ГЛАВА I ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

ВВЕДЕНИЕ

Сегодня недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. На сегодняшний день происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений и иных многочисленных сделок, предметом которых является данный вид имущества.

Договор дарения имеет многовековую историю, исчисляемую со времен римского права, а также богатые традиции в российской дореволюционной цивилистике.

Данная тема актуальна и в наше время, так как договор дарения имеет широкую сферу применения ввиду своих особенностей и изъятий из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации, которые отделяют договор дарения от других гражданско-правовых договоров, делая его востребованным в жизни современного развитого государства и гражданского общества. Однако наряду с несомненными достоинствами данного договора, следует отметить, что до конца не удалось решить целый комплекс проблем.

В системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный вид договорных обязательств благодаря наличию характерного признака, позволяющего квалифицировать его в данном качестве. Таким квалифицирующим признаком договора дарения, отличающим его от подавляющего большинства гражданско-правовых договоров, состоит в его безвозмездности. Признак безвозмездности договора дарения означает, что даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого.

При наличии встречной передачи имущества, а в нашем случае недвижимого имущества договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ (сделка признается ничтожной).^{^[1]}

В вопросе о том, что может быть предметом дарения (даром), и доктрина, и законодательство разного времени и разных стран предлагают самые различные решения – от понятия дарения только как безвозмездного отчуждения материального объекта (имущества) до понимания под ним того, что называлось вышедшим из употребления словом «облагодетельствование». Советское гражданское законодательство фактически ограничивало предмет дарения лишь вещами. Гражданский кодекс РФ расширил круг предмета договора дарения, что породило ряд дискуссий в юридической литературе.

Особенностью договора дарения недвижимого имущества является то, что законодателем в отношении некоторых субъектов гражданских правоотношений установлены запрещения и ограничения на осуществление отношений, связанных с дарением, данный перечень правил является исчерпывающим. Так в пункте 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ закреплено запрещения дарения от имени малолетних и граждан признанных недееспособными, их законными представителями (за исключением обычных подарков), что порождает собой ряд вопросов, осложняющих применение данного договора на практике, которые требуют урегулирования.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при дарении недвижимого имущества.

Предмет исследования – нормы законодательства, регулирующие отношения в сфере дарения недвижимости имущества.

Цель настоящей работы - исследование института дарения недвижимого имущества.

В соответствии целью исследования в работе поставлены следующие задачи:

- определить понятие и юридическую сущность договора дарения недвижимого имущества;

- изучить историю возникновения и развития института дарения недвижимого имущества;

- рассмотреть общие положения о договоре дарения недвижимого имущества;

- изучить правовое регулирование заключения и прекращения договора.

При написании работы были использованы следующие нормативно - правовые акты, регулирующие отношения в сфере дарения недвижимости имущества: Конституция РФ, ^{^[2]} Гражданский кодекс РФ, ^{^[3]}^{^[4]} Земельный кодекс РФ; ^{^[5]} Жилищный кодекс РФ, ^{^[6]} ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ^{^[7]} ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ^{^[8]}^{^[9]} а также другие законы и подзаконные акты, судебная практика.

Использовались труды отечественных ученых, посвященных как институту дарения в целом, так и дарению недвижимости в частности: А.В. Асоскова, ^{^[10]} Е.А. Киндеевой, ^{^[11]} О.М. Оглоблиной, ^{^[12]} Ю.В. Романца, ^{^[13]} С.К. Соломина^{^[14]} и др.

Методы исследования составили современные методы познания, включая метод анализа и синтеза, сравнительно-правовой, историко-правовой, формально-юридический, содержательно-нормативный, логический, метод системного анализа и правового регулирования.

Структура дипломной работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и приложений.

В первой главе приводятся общие положения о договоре аренды, определяется понятие и сущность договора.

Вторая глава раскрывает понятие и правовую природу института дарения недвижимого имущества.

Третья глава посвящена правовому регулированию заключения и прекращения договора аренды недвижимого имущества.

В качестве приложения к настоящей работе приводятся примерные формы договоров дарения недвижимого имущества.

ГЛАВА I ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРТУРЫ

Источники

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) // СЗ РФ. - 26 января 2009 г. - № 4. - Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // СЗ РФ. 18 ноября 2002г. № 46. Ст. 4532.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 3 января 2005г. №1 (часть 1). Ст. 14.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// СЗ РФ. 29 октября 2001 г. N 44. Ст. 4147.

7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ//СЗ РФ. - 1 января 1996 г. - N 1 - Ст. 16.

8. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ//СЗ РФ. 11 декабря 2006 г. № 50. Ст. 5278.

9. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ//СЗ РФ. 5 июня 2006 г. N 23. Ст. 2381.

10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СЗ РФ. 28 июля 1997г. №30. Ст. 3594.

11. Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// СЗ РФ. 8 июля 2013 г. № 27. Ст. 3434.

12. Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»// СЗ РФ. 23 декабря 2013г. №51. Ст. 6687.

13. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»//СЗ РФ. 29 июля 2002 г. № 30. Ст. 3018.

14. Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»//СЗ РФ. 30 июня 2014 г. № 26 (часть I). Ст. 3377.

15. Федеральный закон от 11 августа 1995 г. N 135-ФЗ " О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" //СЗ РФ. 14 августа 1995 г. № 33. Ст. 3340.

16. Федеральный закон от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ " О государственной гражданской службе Российской Федерации" //СЗ РФ. - 2 августа 2004 г. - N 31. - Ст. 3215

Судебная практика

17. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Вестник ВАС РФ. 1996. №9.

18. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 ноября 2013 г. N 7317/13//Вестник ВАС РФ. - 2014 г.- № 5.

19. Энциклопедия судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса РФ// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

20. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 5 декабря 2006 г. N Ф03-А51/06-1/4367//Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

21. Постановление президиума Калининградского областного суда от 14 ноября 2005 г. N 44-Г-192/2005// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

22. Определение Рязанского областного суда от 28.03.2012 N 33-а-205// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

Литература

23. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева). - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: " Проспект", 2011.

24. Алексеев В.А. Еще раз о регистрации сделок, прав и обременений //Закон. № 7. июнь 2014 г.

25. Асосков А.В. Коллизионное регулирование договорных обязательств. - " Инфотропик Медиа", 2013 г.

26. Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный). - Специально для системы ГАРАНТ, 2014.

27. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства (под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко) (2-е изд., перераб. и доп.). - " Издательство Юрайт", 2012 г

28. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства (под общ. ред. В.Н. Соловьева). - " Издательство Юрайт", 2010 г.

29. Гришаев С.П. Вещные права в гражданском праве//Система ГАРАНТ, 2011.

30. Диркова Е. И полцарства в придачу //Расчет. N 8. август 2014 г.

31. Диркова Е. Земельный участок, занятый зданием//Практическая бухгалтерия. N 7. июль 2014 г.

32. Егорова М.А. Односторонний отказ от исполнения гражданско-правового договора. 2-е изд., перераб. и доп. - " Статут", 2010 г.

33. Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. - " Волтерс Клувер", 2011 г.

34. Жаркова О.А. Кадастровый учет объектов недвижимости //Вестник ВАС РФ. N 2. февраль 2014 г.

35. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для ВУЗов. Основы наук. Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Юрайт; ИД Юрайт, 2010. С. 423

36. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении. Комментарии и разъяснения специалистов юридической фирмы " АВЕЛАН". - ЗАО " Библиотечка РГ", 2013 г.

37. Казинец С. Обзор наиболее важных изменений законодательства РФ в части недвижимости, строительства и земельных отношений за 2013-2014 гг. //Жилищное право. N 2. февраль 2014 г.

38. Казинец С. Недвижимость, строительство и земельные отношения: обзор изменений российского законодательства // Юрист спешит на помощь. N 2. февраль 2014 г.

39. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы//Жилищное право. N 10. октябрь 2012 г.

40. Карпычев М.В. Гражданское право: учебник. Высшее образование /Под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2010.

41. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: " Издательство Юрайт", 2011.

42. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. - " Контракт", 2013 г.

43. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая Гражданского кодекса РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2011.

44. Мажинская Н.Г. Договорное право: учебно-методическое пособие. - " Юстицинформ", 2014 г.

45. Мацкявичене Е.В. Как передать собственность родственникам // Бухгалтерский учет. N 8., август 2014 г.

46. Москалева О. Признание договора дарения незаключенным // Жилищное право. N 4. апрель 2014 г.

47. Новицкий И.Б. Римское частное право: Учебник. /Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Петерского. – М.: Волтерс Клувер, 2010.

48. Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями. - " Изд. Тихомирова М.Ю.", 2009 г.

49. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей (под общ. ред. В.А. Белова). - 2-е изд., перераб. и доп. - " Юрайт"; " Юрайт-Издат", 2011 г.

50. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - Специально для системы ГАРАНТ, 2011 г.

51. Соломин С.К., Соломина Н.Г. Прекращение обязательства по российскому гражданскому праву: теоретический очерк. - " Юстицинформ". 2014 г.

52. Степанюк А.В. О влиянии смерти дарителя на признание договора дарения недвижимого имущества заключенным// Законодательство. N 1. январь 2013 г.

53. Стрембелев С.В. Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация. - " ЗАО " Библиотечка РГ", 2013 г.

54. Столяров Д.А. Безвозмездно полученное имущество: право, учет//Промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение. N 7. июль 2013 г.

55. Судебная защита земельных прав граждан России (под редакцией доктора юридических наук, профессора Ю.Н. Андреева). - Специально для системы ГАРАНТ, 2012 г.

56. Фаршатов И.А. Комментарий к судебной практике по жилищным спорам. - " Юрайт", 2011 г.

57. Шеметова Н.Ю. Содержание регистрационных действий при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество//Право и экономика. N 4. апрель 2014 г.

58. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С.336-337

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Договор
дарения земельного участка (без построек)

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[ Фамилия, имя, отчество ], именуемый(ая) в дальнейшем " Даритель", с одной стороны и

[ фамилия, имя, отчество ], именуемый(ая) в дальнейшем " Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые " Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает/обязуется передать Одаряемому в собственность земельный участок общей площадью [ размер ] га, кадастровый номер [ значение ], категория земель: [ вписать нужное ], разрешенное использование: [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [ указать правоустанавливающий документ ].

1.4. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ число, месяц, год ], запись регистрации N [ значение ], свидетельство о государственной регистрации права [ серия, номер ], выдано [ наименование регистрирующего органа ].

Заключительные положения

3.1. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

3.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа], а остальные два выдаются Сторонам.

Реквизиты и подписи сторон

Даритель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Одаряемый [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает/обязуется передать Одаряемому в собственность недвижимое имущество.

1.2. Предметом дарения является [ здание, строение, помещение ] общей площадью [ кв. м. ], расположенное по адресу: [ вписать нужное ] (далее - Объект).

1.3. Объект принадлежит Дарителю на праве собственности на основании следующих документов: [ вписать нужное ].

1.4. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ число, месяц, год ], запись регистрации N [ значение ], свидетельство о государственной регистрации права [ серия, N ], выдано [ наименование регистрирующего органа ].

Права Сторон

3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему имущества отказаться от подарка. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

3.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Заключительные положения

5.1. Переход права собственности на Объект к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

5.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование регистрирующего органа ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные два выдаются Сторонам.

Подписи и реквизиты Сторон

Даритель [вписать нужное] [должность] [личная подпись] [Ф. И. О.]

Одаряемый [вписать нужное] [личная подпись] [Ф. И. О.]

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Договор дарения квартиры

г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[ Ф. И. О. полностью ], паспорт серии [ вписать нужное ], N [ значение ], выдан [ наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи ], код подразделения [ вписать нужное ], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем " Даритель", с одной стороны и

[ Ф. И. О. полностью ], паспорт серии [ вписать нужное ], N [ вписать нужное ], выдан [ наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи ], код подразделения [ вписать нужное ], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем " Одаряемый", а вместе именуемые " Стороны", подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся в г. [ вписать нужное ] по адресу: [ вписать нужное ] (далее - Квартира), а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [ указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов ].

1.3. Квартира расположена на [ значение ] этаже [ значение ] этажного дома [ значение ] года постройки, состоит из [ значение ] комнат, общей площадью [ значение цифрами и прописью ] кв. м, жилой площадью [ значение цифрами и прописью ] кв. м.

1.4. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей, что подтверждается справкой БТИ [ города/области/края ] [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

1.5. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой [ указать наименование органа, выдавшего справку ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

Права и обязанности сторон

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Квартиры до ее передачи Одаряемому.

2.2. Одаряемый обязуется:

2.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Квартиру.

2.2.2. В случае отмены дарения возвратить Квартиру Дарителю, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.3. Даритель имеет право:

2.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.3.2. Отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.3.3. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар.

2.4. Одаряемый имеет право:

2.4.1. До регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру в письменном виде отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым.

Государственная регистрация

3.1. Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в [ наименование органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ].

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет [ вписать нужное ].

Порядок передачи дара

4.1. Даритель передает Одаряемому Квартиру [ указать срок ].

4.2. Передача Квартиры оформляется двусторонним Актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Квартиры несет Одаряемый с даты передачи Квартиры.

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.

5.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.2. настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.

5.4. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Одаряемого вследствие недостатков Квартиры, подлежит возмещению Дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи Квартиры Одаряемому, не относятся к числу явных и Даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Заключительные положения

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.4. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Реквизиты и подписи сторон

Даритель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Одаряемый [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая: кодекс от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410 - п.1 ст.572

[2] Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) // СЗ РФ. - 26 января 2009 г. - № 4. - Ст. 445.

[3] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301.

[4] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая: кодекс от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410.

[5] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // СЗ РФ. 29 октября 2001г. №44. Ст. 4147.

[6] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 3 января 2005г. №1 (часть 1). Ст. 14.

[7] Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СЗ РФ. 28 июля 1997г. №30. Ст. 3594.

[8] Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// СЗ РФ. 8 июля 2013 г. № 27. Ст. 3434.

[9] Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ " О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. - 31 декабря 2012 г. - N 53 (часть I). Ст. 7627

[10] Асосков А.В. Коллизионное регулирование договорных обязательств. - " Инфотропик Медиа", 2013 г.

[11] Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - 4-е изд., перераб. и доп. - " Издательство Юрайт", 2011 г.

[12] Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями. - " Изд. Тихомирова М.Ю.", 2009 г.

[13] Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - Специально для системы ГАРАНТ, 2011 г.

[14] Соломин С.К., Соломина Н.Г. Прекращение обязательства по российскому гражданскому праву: теоретический очерк. - " Юстицинформ". 2014 г.

[15] Новицкий И.Б. Римское частное право: Учебник. /Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Петерского. – М.: Волтерс Клувер, 2010.

[16] Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. Указ. соч. С. 140-141.

[17] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 575

[18] Зенин И.А. Гражданское право: учебник для ВУЗов. Основы наук. Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Юрайт; ИД Юрайт, 2010. С. 423.

[19] Федеральный закон от 11 августа 1995 г. N 135-ФЗ " О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" //СЗ РФ. 14 августа 1995 г. № 33. Ст. 3340. – п. 5

[20] Карпычев М.В. Гражданское право: учебник. Высшее образование /Под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2010.

[21] Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120//Вестник ВАС. 2008 г. № 1

[22] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301. – п. 2 ст. 170

[23] Постановление Девятогоᅟ арбитражногоᅟ апелляционногоᅟ судаᅟ отᅟ 25ᅟ декабряᅟ 2008ᅟ г.ᅟ №ᅟ 09АП-16631/2008-ГКᅟ поᅟ делуᅟ №А40-27002/08-45-311//Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[24] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 581

[26] Постановление ФАС Дальневосточного округа от 5 декабря 2006 г. N Ф03-А51/06-1/4367//Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[27] Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»//СЗ РФ. 11 декабря 2006 г. № 50. Ст. 5279 – ст. 16

[28] Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ//СЗ РФ. 5 июня 2006 г. N 23. Ст. 2381. – п. 3 ст. 5

[29] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 3 января 2005г. №1 (часть 1). Ст. 14. – ст. 7

[30] Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ " О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 8 июля 2013 г. N 27. Ст. 3434

[31] Федеральный закон от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ " О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 13 мая 2013 г. № 19. Ст. 2327.

[32] Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ " О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 31 декабря 2012 г. № 53 (часть I). Ст. 7627 – ч. 8 ст. 2

[33] Гражданский кодекс РСФСР от 31.10.1922 г. // Свод узаконений РСФСР. - 1922. - № 71. - Ст. 904. Утратил силу. – ст. 138

[34] Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г. // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. - № 24. – Ст. 407. Утратил силу. – ст.ст. 256, 257

[35] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// СЗ РФ. 29 октября 2001 г. N 44. Ст. 4147. – п.п. 4, 5 ст. 27

[36] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 3 января 2005 г. №1 (часть I). Ст. 15 – ч. 1 ст. 4

[37] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// СЗ РФ. 29 октября 2001 г. N 44. Ст. 4147. – ст. 7

[38] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 575

[39] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 576

[40] Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2009 г. N 15АП-1986/2009// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[41] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301. – п. 1 ст. 130

[42] Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 " О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" //Вестник ВАС РФ. 2009 г. № 9. – абз. 2 п. 1

[43] Постановление президиума Калининградского областного суда от 14 ноября 2005 г. N 44-Г-192/2005// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[44] Определение Рязанского областного суда от 28.03.2012 N 33-а-205// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[45] Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17 августа 2010 года N 33-11269//// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[46] Апелляционное определение Московского областного суда от 31.05.2012 по делу N 33-12877/2012// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис»

ВВЕДЕНИЕ

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при дарении недвижимого имущества.

Цель настоящей работы - исследование института дарения недвижимого имущества.

В соответствии целью исследования в работе поставлены следующие задачи:

- определить понятие и юридическую сущность договора дарения недвижимого имущества;

- изучить историю возникновения и развития института дарения недвижимого имущества;

- рассмотреть общие положения о договоре дарения недвижимого имущества;

- изучить правовое регулирование заключения и прекращения договора.

⇐ Предыдущая 1 2 34