ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 7.2. В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, должны быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам.

7.2. В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с 01 июля 2007 года.

8.2. Настоящий договор заключается на 1 (Один) год. Любая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую Сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего договора. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего договора.

8.3. Настоящий договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 2 месяца до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

8.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством.

8.5. Условия настоящего договора распространяются на обязательства сторон, возникшие после его заключения и подписания, и не распространяются на прежние обязательства Сторон.

ФОРС-МАЖОР

9.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение настоящего договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменении действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни

одна из сторон не может требовать от другой стороны возмещения убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ «УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ»

10.1. Контроль за деятельностью «Управляющей компании» в части исполнения настоящего договора осуществляется «Собственниками» помещений и доверенными ими лицами в соответствии с их полномочиями:

- получения от ответственных лиц «Управляющей компании» информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ;

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания «Собственников» для принятия решения по фатам выявленных нарушений.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании.

11.3. Настоящий договор является обязательным для всех «Собственников» жилого дома в случае, если он принят общим собранием «Собственников» жилого дома.

11.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у уполномоченного представителя «Собственников», второй - у «Управляющей компании». «Управляющая компания» имеет право выдать заверенную копию договора обратившемуся собственнику за его счет.

11.5. Стороны пришли к соглашению, что для эффективного выполнения положений настоящего договора они вправе заключать договоры с третьими лицами, не ущемляющие прав каждой из Сторон настоящего договора.

11.6. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются:

-Приложение №1 - Реестр собственников.

-Приложение №2 - Акт технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности.

-Приложение №3 - Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома.

-Приложение №4 - Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов.

-Приложение №5 - Памятка по содержанию жилого помещения для собственника и нанимателя жилья.

11.7. Взаимоотношения «Сторон», не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

 

 

 

Приложение № 2

к договору управления многоквартирным домом

 

Состав характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома

 

1. Адрес многоквартирного дома______ ул. 10 лет Октября. 4___________________;

2. Серия, тип постройки ______________ 467 ________________________;

3. Год постройки___________________ 1978 г. ________________________;

4. Этажность ________________________ 9 ___________________________;

5. Количество квартир _______________ 215 _________________________;

6. Общая площадь многоквартирного дома _________ 11877, 3 ______________ ;

7. Общая площадь жилых помещений ______________ 10426, 4 _______________ ;

8. Общая площадь нежилых помещений _____________ 59, 3 _________________ ;

9. Год последнего комплексного капитального ремонта _________________________;

 

#G0 Наименование элемента общего имущества			Параметры
Помещения и инженерные коммуникации общего пользования
Помещения общего пользования			Количество _1_ шт. 4- подъез. проходной
Межквартирные лестничные площадки			Количество____108______ шт.
Лестницы			Количество лестничных маршей ________102_____шт.
Лифтовые и иные шахты			Количество: - лифтовых шахт_____6__шт.
Коридоры			Количество ___нет___ шт.
Технические этажи			Площадь __нет_______ Материал пола
Технические подвалы			Площадь __1603, 2______ Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал: 1. ______ХВС______________; 2. ______ГВС______________; 3. ______канализация_______; 4._______отопление______________. Перечень установленного инженерного оборудования: 1. ____________________; 2. ____________________; 3. _____________________; 4._____________________.
Кровля			Вид кровли ___плоская_ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное)  Материал кровли __ж/б____ Площадь кровли __1603, 2_____
Двери			Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования ______24________шт. из них: - деревянных _____12_____ шт.; - металлических _____12___ шт.
Окна			Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования _____102_____шт.,
Лифты и лифтовое оборудование			Количество _______6_______ шт. В том числе: грузовых ___________________ шт.
Мусоропровод			Количество ____6_________ шт. Количество загрузочных устройств ____48______ шт.
Водосточные желоба/водосточные трубы			Количество желобов___нет_шт. Количество ливневок __6_ шт. ____152______ м
Светильники в местах общего пользования			Количество _____144____________ шт.
Сети теплоснаб- жения			Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1. _32__ мм _____720___________ м     3.40 мм 930 м 2. __20_ мм ______4680____________ м  5.80мм 150м
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения			Количество: - задвижек __36________________ шт. - вентилей ______10________ шт. - кранов ___120________________ шт.
Бойлерные, (теплообменники)			Количество ______-__________ шт.
Элеваторные узлы			Количество _____3____________ шт.
Радиаторы в местах общего пользования			Количество_______60________шт.
Насосы подкачки воды			количество _____________ шт. Марка насоса: ________________
Трубопроводы холодной воды			Диаметр, материал и протяженность: 1. _32___ мм ____780_________ м,       2. ___89_ мм ________150________ м 3. ____ мм _________________ м
Трубопроводы горячей воды			Диаметр, материал и протяженность: 1. _32___ мм ____720________ м 2. __25 мм ___1728м 3. __89 мм 150__ м 4.57мм 150м
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения			Количество:  - задвижек ______11___________ шт.; - вентилей _____741_____________ шт. - кранов __________________ шт.
Коллективные приборы учета			Перечень установленных приборов учета, марка и номер: ______________
Трубопроводы канализации			Диаметр, материал и протяженность: 1._100 мм_850 м 2. _50__ мм_____ 40 м                  3.____ мм ______м
Иное оборудование			Указать наименование
II. Земельный участок*
Общая площадь	Земельного участка ___________ га, в том числе:
Элементы благоустройства	Малые архитектурные формы ______________ (есть/нет), если есть, перечислить ___________________; Ограждения ___________________ м Скамейки __________________ шт. Столы     __________________ шт.
Иные строения		1. _________________ 2. _________________ 3. _________________

 

· Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.

 

Приложение N 3

к договору управления многоквартирным домом

№__________ от ____________ года

ПЕРЕЧЕНЬ

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться: