Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Вопрос-1. Понятие договора купли-продажи.



УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ

 

1. Понятие договора купли-продажи.

2. Стороны договора купли-продажи.

3. Предмет договора купли-продажи.

 

Литература:

 

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданское право. Том 2. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: Проспект, 2008г.

3. Гражданское право. Том 2. Полутом 1. Учебник. Под ред. Е.А. Суханова – М.: БЕК, 2008 г.

4. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2007.

Вопрос-1. Понятие договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обя­зуется передать вещь (товар) в собственность другой сто­роне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Договор купли-продажи является консенсуальным.Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенно­го и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент зак­лючения.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним.Он является договором синаллагматическим,поскольку исполне­ние обязательств покупателем по оплате товара обусловлено ис­полнением продавцом своих обязательств по передаче товара по­купателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения про­давцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же дого­вор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения ста­новится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обус­ловленной суммы предоплаты.

Товаромпо договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные

либо определяемые родовыми признаками.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственностина вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регис­трации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях — государственная ре­гистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые по­мещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и за­ключаемые договоры купли-продажи.

По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последне­го (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право соб­ственности продавца прекращается с момента передачи вещи, слу­жащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с момента регистрации права собственности покупателя). Если про­давец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основа­нии предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) слу­жит основанием прекращения права собственности у лица, явля­ющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права соб­ственностина переданный покупателю товар за продавцомдо оплаты товара либо наступления иных определенных обстоя­тельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоя­тельств, при которых право собственности переходит к покупате­лю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждении товарапереходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случа­ях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в част­ности, путем передачи коносамента или других товарораспоря­дительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с мо­мента заключения договора купли-продажи, если иное не пре­дусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

 

Вопрос-2. Стороны договора купли-продажи

 

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являют­ся продавец и покупатель.

По общему правилу продавецтовара должен быть его собствен­ником или обладать иным ограниченным вещным правом, из ко­торого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуще­ством, являющимся товаром (например, правом хозяйственного ведения).

В случаях, предусмотренных законом или договором, право­мочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или огра­ниченного вещного права на это имущество.

Покупателемпо договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по об­щему правилу становится его собственником.

Исключения составляют, во-первых, государственные и муни­ципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяй­ственного ведения либо оперативного управления (казенные пред­приятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). В качестве покупате­лей они приобретают на имущество соответствующее ограничен­ное вещное право, собственником же товара становится лицо, яв­ляющееся собственником имущества, закрепленного за этими юридическими лицами. Во-вторых, не становятся собственника­ми приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу догово­ров комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

купли-про­дажи независимо от того, осуществляется ли их сторонами предпринимательская деятельность.

УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ

 

1. Условия договора купли-продажи.

2. Передача и принятие товара по договору купли-продажи.

3. Цена и расчеты по договору купли-продажи.

 

Литература:

 

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданское право. Том 2. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: Проспект, 2008 г.

3. Гражданское право. Том 2. Полутом 1. Учебник. Под ред. Е.А. Суханова – М.: БЕК, 2008 г.

4. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2007.

УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ

 

1. Договор розничной купли-продажи.

2. Особенности заключения договор розничной купли-продажи.

3. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи.

4. Понятие, форма и существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

5. Особенности купли-продажи жилых помещений.

6. Понятие договора купли-продажи предприятия.

7. Порядок продажи предприятия.

 

Литература:

 

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданское право. Том 2. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: Проспект, 2008 г.

3.Гражданское право. Том 2. Полутом 1. Учебник. Под ред. Е.А. Суханова – М.: БЕК, 2008 г..Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2007.

4.Комментарий к Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей» М., 2009.

УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ

 

1. Понятие договора купли-продажи.

2. Стороны договора купли-продажи.

3. Предмет договора купли-продажи.

 

Литература:

 

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданское право. Том 2. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: Проспект, 2008г.

3. Гражданское право. Том 2. Полутом 1. Учебник. Под ред. Е.А. Суханова – М.: БЕК, 2008 г.

4. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2007.

Вопрос-1. Понятие договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обя­зуется передать вещь (товар) в собственность другой сто­роне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Договор купли-продажи является консенсуальным.Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенно­го и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент зак­лючения.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним.Он является договором синаллагматическим,поскольку исполне­ние обязательств покупателем по оплате товара обусловлено ис­полнением продавцом своих обязательств по передаче товара по­купателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения про­давцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же дого­вор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения ста­новится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обус­ловленной суммы предоплаты.

Товаромпо договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные

либо определяемые родовыми признаками.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственностина вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регис­трации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях — государственная ре­гистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые по­мещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и за­ключаемые договоры купли-продажи.

По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последне­го (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право соб­ственности продавца прекращается с момента передачи вещи, слу­жащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с момента регистрации права собственности покупателя). Если про­давец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основа­нии предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) слу­жит основанием прекращения права собственности у лица, явля­ющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права соб­ственностина переданный покупателю товар за продавцомдо оплаты товара либо наступления иных определенных обстоя­тельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоя­тельств, при которых право собственности переходит к покупате­лю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждении товарапереходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случа­ях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в част­ности, путем передачи коносамента или других товарораспоря­дительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с мо­мента заключения договора купли-продажи, если иное не пре­дусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

 






Читайте также:

Последнее изменение этой страницы: 2016-03-17; Просмотров: 42; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2017 год. Все права принадлежат их авторам! (0.086 с.) Главная | Обратная связь