Актуальные проблемы наследования земельных участков, имущественных прав на них

 

Наряду с рассмотренными проблемами, возникающими при наследовании нетрудоспособными иждивенцами, проблемами наследования недостойными наследниками и проблемой выморочного имущества, проблемы, возникающие при наследовании земельных участков и имущественных прав на них, не только не теряют актуальности в настоящее время, но и не потеряют в будущем, т.к., земля всегда была и остается одним из наиболее значимых и ценных объектов гражданского оборота.

А наследование, характеризующееся универсальностью правопреемства, вызывают острейший интерес в связи с переходом прав на землю.

Поэтому необходимо рассмотреть проблемы, которые, на мой взгляд, наиболее часто встречаются в нотариальной практике и требуют теоретического осмысления, а именно наследственные правоотношения, возникающие по наследованию земельных участков, имущественных прав на них.

Земельное законодательство определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком законодатель указал, что по наследству переходят также (т.е. кроме непосредственно самого участка) находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Следует отметить, что и в случае с наследованием во избежание споров о границах и размере земельного участка, а также о его количественном и качественном составе, как сложной вещи, наследнику необходимо иметь не только правоустанавливающие документы наследодателя на земельный участок, но и документы, описывающие объект наследования и позволяющие идентифицировать объект описания с объектом, указанным в правоустанавливающих документах, тем более что высшие судебные инстанции России не совсем одинаково подходят к разрешению проблемы определения предмета сделок с земельными участками.

Расхождения в расположении, размерах, назначении и категории земельного участка будут препятствовать внесудебному включению этого участка в наследственную массу.

Представляется, что судебные разбирательства, особенно в отношении незначительных расхождений, возникающих в результате современного учета, могли бы быть исключены путем внесения поправок в соответствующие нормативно-правовые акты, либо разъяснениями высших судебных инстанций.

Другим интересным и, к сожалению, до сих пор не разрешенным является вопрос о наследовании права пожизненного наследуемого владения (по сути - бессрочной аренды, )земельным участком. Не вызывает споров ситуация, когда такое право на земельный участок переходит к единственному наследнику.

Вместе с тем весьма распространен обратный случай - когда на право пожизненного наследуемого владения землей претендует несколько наследников.

Статьей 1181 ГК РФ установлено правило, по которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Следует обратить особое внимание на тот факт, что в состав наследства в данном случае входит вещное право, а не объект материального мира -земельный участок. Если же земельный участок может быть разделен между наследниками, то к каждому из них перейдет по наследству право пожизненного наследуемого владения конкретной частью земельного участка?

Опять же возникают проблемы, которые необходимо устранить либо законодательно, либо опять же в судебном порядке.

Такой подход представляется не совсем корректными, ибо позволяют говорить о создании нового вещного права - общего долевого пожизненного наследуемого владения.

Думается, что наследникам права пожизненного наследуемого владения необходимо определить, кому из них достанется указанное право, а кому справедливая компенсация. Размер последней может быть определен соглашением между наследниками или решением суда (ст. 1165, 1168, 1171 ГК РФ).

Тем не менее, описанная неопределенность требует своего разрешения путем внесения соответствующих поправок в нормативно-правовые акты.

Таким образом, выявленные противоречия в законодательстве по наследованию земельных участков и имущественных прав на них, неизбежно потребуют внесения соответствующих поправок для возможности гражданам не только приобретать земельные участки на таком вещном праве как право пожизненного наследуемого владения, но и передавать их по наследству.

Заключение

 

Третья часть ГК РФ значительно модернизировала институт наследования и вывела Российское гражданское право на новый, более высокий уровень регулирования правовых отношений.

Понятие наследования было впервые в истории отечественного права раскрыто законодательно. Получило законодательное закрепление расширение права частной собственности граждан в части распоряжения имуществом, реализовано Конституционное положение о свободе распоряжения собственностью.

Существенно расширило круг объектов наследственного имущества, изменило принципы наследственного права, расширило круг наследников по закону, что призвано способствовать сохранению наследственного имущества в частной собственности и сведению к минимуму случаев выморочности данного имущества.

Анализ раздела V ГК РФ показывает, что законодатель не отказался от прежних основополагающих для наследственного права принципов и положений, но и увеличил число норм, регулирующих понятие наследования. Увеличение количества статей произошло не в ущерб логичности, а наоборот. Большинство положений конкретизировано и приспособлено к существующей в настоящее время системе имущественных отношений.

Таким образом, можно сделать вывод, что современное наследственное законодательство, регулирующее понятие наследования, характеризуется в основном, детальной проработкой законодательных норм, избавлением от идеологического прошлого, стремлением соответствовать современному обороту имущества.

В данном заключении хотелось бы остановиться на некоторых выводах, явившихся результатом исследования наследования по закону и предложениях по совершенствованию законодательства в этой области.

Наряду с рядом положительных фактов, не исключаются и проблемные вопросы. Хотелось бы остановиться на них.

Во-первых, необходимо отметить, что практика применения новелл наследственного права еще все-таки мала. В использованной юридической литературе подвергается критике увеличение количества очередей наследования по закону, т.к. бытует мнение о том, что получить наследство могут люди совершенно не имеющие к этому отношения, и это несправедливо.

Однако, если сравнивать количество очередей наследования, установленных в нашей стране с аналогичными нормами других стран, то во многих странах количество очередей наследования вообще не лимитируется.

Во-вторых, увеличение количества очередей переводит проблему правового регулирования наследования по закону в другую плоскость. Возникает необходимость доказывания родственных отношений или иных фактов, которые невозможно подтвердить документально, в судебном порядке, а поэтому, на мой взгляд, требуется дополнительное время для осмысления и принятия решения по регулированию современной очередности в наследовании по закону, чтобы избежать судебных тяжб.

В-третьих, уменьшение размера обязательной доли по сравнению с ранее действовавшим законодательством также вызывает неоднозначную реакцию.

Безусловно, правильно стремление законодателя к расширению свободы завещания, и уменьшение обязательной доли действительно компенсируется увеличивающимся размером и стоимостью наследственного имущества, однако на мой взгляд опять же, невозможно полностью лишить наследника права на обязательную долю даже при судебном решении, исходя из его материального положения, поскольку эта доля гарантирована законом. Логичнее вместо полного лишения обязательной доли назначать к выплате денежную компенсацию.

Давая оценку проблеме, возникающей при наследовании лицами, находившимися на иждивении наследодателя можно сказать, что законодатель не дает в настоящее время определение «нетрудоспособный иждивенец» и поэтому такие факты необходимо доказывать в суде, поэтому было бы правильно все-таки законодательно дать определение таким лицам и опять же избежать пресловутых судебных тяжб.

Что касается рассмотрения проблемы отстранения недостойных наследников от наследования, то состояние недостойности влияет на правовое положение не только самих недостойных наследников, но и их потомков, поэтому вычленяется целая ветвь наследников, следующая за недостойными и будет ли это справедливо по отношению к следующим за ними, т.к., те не совершали противоправных действий и родства их никто не лишал.

Из всего проведенного исследования в данной работе можно сделать вывод, что современное наследственное законодательство, регулирующее наследование по закону, характеризуется в основном детальной проработкой законодательных норм, стремлением соответствовать современному обороту имущества, но не исключает такого проблемного вопроса, как проблема выморочного имущества.

Самым большим пробелом в правовом регулировании наследования по закону является отсутствие Федерального закона о порядке учета и перехода в собственность РФ выморочного имущества, т.к. непринятие этого закона приводит к исключению из оборота и невозможности использования весьма дорогого наследственного имущества и денежных средств, требует необходимости опять же обращаться теперь уже муниципальным органам в суд за подтверждением своих прав по переходу выморочного имущества в собственность РФ.

Конечно же, расширение гражданских прав и свобод, изменение экономической обстановки и социальной структуры общества, новые правила гражданского оборота имущества нашли отражение в современном законодательстве о наследовании по закону, но в связи с этим возникают и некоторые вопросы по наследованию отдельных видов имущества, и прежде всего таких, как наследование земельных участков и имущественных прав на них.

Надеюсь, что высказанные мной в работе предложения по проблемам, возникающим при наследовании по закону, будут востребованы законодателем.

И в заключении хотелось бы остановиться на таком положительном выводе о природе понятия наследования по закону как то: что право наследования в РФ означает, прежде всего, гарантию для каждого гражданина свободно, по своему усмотрению, распоряжаться имуществом, максимально определенно регламентировать наследственные отношения, обеспечивать нормы Конституции РФ, а так же закрепляет процедуру защиты наследственных прав, что свидетельствует о достаточно хорошей регламентации наследственного права РФ.

При написании выпускной квалификационной работы проведен анализ отечественного гражданского законодательства и правоприменительной практики в сфере наследования по закону; основных научных позиций юристов по рассматриваемым проблемам; проведен анализ практики применение некоторых норм наследственного права нотариально и в судебном порядке, а также предложено законодателю ряд рекомендаций по усовершенствованию действия законодательства о наследовании по закону.

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: