Результаты визуального и технического обследования зданий по адресам: пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32А

Стр 1 из 15Следующая ⇒

Визуальное и техническое обследование внешнего вида зданий и состояния внутренних помещений различного функционального назначения, а также изучение паспортов БТИ на предмет режимов эксплуатации оборудования, мест общего пользования проведены специалистами и учредителями ООО «ГАУ-Энергоаудит» в период с 29 по 31 марта 2012 г. под руководством директора Вразовского И.В. Результаты визуального и технического обследования приведены ниже.

пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, учебный корпус

ул. Кирова, 32

Обследование зданий по адресам пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32А показало, что основные конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии.

Полной системы централизованного отопления и обеспечения горячей и холодной водой в данных зданиях не имеется. Оборудование системы отопления в бытовых помещениях зданий по адресу пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32, достаточно и находится в удовлетворительном состоянии. В здании строение по адресу ул. Кирова, 32А полностью отсутствует система отопления, горячего и холодного водоснабжения, и водоотведения.

Оборудование обеспечения горячей и холодной водой достаточно для перечисленных зданий и также находится в удовлетворительном состоянии. Система водоотведения достаточна для всех помещений здания, также находится в удовлетворительном состоянии. Все инженерные системы и сети не требуют капитального ремонта.

Визуальное обследование системы освещения и электрооборудования выше перечисленных зданий показало, что необходима замена устаревших ламп электроосвещения на энергосберегающие КЛЛ (компактные люминесцентные) или светодиодные светильники. Капитальный ремонт системы электроснабжения зданий и помещений не требуется.

Выводы

1. Визуальное и техническое обследование помещений в зданиях по адресу пр. Мира, 90 и ул. Кирова, 32 показали, что указанные здания находятся в нормальном эксплуатационном состоянии, за исключением гаража по ул. Кирова, 32А, находящегося на консервации (используется в зимнее время).

2. Техническая документация БТИ утверждена и соответствует требованиям СНиП.

Результаты обследования системы электроснабжения и электрооборудования зданий по адресам пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32,

Ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32А

Электроснабжение Объекта организовано от ТП РУ-10/0, 4 кВт Центрального РЭС филиала ОАО «МРСК Сибири» – «Красноярскэнерго».

Договор на электроснабжение заключен с ОАО «Красноярскэнергосбыт»,
№ 4081 от 01.12.2010.

Приложения к договору:

Приложение 1 – Объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализации за 2011 год.

Приложение 3 – Схема расчета за потребленную электроэнергию (мощность), перечень объектов и перечень приборов учетов.

Приложение 5 – Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей.

Приложение 7 – Однолинейная схема электроснабжения.

Приложение 8 – Расчет потерь в питающих линиях и трансформаторах потребителя которые являются неотъемлемой частью контракта.

Приложения 2, 4 и 6 отсутствуют и в договоре не упомянуты.

Разрешение на электроснабжение жилого помещения №4081 от 01.01.2011. Согласно Приложению 1 договорной объем потребления электрической энергии на 2011 г. составляет 705488 кВт-ч.

Фактическое потребление электрической энергии приведено в таблице «Сведения о годовом потреблении электрической энергии в зданиях КрасГАУ по договору № 29/20-12 от 29.03.2012 г.». Данные за период 2007–2008 г. отсутствуют.

Сведения о годовом потреблении электрической энергии в зданиях КрасГАУ

По договору № 29/20-12 от 29.03.2012 г.

Адрес здания тариф	2009 г.	2010 г.	2011 г.	Площадь, м²	Удельный годовой расход электроэнергии на 2011 г, кВт/м²	Удельный годовой расход электроэнергии на освещение на 2011 г, кВт/м²
общее потребление, кВт-ч	общее потребление, кВт-ч	общее потребление, кВт-ч	в том числе на освещение, кВт-ч
Нежилое здание, учебный корпус № 1, пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32	403260, 58	328170, 60	245705, 80	65713, 40	7145, 60	34, 39	9, 20
Нежилое здание, производственное, ул. Кирова, 32	5632, 19	4583, 44	3431, 68	917, 80	99, 80	34, 39	9, 20
Нежилое здание, производственное, ул. Кирова, 32А	37399, 35	30435, 33	22787, 34	6094, 42	662, 70	34, 39	9, 20
Нежилое здание, учебный корпус № 2 (ЮИ), ул. Ленина, 117	295549, 10	240515, 77	180077, 43	48161, 25	5237, 00	34, 39	9, 20
Нежилое здание, гараж, склад, ул. Ленина, 117, строение 1	8064, 53	6562, 86	4913, 70	1314, 16	142, 90	34, 39	9, 20
Нежилое здание, склад, лаборатория, печатный цех, ул. Ленина, 117, строение 2	17658, 45	14370, 32	10759, 26	2877, 54	312, 90	34, 39	9, 20
Жилое здание, общежитие № 7, пр. Свободный, 70	384998, 27	313308, 87	234578, 61	62737, 46	6822, 00	34, 39	9, 20
Нежилое здание, учебный корпус (ИЗКП), пр. Свободный, 70	349077, 52	284076, 81	212692, 18	56883, 99	6185, 50	34, 39	34, 39
Итого	1501640, 00	1222024, 00	914946, 00	244700, 00	26608, 40	275, 08	98, 76

Г.

Счетчики электрической энергии осуществляют совместный учет электропотребления в зданиях, без разделения потребления на потребление системой освещения и потребление электроэнергии оргтехникой и электрооборудованием.

Схема подключения на объекте отсутствует.

Основное питание: ТП РУ-10/0, 4кВ Центральный РЭС 1 система шин → кабель (Абонент «Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Красноярский государственный аграрный университет»»).

Граница раздела балансовой принадлежности находится на зажимах крепления кабельной перемычки в ТП к системе шин.

На балансе Объекта находятся приборы учета, внутренняя электропроводка, электроосвещение зданий и территории, электросиловое оборудование.

По категорийности электроснабжения: Объект относится к III категории.

Состояние распределительных устройств оценивается как удовлетворительное, не противоречит требованиям Правил устройства электроустановок

Распределительных щитах

Температурные данные контактных соединений

Индекс контактного соединения	Температура, °C
M1	25, 9
M2	30, 5
M3	29, 6
M4	26, 1
M5	23, 3
M6	22, 2
M7	24, 5
M8	23, 9

Фотография и термограмма контактных соединений в

распределительном щите 0, 4кВ

Температурные данные контактных соединений

Индекс контактного соединения	Температура, °C
M1	21, 0
M2	21, 7
M3	24, 1
M4	24, 2
M5	29, 2
M6	21, 3
M7	22, 9
M8	23, 0
M9	21, 9
M10	21, 4

Температурные данные контактных соединений

Индекс контактного соединения	Температура, °C
M1	29, 0
M2	21, 4
M3	26, 0
M4	22, 9
M5	30, 4
M6	25, 4
M7	24, 3
M8	25, 5
M9	24, 2

Тепловизионное обследование показало, что основные контактные соединения, имеют хороший контакт друг с другом и находятся в удовлетворительном состоянии. В отдельных элементах, обозначенных на термограмме, необходимо усилить контакт для ликвидации нагрева контактных соединений.

Оценка соответствия показателей качества электрической энергии требованиям ГОСТ 13109-97 «Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения» проводилась с помощью портативного анализатора количества и качества электроэнергии MI2592 №12041009 под руководством директора Вразовского И.В.

Изменение напряжения на вводах Объекта

Отклонение частоты

Качество электрической энергии на Объекте соответствует установленным нормам. Результаты оценки качества ЭЭ частично представлены на рисунках. На рисунках « Изменение напряжения на вводах Объекта » и « Отклонение частоты » дана динамика изменения качественных показателей электрической энергии.

Электрооборудование в помещениях здания

по адресу пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32

Стенды электротехнического оборудования кафедры системоэнергетики.

Электрическая плита для приготовления пищи в столовой.

Приборы освещения с лампами компактными люминесцентными

в здании по адресу пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32

Контактные соединения в светильнике «Космос» не перегреваются и соответствуют техническим требованиям. Люминесцентные лампы ЛБ-18 и их контактные соединения в основном не перегреваются и соответствуют техническим требованиям и температуре помещения.

Существующая методика определения фактической освещённости и состояния осветительного электрооборудования

Важным фактором приведения фактической освещённости к нормируемым значениям является контроль электротехнических показателей освещённости обследуемых помещений.

Корреляционная матрица

	x₁	x₂	y
x₁	1, 00000	-0, 00720	0, 66392
x₂	-0, 00720	1, 00000	0, 01770
y	0, 66392	0, 01770	1, 00000

Предварительная обработка данных показала, что для установленных в данном здании ламп из имеющихся в наличии марок, корреляционная связь показателя количества ламп с показателем площади помещений оказалась более тесной, чем с показателем мощности ламп (0, 66 > 0, 01). Методами регрессионного анализа, с коэффициентом детерминации 95%, выявлена тенденция увеличения количества ламп (y, шт.) при увеличении площади помещения (x₁, м²) и мощности ламп (x₂, Вт), которая представляется графиком зависимости

В здании ул. Кирова, 32

Марка	Экономия энергозатрат, кВт-час	Отпускная цена электроэнергии, руб./кВт-час	Доход от использования нового оборудования, руб./год	Кол-во оборудования, шт.	Цена, руб./шт.	Затраты, руб.	Срок окупаемости, год
Старая	Новая
ЭМПРА для ЛБ-18	ЭПРА 70	267, 54	1, 7	454, 818		202, 69	202, 69	0, 45
ЭМПРА для ЛБ-36	ЭПРА 100	452, 76	1, 7	769, 692		267, 52	535, 04	0, 70
Б-230-25	SPC 15W E27	20, 58	1, 7	34, 986		150, 00	150, 00	4, 29
Электрочайник	Потер	1246, 56	1, 7	2119, 152		1438, 20	2876, 40	1, 36
Итого		1987, 44		3378, 648			3764, 13	1, 11

Корреляционная матрица

	x₁	x₂	y
x₁	1, 00000	0, 55771	0, 09756
x₂	0, 55771	1, 00000	0, 04118
y	0, 09756	0, 04118	1, 00000

Предварительная обработка данных показала, что для установленных в данном здании ламп из имеющихся в наличии марок, корреляционная связь показателя количества ламп с показателем площади помещений оказалась более тесной, чем с показателем мощности ламп (0, 09 > 0, 04). В связи со сказанным можно ожидать, что степень многочлена по переменному x₁ будет значительно меньше степени этого многочлена по переменному x₂.

Методами регрессионного анализа, с коэффициентом детерминации 95%, выявлена тенденция увеличения количества ламп (y, шт.) при увеличении площади помещения (x₁, м²) и мощности ламп (x₂, Вт), которая представляется графиком зависимости

По адресу ул. Кирова, 32А

На графике зависимости по оси x₂ различаются три области по мощности установленных ламп: 0…18 Вт, 18…36 Вт, 36…60 Вт.

Зависимость количества ламп (y, шт.) от площади помещения (x₁, м²) и мощности ламп (x₂, Вт) представляется следующей функцией регрессии

где b₁=-0, 45687, b₂=0, 01770, b₃=-0, 00024, b₄=-9, 80791, b₅=1, 09413, b₆=-0, 03669, b₇=0, 00038 – коэффициенты регрессии и – случайное отклонение 5…10%, допускаемое в данной параметрической области, найденные с помощью компьютерного пакета DataFit.

По договору № 29/20-12 от 29.03.2012 г.

Освещаемая территория зданий	Общее количество световых точек	Светильники с энергосберегающими лампами	АСУ освещением, наименование оборудования
Наименование лампы	Мощность лампы, кВт	Световой поток лампы, лм	Количество световых точек	Общая установленная мощность, кВт
г. Красноярск, пр. Мира, 90, ул. Кирова, 32		ДРЛ-250	0, 28		1, 12	–
г. Красноярск, ул. Ленина, 117		ДРЛ-250	0, 28		0, 56	–
г. Красноярск, пр. Свободный, 70		ДРЛ-250	0, 28		2, 8	–

Из таблицы «Сведения по электрооборудованию наружного (уличного) освещения зданий КрасГАУ по договору № 29/20-12 от 29.03.2012 г.» видно, что на объектах имеется 16 световых точек с лампами ДРЛ-250, которые необходимо заменить на лампы ДНАТ-400 или светодиодные светильники.

Выводы

1. Необходимо ежегодно пересматривать договор с энергоснабжающей организацией и приложений к нему для приведения его в соответствие с изменениями, происходящими на Объекте. Все приложения договора должны иметь дату согласования.

2. Необходимо составить схему заземления и уравнивания потенциалов Объекта, замерить сопротивление заземляющего устройства с составлением соответствующего акта.

3. Для экономии электроэнергии необходимо провести следующие мероприятия:

· Назначить лицо, ответственное за освещение.

· Составить график включения освещения и отключения освещения.

· Составить график чистки светильников.

· Своевременно заменять перегоревшие лампы.

· Заменить лампы накаливания на энергосберегающие.

4. Для повышения эффективности системы электроснабжения и электрооборудования ФГБОУ ВПО КрасГАУ, используемого по адресам: пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32А, необходимо:

· Исключение использования электроэнергии в отопительных целях;

· Соблюдение правил эксплуатации и обслуживания систем энергоиспользования и отдельных электроустановок, введение графиков включения и отключения систем внутреннего и наружного освещения, оргтехники; организация работ по эксплуатации светильников, их чистке;

· Замена ЭМПРА на ЭПРА;

· Замена ЛН на ЛЛ;

· Замена ЭЛТ мониторов на ЖК мониторы;

· Замена электрочайников на чайники-термосы (потеры);

· Замена ламп ДРЛ на светодиодные светильники;

· Установка электросчетчиков на необорудованные приборами учета вводы.

Г.

Для контроля потребления тепловой энергии используются приборы учёта следующих марок: СПТ 941, Метран, 32, КТПТР. Данные приведены в таблице «График поверки средств измерений тепловой энергии и ГВС зданий по адресу пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, ул. Кирова, 32 и 32А».

Сбережения тепловой энергии

Расчет потенциала сбережения тепловой энергии объекта основывается на сравнении фактического показателя удельного расхода тепловой энергии с нормативным показателем для данного типа учреждения. Используемая методика основана на нормативных документах Министерства регионального развития РФ, Президента и законодательства РФ.

По договору № 29/20-12 от 29.03.2012 г.

Адрес здания						Площадь, м²	Удельный годовой расход холодной воды на 2011 г., м³/м²	Удельный годовой сток воды на 2011 г, м³/м²
м³	м³	м³	м³	Вода, м³	Стоки, м³
Нежилое здание, учебный корпус № 1, пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32	13353, 00	4656, 00	4894, 00	2720, 00	8059, 75	6309, 00	7145, 60	1, 13	0, 88
Нежилое здание, производственное, ул. Кирова, 32	998, 00	158, 00	1132, 00	482, 00	112, 57	203, 00	99, 80	1, 13	2, 03
Нежилое здание, производственное, ул. Кирова, 32А	0, 00	0, 00	0, 00	0, 00	0, 00	0, 00	662, 70	0, 00	0, 00
Нежилое здание, учебный корпус № 2 (ЮИ), ул. Ленина, 117	4781, 82	9446, 80	6730, 24	2105, 73	5906, 98	4817, 69	5237, 00	1, 13	0, 92
Нежилое здание, гараж, склад, ул. Ленина, 117, строение 1	130, 48	257, 77	183, 65	57, 46	161, 18	131, 46	142, 90	1, 13	0, 92
Нежилое здание, склад, лаборатория, печатный цех, ул. Ленина, 117, строение 2	285, 70	564, 43	402, 12	125, 81	352, 93	287, 85	312, 90	1, 13	0, 92
Жилое здание, общежитие № 7, пр. Свободный, 70	10003, 00	28123, 00	28607, 00	21643, 00	7694, 76	33037, 00	6822, 00	1, 13	4, 84
Нежилое здание, учебный корпус (ИЗКП), пр. Свободный, 70	948, 00	3977, 00	2983, 00	2198, 00	6976, 83	6245, 00	6185, 50	1, 13	1, 01
Итого	30500, 00	47183, 00	44932, 00	29332, 00	29265, 00	51031, 00	26608, 40	7, 90	11, 53

Г.

По адресу ул. Кирова, 32а

Материал	Коэффициент теплоотдачи от внутреннего воздуха к стене, Вт/( м² ⁰С)	Толщина теплоизоляционного слоя кирпича, м	Коэффициент теплопроводности теплоизоляционного слоя кирпича, Вт/(м ⁰С)	Толщина теплоизоляционного слоя плиты, м	Коэффициент теплопроводности теплоизоляционного слоя плиты, Вт/(м ⁰С)	Коэффициент теплоотдачи от стены окружающей среде, Вт/(м² ⁰С)	Термическое сопротивление, (м² ⁰С)/Вт	Регулируемая температура воздуха в здании, ⁰С	Площадь стен, м²	Средняя за отопительный период тепловая мощность, кВт	Общие годовые затраты тепловой энергии, Гкал	Экономия годовых затраты тепловой энергии за счёт установки утеплителя, Гкал
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	18, 00	319, 60	9, 1920	44, 3851	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	18, 00	319, 60	1, 9672	9, 4989	34, 8861
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	19, 00	319, 60	9, 5583	46, 1534	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	19, 00	319, 60	2, 0456	9, 8774	36, 2760
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	20, 00	319, 60	9, 9245	47, 9217	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	20, 00	319, 60	2, 1240	10, 2558	37, 6659
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	21, 00	319, 60	10, 2907	49, 6900	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	21, 00	319, 60	2, 2023	10, 6343	39, 0558
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	22, 00	319, 60	10, 6569	51, 4584	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	22, 00	319, 60	2, 2807	11, 0127	40, 4457
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	23, 00	319, 60	11, 0231	53, 2267	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	23, 00	319, 60	2, 3591	11, 3912	41, 8355
Кирпич-0, 5	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0000	0, 0156	23, 0000	0, 8727	24, 00	319, 60	11, 3894	54, 9950	–
Кирпич-0, 5 и плиты жёсткие минераловатные на органофосфатном связующем	8, 7000	0, 5000	0, 7000	0, 0500	0, 0156	23, 0000	4, 0778	24, 00	319, 60	2, 4375	11, 7696	43, 2254

пр. Мира, 90 / ул. Кирова, 32, учебный корпус

ул. Кирова, 32

Выводы

2. Техническая документация БТИ утверждена и соответствует требованиям СНиП.

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒