Расчет цены реализации строительной продукции

Курсовая работа

«Экономические основы деятельности подрядной строительной организации»

Введение

Строительство занимает особое место среди других отраслей материального производства, поскольку создает основу деятельности основного капитала.

Ценообразование в строительстве является определяющим при расчете основного капитала.

Под достоверной ценой на строительную конструкцию понимается цена обеспечивающая возмещение затрат подрядных организаций при выполнении строительных работ и услуг, а так же нормальную рентабельность строительного производства.

В строительстве расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся ежемесячно и конечно желательно было бы ежемесячно производить анализ фактических затрат в разрезе каждой статьи затрат (стоимость СМ и конструкций, эксплуатация машин и механизмов, основная зарплата рабочих, накладные расходы).

Проблемы формирования цены на строительную продукцию в период планово распределительной экономики решались следующим образом:

Проектная организация разрабатывает проектно-сметную документацию (ПСД) в состав которой входили сметы разных уровней на работы и услуги, подлежащие выполнению.

После утверждения ПСД сметная стоимость выполняла функцию цены на строительную продукцию:

Сметная стоимость строительства указывалась в договорах строительного подряда.

По сметной стоимости осуществлялись расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

По сметной стоимости зачислялось на баланс заказчика основные фонды

Денежная единица, в которой выражалась сметная стоимость объекта, была стабильна и являлась реальным средством платежа.

Налоговое законодательство РБ ориентировано на промышленное производство, где формируется цена на производимую продукцию и учет затрат осуществляется по следующим этапам:

материальные расходы и приравненные к ним

фонд ЗП

отчисления на социальные нужды

амортизационные отчисления

прочие расходы

Именно эти элементы а не сметные статьи затрат являются базовыми для начисления налогов, неналоговых платежей и сборов.

Расчет цены реализации строительной продукции

Характеристика исходных данных

В качестве исходных данных для КР используются физические объемы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемых к выполнению в течение одного месяца (август 2004 г.).

Исходные данные приводятся в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы и представлены в таблице 1.1 (Форма 5).

Дальнейшие расчеты в КР выполняются на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт приемки выполненных работ, составленный в базисных ценах 1991 г. с пересчетом в текущие цены.

Базисная стоимость работ определяется с использованием ресурстно-сметных норм.

Составление акта приёмки выполненных работ

В процессе строительства подрядчик ежемесячно представляет заказчику документ, в котором указываются все выполненные им работы за этот период и рассчитывается их текущая стоимость.

Для определения текущей стоимости выполненных работ составляется акт приёмки выполненных работ, используя рекомендации РНТЦ по ценообразованию в строительстве а также нормативные и информационные материалы Министерства Архитектуры и Строительства РБ.

Данный порядок составления акта приёмки выполненных работ, предназначен для подрядных организаций, финансируемых за счёт средств бюджета. По остальным стройкам этот порядок может изменяться, но эти изменения должны быть предусмотрены в договоре подряда.

Кроме прямых затрат в акт приёмки выполненных работ включаются:

- накладные расходы;

- плановые накопления;

- средства на временные здания и сооружения;

- зимние удорожания (если работы выполняются с 15 ноября по 25 марта);

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

В акт обязательно включаются также средства на премирование за производственные результаты и др. прочие работы и затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, перечень которых зависит от конкретных условий производства работ.

Норму накладных расходов принимаем в размере – 94, 3%, плановых накоплений – 129, 9% к сумме основной заработной платы и стоимости эксплуатации машин.

Базисная стоимость работ

Базисная стоимость работ определяется с использованием ресурсно-сметных норм (СНБ 8.03.106–2000 и т.д.) и сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (части 1, 2, 4).

Расчет нормативного фонда заработной платы в текущих ценах

Нормативный фонд заработной платы необходим для исчисления налогов, включаемых в акт приемки выполненных работ для последующей компенсации заказчиком.

Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости.

Удельный вес заработной платы по элементам базисной стоимости, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов. Расчет производим в таблице 1.3

Таблица 1.3 Нормативный фонд заработной платы в текущих ценах

№ п.п.	Наименование элементов стоимости	базисная з/п, тыс. руб	удельный вес з/п в базисной стоимости, %	индекс изменения заработной платы	заработная плата в текущих ценах, тыс. руб
1	Основная заработная плата рабочих	-	100	650.385	2435
2	Эксплуатация машин	1.206	35	650.385	274.53
3	Накладные расходы	4.668	35, 7	650.385	1083.85
4	Плановые накопления (доплаты к з/п в составе плановых накоплений)	6.43	23, 08	650.385	965.2
5	Временные здания и сооружения	0.3564	28	650.385	64.9
6	Итого	-	-	-	4823.52
7	Непредвиденные расходы (1% от итого)	-	-	-	48.23
8	Средства на премирование	-	100	-	1335.46
9	Всего нормативный фонд ЗП	-	-	-	6207.21

Удельный вес нормативного фонда заработной платы в текущей стоимости работ, предполагаемых к выполнению будет равен: 11.3%

Расчет прибыли и ее использования

Образование и распределение прибыли

Использование рассчитанной в курсовой работе прибыли в учебных целях производимусловно, имея ввиду, что в реальных условиях полный перечень мероприятий по использованию прибыли может отличаться. Кроме того, в некоторые периоды времени, возможно наличие льготируемой прибыли, но возможно и ее отсутствие.

Расчет производим в таблице 6.1.

Таблица 6.1. Образование и использование прибыли

№ п/п	Наименование показателей			Результат, тыс. руб.		Расчет показателей или их обоснование
I. Образование прибыли
1	Выручка			29840, 1565		п. 6.1
2	Косвенные налоги, выплачиваемые из выручки в бюджет			6080, 882		п. 6.1.4
3	Фактическая себестоимость выполненных работ			26609, 0116		п. 5.6
4	Прибыль от реализации продукции (балансовая прибыль)			-2849, 7371		Прп=В-Нк-Ссф
5	Рентабельность производства, %			10, 7
II. Использование прибыли
6	Налог на недвижимость			20, 0		рассчитывается по ставке 1% в год от остаточной восстановительной стоимости основных фондов и выплачивается в раз в квартал. Из-за отсутствия информации условно принимаем размер налога 20 тыс. руб.
7	Льготируемая прибыль:			284, 9737
7.1	прибыль, фактически направленная на улучшение жилищных условий работников строительной организации			284, 9737		10% от балансовой прибыли
8	Налогооблагаемая прибыль			2544, 7634		Пно=Прп-Нн-Пл
9	Налог на прибыль			610, 7432		24% от налогооблагаемой прибыли
10		Местные налоги (транспортный сбор и др.)	96, 701		для Минска ставка 5% от разности (0, 05 (Прп-Нн-Пл-Нп))
11		Чистая прибыль, остающаяся в распоряжении организации:	1837, 3192		Пч=Прп-Нн-Пл-Нп-Нм
11.1		резервный фонд;	551, 1957		30% от чистой прибыли
11.2		Фонд накопления;	734, 9277		40% от чистой прибыли
11.3		Фонд потребления	551, 1957		30% от чистой прибыли

Литература

1. Письмо МАиС РБ от 24.05.2003 г. «О порядке включения в акты приемки выполненных работ налогов и отчислений с учетом расчетов по ресурсно-смтным нормам».

2. Сообщение МАиС РБ «Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ за август 2003 г.»

3. Методические рекомендации по планированию и учету затрат на производство строительно-монтажных работ. /БГЭУ. Мн.: «Минсктиппроект», 2000 г.

4. СНБ 8.03.106–2000

5. СНБ 8.03.107–2000

6. СНБ 8.03.108–2000

7. Сборник индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике (август 2003 года) Мн.: РНТЦ по ценообразованию в строительстве.

8. Сборник средних районных сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции. 1, 2, 4 части.