. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей осуществляется в соответствии с законодательством Донецкой народной республики.

Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Донецкой народной республики не предусмотрено иное.

 

⇐ Предыдущая16171819202122232425Следующая ⇒

Поделиться: