ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности составляет основу имущественно­го оборота. Конституция и Гражданский кодекс Россий­ской Федерации провозглашают принцип неприкосновен­ности собственности. Исполняя этот принцип, закон уста­новил основания прекращения права собственности.

Право собственности прекращается при наступлении определенных юридических фактов. Юридические факты, с которыми закон связывает прекращение права собствен­ности, называются основаниями прекращения права соб­ственности.

Прекращение права собственности допускается по ос­нованиям, прямо предусмотренным законом. Эти случаи можно разделить на две группы:

· случаи прекращения данного права по воле собствен­ника;

· случаи принудительного изъятия или выкупа имуще­ства
у собственника.

Прекращение права собственности по воле собственни­ка возникает:

· при отчуждении собственником своего имущества дру­гим лицам (сделки по отчуждению своего имущества, совершаемые его собственником: купля-продажа, мена, дарение, подряд);

· при добровольном отказе собственника от своего права.

Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ) до­пускает добровольный отказ собственника (гражданина или юридического лица) от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно, свидетельствующих об этом его намерении. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственни­ка не прекращаются.

ГК РФ предусматривает такие способы прекращения права собственности, как:

· приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217, 235);

· гибель или уничтожение имущества (ст. 211);

· смерть физического лица (ст. 218);

· ликвидация или реорганизация юридического лица (ст. 218).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных зако­ном (ст. 235 ГК РФ). Перечень таких случаев является исчерпывающим:

· обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);

· отчуждение имущества, которое не может принадле­жать данному лицу (например, вещи, изъятые из обо­рота или ограниченные в обороте)
(ст. 238);

· отчуждение недвижимости (зданий, строений) в связи с изъятием земельного участка (ст. 239);

· выкуп бесхозяйственно содержимых культурных цен­ностей (ст. 240);

· выкуп домашних животных при ненадлежащем обра­щении с ними
(ст. 241);

· реквизиция имущества (ст. 242);

· конфискация (ст. 243);

· выплата компенсации участнику долевой собственно­сти взамен причитающейся ему части общего имуще­ства при ее несоразмерности выделяемой доле (ст. 252);

· выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда (ст. 282);

· изъятие у собственника земельного участка, использу­емого им с грубым нарушением предписаний законо­дательства (ст. 285);

· продажа с публичных торгов по решению суда бесхо­зяйственно содержимого жилого помещения (ст. 293);

· национализация имущества собственников в силу при­нятия специального закона (ст. 235);

· изъятие из оборота и уничтожение контрафактных материальных носителей, в которых выражен резуль­тат интеллектуальной деятельности или средства ин­дивидуализации (п. 4 ст. 1252);

· изъятие из оборота и уничтожение за счет нарушите­ля оборудования, прочих устройств и материалов, глав­ным образом используемых или предназначенных для совершения нарушений исключительных прав на ре­зультаты интеллектуальной деятельности и на сред­ства индивидуализации (п. 5 ст. 1252).

ГК РФ предусматривает следующие случаи безвозмезд­ного принудительного изъятия имущества собственника помимо его воли:

· обращение взыскания на имущество по его обязатель­ствам (ст. 237);

· конфискация имущества (ст. 243).

Наиболее распространенным основанием принудитель­ного изъятия имущества у собственника является обраще­ние взыскания на имущество
по обязательствам собственника. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имуще­ства путем обращения взыскания на него по обязатель­ствам собственника производится на основании решения суда (арбитражного суда), если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Феде­ральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об
исполни­тельном производстве» (в ред. от 22.12.2014) определено, что взыскание на заложенное имущество производится ис­ключительно по исполнительному документу, являюще­муся судебным актом или выданному на основании судеб­ного акта (п. 1 ст. 78).

В соответствии с п. 3 ст. 12 Федерального закона от 19.07.2007 № 196-ФЗ «О ломбардах» «обращение взыс­кания на невостребованные вещи осуществляется в бес­спорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Договором займа может быть предусмотрена возможность обращения взыскания на невостребованные вещи без совершения исполнительной надписи нотариуса».

Как правило, взыскание в первую очередь обращается на денежные средства должника, а при отсутствии у юри­дического лица (гражданина-предпринимателя) денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, взыс­кание может быть обращено согласно АПК РФ на
принад­лежащее должнику имущество.

Также к основаниям принудительного изъятия имуще­ства
у собственника без компенсации относится конфис­кация.

Конфискация – это санкция за совершение преступле­ния или иного правонарушения, посредством безвозмезд­ного изъятия у собственника имущества (ст. 243 ГК РФ).

Как правило, конфискация осуществляется в судебном порядке. Законом может предусматриваться администра­тивный порядок конфискации. Например, изъятие това­ров и наложение ареста на них производятся на основа­нии мотивированного постановления должностного лица таможенного органа, проводящего специальную таможен­ную ревизию.

Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде (ст. 243 ГК РФ).

Основным способом прекращения права собственности на имущество является отчуждение имущества собствен­ником по своей воле при заключении договоров купли-продажи и иных договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных Гражданским кодексом РФ,
но не про­тиворечащих ему.

 

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Как правило, имущество принадлежит одному лицу, то есть имеет одного собственника. Нередки случаи существова­ния совместной собственности как при объединении иму­щества индивидуальными собственниками, так и по иным основаниям.

Понятие и основания возникновения общей собственности.

Отношения общей собственности могут возникать меж­ду любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципаль­ными образованиями) в различных сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются при­надлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осу­ществляют сообща, совместно.

Принадлежность имущества двум или более лицам яв­ляется общей собственностью. Основаниями возникнове­ния права общей собственности являются различные юри­дические факты (сделки, создание крестьянского (фермер­ского) хозяйства). В гражданском праве различают:

· право общей долевой собственности;

· право общей совместной собственности.

Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной.

Например, в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 14.10.2014) в садоводческом, огородническом или дач­ном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товари­ществом за счет целевых взносов, является совместной соб­ственностью его членов.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ закон­ным режимом имущества супругов является режим их сов­местной собственности.

Общая собственность с участием юридических лиц, го­сударственных и муниципальных образований может быть только долевой. Часто режим общей собственности между юридическими лицами возникает в результате заключе­ния договора о совместной деятельности. Внесенное това­рищами имущество, которым они обладали на праве соб­ственности, а также произведенная в результате совмест­ной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей доле­вой собственностью, если иное не установлено законом или договором (ст. 1043 ГК РФ). Точное юридическое опреде­ление имущественных отношений способствует правиль­ному применению других отраслей законодательства, в том числе таких значимых, как налогообложение.

Юридическое содержание любого факта хозяйственной деятельности определяется его трактовкой в тех отраслях законодательства, в область регулирования которых вхо­дят формируемые им отношения. С точки зрения граж­данского законодательства отношения по совместному ис­пользованию имущества определяются нормой ст. 247 ГК РФ договора о порядке владения и пользования общим имуществом.

⇐ Предыдущая123

Поделиться: