Платежи и расчеты по договору

3.1.Арендная плата устанавливается на основании отчета от 22.03.2011г. №1579 «Об обосновании рыночной стоимости здания «Республиканского бизнес-инкубатора», составленного независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

3.1.1. Арендатор принимает указанное в п. 1.1 настоящего договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю:

 

1 год до 40 % - 77 руб. кв.м. Цена договора за 1 год - руб.

2 год 50 % - 96, 5 руб. кв.м. Цена договора за 2 год - руб.

3 год 100 % - 193 руб. кв.м. Цена договора за 3 год - руб.

Общая цена договора — руб.

3.1.2. Возмещение фактических расходов теплоснабжения, электроэнергии и водоснабжении согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам ресурсоснабжающих организаций.

3.2. Ежемесячные платежи за пользование арендованным помещением производится в течении 3-х рабочих дней на основании счетов Арендодателя.

3.3. Арендатор считается оплатившим аренду только после поступления всей суммы арендного платежа на счет Арендодателя.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта сдачи- приемки помещения.

3.5. В случае несвоевременной оплаты предоставленных услуг начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день просрочки.

3.6. В случае изменений условий платежей стороны обязаны уведомить друг друга в течении 30 календарных дней.

Условия расторжения и продления договора

4.1. Договор может быть расторгнут по следующим причинам:

- после подачи субъектом малого предпринимательства письменного уведомления об освобождении занимаемых площадей;

- по истечении срока действия договора;

- по инициативе арендодателя в случаях:

- несоблюдения условий платежа или грубого нарушения правил работы Бизнес-инкубатора;

- несоответствия фактической деятельности субъекта малого предпринимательства деятельности, заявленной в бизнес-плане;

- невыполнения заявленных в бизнес-плане показателей в течение полутора лет.

4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.3. Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным в п. 4.1. Настоящего Договора, обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме не позднее чем за 2 месяца до даты расторжения Договора с приложением письменной аргументации своего намерения.

Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами в рабочем порядке путем переговоров.

5.2. При не достижении взаимного согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из Сторон, Договор может быть расторгнут в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ.

 

Особые условия

6.1. Стоимость произведенного Арендатором ремонта или каких-либо улучшений в арендуемых им помещениях возмещению не подлежат.

6.2. Арендуемое помещение считается возвращенным из пользования с даты подписания обеими Сторонами акта приема-передачи помещений из аренды.

6.3. Если Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - выселению, то Арендодатель, после письменного уведомления Арендатора, вправе:

- удерживать имущество Арендатора в качестве обеспечения выполнения последним обязательств по настоящему Договору.

- прекратить предоставление Арендатору возможности пользования электросетью, телефонной связью и т.д.

- прекратить допуск в арендуемые помещения сотрудников Арендатора.

 

Прочие условия

7.1.Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с " " 20 года по " " 20 года.

7.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

7.3. Настоящий договор заключен в г. в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один для управления регистрационной службы и вступает в силу с момента его регистрации. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ.

Юридические адреса и реквизиты сторон.

Арендодатель: Арендатор:

Автономное учреждение РА

«Республиканский бизнес-инкубатор»

385000, Республика Адыгея,

г. Майкоп, ул. Подгорная, 403-е

ИНН 0105062780

ОГРН 1110105000081

р/с 40603810400000000038

ОАО АКБ «Новация»

к/с 30101810300000000700

БИК 047908700

КПП 010501001

 

УФК по РА (автономное учреждение

Республики Адыгея «Республиканский

бизнес-инкубатор»)

р\с 40601810200001000001

л/с 31766Ч97720

Код дохода 00000000000000000180

ГРКЦ НБ Респ. Адыгея Банка России,

г. Майкоп БИК 047908001

 

Директор АУ РА

«Республиканский бизнес-инкубатор»

_________________ /Ю.Б. Бибов/

Приложение № 3

Бизнес-план[1]

Название проекта _____________________________________________________________________________

Дата регистрации и организационно-правовая форма _______________________________

_____________________________________________________________________________

Адрес _____________________________________________________________________________

Учредители (если есть) _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Основные виды деятельности _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Стоимость проекта _____________________________________,

в том числе:

- собственные средства __________________________________

- привлеченные средства _________________________________

 

Виды продукции (товары, работы, услуги) предлагаемые потребителям:

 

№	Наименование продукции (товаров, работ, услуг)	Себестоимость, рублей	Отпускная цена, рублей

 

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

 

Ценовая политика: обоснованность данной ценовой политики, факторы, влияющие на колебания цен (например: сезонность, отсутствие постоянных поставщиков и пр.) _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Конкуренты (их количество и преимущества). Способы преодоления конкуренции __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Способы продвижения продукции (услуг): реклама, скидки, выставки __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Анализ рисков (технические риски: задержка поставки оборудования, отсутствие сырья, низкое качество продукции; финансовые риски: несвоевременная оплата поставщиком, форс-мажор)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

 

Потребность в помещении: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Потребность в оборудовании:

 

Наименование оборудования	Способ получения	Срок поставки	Поставщик	Цена за единицу, руб.	Количество оборудования	Стоимость оборудования

 

Потребность в оборотных средства (материальных ресурсах):

 

Наименование материальных ресурсов	Потребность на __________год, тыс. рублей	Поставщик
1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал

 

Расходы, связанные с ведением предпринимательской деятельности: программное и методическое обеспечение, получение лицензий, патентов, другие расходы (название и стоимость)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Потребность в персонале:

 

№	Должность	Численность, человек	Заработная плата, рублей в месяц
	ИТОГО

 

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

( 20__ год оценка) рублей

	1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал	20__ год
1. Выручка от реализации
2. Себестоимость продукции (п.2.1+2.2)
2.1. Переменные расходы (п.2.1.1+…+п.2.1.3)
2.1.1 Сырье и материалы
2.1.2 Топливо и энергия
2.1.3 Прочие
2.2. Постоянные расходы (п.2.2.1+…+п.2.2.6)
2.2.1 Амортизация (если начисляется)
2.2.2 Фонд оплаты труда
2.2.3 Отчисления от ФОТ
2.2.4 Арендная плата (если есть)
2.2.5 Коммунальные расходы
2.2.6 Прочие
3. Налоги: (отразить все налоги уплачиваемые предпринимателем) -
4. Чистая прибыль (п.1-п.2-п.3)

 

Срок окупаемости бизнес-проекта _______________________________________________

 

Экономический эффект от реализации проекта

 

Наименование показателя	Един. Измерения	20__ год	20__ год	20__ год
оценка	прогноз	темп роста %	прогноз	темп роста %
1. Сумма полученных доходов (выручка)	тыс. руб.
2. Численность работающих	чел.
3. Среднемесячная заработная плата одного работника	руб.
4. Налоговые платежи, всего	тыс. руб.

 

Руководитель предприятия _____________________________ (Ф И О)

(подпись, печать)

 

Дата начала реализации проекта " _____" _____________________ г.

 

 

[1] Бизнес-план составляется на три года – срок размещения в бизнес-инкубаторе

⇐ Предыдущая1234

Поделиться:

Популярное:

1. В каком случае клиент по договору транспортной экспедиции должен выдать экспедитору доверенность?
2. Обычаи делового оборота, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются (п. 2 ст. 5 ГК РФ).
3. ООО «Стройкредит» обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с ООО «Нива-99» задолженности по кредитному договору, а также штрафной неустойки.
4. Ответственность по договору найма жилого помещения.
5. Ответственность сторон по договору строительного подряда
6. Передача исключительного права на объект интеллектуальной собственности - это переход права по письменному лицензионному договору от правообладателя к правопреемнику на установленных ими условиях.
7. ПК 1.2. Осуществлять безналичные платежи с использованием различных форм расчетов в национальной и иностранной валютах.
8. Плата но договору коммерческого найма
9. Права и обязанности сторон по договору контрактации
10. Тема 11. Местные налоги и некоторые другие платежи
11. Учет вкладов по договору простого товарищества