Нормативные и судебные акты по теме 5 - Продажа недвижимости, продажа предприятия.

 

Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 30, § 7, 8

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (с изменениями и дополнениями), главы 7 и 8

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), статьи 35, 36, 37, 38, 38.1

Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 " О недрах" (с изменениями и дополнениями), статья 1.2

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 26 июня 2007 г. № 406 " О договоре купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 " Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 11 июля 2011 г. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

 

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

 

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001г. №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.1997г. №21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости»

 

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2006 г. № 6623/05 Отсутствие государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретенное по договору имущество не является основанием для признания сделки недействительной

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2005 г. N 16-В05-22 Отсутствие у продавца на момент заключения сделки государственной регистрации права собственности на отчуждаемый объект недвижимости не может являться основанием для признания сделки недействительной

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 марта 2004 г. N 15671/03 Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 2002 г. N 6245/01 Рассматривая иск о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости, автотранспорта и оборудования ввиду их притворности, следует учесть, что фактически данные сделки были направлены на продажу предприятия, и выяснить, соблюдены ли сторонами требования, предъявляемые действующим законодательством к договорам продажи предприятий

 

Специальная литература по теме 5 - Продажа недвижимости, продажа предприятия.

 

Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования / Волтерс Клувер, 2007.

Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество // Законодательство, 2004, № 9.

Богатырев Ф.О. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость и признание добросовестного приобретателя собственником // Законодательство, 2004, № 4.

Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости // Журнал российского права. – 1999. – №5/6..

Витрянский В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2003, № 3.

Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. N 8.

Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. N 6.

Гайбатова К.Д. Ответственность по договорам продажи и аренды предприятий // Законодательство, 2003, № 5.

Галунов П.Б. Особенности государственной регистрации прав и сделок с предприятиями как имущественными комплексами // Законодательство, 2003, № 3.

Грибанов А. Переход прав требования и долгов при отчуждении предприятия // Хозяйство и право. 2005. №5.

Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург, 2002. С. 4 - 8.

Грось Л.А. О сопоставлении понятий " гражданское законодательство", " гражданское право" и " земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. 2002. N 9.

Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. N 11.

Ем В.С. Договор продажи предприятия (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство, 2005, № 6.

Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство, 2005, № 10.

Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 8.

Завьялов А.А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект прав // Хозяйство и право. 2000. Приложение к N 11.

Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2003, № 2.

Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2002.

Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю. Защита права собственника недвижимости и стабилизация положения ее приобретателя: влияние регистрации // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2007, № 1

Ломидзе О., Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения // Хозяйство и право. 2002. №1; 2002, №2.

Некрестьянов Д.С. Особенности реализации правомочий собственника в отношении объектов незавершенного строительства // Известия Высших Учебных Заведений «Правоведение», 2004, № 4.

Романов О.Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. - СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2004.

Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред С.С. Алексеева. М., 2000.

Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Правоведение. 2002. №4.

Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - Волтерс Клувер, 2006 г.

Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2003, № 6.

 

Тема 6. Договор мены

1.Отграничение договора купли-продажи (по общим положениям) и договора мены. Обоснование необходимости выделения мены в отдельную договорную конструкцию.

2. Источники правового регулирования мены, проблема сферы применения этой договорной конструкции.

3. Форма договора мены.

4. Существенные условия договора мены.

5. Права и обязанности сторон по договору мены.

6. Особенности перехода права собственности на обмениваемые товары (в сравнении с предписаниями § 1 главы 30 и ст. 223 Гражданского кодекса РФ.

7. Последствия нарушения сторонами своих обязанностей.

8. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

 

Задания к семинару

1. Чем мена отличается от договора купли-продажи?

2. Назовите существенные условия этой договорной конструкции. Как разрешается вопрос о цене обмениваемых товаров (иных объектов гражданских прав)?

3. Может ли в договоре мены цена стать мерой количества (т.е. сторона Б должна будет передать стороне А товар на сумму, равную цене товара, переданного стороной А). Напоминаем, что для ответа на данный вопрос необходимо обратиться не только к положениям глав 30 и 31 ГК РФ, но и к предписаниям части Первой ГК РФ.

4. В чем состоит особенность эвикционной защиты стороны договора мены? Сопоставьте с положениями главы 30 ГК РФ

 

⇐ Предыдущая12

Поделиться: