Учебно-практическое пособие

Для бакалавров по направлению «Экономика» всех форм обучения

Ульяновск – 2014

УДК 657.6

ББК 65.053я73

© Байгулов Р.М.. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебно-практическое пособие. – Ульяновск, УлГУ, 2014 – 76 с.

 

 

Б-18  В учебно-практическом пособии профессора Байгулова Р.М. в кратком и систематическом виде изложено содержание курса оценка стоимости предприятия (бизнеса). Особое внимание уделено методам оценки стоимости предприятия с учетом его финансового положения, а также стоимости земли, производственных помещений, оборудования, финансовых активов. Изложены основы финансовой математики в технологиях оценки.

После каждой темы даны задачи, вопросы и тесты, позволяющие контролировать степень усвоения материала.

 

 

Автор: д.э.н. Байгулов Р.М.

 

Рецензенты:

Доцент кафедры «Финансы и кредит», д.э.н., доцент УГСХА Яшина М.Л.

Доцент кафедры «Финансы и кредит» УлГТУ, к.э.н. доцент Карпухин И.В.

 

Редактор:

 

ISBN

 

 

© Ульяновский государственный университет, 2014

© Байгулов Р. .М., 2014

 

Содержание

	Стр.
Введение	4
Глава 1. Основы оценки предприятия (бизнеса)	5
Вопросы для самоконтроля	8
Тесты по теме	8
Глава 2. Основы финансовой математики в технологиях оценки	10
Вопросы для самоконтроля	10
Тесты по теме	11
Глава 3. Подходы к оценке стоимости предприятия	11
Вопросы для самоконтроля	13
Тесты по теме	13
Глава 4. Оценка стоимости различных видов имущества предприятия	17
Вопросы для самоконтроля	21
Тесты по теме	21
Глава 5. Оценка финансового состояния предприятия	22
Вопросы для самоконтроля	23
Тесты по теме	23
Решение тренировочных заданий	24
Тест по дисциплине	26
Итоговые вопросы по курсу	29
Словарь оценочных терминов	31
Список литературы	35

Введение

В учебно-практическом пособии автор предлагает осуществить оценку стоимости производственного предприятия с учетом его финансового состояния, кадрового потенциала, инвестиционной привлекательности акционерного капитала. Это позволит определить состояние, роль и место рассматриваемого предприятия при исполнении предписанной ему экономической роли в производстве конкретного промышленного продукта. Производственное предприятие рассматривается как самостоятельный хозяйственный субъект, функционирующий во имя достижения оптимальных экономических результатов. Особенно ярко это проявляется через взаимосвязь оценки стоимости предприятия и налогообложения по результатам производственной деятельности.

В учебном пособии производственное предприятие при рассмотрении видов и способов оценки представляется как единый имущественный комплекс в соответствии с определением, данным гражданским кодексом РФ. Одновременно автором описываются способы и методы оценки каждого вида имущества предприятия в отдельности, которые составляют в тоже время его единое целое.

В практической деятельности оценки стоимости предприятия это учебное пособие позволит специалистам в области оценки самостоятельно выбрать способ и метод осуществления расчетов.

 

Глава 1. Основы оценки предприятия (бизнеса)

Цели оценки

Цель оценки – расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия.

Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия:

1) продажа предприятия;

2) продажа части имущества предприятия (земельных участков, зданий, сооружений);

3) реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т. п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;

4) купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);

5) купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);

6) передача предприятия в аренду оценка стоимости важна для назначения арендной, платы и осуществления последующего выкупа арендатором, если это предусмотрено договором аренды;

7) осуществление инвестиционного проекта развития предприятия, когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия;

8) получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);

9) страхование имущества предприятия;

10) определение налоговой базы для исчисления налога на имущество;

переоценка основных фондов

Виды стоимости

Важно проводить различия между понятиями стоимость, затраты и цена. Стоимость-мера того, сколько покупатель (инвестор) будет готов заплатить за оцениваемую собственность. Затраты – мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект собственности, сходный с оцениваемым. Эти затраты могут не отличаться от той суммы, которую будет готов заплатить возможный покупатель. В зависимости от ряда факторов, включая потребности покупателя, наличие равноценных объектов и активность других покупателей, эти затраты могут быть выше или ниже стоимости на дату оценки.

Стоимость и цена равны между собой только в условиях совершенного рынка. Стоимость, в применении к имуществу представляет собой ожидаемую цену, которая должна быть результатом конкретных условий. Цена – совершившийся факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках

Существует четыре основных условия, при которых возникает стоимость: спрос, полезность, дефицитность и возможность передачи прав собственности.

На практике оценщиком используются следующие основные виды стоимости: обоснованная рыночная стоимость, нормативно-расчетная стоимость

С точки зрения системы бухгалтерского учета различают стоимость балансовую, подразделяемую на первоначальную, восстановительную и остаточную.

Зависимости от порядка оценки различают стоимость воспроизводства стоимость замещении. Ликвидационную стоимость.

В зависимости от ситуации оценки различают также несколько видов стоимости: инвестиционную, потребительскую, страховую, утилизационную.

Принципы определения стоимости

Перечислим основные общеэкономические принципы, которые необходимо соблюдать при оценке стоимости имущественного комплекса предприятия. Их можно систематизировать в три группы принципов:

⇐ Предыдущая123456789Следующая ⇒

Поделиться: