Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Сроки устранения неисправностей элементов зданий



 

Таблица Д.1

 

Наименование элементов здания и неисправностей Предельный срок устранения неисправностей с момента их выявления, сут
Кровля  
Протечки
Неисправности в системе организованного водоотвода:  
внутреннего водостока
наружного водостока
Стены  
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей 1 (с немедленным ограждением опасной зоны)
Повреждение балконов и балконных ограждений 1 (с немедленным ограждением опасной зоны)
Промерзание стен В технически возможные сроки
Протечка стыков стеновых панелей
Неплотности в дымоходах и газоходах
Оконные и дверные заполнения  
Разбитые стекла и сорванные створки и форточки оконных блоков, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п: в зимнее время
в летнее время
Протечки окон
Печи  
Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов 1 (с немедленным прекращением эксплуатации)
Внутренняя и наружная отделка  
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению 5 (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также изделий, установленных на фасадах, со стенами Немедленно, с принятием мер безопасности
То же, в цокольной части
Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления  
Течи водоразборных кранов и смывных бачков
Неисправности аварийного характера (трещины и свищи в трубопроводах и их соединениях, неисправность вентилей, задвижек, засоры) систем отопления, водоснабжения, канализации, водоповысительных установок Немедленно
Неисправности мусоропровода
Неисправности фекальных и дренажных насосов
Системы электроснабжения  
Неисправности общих электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание, угроза поражения током и т. д.) Немедленно
То же, неаварийного характера
Неисправности ОДС Немедленно
Неисправности автоматики систем противопожарной защиты Немедленно
Неисправности замочно-переговорного устройства, кодовых замков входных дверей в подъезды
Неисправности напольных электроплит В сроки по согласованию с собственниками и нанимателями жилых помещений В общежитиях - 1
Лифты  
Неисправности лифта 1 (с немедленным прекращением эксплуатации)
Вентиляция  
Нарушение воздухообмена в помещениях Немедленно
Газоснабжение  
Протечки газа Неисправность оборудования Немедленно 1 (с немедленным прекращением эксплуатации)

 

Приложение Е

(информационное)

 

 

Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке

за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений

 

Е.1 Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений в квартире, лоджий, балконов.

Е.2 Оклейка стен, потолков обоями.

Е.3 Окраска оконных блоков и балконных полотен с внутренней стороны, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.

Е.4 Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.

Е.5 Утепление оконных и балконных проемов, дверных проемов входных дверей.

Е.6 Ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листков, замена печных приборов, замазка глиной трещин и др.), дымоходов.

Е.7 Ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.

Е.8 Ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.

Е.9 Ремонт напольных электроплит.

Е.10 Работы по улучшению отделки квартир.

Е.11 Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.

Е.12 Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства.

Е.13 Замена и ремонт покрытий полов.

Е.14 Замена прокладок в водопроводных кранах и смесителях, шлангов и распылителей (дождиков).

Е.15 Ремонт поквартирных приборов учета холодной и горячей воды, учета и регулирования тепловой энергии.

Е.16 Устранение засоров канализации.

Е.17 Регулировка смывных бачков.

Е.18 Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

Е.19 Прочистка сифонов.

Е.20 Ремонт, замена водоразборной арматуры.

Е.21 Набивка сальников.

Е.22 Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана унитаза.

Е.23 Очистка бачка от известковых отложений и др.

Е.24 Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.

Е.25 Замена санитарно-технического оборудования.

Е.26 Замена газового оборудования.

Е.27 Замена электрооборудования.

 

Приложение Ж

(информационное)

 

 

Работы, выполняемые по содержанию зданий и прилегающей территории

 

Ж.1 Уборка помещений общественных зданий и вспомогательных помещений жилых зданий.

Ж.2 Уборка лифтов.

Ж.3 Уборка прилегающей к зданию территории (газонов, проездов, пешеходных дорожек, тротуаров, отмосток, крылец и др.) от мусора и снега.

Ж.4 Уход за зелеными насаждениями (газонами, деревьями, кустарниками и др.).

Ж.5 Содержание лифтового хозяйства.

Ж.6 Обеспечение воздухообмена и освещенности помещений (в жилищном фонде - мест общего пользования).

Ж.7 Устранение причин, создающих вибрацию, шум, токсичные выделения и излучения и другие воздействия.

Ж.8 Санитарная обработка помещений здания (дератизация, дезинфекция и дезинсекция).

Ж.9 Организация вывоза твердых бытовых отходов и нечистот.

Ж.10 Прочистка внутренних инженерных систем здания.

Ж.11 Отведение атмосферных, талых и грунтовых вод.

Ж.12 Контроль за расходом тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды и проведение поверок и контрольных испытаний контрольно-измерительных приборов.

Ж.13 Мероприятия по уборке с крыш и фасадов зданий снега и ледяных образований в зимний период с установкой в местах возможного их падения ограждений.

Ж.14 Уборка и защита покрытий дворовых проездов, тротуаров и пешеходных дорожек от снега и наледи.

Ж.15 Техническая инвентаризация основных фондов.

Ж.16 Поддержание внешнего благоустройства фасадов зданий в соответствии с нормативными требованиями;

Ж.17 Поддержание технически исправного состояния элементов благоустройства и озеленения, твердых (усовершенствованных) покрытий прилегающей к зданию территории.

Ж.18 Ремонт и окраска малых архитектурных форм, скамеек и др.

 

Приложение К

(информационное)

 

 

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых зданий

 

Таблица К.1

 

Виды жилых зданий по материалам основных конструкций и условиям эксплуатации Продолжительность (лет) до постановки на
текущий ремонт капитальный ремонт
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями с нормальными условиями эксплуатации. То же с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме. То же с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры. Со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с деревянными перекрытиями; деревянные со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации. То же, с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т. п.).       Не менее 5                  

 

Приложение Л

(информационное)

 

 

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации

строительных конструкций и инженерных систем зданий

 

Таблица Л.1

 

Элементы зданий Продолжительность до замены (капитального ремонта), лет
Жилые Общественные
Фундаменты Ленточные бутовые на сложном цементном растворе* Ленточные бутовые на известковом растворе* Ленточные бетонные и железобетонные* Бутовые и бетонные столбы Свайные* Столбчатые деревянные    
Стены Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита* Крупнопанельные однослойные из легкого бетона* Капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2, 5-3, 5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе* Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2; 2, 5 кирпича)* Каменные облегченной кладки из кирпича, камня, бетонных блоков Деревянные рубленные и брусчатые Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные*        
Герметизированные стыки Панелей наружных стен мастиками: нетвердеющими отверждающимися Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов        

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Перекрытия Железобетонные сборные и монолитные* С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам* Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные: междуэтажные чердачные По деревянным балкам облегченные, неоштукатуренные Деревянные по металлическим балкам          
Утепляющие слои чердачных перекрытий из: пенобетона, полистиролбетона пеностекла цементного фибролита керамзита или шлака минеральной ваты минераловатных плит    
Полы Из керамической плитки по бетонному основанию Цементные железненые Цементные с мраморной крошкой Дощатые шпунтованные: по перекрытиям по грунту Паркетные:            
дубовые на рейках (на мастике) 60 (50) 30 (25)
буковые на рейках (на мастике) 40 (30) 20 (15)
березовые, осиновые на рейках (на мастике) 30 (20) 15 (10)
из паркетной доски

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Из твердой древесноволокнистой плиты Ламинированные Мастичные на поливинилцементной мастике Асфальтовые Из линолеума: безосновного с тканевой или теплозвукоизолирующей основой Из поливинилхлоридных плиток Из каменных плит: мраморных гранитных        
Лестницы Площадки железобетонные, ступени плитные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите* Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой Деревянные        
Балконы, лоджии Балконы по стальным консольным балкам (рамам): с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами с дощатым заполнением По железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия        
Ограждения балконов и лоджий: металлическая решетка деревянная решетка    
Крыльца Бетонные с каменными или бетонными ступенями Деревянные    
Крыши и кровля Стропила и обрешетка: из сборных железобетонных элементов из сборных железобетонных настилов Деревянные стропила и обрешетка            

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилирумых (невентилируемых): из пенобетона, пеностекла, полистиролбетона из керамзита и шлака из минеральной плиты из минераловатных плит     40 (30) 40 (30) 15 (10) 25 (15)     40 (30) 40 (30) 15 (10) 25 (15)
Покрытия крыш (кровли) Из оцинкованной стали Из черной стали Из металлочерепицы Из рулонных материалов (в три-четыре слоя) Из керамической черепицы Из асбестоцементных листов (шифер) Безрулонные мастичные по стеклоткани    
Система водоотвода Водосточные трубы и мелкие элементы по фасаду: из оцинкованной стали из черной стали Внутренние водостоки из труб: чугунных стальных полимерных            
Перегородки Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные Гипсовые, гипсоволокнистые Из сухой штукатурки по деревянному каркасу Гипсокартонные    
Двери и окна Оконные и дверные блоки: деревянные металлические поливинилхлоридные        

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Дверные блоки: внутриквартирные входные в квартиру входные на лестничную клетку    
Отопительные печи и кухонные очаги Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие: на дровяном топливе на каменноугольном топливе Отопительные печи: на дровяном топливе на угольном топливе            
Вентиляция Из металлических материалов Из полимерных материалов Шахты и короба на чердаке: из шлакобетонных плит из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку Приставные вентиляционные вытяжные каналы: из гипсовых и шлакобетонных плит из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке Поддоны под вентиляционной шахтой            
Внутренняя отделка Штукатурка: по каменным стенам по деревянным стенам и перегородкам Облицовка керамическими плитками Облицовка сухой штукатуркой Окраска в помещениях: водными составами полуводными составами (эмульсионными) Окраска лестничных клеток: водными составами полуводными составами (эмульсионными)                

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.): стен, потолков, столярных изделий полов радиаторов, трубопроводов, лестничных ограждений Оклейка обоями: обыкновенными улучшенного качества        
Наружная отделка Облицовка: цементными офактуренными плитками ковровой плиткой естественным камнем Терразитовая штукатурка Штукатурка по кирпичу: сложным раствором известковым раствором Штукатурка по дереву Лепные детали цементные Окраска по штукатурке: известковыми составами силикатными составами полимерными составами кремнийорганическими составами Масляная краска по дереву Окраска кровель масляными составами Покрытие поясков, сандриков и подоконников: из оцинкованной кровельной стали из черной кровельной стали                    
Водопровод и водоотведение Трубопроводы холодной воды: из водогазопроводных оцинкованных труб из водогазопроводных неоцинкованных труб из полимерных труб        

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Трубопроводы канализации: чугунные керамические полимерные Водоразборные краны, смесители Туалетные краны    
Умывальники: керамические пластмассовые Унитазы: керамические пластмассовые Смывные бачки: чугунные высокорасположенные керамические пластмассовые Ванны эмалированные чугунные Ванны стальные Кухонные мойки и раковины: чугунные эмалированные стальные эмалированные из нержавеющей стали Задвижки и вентили из чугуна Вентили латунные Душевые поддоны Водомерные узлы                
Горячее водоснабжение Трубопроводы горячей воды из водогазопроводных оцинкованных труб, при схемах теплоснабжения: закрытых открытых Смесители    

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Полотенцесушители: из черных труб из оцинкованных труб из никелированных труб Задвижки и вентили из чугуна Вентили и пробковые краны из латуни Колонки дровяные Изоляция трубопроводов из минераловатных плит    
Отопление Радиаторы чугунные (стальные): при закрытых схемах при открытых схемах Калориферы стальные Конвекторы     40 (30) 30 (15)     35 (25) 25 (12)
Трубопроводы (стояки): при закрытых схемах при открытых схемах Трубопроводы (домовые магистрали): при закрытых схемах при открытых схемах Задвижки Вентили Трехходовые краны Элеваторы Изоляция трубопроводов Котлы отопительные: стальные чугунные Обмуровка котлов            
Мусоропроводы Загрузочные устройства, клапаны Мусоросборная камера, вентиляция Ствол    

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Газоснабжение Внутридомовые трубопроводы Газовые плиты Водогрейные колонки    
Электроснабжение Вводно-распределительные устройства Внутридомовые магистрали Внутриквартирные сети при скрытой проводке То же, при открытой проводке Сеть дежурного освещения мест общего пользования Сеть освещения помещений производственно-технического назначения Сеть питания лифтовых установок Сеть питания систем дымоудаления Линия питания тепловых узлов, встроенных в здание Бытовые электроплиты Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т. п.)    
Оборудование ОДС Внутридомовые сети связи и сигнализации: провода щитки, датчики, замки, КИП и др. телемеханические блоки, пульт замочно-переговорные устройства автоматическая противопожарная защита телеантенны        
Наружные инженерные сети Ввод водопровода: из чугунных труб из полимерных труб из стальных труб Канализация и канализационные выпуски: из чугунных труб из керамических труб (асбестоцементных) из полимерных труб            

 

 

Таблица Л.1 (продолжение)

 

Трубопроводы тепловых сетей, предварительно изолированные пенополиуританом Трубопроводы тепловых сетей стальные    
Внешнее благоустройство Асфальтобетонные (асфальтовые) покрытия проездов тротуаров, отмосток Покрытия из плит тротуарных Щебеночные площадки и дорожки Оборудование детских площадок    
* Элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования здания по назначению.

 

Приложение М

(информационное)

 

 

Техническое задание на мониторинг технического состояния здания

 

В техническом задании должны быть отражены следующие вопросы:

- наименование и краткая характеристика здания;

- геологическое строение площадки, наличие опасных геологических процессов;

- обоснование для выполнения мониторинга технического состояния здания;

- цели, задачи и состав работ;

- краткое содержание отчетных материалов и обязанности заказчика;

- наименование заказчика и проектной организации.

 

Приложение Н

(информационное)

 

 

Контрольно-измерительные приборы для проведения

энергоаудита и обследования воздушно-теплового

режима и инженерных систем здания

 

Приборы учета

 

№ п.п. Название, тип Краткая характеристика Примечания
Теплосчетчик ТЭМ-05М-1 Диапазон измерения расхода 0, 2-40 м /ч ( 50) Устанавливается на тепловых вводах в здания
Адаптер переноса данных АПД-01 Позволяет считывать информацию с теплосчетчика, просматривать, хранить, передавать на принтер или ПЭВМ Используется один на несколько зданий
Счетчик газа СГ-16 Диапазон измерения 10-100 м /( 50) 20-200 м /ч ( 80) Устанавливается на вводах газопровода в здания
Счетчик горячей воды ОСВ-40 Диапазон измерения 0, 2-20 м /ч ( 40) Устанавливается на подающий и циркуляционный трубопровод систем горячего водоснабжения зданий
Счетчик холодной воды ОСВ-40 Диапазон измерения 0, 2-20 м /ч ( 40) Устанавливается на вводе холодного водопровода зданий

 

 

Контрольно-измерительные приборы

 

№ п.п. Название, тип Кол-во комплектов Краткая характеристика Примечания
Инфракрасный термометр «Кельвин» Диапазон измерения -30 °С +400 °С Для измерения температуры поверхностей
Психрометр аспирационный МВ-4М Диапазон измерения относительной влажности 10-100% Для измерения относительной влажности и температуры воздуха
Термометр показывающий ТЛ-20 Точность измерения 0, 1 °С Для измерения температуры горячей и холодной воды, воздуха
Термограф суточный, недельный М-16АС, М-16АН Диапазон измерения -45 °С +55 °С Для измерения и регистрации температуры воздуха
Гигрограф суточный, недельный М-21АС, М-21АН Диапазон измерения относительной влажности воздуха 30-100% Для измерения и регистрации относительной влажности воздуха по квартирам
Шаровой термометр Вернона-Йокла Точность измерения 0, 1 °С Для измерения результирующей температуры для оценки теплового комфорта

 

Продолжение таблицы

 

Анемометр TESTO U35 Диапазон измерения скорости воздуха 0, 2-40 м/с, температуры -50 °С + 150 °С Применяется для замеров расходов вытяжного воздуха  
Ультразвуковой накладной расходомер «PORTAFLOW-300» Диапазон измерения скорости потока 0, 03-8, 0 м/с Применяется для замеров расходов теплоносителя и воды

 

Приложение П

(информационное)

 

 

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

 

П.1 Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

П.2 Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

П.3 Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

П.4 Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.


Поделиться:



Популярное:

Последнее изменение этой страницы: 2016-04-10; Просмотров: 1367; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.09 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь