Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Раздел 2. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме



Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД осуществляются в соответствии

- с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ,

- с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,

- постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

- постановлением Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,

- с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

- постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 234-38 «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга»,

- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг, а также Договором.

Раздел 3. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью:

3.1. Приложение №1.1 к тому 3 конкурсной документации: «Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по адресу:
Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А ».

3.2. Приложение №1.2 к тому 3 конкурсной документации: «Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по адресу:
Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А ».

 

3.3. Приложения №2.1. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А ».

3.4. Приложения №2.2. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А ».

 

3.5. Приложение №3.1. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А ».

3.6. Приложение №3.2. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А ».

 

 


 

Приложение №1.1

к Тому 3 конкурсной документации

  АКТ  
  о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса  
  I. Общие сведения о многоквартирном доме  
       
Адрес многоквартирного дома: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)    
Серия, тип постройки индивидуальный  
Год постройки  
Степень износа по данным государственного технического учета 2 %  
Степень фактического износа 2%  
Год последнего капитального ремонта не проводилось  
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствует  
Количество этажей 24, подвал  
Наличие подвала есть  
Наличие цокольного этажа нет  
Наличие мансарды нет  
Наличие мезонина есть  
Количество квартир  
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества  
Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодным для проживания отсутствует  
Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) отсутствует  
Строительный объем 101 650, 0 куб.м
Площадь:    
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 19 201, 0 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 18 213, 2 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1 021, 7 кв.м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 6 776, 1 кв.м
Количество лестниц 5 шт.
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 5 256, 8 кв.м
Уборочная площадь общих коридоров нет кв.м
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет кв.м
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома нет кв.м
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 78: 34: 0412303: 1160  

 

II.Техническое состояние многоквартирного дома,

включая пристройки

 

  Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)*
Фундамент свайно-плитный, сваи – сборные железобетонные забивные
Стены монолитные железобетонные, колонны – монолитные железобетонные
Перегородки
Перекрытия: чердачные монолитные железобетонные
междуэтажные
надподвальные
Крыша рулонная направляемая из изопласта на монолитной железобетонной плите
Полы ламинат, керамическая плитка
Проемы Оконные металлопластиковые с заполнением двухкамерными стеклопакетами
Дверные Деревянные, металлические
Отел. работы Наружн. отделка архитек. оформ. отделка защитно-декоративным слоем, окраска
Внутр. отделка окраска, оклейка обоями, облицовка кафелем, натяжные потолки
  Центр. отопление от квартальной котельной
  Водопровод от городской сети
  Электроосвещен. скрытая проводка
  Радио скрытая проводка
  Телефон АТС
  Телевидение Коллективная антенна
  Ванны с горячей водой Есть
  Горячее водосн. Централизованная
  Вентиляция естественная
  Электроплиты Есть
  Газоснабжение -
  Мусоропровод Есть
  Лифты грузо-пассажирские, пассажирские
  Сигнализация -
  Канализация сброс в городскую сеть
  Прочее лестницы – монолитные ж/бетонные марши и площадки
         

 

Начальник ОТК Е.И. Попова

 

Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова

 

Начальник ООКП Ю.С.Стригунова


 

Приложение №1.2

к Тому 3 конкурсной документации

  АКТ  
  о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса  
  I. Общие сведения о многоквартирном доме  
       
Адрес многоквартирного дома: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)    
Серия, тип постройки индивидуальный  
Год постройки  
Степень износа по данным государственного технического учета 2 %  
Степень фактического износа 2%  
Год последнего капитального ремонта не проводилось  
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствует  
Количество этажей 24, подвал  
Наличие подвала есть  
Наличие цокольного этажа нет  
Наличие мансарды нет  
Наличие мезонина есть  
Количество квартир  
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества  
Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодным для проживания отсутствует  
Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) отсутствует  
Строительный объем 98 965, 0 куб.м
Площадь:    
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 18 060, 5 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 17 347, 4 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 504, 5 кв.м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 6 421, 3 кв.м
Количество лестниц 4 шт.
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 4 901, 5 кв.м
Уборочная площадь общих коридоров нет кв.м
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет кв.м
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома нет кв.м
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 78: 34: 0412303: 1160  

 

II.Техническое состояние многоквартирного дома,

включая пристройки

 

  Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)*
Фундамент свайно-плитный, сваи – сборные железобетонные забивные
Стены монолитные железобетонные, колонны – монолитные железобетонные
Перегородки
Перекрытия: чердачные монолитные железобетонные
междуэтажные
надподвальные
Крыша рулонная направляемая из изопласта на монолитной железобетонной плите
Полы ламинат, керамическая плитка
Проемы Оконные металлопластиковые с заполнением двухкамерными стеклопакетами
Дверные Деревянные, металлические
Отел. работы Наружн. отделка архитек. оформ. отделка защитно-декоративным слоем, окраска
Внутр. отделка окраска, оклейка обоями, облицовка кафелем, натяжные потолки
  Центр. отопление от квартальной котельной
  Водопровод от городской сети
  Электроосвещен. скрытая проводка
  Радио скрытая проводка
  Телефон АТС
  Телевидение Коллективная антенна
  Ванны с горячей водой Есть
  Горячее водосн. Централизованная
  Вентиляция естественная
  Электроплиты Есть
  Газоснабжение -
  Мусоропровод Есть
  Лифты грузо-пассажирские, пассажирские
  Сигнализация -
  Канализация сброс в городскую сеть
  Прочее лестницы – монолитные ж/бетонные марши и площадки
         

 

Начальник ОТК Е.И. Попова

 

Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова

 

Начальник ООКП Ю.С.Стригунова

 


Приложение №2.1.

к Тому 3 конкурсной документации

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Заместитель главы администрации

Приморского района

Санкт-Петербурга

 

__________________ О.О. Акацевич

«___»_____________ 2016г.

  Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса  
  по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А  
  Площадь жилых помещений: 18 213, 2 кв.м
           
№ п/п Периодичность выполнения работ и оказания услуг Периодичность выполнения работ и оказания услуг Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) Плата за месяц (рублей)
1. Управление многоквартирным домом В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 257 898, 96 1, 18 21 491, 58
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме): 2 095 974, 96 9, 59 174 664, 58
2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие: 821 779, 56 3, 76 68 481, 63
2.1.1. Технические осмотры 85 237, 80 0, 39 7 103, 15
2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями 80 866, 56 0, 37 6 738, 88
2.1.3. Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир 277 569, 12 1, 27 23 130, 76
2.1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации 314 724, 12 1, 44 26 227, 01
2.1.5. Услуги по дератизации 13 113, 48 0, 06 1 092, 79
2.1.6. Услуги по промывке фасадов 50 268, 48 0, 23 4 189, 04
2.2. Очистка кровли от наледи и уборка снега 128 949, 48 0, 59 10 745, 79
2.2.1. Очистка кровли от наледи 115 836, 00 0, 53 9 653, 00
2.2.2. Уборка и вывоз снега 13 113, 48 0, 06 1 092, 79
2.3. Уборка лестничных клеток 367 178, 16 1, 68 30 598, 18
2.4. Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО) 778 067, 76 3, 56 64 838, 98
2.4.1. Вывоз ТБО 552 952, 68 2, 53 46 079, 39
2.4.2. утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов 225 115, 08 1, 03 18 759, 59
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) 1 110 276, 72 5, 08 92 523, 06
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД 308 167, 32 1, 41 25 680, 61
Очистка мусоропроводов 275 383, 56 1, 26 22 948, 63
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД) 74 309, 88 0, 34 6 192, 49
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД) 89 608, 92 0, 41 7 467, 41
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД) 0, 00 0, 00 0, 00
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в МКД), в т.ч.: 128 949, 46 0, 59 10 745, 79
9.1. эксплуатация приборов учета электрической энергии 13 113, 50 0, 06 1 092, 79
9.2. эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 104 908, 03 0, 48 8 742, 34
9.3. эксплуатация приборов учета холодной воды 10 927, 92 0, 05 910, 66
Содержание и ремонт лифтов 424 003, 32 1, 94 35 333, 61
  ИТОГО   4 764 573, 12 21, 80 397 047, 76

 

Главный бухгалтер Л.В.Крашенинникова

Начальник ОТК Е.И. Попова

Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова

Начальник ООКП Ю.С. Стригунова


 

Приложение №2.2.

к Тому 3 конкурсной документации

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Заместитель главы администрации

Приморского района

Санкт-Петербурга

 

__________________ О.О. Акацевич

«___»_____________ 2016г.

  Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса  
  по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А  
  Площадь жилых помещений: 17 347, 4 кв.м
           
№ п/п Периодичность выполнения работ и оказания услуг Периодичность выполнения работ и оказания услуг Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) Плата за месяц (рублей)
1. Управление многоквартирным домом В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 245 639, 16 1, 18 20 469, 93
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме): 1 996 338, 84 9, 59 166 361, 57
2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие: 782 714, 76 3, 76 65 226, 23
2.1.1. Технические осмотры 81 185, 88 0, 39 6 765, 49
2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями 77 022, 48 0, 37 6 418, 54
2.1.3. Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир 264 374, 40 1, 27 22 031, 20
2.1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации 299 763, 12 1, 44 24 980, 26
2.1.5. Услуги по дератизации 12 490, 08 0, 06 1 040, 84
2.1.6. Услуги по промывке фасадов 47 878, 80 0, 23 3 989, 90
2.2. Очистка кровли от наледи и уборка снега 122 819, 64 0, 59 10 234, 97
2.2.1. Очистка кровли от наледи 110 329, 56 0, 53 9 194, 13
2.2.2. Уборка и вывоз снега 12 490, 08 0, 06 1 040, 84
2.3. Уборка лестничных клеток 349 723, 56 1, 68 29 143, 63
2.4. Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО) 741 080, 88 3, 56 61 756, 74
2.4.1. Вывоз ТБО 526 667, 04 2, 53 43 888, 92
2.4.2. утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов 214 413, 84 1, 03 17 867, 82
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) 1 057 497, 48 5, 08 88 124, 79
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД 293 517, 96 1, 41 24 459, 83
Очистка мусоропроводов 262 292, 64 1, 26 21 857, 72
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД) 70 777, 44 0, 34 5 898, 12
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД) 85 349, 16 0, 41 7 112, 43
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД) 0, 00 0, 00 0, 00
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в МКД), в т.ч.: 122 819, 59 0, 59 10 234, 97
9.1. эксплуатация приборов учета электрической энергии 12 490, 13 0, 06 1 040, 84
9.2. эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 99 921, 02 0, 48 8 326, 75
9.3. эксплуатация приборов учета холодной воды 10 408, 44 0, 05 867, 37
Содержание и ремонт лифтов 564 137, 40 2, 71 47 011, 45
  ИТОГО   4 698 369, 84 22, 57 391 530, 82

 

Главный бухгалтер Л.В.Крашенинникова

Начальник ОТК Е.И. Попова

Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова

Начальник ООКП Ю.С. Стригунова

 


Приложение №3.1.

к Тому 3 конкурсной документации

 

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации

Приморского района

Санкт-Петербурга

 

_______________ О.О. Акацевич

«___» ______________2016г.

Перечень


Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2017-05-06; Просмотров: 380; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.051 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь