Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество

Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество

Введение

наследование имущество право собственность

Во все времена недвижимое имущество занимало особое место в жизни, как отдельного человека, так и общества в целом. В силу своей высокой стоимости и ликвидности недвижимость считается удобным средством инвестирования граждан и юридических лиц, традиционно используется в качестве предмета залога, что свидетельствует о необходимости адекватного правового регулирования, недостатки которого способны превратить «грандиозный по стоимости» фонд объектов недвижимости в «мертвый капитал и неиспользуемые активы».

Современное российское законодательство, однако, в указанной сфере не лишено противоречий. Так, нет необходимой четкости в нормативной конструкции приобретения права собственности на недвижимое имущество. Отсутствует ясность и в определении момента возникновения права собственности на недвижимость.

Институт наследования остается традиционным средством упорядочивания отношений собственности, обеспечивающим вопросы, с одной стороны, юридического регулирования имущественных прав, а с другой - социальной справедливости, позволяющей человеку передать, а его близким получить то, что было нажито им при жизни. В этой связи чрезвычайно значимым представляется детальное исследование как теоретико-правовых, так и законодательных основ наследственных отношений, которые призваны упорядочить возникающие вопросы перехода имущества от одного лица, наследодателя, к другим - его наследникам.

Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся по поводу возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Предмет исследования - гражданско-правовые нормы, регулирующие возникновение права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Цель данной работы состоит в исследовании гражданско-правового регулирования правоотношений, складывающихся вследствие возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Задачи выпускной квалификационной работы (перечень вопросов, подлежащих рассмотрению)

рассмотреть историю развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском праве;

определить место института наследования в системе оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество;

изучить сущность наследования жилых помещений;

исследовать особенности наследования нежилых помещений;

выявить специфику наследования земельных участков;

проанализировать порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования;

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие частные задачи:

рассмотреть содержание права собственности и способы его возникновения;

изучить историю развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском праве;

определить место института наследования в системе оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество;

изучить сущность наследования жилых помещений;

исследовать особенности наследования предприятий;

выявить специфику наследования земельных участков;

проанализировать порядок возникновения, оформления и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования.

При исследовании вопросов по теме данной работы анализировались нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые в различных отраслях права регулируют институт ипотеки.

В первую очередь это Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также другие законы и подзаконные акты, судебная практика.

Теоретической основой являются труды ученых-юристов (Р.Ю. Закирова, Я.С. Гришиной, М.М. Махмутовой, И.В. Долгановой, А.Н. Левушкина, С.С. Желонкина, Д.И. Ивашина и др.), комментарии к действующему законодательству (Н.А. Баринова и др.; под редакцией Н.И. Марышева, К.Б. Ярошенко и др.), статьи, посвященные наследованию (О. Москалевой, Ю. Сорокиной, и др.).

Методом исследования в данной работе является анализ законодательства, судебной практики и научной литературы по данной теме, а также такие научные методы, как формально-юридический, диалектический, сравнительно-правовой, методы группировки, сравнения и др.

Структура работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав и заключения.

Введение раскрывает актуальность, определяет объект, предмет, цель, задачи и методы исследования.

В первой главе рассматриваются общие положения о праве собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования.

Вторая глава дает правовую характеристику наследованию отдельных видов недвижимого имущества (жилых помещений, предприятий, земельных участков).

В третьей главе описывается порядок возникновения, оформления и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования.

В заключении подводятся итоги исследования, формируются окончательные выводы по рассматриваемой теме.

 

 

1. Общие положения о праве собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования

Содержание права собственности и способы возникновения права собственности на недвижимое имущество

Конституция РФ предоставляет каждому собственнику возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (как единолично, так и совместно с другими лицами). Гражданский кодекс РФ также констатирует, что «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего нему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц».

Право собственности реализуется владельцем самостоятельно по собственному усмотрению. Оно не должно нарушать прав и законных интересов иных лиц. В отношении права собственности на землю и иные природные ресурсы необходимость соблюдения прав и законных интересов третьих лиц сопряжена с обязанностью охранять окружающую среду и не причинять ей вред.

Собственник свободно распоряжается принадлежащими ему на данном праве объектами, реализуя отдельные правомочия либо всю их совокупность. Закон не ограничивает свободу собственника по реализации принадлежащих ему правомочий. Он не вправе своими действия нарушать закон. В случае такого нарушения уполномоченный орган вправе требовать устранения указанного нарушения и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения.

Передача части или всего комплекса полномочий собственника, в том числе в доверительное управление не может рассматриваться в качестве основания для изменения или прекращения объема его правомочий.

Собственник может передать имеющееся у него правомочие пользования (право пользования) другим лицам на основе гражданско-правовых сделок (например, по договору безвозмездного пользования имуществом, по договору аренды, найма жилого помещения), оставаясь при этом собственником используемой чужим лицом вещи. Взамен правообладатель получает соответствующее имущественное вознаграждение или доверительное отношение со стороны контрагента.

Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.п.).

Гражданский кодекс РФ предусматривает, в частности, такие распорядительные действия в отношении своего имущества, как:

отчуждение своего имущества в собственность других лиц (например, посредством продажи, дарения, завещания собственной вещи, передачи своего имущества в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственного кооператива);

передача права владения другим лицам без аннулирования имеющегося права собственности;

передача своего имущества в залог.

Распоряжение своим имуществом происходит, как правило, на основе гражданско-правовых (односторонних или двусторонних) сделок либо путем физических действий самого собственника в отношении своей вещи (например, физическое уничтожение вещи). Закон предоставляет собственнику возможность отчуждать (передавать) часть своих правомочий по распоряжению своим имуществом, не аннулируя при этом свой статус собственника (пункт 2 стати 209 Гражданского кодекса РФ). К таким случаям относится передача своего имущества в доверительное управление на определенный срок на основе договора доверительного управления (статья 1012 Гражданского кодекса РФ) с предоставлением доверительному управляющему любых юридических и фактических действий в отношении этого имущества (включая продажу, обмен) в интересах собственника имущества или указанного им выгодоприобретателя.

Приобретение права собственности - это наделение того или иного субъекта правами владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом гражданских прав - вещами.

Основания приобретения права собственности - это юридические факты, в результате которых возникают, собственно права и обязанности субъекта, приобретающего право собственности, а также его правоотношения с иными субъектами. Можно выделить следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество:

Одним из оснований возникновения права собственности на объект недвижимого имущества является его создание. При этом создание такого объекта должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Так, например, в отношении недвижимой вещи суды пояснили, что для приобретения на созданную такую вещь права собственности необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект.

заключение гражданско-правовой сделки, связанной с отчуждением имущества (например, договор купли-продажи, дарения и т.п.);

наследование по закону либо завещанию;

реорганизация юридического лица - переход права собственности к правопреемникам.

По поводу двух последних оснований приобретения права собственности Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ разъяснили, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в реестре, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Основаниями приобретения права собственности на недвижимое имущество могут быть также и отсутствие собственника у имущества, отсутствие информации о наличии собственника, отказ собственника от имущества, а также утрата права собственности на имущество. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Специальным основанием приобретения права собственности является приобретение права собственности членами потребительских кооперативов на предоставляемые этими кооперативами помещения в случае внесениям ими паевых взносов за данные помещения.

В судебной практике встречаются случаи предъявления заинтересованными лицами исков о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и их удовлетворение. Чаще всего предъявление подобных исков связано с возникновением наследственных правоотношений. Требования о признании права за умершим предъявляются одновременно с требованиями о включении имущества в состав наследства. Изучение судебной практики показало, что она в этой части неоднозначна: имеют место как удовлетворение и тех, и иных требований, так и отказ в удовлетворении требований о признании права собственности за умершим со ссылкой на то, что правоспособность наследодателя прекратилась в связи с его смертью, но при этом принимается положительное решение по требованию о включении имущества в состав наследства.

Представляется, что правильным является подход, при котором суды не находят оснований для признания права собственности за умершим. Во-первых, согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право, собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. Во-вторых, по правилу, установленному пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано.

Основания наследования

 

Основанием приобретения права собственности при наследовании имущества является его принятие. В соответствии с статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по двум основаниям: наследование по завещанию и наследование по закону.

Выдающийся российский цивилист Д.И. Мейер, отмечая, что деление права наследования на завещательное и законное имеет в науке лишь весьма скромное значение, поясняя, что это деление не проникает во все право наследования, а касается только открытия его в пользу того или другого лица, следовательно, только призыва наследника…. Лицо делается наследником двумя путями - или по завещанию, или по закону, но коль скоро достигает пункта, на котором делается наследником, то идет уже одним путем.

Наследование по обоим основаниям «осуществляется на основе и в строгом соответствии с правилами, установленными законом».

По мнению Ю.К. Толстого это положение закона изначально воплощает в наследственном праве основные принципы гражданско-правового регулирования, в первую очередь такие, как принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования и принцип диспозитивности. Но и такие принципы частного права как: неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства в частные дела (ст. 1 Гражданского кодекса РФ), находятся в единстве с элементом метода гражданского права, как автономия воли. Право наследовать и завещать имущество входит в содержание правоспособности гражданина (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

По вопросу установленного Гражданским кодексом приоритета наследования по завещанию в науке гражданского права нет единого мнения.

И.Е. Манылов считает: «что положением Гражданского кодекса РФ подчеркивается важность завещательного распоряжения имуществом как основного способа определен его судьбы. Воля собственника имущества, передаваемого по наследству, остается основным решающим фактором в дальнейшем переходе его права».

Другие отмечают, что в этом проявляется принцип свободы завещания и «это очень важно для понимания сущности и принципов правового регулирования».

Выдвигая наследование по завещанию, в центр правового регулирования наследования. Гражданский кодекс РФ рассматривает каждого гражданина как личность, обеспечивая ему, в частности, возможность свободной оценки ситуации, которая может возникнуть в случае его ухода из жизни, с учетом всего комплекса отношений, в которых он находится с окружающими, положения и личных качеств этих окружающих, а также состава принадлежащего ему имущества и особенностей его отдельных частей и т.п.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования». При этом он указал, что «право наследования» в том смысле, в каком о нем говорится в Конституции РФ, включает право завещателя распорядиться своим имуществом. В упомянутом постановлении подчеркнуто также, что Конституция РФ воспрещает законодателю лишать завещателей «возможности осуществлять свободное волеизъявление по завещанию». Это конституционное право предполагает существование наследования как социального института, обеспечиваемого правовым государством и регламентируемого гражданским правом.

Наследственное право носит исключительный характер, который выражается в возможности распоряжения своим имуществом на случай смерти.

Новое наследственное законодательство РФ дало легальное определение завещанию. Согласно пункту 5 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Ранее понятие завещания трактовалось неоднозначно.

Раскрывая общие положения о наследовании по завещанию, глава 62 Гражданского кодекса РФ, по сути, восприняла основные положения ранее действовавшего законодательства. Сохранен принцип свободы завещания. Он заключается в том, что каждый гражданин вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам (количество таких лиц не ограничено), любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин принятия такого решения, включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского кодекса РФ о наследовании, отменить или изменить уже совершенное завещание, составить одно или несколько завещаний (статья 1119). Свобода завещания проявляется также и в том, что в соответствии со статьей 1120 Гражданского кодекса РФ «завещатель вправе совершить завещание, содержащие распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем». Прежде Гражданский кодекс РСФСР о подобной возможности умалчивал.

Так, «на основании договора о приватизации квартиры от 28. 01. 1993 года квартира по ул. Куйбышева г. Самара была проведена в общую совместную собственность Белокурову А.Е. и Белокуровой В.И. В 1993 году Белокурова В.И. вступила в брак с Савватеевым, 05. 08. 2004 г. умер Белокуров А.Е. После его смерти Белокурова - Савватеева фактически приняла наследство. Белокурова умерла 14. 08. 2006 года, оставив завещание в пользу Шилиной. Государственный нотариус С. 30. 05. 2007 года отказал Савватееву в выдаче свидетельства о праве на наследство на обязательную долю по той причине, что после смерти Белокурова А.Е. в нотариальную контору никто не обращался, на момент смерти Белокуров в квартире прописан не был и доля квартиры, которая должна наспедоваться после смерти Белокуровой, не определена. Савватеев обратился в суд с иском к Шилиной об установлении долей в праве собственности на квартиру Белокуровых, об установлении факта принятия Белокуровой наследство после смерти Белокурова и о признании за ним права собственности на обязательную долю в наследстве жены в размере 2/3 квартиры. Решением Самарского районного суда от 03. 07. 2007 года иск Савватеева был полностью удовлетворен».

Наследником по завещанию может быть любое лицо независимо от возраста, от характера взаимоотношений с завещателем, от степени их родства, от места жительства в отличие от наследования по закону. Исходя из этого, завещатель может распорядиться своим имуществом по своей воли и, руководствуясь своими интересами. «Наследование по завещанию подразумевает изъявление воли наследодателя по распоряжению принадлежащим ему имуществом».

В научной литературе существует точка зрения, согласно которой вне зависимости от основания, наследование осуществляется по воле наследодателя, «ибо имеется в виду, что не оставив завещательного распоряжения на случай своей смерти, наследодатель тем самым заранее согласился с наследованием его имущества теми членами семьи и другими лицами (родственниками, нетрудоспособными), которым право предоставлено законом». На этот счет высказывает возражения Т.Д. Чепига, указывая, что относительно того, как бы распорядился наследодатель своим имуществом, законодатель никаких предположений не строит, а прямо предоставляет гражданину возможность сделать распоряжение на случай смерти, изъявив свою волю. В противном случае, «если бы требования закона, имеющие всеобщий характер, основывались на предположении воли каждого конкретного субъекта, тогда в каждом конкретном случае наследование по закону можно было бы оспаривать разумность предположения закона или доказать, что предполагаемая законом воля наследодателя не соответствует действительной воли».

Наследование по завещанию имеет своим началом идею свободы и полноты частной собственности, охватывающей свободу завещаний и осуществление распоряжений собственника на случай смерти, а «также идею социального бремени собственности и ограничения свободы завещания в пользу лиц, чье - материальное обеспечение признается относящимся к обязанности наследодателя».

С.Н. Братусь весьма удачно выразил суть наследования по закону: «наследование по закону основано на предположении, что закон, устанавливающий круг наследников, очередность их признания к наследству, размеры наследственных долей, соответствует воле наследодателя, не пожелавшего или не смогшего выразить свою волю иначе - путем завещательного распоряжения».

Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Г. Гроций в свое время пришел к заключению, что наследование по закону, есть только суррогат наследования по завещанию, т.к. всякое наследование основывается на воле наследодателя определенным образом распорядиться своим имуществом; за отсутствием же явно выраженной воли, имущество должно следовать согласно его предполагаемой воле, т.е. близким ему по крови, а именно родственникам и в первую очередь детям.

В соответствии с этим положением условия и порядок наследования по закону действуют, в частности, в случаях, если:

наследодатель не оставил завещания;

наследодатель отменил составленные им завещания и устранил их действия в качестве оснований наследования;

завещания (одно, несколько или все) признаны судом недействительными и в целом отпали как основания наследования;

завещательные распоряжения касаются лишь части наследства, ввиду чего оставшаяся не завещательной часть наследства переходит к правопреемникам в порядке наследования по закону;

завещание содержит иные распоряжения, которые не устраняют наследования по закону в целом, как, например, распоряжение о завещательном отказе, возложенном на одного из наследников по закону, при отсутствии в завещании других указаний, изменяющих порядок наследования по закону, либо распоряжение, лишающее определенного наследника по закону права наследования, но не отменяющее других правил наследования по закону.

Так, одни ученые пишут: «такое расширение круга лиц определяется господствующей в государстве тенденцией ко всемирному, может быть, даже не всегда оправданному, освобождению государства от управления каким бы то ни было имуществом…. Но в то же время цель разработчиков понятна - сохранение частного собственника имущества».

По мнению Ю.С. Харитоновой: «Бесспорно, расширение круга наследников по закону - это прогрессивный шаг на пути совершенствования наследственных правоотношений. Сокращение случаев призвания к наследованию государства при наличии родственников либо нетрудоспособных иждивенцев наследодателя способствует укреплению и развитию основных начал гражданского законодательства в целом».

 

Наследование предприятия

 

Под предприятием понимается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В целях сохранения предприятия для использования по его назначению законодатель ввел правило о преимущественном праве наследника на получение предприятия в счет своей наследственной доли при наследовании по закону. Согласно этому правилу преимуществом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку обладает правом ведения предпринимательской деятельности и может использовать предприятие в предпринимательской деятельности.

Если в завещании указана доля в наследстве и конкретный наследник, которому предназначается предприятие, волеизъявление завещателя не может быть исполнено иначе, чем это указано в завещании. Преимущественным правом на наследование предприятия может также обладать коммерческая организация, являющаяся наследником по завещанию.

В случае если среди наследников окажется несколько лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей и обладающих преимущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли, то указанное соглашение заключается между ними, но при условии, что они полностью выплатили компенсацию иным наследникам.

После принятия наследства наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Наследник может стать участником указанных хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных членов в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами организации. Согласие остальных участников необходимо потому, что деятельность подобных хозяйствующих субъектов строится на доверительных началах и смерть одного из участников может повлиять на их деятельность. Если согласия нет, наследник вправе получить (в денежной форме или имуществом в натуре) действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества.

Наследник не только приобретает права и обязанности наследодателя, но и несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами в пределах перешедшего к нему имущества.

Наследники акционеров акционерного общества получают доли уставного капитала, которые выражаются акциями, то есть ценными бумагами, и также считаются объектом собственности. Акция (за исключением привилегированных акций) подтверждает право акционера участвовать в управлении обществом, распределении прибыли общества, получении доли имущества пропорционально его вкладу в уставной капитал в случае ликвидации общества.

Наследники, к которым перешли акции, становятся участниками акционерного общества, тем самым реализуя право акционера, перешедшее к ним в порядке наследственного правопреемства.

Если наследодателю были начислены, но не выплачены дивиденды, к наследникам переходит право на их получение от организации - эмитента акций. При выплате дивидендов наследникам с них должен быть уплачен налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Особенности наследования предприятия.

. Предприятие, как объект наследования, представляет собой совокупность движимых и недвижимых элементов единого комплекса, образующих в целом недвижимую вещь.

. В том случае, когда наследником является лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо коммерческая организация, они имеют приоритетное право на указанный объект.

. При наличии нескольких наследников предприятие переходит в общую долевую собственность и разделу не подлежит.

. До момента вступления наследником в наследственные права (в обладание имуществом) в качестве мер по обеспечению управления и сохранности предприятия может быть заключен договор доверительного управления имуществом.

Наследование предприятия осуществляется по общим правилам, однако при этом необходимо учитывать специфику наследуемого имущества. В частности, в связи с тем, что предприятие рассматривается как разновидность недвижимости, переход прав на него подлежит государственной регистрации. Так, в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в соответствии с п. 1 ст. 22 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса и сделок с ними подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном указанным Законом. Согласно п. 2 указанной статьи в случае необходимости совершения сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие в целом и сделки с ним проводятся федеральным органом в области государственной регистрации.

Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, в Единый государственный реестр прав по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Состав имущества предприятия не является фиксированным: одни виды его отчуждаются, другие приобретаются, что отражается в балансе предприятия. Движение имущества предприятия отражается в бухгалтерской отчетности ежедневно и подытоживается за определенный период времени (месяц, квартал и т.д.). Срок с момента передачи предприятия как имущественного комплекса от наследодателя к наследникам является чрезвычайно удобным моментом для его растаскивания. За достаточно непродолжительный срок стабильно работающие предприятия к концу передачи превращались в банкротов.

Таким образом, чтобы предотвратить подобную ситуацию, необходимо начать осуществлять управление предприятием (т.е. фактически вступить в наследство) как можно быстрее. Однако вполне возможна ситуация, когда управление предприятием осуществлял не сам собственник, а наемный менеджер, с которым был заключен контракт. Следовательно, речь идет об отстранении этого менеджера от выполнения своих обязанностей в нарушение условий контракта. Решение этого вопроса требует дополнительной правовой проработки.

Заключение

 

Обобщая проведенное исследование, можно прийти к следующим основным выводам:

Наследование - один из важнейших институтов гражданского права. Подтверждением сказанного является и тот факт, что упоминания о наследовании содержатся в исторически самых первых из обнаруженных источниках. Определяющее влияние на содержание правовых норм, регулирующих наследственные правоотношения, традиционно оказывали экономические условия жизни общества и господствующий политический строй.

Специфические черты государственно-правового развития нашей страны в целом обусловливают и наличие тех особенностей, которые присущи для явления частного порядка - института наследования.

Для приобретения наследства наследники должны его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ), т.е. совершить фактические действия, направленные на завладение наследственным имуществом. При этом, принимая часть из причитающегося им имущества, наследники принимают его целиком, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Наследство может быть принято в шестимесячный срок с момента его открытия (после смерти наследодателя), а в случае пропуска данного срока - суд может его восстановить, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (часть 1 статьи 55 Гражданского кодекса РФ).

Институт наследования необходим любому обществу, вне зависимости от социально-экономических условий, в которых это общество существует. Он позволяет человеку определить судьбу его имущества после смерти и в тоже время охраняет интересы близких умершему людей, а также способствует развитию общества в целом.

Наследование - это отношение с экономическим содержанием, по сути дела одна из сторон собственности, ее производная. Категория собственности указывает на принадлежность имущества в настоящее время, категория же наследования - на принадлежность его в будущем, после смерти собственника.

Воздействие на упорядочение отношений собственности - в этом проявляется правовой аспект значимости наследования в обществе. При наличии правовых норм, которые регламентируют порядок перехода имущества от наследодателя к наследникам, государство ограждает себя от непомерного количества имущества, которое стало бы бесхозяйным. В случае же принятия нормы, устанавливающей переход всего имущества умершего в пользу государства, ее выполнение сделалось бы нереальным, поскольку за исключением крупных видов недвижимого имущества государство физически принять остальное просто бы не смогло.

В отношении такого объекта наследственных прав, как недвижимое имущество, следует учитывать положения ч. 4 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

123456Следующая ⇒

Поделиться: