по курсу «Земельное право РФ»

 

1. Сущность и значение российских земельных реформ.

2. Проблемы применения законодательных актов субъектов РФ в области земельно-правового регулирования.

3. Современная концепция земельного права.

4. Принципы земельного права. Система и классификация.

5. Цена и реальная стоимость земли.

6. Современные тенденции регулирования рынка земли.

7. Право собственности на землю и право территориального верховенства.

8. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений.

9. Публичная собственность на землю.

10. Полномочия органов государственной власти в области земельных отношений

11. Управление или регулирование в земельных правоотношениях.

12. Земля как объект правового регулирования и охраны.

13. Сервитуты в земельном праве.

14. Процессуальные нормы в земельном праве.

15. Приватизация земли. Тенденции и противоречия.

16. Залоговые отношения в земельном праве.

17. Оборот земельных участков и долей. Субъективные и объективные ограничения.

18. Предоставление земли. Теория и практика.

19. Защита прав на землю.

20. Современные проблемы земельного законодательства.

21. Титул на землю- право или обязанность.

22. Предоставление земельных участков для жилищного строительства. Порядок и особенности.

23. Правовой режим земель населенных пунктов.

24. Зонирование и регламенты в градостроительной деятельности.

25. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов. Конституционные основы регулирования.

26. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового регулирования.

27. Правовой режим земель транспорта. Специфика и значение вида транспорта в содержании режима.

28. Правовой режим земель водного фонда.

29. Правовой режим земель лесного фонда.

 

 

ПРАКТИКУМ

По курсу «Земельное право Российской Федерации»

 

Задача № 1.

При подготовке к рассмотрению материалов о представлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласие на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение.

1. Какой орган вправе решить этот спор, и в каком порядке?

2. Какое решение может быть принято по существу спора?

 

Задача №2.

Из малопродуктивных сельскохозяйственных угодий бывшего совхоза для строительства завода решением исполнительной власти области было изъято 10 га земельных угодий. Оценочная комиссия определила убытки совхоза в размере 3 0000 000 рублей. Дирекция совхоза обратилась с иском в арбитражный суд, в котором просила взыскать с ответчика, наряду с убытками, также потери сельскохозяйственного производства исходя из средней урожайности пшеницы и картофеля за последние 5 лет по рыночным ценам на каждую культуру. Объясните порядок возмещения убытков при изъятии земель. Сформулируйте решение арбитражного суда.

 

Задача №3.

В Федеральный суд Кировского района г. Самары было передано уголовное дело по обвинению Романова в преступлении.

Он обвинялся в том, что без разрешения городской администрации занял земельный участок размером 27 кв.м., расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива (ГСК-373), и, несмотря на неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж. Романов не отрицал факт самовольного строительства гаража, но потерял всякую надежду получить земельный участок.

Имелись ли основания для привлечения Романова к уголовной ответственности?

 

Задача №4.

Гражданка Авилова в 1928 г. вступила в созданный крестьянами из села колхоз и перевела принадлежащий ей земельный надел и сельскохозяйственный инвентарь в общественное хозяйство. В 1961 г., не доработав четыре месяца до пенсионного возраста, Авилова перешла на работу в магазин сельпо, где впоследствии ей была оформлена пенсия по старости. В праве ли Авилова потребовать возвращения ей земельного надела, с которым она вступала в колхоз?

 

Задача №5.

Для жилищного строительства из земель СХПК " Россия" мэрия г. Тольятти предоставила было изъято 1 000 га пашни. Каковы перспективы защиты прав собственников земельных долей в составе земельного массива СХПК " Россия"..

 

Задача №6.

Прокурор отдела общего надзора прокуратуры области, осуществляя проверку соблюдения земельного законодательства, установил:

1) фермерское хозяйство «Сокол» не осваивает в течение трех лет отведенную ему землю;

2) сельхозпредприятие «Кондинское» загрязнило минеральными удобрениями 20 га пахотных угодий;

3) сельхозпредприятие «Рассвет» из 20 га, отведенных ему под освоение, использует только 10 га.

Какие меры должен принять прокурор?

 

Задача №7.

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» в установленном порядке купил у Самарского моторостроительного завода пансионат. После этого ООО обратилось в Ставропольскую районную администрацию области (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выдаче акта на право пользования земельными участками.

Глава района отказал в выдаче акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его решения снос строений будет произведен за счет общества. Такое решение было обосновано тем, что общество до заключения с заводом договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должно было согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату.

Правомерно ли решение главы района?

В какой орган власти может обратиться общество по поводу обжалования решения главы администрации

 

Задача №8.

В связи со строительством автомагистрали республиканского значения Правительство Самарской области приняло решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в Волжский районный суд Самарской области с иском о признании незаконным решения органа власти.

Определите судебные перспективы? Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством, при необходимости изъять земельные участки у граждан для государственных и муниципальных нужд?

 

Задача №9.

При подготовке и рассмотрении материалов о представлении земельных участков для разработки и добычи железной руды выяснилось, что два фермерских хозяйства, чьи пахотные угодья должны быть изъяты, с этим не согласны. Однако районная администрация приняла решение об изъятии участков и передаче их рудоуправлению. Фермеры обжаловали данное решение в арбитражный суд. Решите дело.

 

Задача №10.

Из земель пригородного сельскохозяйственной организации возникла необходимость изъять: 19 га земли под огороды для жителей областного центра; 2 га – по заявке завода республиканского значения для строительства складских помещений; 100 га -–для предоставления местным жителям для ведения крестьянского хозяйства.

Назовите органы власти и управления, имеющие право на изъятие и предоставление земель. Объясните порядок рассмотрения ходатайств об изъятии и предоставлении земель.

 

Задача №11.

Председатель правления СПК Флотов просил начальника юридического отдела помочь разобраться в следующей ситуации: он, Флотов, в марте 1991 г. был принят в члены садоводческого товарищества и получил в нем земельный участок площадью 0, 06 га. Его сосед, получивший тогда же в этом товариществе такой же земельный участок, выразил желание продать его Флотову.

На каком праве Флотову и его соседу могут принадлежать полученные ими садовые участки? Какими документами оно должно быть оформлено? Допускает ли действующее земельное законодательство России продажу земли гражданами другим гражданам?

Может ли Флотов увеличить свой земельный участок путем покупки участка соседа?

 

Задача №12.

На значительной части посевных площадей сельхозкооператива распространились сорные растения с полосы отвода проходящей рядом железной дороги. Для борьбы с сорняками средств у кооператива не было. Председатель кооператива обратился в управление железной дороги с требованием о выполнении железной дорогой обязанностей по охране земель, в частности по борьбе с сорняками. Управление отказалось выполнить требование. Председатель кооператива обратился в облкомзем с жалобой на управление.

Как должно быть решено дело?

Какие меры могут быть применены к управлению?

 

Задача №13.

Ведерников решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство и обратился в администрацию села с просьбой выделить ему земельный участок размером 150 га. Глава сельской администрации просьбу Ведерникова удовлетворить отказался, сославшись на отсутствие свободной земли.

Правомерны ли действия Ведерникова и главы администрации села? Каков порядок создания крестьянского хозяйства?

 

Задача № 14.

Новосибирский рыбопромышленный трест начал строительство на о.Колосянка базы отдыха. Районный государственный инспектор предложил тресту прекратить строительство и снести самовольно возведение строения. Трест отказался выполнить требования инспектора, мотивируя это тем, что земля на острове бесхозная (остров образовался несколько лет назад).

Какие дальнейшие действия должен предпринять государственный инспектор?

 

Задача №15.

Акционерное общество, работающее на землях сельхозпредприятия, при бурении скважин сливало отработанную и загрязненную воду на обвалованные участки возле вышек. В результате загрязненная вода залила угодья, и около 30 га земли было испорчено. От восстановления угодий АО отказалась. Руководство сельхозпредприятия обратилось в прокуратуру района.

Какие меры должен принять прокурор?

 

Задача №16.

Семья Волобуевых, проживающая в городе и состоящая из отца и двух сыновей, решила получить землю для ведения крестьянского хозяйства.

В какой орган Волобуевым следует обратиться по поводу предоставления земельного участка? Объясните порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского хозяйства гражданам, не являющимся членами колхоза, работникам совхоза.

 

Задача №17.

Турилов, проживавший в г. Москве, в течение 20 лет пользовался земельным участком размером 0, 4 га в д. Романово и расположенным на нем домом, который купил у Бобковой по неоформленной надлежащим образом сделке. В течение всего времени пользования домом как дачей Турилов уплачивал налог на строение и осуществлял страховые платежи. В 1991 г. сельский Совет народных депутатов отрезал от его участка пять соток в пользу Семеновой, местной жительницы, занимающей соседней приусадебный участок. Турилов считает решение сельского Совета неправомерным, ущемляющим его законные права, так как он вложил в участок значительные суммы, а Семенова ввиду преклонного возраста не в состоянии обрабатывать даже имеющийся у нее земельный участок, и намерена сдавать землю за вознаграждение дачникам. Турилов обратился в юридическую консультацию с просьбой оказать ему помощь в защите его прав и интересов. Имеет ли Турилов право на земельный участок? Если да, то, в каком размере? Может ли быть признана недействительной сделка купли-продажи дома, если учесть, что Бобкова скончалась?

 

Задача №18.

Успенский обратился к районной администрации с ходатайством о предоставлении ему земельного участка размером 100 га для организации крестьянского хозяйства зернового направления. Районный земельный комитет отказал в удовлетворении ходатайства ввиду того, что заявитель «не имеет сельскохозяйственного образования». Глава администрации подтвердил постановление районного комитета. Дайте юридическую оценку данному факту; относится ли он к категории земельных споров? В каком органе, и в каком порядке разрешаются подобные споры?

 

Задача№ 19.

Коллектив из 10 собственников земельных долей в составе земель бывшего колхоза им. Ленина Красноармейского района Самарской области опубликовал в газете " Волжская коммуна" объявление о выделе в натуре земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей в размере 140 га с указанием и описанием границ участка. В течение установленного срока по месту, указанному в объявлении поступило возражение от собственника аналогичной земельной доли.

Определите порядок и основания выдела указанного участка.

 

Задача № 20.

Вновь созданное ООО обратилось к собственникам земельных долей на земельный участок находящегося в состоянии банкротства СПК " Борский" с просьбой предоставить указанный участок в аренду сроком на 10 лет.

Какие установленные законодательством РФ и субъекта РФ условия должны быть соблюдены для заключения договора аренды?

 

ВАРИАНТЫ ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ

по курсу " Земельное право Российской Федерации"

 

1. Одним из принципов земельного права является принцип ………………., согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

-единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;

-учета значения земли как основы жизни и деятельности человека;

-приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей природной среды;

-приоритета охраны жизни и здоровья граждан;

-участия граждан в решении вопросов, касающихся их прав на землю.

 

2. Земельное законодательство РФ состоит из Земельного Кодекса РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними …………

- нормативных актов субъектов РФ;

- законов субъектов РФ;

- нормативных актов органов местного самоуправления;

- международных договоров.

 

 

3. Категорий в составе земель РФ:

-земли сельскохозяйственного назначения

- промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли ……………...

- земли поселений

 

4. Отнесение земель к категориям, перевод одной категории в другую в отношении земель, находящихся в собственности субъектов РФ, осуществляется:

- Правительством РФ

-органами исполнительной власти РФ;

- органами законодательной власти субъектов РФ;

- Федеральным Собранием РФ.

 

5. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в другую категорию допускается:

- никогда;

- без ограничений

- в исключительных случаях.

- по решению органа местного самоуправления.

 

6. Действующие в настоящее время законы Самарской области в сфере земельно-правового регулирования:

- Закон Самарской области " О залоге (ипотеке) земель сельскохозяйственного назначения";

- Закон Самарской области " Об оценке земли"

- Закон Самарской области " О земле";

- Закон Самарской области " О разграничении полномочий между Самарской областью и муниципальными образованиями по владению, пользованию и распоряжению земельными участками на территории Самарской области".

 

7.Крепостное право в России законодательно было закреплено:

- Судебником 1497 года;

- Судебником 1550 года;

- Указами Ивана Грозного;

- Соборным Уложением 1649 г.

 

 

8.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются:

- федеральным казенным предприятиям;

- религиозным организациям;

- государственным и муниципальным учреждениям;

- гражданам РФ;

- органам государственной власти и местного самоуправления;

- некоммерческим организациям.

 

9.Последовательность принятия земельных законов РФ.

- ФЗ " О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

- Земельный кодекс РФ;

- ФЗ " О государственном земельном кадастре";

- ФЗ " О землеустройстве".

 

10.Установление публичного сервитута осуществляется с учетом…………..

- территориального расположения земельного объекта

- результатов общественных слушаний

- интересов государства

- международных интересов.

 

⇐ Предыдущая123

Поделиться: