СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНОЙ СМЕТЫ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ

При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются нормативная литература:

- Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР-2001);

- Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТСЦм-2001);

- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

- журнал «ТомскСтройЦена».

Сборники ТЕР-2001 содержат техническую часть, таблицы единичных расценок и приложения. Техническая часть содержит общие указания, правила исчисления объемов работ по сборнику и коэффициенты к единичным расценкам. Расценки делятся на открытые и закрытые. В открытых расценках есть неучтённые материалы, в закрытых – нет неучтённых материалов. В закрытых расценках в графе «материалы» учитывается полная стоимость всех необходимых материалов для производства данной работы. Корректировать единичные расценки не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Методическими рекомендациями по применению ТЕР-2001 и техническими частями сборников ТЕР. В открытых расценках стоимость основных материалов, изделий и конструкций, марка которых зависит от проектных решений, подлежит дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах). При конкретизации марки материальных ресурсов не корректируется расход, учтенный нормами ГЭСН. Для некоторых неучтенных материалов вместо нормы расхода указано «по проекту» - это означает, что количество таких материалов принимается по проектным данным.

В курсовой работе, при составлении локальных смет базисно-индексным методом, рекомендуется использовать индексы к статьям затрат по видам работ.

Порядок составления локальных смет базисно-индексным методом

Составление локальных смет базисно-индексным методом выполняется в форме, рекомендуемой Методическими рекомендациями по применению ТЕР-2001 [10].

1. Для каждой работы, указанной в задании (табл.7), подбирается единичная расценка из ТЕР-2001 (ФЕР-2001) (для расчёта курсовой работы данные находятся в табл.9 ТЕР-2001-12). Название расценки должно максимально совпадать с видом выполняемой работы.

2. Из выбранной расценки в локальную смету заносятся:

- в графу 2 – шифр расценки;

- в графу 3 – наименование работы и единица измерения расценки;

- в графу 5 – в виде дроби: прямые затраты – над дробью, оплата труда рабочих-строителей – под дробью;

- в графу 6 – в виде дроби: стоимость эксплуатации машин – над дробью, оплата труда рабочих, обслуживающих машины, – под дробью;

- в графу 11 – затраты труда рабочих-строителей.

3. В графу 4 локальной сметы заносится количество выполняемой работы с учетом единицы измерения.

4. В графу 7 заносятся индексы к статьям затрат по соответствующему виду работ (журнал «ТомскСтройЦена»). В курсовой работе индексы принимаются по табл.7

5. В графе 9 указывается результат умножения объема работ (гр. 4) на оплату труда рабочих-строителей (гр. 5 – под дробью) на индекс по оплате труда рабочих-строителей (гр. 7).

6. В графе 10 в виде дроби записывается: над дробью - результат умножения объема работ (гр. 4) на стоимость эксплуатации машин (гр. 6 – над дробью) и на индекс по эксплуатации машин (гр. 7), а под дробью – результат умножения объема работ (гр. 4) на оплату труда рабочих, обслуживающих машины (гр. 6 – под дробью), и на индекс по оплате труда рабочих, обслуживающих машины (гр. 7).

7. Дополнительно рассчитываем стоимость материалов в текущем уровне цен. Находим стоимость материалов по данной единичной расценке в соответствующем сборнике ТЕР-2001, умножаем на объем работ (гр. 4) и на индекс по материалам (гр. 7).

8. В графе 8 записываем результат суммирования оплаты труда рабочих-строителей (гр. 9), стоимости эксплуатации строительных машин (гр. 10 – над дробью) и рассчитанных материалов (см. п. 7).

9. В графе 12 фиксируется результат умножения объема работ (гр. 4) на нормативную трудоемкость (гр. 11).

В открытых расценках отдельной строкой показывается строка материалов, неучтенных расценкой:

- в графе 2 отмечается код материала;

- в графе 3 записывается наименование материала и единица измерения;

- в графе 4 фиксируется количество неучтенного материала в соответствующих единицах измерения;

- в графе 5 записывается цена материала (в БУЦ);

- в графе 7 записывается индекс по соответствующему материалу (журнал «ТомскСтройЦена», приложение по материальным ресурсам).

- в графе 8 указывается результат умножения цены (гр. 5) на количество (гр. 4) и на индекс (гр. 7).

В данной курсовой работе открытые расценки отсутствуют.

10. Подсчитываются итоги прямых затрат по каждому разделу сметы в текущем уровне цен.

11. Рассчитываются по формуле накладные расходы (НР) и заполняется строка «Накладные расходы». При этом заработная плата рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины, принимается в текущем уровне цен. Норма накладных расходов принимается по табл. 6.

12. Рассчитываются по формуле прибыль сметная (Псм) и заполняется строка «Сметная прибыль». Норма сметной прибыли принимается по табл. 6.

13. Строка «Итого по разделу» представляет сумму затрат по строкам «Итого ПЗ по разделу», «Накладные расходы» и «Сметная прибыль».

14. Строка «Всего по смете» представляет сумму итогов по всем разделам.

15. В заголовок сметы выносятся следующие показатели: сметная стоимость и средства на оплату труда (оплата труда рабочих-строителей плюс оплата труда механизаторов).

Таблица 9

ТЕР-2001-12 КРОВЛЯ

№ расценок	Наименование и характеристика строительных работ и конструкций (оборудования)	Единица измерения	Прямые затраты, руб.	В том числе, руб.	Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч
оплата труда рабочих	эксплуатация машин	материалы
Коды неучтенных материалов	Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов	всего	в т. ч. оплата труда	расход неучтенных материалов
Таблица 12-01-001 УСТРОЙСТВО КРОВЕЛЬ СКАТНЫХ
Устройство кровель скатных из трёх слоёв кровельных рулонных материалов:
12-01-001-01	на битумной мастике	100 м²	21545, 28	220, 51	24, 08	113, 23	21070, 70	16, 64
12-01-001-02	на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной мастике	100 м²	24319, 49	31, 25	452, 00	173, 71	23506, 25	27, 26
Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов:
12-01-001-03	в три слоя с защитным слоем из гравия на битумной мастике	100 м²	17314, 17	432, 81	311, 14	62, 86	16570, 21	32, 66
12-01-001-04	в три слоя	100 м²	14351, 30	296, 05	74, 27	4, 94	13980, 98	22, 34
12-01-001-05	в два слоя	100 м²	9842, 51	208, 45	49, 65	3, 19	9584, 41	1, 73
12-01-001-06	в один слой	100 м²	4777, 43	120, 75	27, 85	1, 75	4628, 83	9, 12

Пример расчета локальной сметы базисно-индексным методом приведен в табл. 10.

Таблица 10

Жилой 6-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 02-01-01

Общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ________________________

Сметная стоимость: 22, 197 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 1, 788 тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на II кв. 2011 г.

№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Индекс	Общая стоимость	Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч
всего	эксплуатация машин	всего	оплата труда	эксплуатация машин
оплата труда	в т. ч. оплата труда	в т. ч. оплата труда	на единицу изм.	всего

	Раздел 1
	ТЕР 12-01-001-06	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в один слой, 100 м² З_с = 120, 75 × 1, 50 × 9, 73 = 1762 Э_м = 27, 85 × 1, 50 × 6, 06 = 253 З_м = 1, 75 × 1, 50 × 9, 73 = 26 М_буц = 4777, 43 - 120, 75 - 27, 85 = = 4628, 83 М_туц = 4628, 83 × 1, 50 × 2, 51 = 17428 ПЗ = 1762 + 253 + 17428 = 19443 Т_о = 9, 12 × 1, 50 = 14	1, 50	4777, 43 120, 75 Табл.9	27, 85 1, 75 Табл.9	Табл.7 строка 3 п. 10.1 З_с = 9, 73 Э_м = 6, 06 З_м = 9, 73 М = 2, 51		253	9, 12
	МДС 81-33.2004 Ннр=120% табл.6 Кнр=0, 85	Накладные расходы – 120 % × 0, 85 = 102 % (1762 + 26) 1, 02 = 1824 Ннр выбирается по табл.6 в зависимости от названия сборника «Кровли»
	МДС 81-25.2001 Нпсм=65% табл.6 Кпсм=0, 8	Сметная прибыль – 65 % × 0, 80 = 52 % (1762 + 26) 0, 52 = 930 Нпсм выбирается по табл.6 в зависимости от названия сборника «Кровли»
		Итого по разд. 1: 19443 + 1824 + 930 = 22197

СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ

Общие положения по составлению объектной сметы

В объектной смете рассчитывается сметная стоимость объекта строительства. Объектная смета объединяет в своем составе данные из локальных смет и относится к сметным документам, на основе которых формируется договорная цена. Объектная смета составляется в текущем уровне цен с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ; монтажных работ; оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы будет играть локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том же порядке, что и для объектных смет.

Объектные сметы могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.

При выполнении курсового проекта объектная смета составляется на основе показателей стоимости строительно-монтажных работ по объектам-аналогам (табл.14)

Все стоимостные показатели в объектной смете приводятся в тысячах рублей.

Поскольку показатели стоимости по объектам-аналогам приведены в базисном уровне цен, то после определения стоимости по всем видам строительно-монтажных работ, необходимых для строительства объекта, производится пересчет в текущий уровень цен при помощи индексов к полной сметной стоимости. Необходимо учитывать, что стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования переводятся в текущие цены с применением разных коэффициентов (табл.13). Например, по состоянию на II кв. 2011 г. индекс к стоимости СМР для объектов жилищного строительства составляет 5, 79 [18], а индекс к стоимости оборудования – 3, 10 [8].

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой при расчетах между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы рекомендуют включать средства на покрытие лимитированных затрат:

- стоимость временных зданий и сооружений;

- дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по формуле

где - норма затрат на временные здания и сооружения, %;

- сметная стоимость строительно-монтажных работ по объекту в целом, тыс. руб.

Норма затрат на временные здания и сооружения определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001(табл.15) [20], в зависимости от вида строительства.

Дополнительные затраты на производство строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в процентах от стоимости строительно-монтажных работ с учетом затрат на строительство временных зданий и сооружений по формуле

где - норма затрат на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, %.

Норма затрат на зимнее удорожание определяется по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2007 (табл.16) [19]. Норма затрат зависит от температурной зоны (табл.17), к которой относится место строительства (определяется по данным объекта табл.12), и вида строительства.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от сметной стоимости объекта с учетом затрат на строительство временных зданий и дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Полная норма резерва средств определяется в соответствии с п. 4.96 МДС 81-35.2004 [13] и составляет:

– до 2 % для объектов социальной сферы;

– не более 3 % для объектов производственного назначения;

– до 10 % при составлении сметных расчетов по объектам-аналогам или по укрупненным показателям (в курсовой работе стоимость объекта рассчитывается по объектам-аналогам, поэтому принимаем 10%). В курсовой работе для расчёта резерва средства на непредвиденные работы и затраты принимаем 5%, т.к. затраты делятся между заказчиком и подрядчиком в равной пропорции.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта;

- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;

- изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 678 9 10 Следующая ⇒