Дачного некоммерческого партнерства

Стр 1 из 6Следующая ⇒

УТВЕРЖДЕН

Общим собранием учредителей

Дачного некоммерческого партнерства

«Поселок Янтарный»

Протокол от «04» октября 2016 г.

УСТАВ

Дачного некоммерческого партнерства

«Поселок Янтарный»

г. Москва

2016 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Янтарный», именуемое в дальнейшем «Партнерство», является основанной членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам (далее – члены Партнерства) в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей.

1.2. Партнерство создано в организационно-правовой форме ассоциации (союза).

1.3. Полное наименование Партнерства на русском языке: Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Янтарный».

1.4. Сокращенное наименование Партнерства на русском языке: ДНП «Поселок Янтарный».

1.5. Место нахождения Партнерства на территории Российской Федерации: город Москва.

1.6. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (далее – действующее законодательство), настоящим Уставом и решениями органов управления Партнерства.

1.7. Партнерство создано на неограниченный срок.

1.8. Партнерство является некоммерческой организацией и не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

1.9. Правомочия Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом и действующим законодательством.

1.10. Положения настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства, его органами, самим Партнерством как юридическим лицом.

1.11. Решения органов управления Партнерством не могут противоречить настоящему Уставу.

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА

3.1. Партнерство создано для оказания содействия его членам в реализации их прав на оформление, владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, составляющих Территорию Партнерства и входящими в единый дачный комплекс.

3.2. Предметом деятельности Партнерства является удовлетворение потребностей своих членов, связанных с реализацией их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, входящими в единый дачный комплекс и их последующей эксплуатацией, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

3.3. Основными целями деятельности Партнерства являются:

1) содействие в обеспечении управления Территорией Партнерства, ее обслуживании и эксплуатации в интересах членов Партнерства и граждан ведущих на Территории Партнерства дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании заключенных с ними договоров пользования общим имуществом Партнерства;

2) содействие в организации работ по благоустройству и озеленению Территории Партнерства;

3) содействие членам Партнерства в организации строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках коммуникаций, зданий, строений, сооружений, необходимых для решения общих социально-хозяйственных задач;

4) содействие членам Партнерства в организации работ по сдаче построенных на дачных земельных участках дачных домов, строений и сооружений в эксплуатацию и в оформлении прав собственности на них;

5) содействие в развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на Территории Партнерства (имущество общего пользования);

6) содействие в обеспечении эксплуатации Территории Партнерства: закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря и пр.;

7) содействие в ремонте и содержании имущества общего пользования за счет средств Партнерства, как собственными силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

8) содействие в приобретении членами Партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

9) содействие в создании благоприятной экологической обстановки на Территории Партнерства, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства;

10) представление общих интересов членов Партнерства в государственных органах власти, органах местного самоуправления, судах;

11) содействие в обеспечении правопорядка на Территории Партнерства, охраны имущества Партнерства, имущества его членов и граждан ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке;

12) осуществление иных видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством.

4. ЧЛЕНЫ ПАРТНЕРСТВА;

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ПАРТНЕРСТВА И

ДОБРОВОЛЬНОГО ВЫХОДА ИЗ НЕГО;

ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

Члены Партнерства

4.1. Членами Партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Территории Партнерства.

4.2. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации наследники членов Партнерства, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения, купли-продажи и иных сделок с земельными участками.

4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Партнерства. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки, расположенные в границах Территории Партнерства, определяются в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Правообладатель земельного участка, расположенного в границах Территории Партнерства, вправе возложить свои права на вступление и осуществление прав и обязанностей члена Партнерства на гражданина, использующего земельный участок на праве аренды или праве безвозмездного пользования, заключившего соответствующий договор с правообладателем, указав такие условия в договоре.

Прием в члены Партнерства

4.5. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены по решению общего собрания членов Партнерства.

4.6. Прием нового члена Партнерства осуществляется на основании заявления о приеме в члены Партнерства.

4.7. Заявление должно быть направлено в адрес Партнерства на имя Председателя правления Партнерства по почте или непосредственно передано Председателю правления.

4.8. Заявления лица о приеме в члены Партнерства должно содержать, в том числе, его персональные данные, необходимые для ведения реестра членов Партнерства и согласие такого лица на сбор, обработку, хранение и распространение его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ о персональных данных.

4.9. Представление в заявлении о приеме в члены Партнерства персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Партнерства, означает согласие лица, подавшего такое заявление, на сбор, обработку, хранение и распространение его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ о персональных данных.

4.10. К заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный в границах Территории Партнерства.

4.11. Заявление о приеме в члены Партнерства, представленное в Партнерство, означает согласие лица, подавшим такое заявление, с условиями настоящего Устава и утвержденных внутренних регламентов Партнерства, принятых в соответствии с действующим законодательством.

4.12. Правление Партнерства вносит вопрос о принятии в члены Партнерства лица, подавшего заявление о прием в члены Партнерства в повестку дня общего собрания членов Партнерства.

4.13. Общее собрание членов Партнерства принимает решение о приеме или отказе в приеме лица, подавшего заявление в члены Партнерства. Со дня принятия общим собранием членов Партнерства решения о приеме в члены Партнерства лицо, подавшее заявление, считается членом Партнерства.

4.14. Каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня приема в его члены Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Выход из членов Партнерства

4.15. Каждый Член Партнерства вправе по своему усмотрению добровольно выйти из Партнерства на основании поданного заявления. Такое заявление должно быть направлено в адрес Партнерства на имя Председателя правления Партнерства по почте или непосредственно передано Председателю правления.

4.16. Член Партнерства, принявший решение о добровольном выходе из членов Партнерства, на момент подачи заявления, обязан погасить имеющуюся перед Партнерством задолженность по внесению установленных в Партнерстве взносов, а также за оказанные Партнерством услуги на основании заключенных договоров.

4.17. Член Партнерства, решивший добровольно выйти из Партнерства, в случае сохранения за собой права на земельный участок, расположенный в границах Территории Партнерства, обязан одновременно с таким выходом заключить договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования и иных объектов инфраструктуры Партнерства, расположенного на его Территории;

4.18. Взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его добровольного выхода из состава членов Партнерства, возврату не подлежат.

РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

5.1. В Партнерстве осуществляется ведение реестра его членов в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Председатель Правления или иной уполномоченный правлением Партнерства член правления, не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Партнерства, создает и осуществляет ведение реестра членов Партнерства.

5.3. Сбор, обработка хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Партнерства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и действующим законодательством о персональных данных.

5.4. Реестр членов Партнерства должен содержать следующие персональные данные:

· фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Партнерства;

· номер основного документа, удостоверяющий личность члена Партнерства, сведения о дате и органе, выдавшем указанный документ.

· почтовый адрес и/или адрес электронной почты и/или телефон, по которому членом Партнерства может осуществляться связь и могут быть получены документы, их копии, сообщения, уведомления, иная информация и корреспонденция, направленная органами управления Партнерства;

· кадастровый номер и условный номер земельного участка, согласно схеме планировки Территории Партнерства, правообладателем которого является член Партнерства.

5.5. Реестр может содержать иную информацию, содержание которой определяется решением общего собрания членов Партнерства и вносится в Устав Партнерства.

5.6. Член Партнерства обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов сведения и своевременно информировать правление об изменении указанных сведений.

ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА

9.1. Партнерство может иметь в собственности или на ином законном праве здания, сооружения, оборудование, инвентарь, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, транспортные средства, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения в пределах Территории Партнерства потребностей его членов и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

9.2. Партнерство может иметь в собственности или на ином законном праве земельные участки, в том числе, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, необходимые для обеспечения потребностей его членов и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде, а также проведении инженерных коммуникаций, в обеспечении в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.3. Источниками формирования (образования) имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:

1) взносы членов Партнерства;

2) плата за пользование объектами инфраструктуры по договорам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства;

3) долгосрочные и краткосрочные кредиты, займы;

4) доходы, получаемые от использования собственности Партнерства;

5) пени и компенсации;

6) доходы от реализации товаров, работ и услуг и иные доходы от хозяйственной деятельности;

7) средства, предоставляемые Партнерству в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г.;

8) добровольные имущественные взносы и пожертвования граждан и юридических лиц;

9) дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

10) иные источники, как предусмотренные, так и не предусмотренные настоящим Уставом и не запрещенные действующим законодательством.

9.4. Приобретенное или созданное таким Партнерством на взносы его членов является собственностью Партнерства как юридического лица.

9.5. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между членами Партнерства.

9.6. В целях приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) имущества общего пользования Партнерства, Партнерство по решению общего собрания его членов может формировать целевые фонды.

Правление вырабатывает и представляет общему собранию предложение о приобретении или создании такого имущества, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Партнерства, а также срок внесения такого взноса.

В случае если общее собрание примет решение о приобретении или создании имущества общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным общим собранием лицам произвести проверку сметы на создание такого имущества. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания и расходы из таких целевых фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный или привлечена сторонняя организация по договору поручения.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Партнерства, должны быть равными или, если это следует из цели взноса - должны быть пропорциональными объему услуг, которые получают члены Партнерства в рамках достижения цели взноса.

Не допускается предоставление каких-либо льгот любым, за исключением случаев, предусмотренных Уставом или действующим законодательством.

9.7. Фонд оплаты труда формируется из членских взносов, средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату и предусмотренные действующим законодательством отчисления с заработной платы работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством.

9.8. В кассу или на счет Партнерства могут поступать от членов Партнерства платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Партнерства, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Партнерство. Такие поступления не включаются в средства Партнерства и используются на уплату коммунальных и других платежей за членов Партнерства либо на возмещение Партнерству таких платежей, заранее уплаченных им за членов Партнерства. Цена коммунальной услуги, взимаемая с члена Партнерства, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Партнерству соответствующей службой, за исключением случаев отдельно установленных решениями правления Партнерства. При оплате членом Партнерства коммунальных услуг позднее, чем за два банковскихдня до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с члена Партнерства взимаются пени в размере, установленном такой службой. При просрочке платежа указанной службе по вине Партнерства сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Партнерства и может быть взыскана с должностного лица Партнерства, по вине которого допущена просрочка.

9.9. В случае возникновения дополнительных расходов Партнерства после утверждения приходно-расходной сметы, связанных с благоустройством Территории Партнерства, ремонтом и строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п., порядок определения размера и сбора дополнительных взносов регулируется положениями настоящего Устава.

9.10. При выходе из членов Партнерства по любым основаниям, в том числе при исключении члена Партнерства за несоблюдение требований Устава Партнерства, такой член Партнерства не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные членом Партнерства в случае его выхода или исключения из Партнерства, возврату не подлежат.

ПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

13.1. Правление Партнерства возглавляет Председатель правления, избранный из числа членов правления сроком на 2 (Два) года.

13.2. Председатель правления Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением и общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных);

3) подписывает другие документы от имени Партнерства и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Партнерства;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Партнерства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством;

7) осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами;

8) рассматривает заявления и предложения членов Партнерства.

13.3. Председатель правления, при несогласии с принятыми решениями правления, вправе обжаловать такие решения общему собранию членов Партнерства (собранию уполномоченных).

13.4. Председатель правления Партнерства в соответствии с настоящим Уставом и действующим законодательством исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом и действующим законодательством за другими органами управления Партнерства.

13.5. Председатель правления имеет право передавать часть своих полномочий своему заместителю. В случае невозможности исполнения Председателем правления своих обязанностей его функции временно, до избрания нового Председателя правления, переходят к его заместителю.

13.6. Заместитель Председателя правления избирается правлением из числа его членов большинством голосов на срок, установленный в решении об его избрании.

ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

18.1. Партнерство вправе принимать на работу по трудовым договорам необходимых для достижений уставных целей работников (персонал).

18.2. С Председателем правления Партнерства и его заместителем также могут быть заключены трудовые договоры.

18.3. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, определяются решением правления в трудовых договорах с такими работниками.

18.4. Партнерство вправе заключать гражданско-правовые договоры на выполнение отдельных видов работ или услуг.