Раздел 2. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД осуществляются в соответствии
- с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ,
- с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,
- постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
- постановлением Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,
- с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 234-38 «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга»,
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг, а также Договором.
Раздел 3. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью:
3.1. Приложение №1.1 к тому 3 конкурсной документации: «Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А ».
3.2. Приложение №1.2 к тому 3 конкурсной документации: «Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А ».
3.3. Приложения №2.1. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А ».
3.4. Приложения №2.2. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А ».
3.5. Приложение №3.1. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А ».
3.6. Приложение №3.2. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А ».
Приложение №1.1
к Тому 3 конкурсной документации
| АКТ
| | | о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
| | | I. Общие сведения о многоквартирном доме
| | | | | |
| Адрес многоквартирного дома: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1,
литера А
|
| Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
| | |
| Серия, тип постройки
| индивидуальный
| |
| Год постройки
|
| |
| Степень износа по данным государственного технического учета
| 2 %
| |
| Степень фактического износа
| 2%
| |
| Год последнего капитального ремонта
| не проводилось
| |
| Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
| отсутствует
| |
| Количество этажей
| 24, подвал
| |
| Наличие подвала
| есть
| |
| Наличие цокольного этажа
| нет
| |
| Наличие мансарды
| нет
| |
| Наличие мезонина
| есть
| |
| Количество квартир
|
| |
| Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
|
| |
| Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодным для проживания
| отсутствует
| |
| Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| отсутствует
| |
| Строительный объем
| 101 650, 0
| куб.м
|
| Площадь:
| | | а)
| многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
| 19 201, 0
| кв.м
| б)
| жилых помещений (общая площадь квартир)
| 18 213, 2
| кв.м
| в)
| нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
| 1 021, 7
| кв.м
| г)
| помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
| 6 776, 1
| кв.м
|
| Количество лестниц
| 5
| шт.
|
| Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
| 5 256, 8
| кв.м
|
| Уборочная площадь общих коридоров
| нет
| кв.м
|
| Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
| нет
| кв.м
|
| Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
| нет
| кв.м
|
| Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
| 78: 34: 0412303: 1160
| |
II.Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов
| Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)*
|
| Фундамент
| свайно-плитный, сваи – сборные железобетонные забивные
|
| Стены
| монолитные железобетонные, колонны – монолитные железобетонные
|
| Перегородки
|
| Перекрытия:
| чердачные
| монолитные железобетонные
| междуэтажные
| надподвальные
|
| Крыша
| рулонная направляемая из изопласта на монолитной железобетонной плите
|
| Полы
| ламинат, керамическая плитка
|
| Проемы
| Оконные
| металлопластиковые с заполнением двухкамерными стеклопакетами
| Дверные
| Деревянные, металлические
|
| Отел. работы
| Наружн. отделка архитек. оформ.
| отделка защитно-декоративным слоем, окраска
| Внутр. отделка
| окраска, оклейка обоями, облицовка кафелем, натяжные потолки
|
| Центр. отопление
| от квартальной котельной
|
| Водопровод
| от городской сети
|
| Электроосвещен.
| скрытая проводка
|
| Радио
| скрытая проводка
|
| Телефон
| АТС
|
| Телевидение
| Коллективная антенна
|
| Ванны с горячей водой
| Есть
|
| Горячее водосн.
| Централизованная
|
| Вентиляция
| естественная
|
| Электроплиты
| Есть
|
| Газоснабжение
| -
|
| Мусоропровод
| Есть
|
| Лифты
| грузо-пассажирские, пассажирские
|
| Сигнализация
| -
|
| Канализация
| сброс в городскую сеть
|
| Прочее
| лестницы – монолитные ж/бетонные марши и площадки
| | | | | |
Начальник ОТК Е.И. Попова
Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова
Начальник ООКП Ю.С.Стригунова
Приложение №1.2
к Тому 3 конкурсной документации
| АКТ
| | | о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
| | | I. Общие сведения о многоквартирном доме
| | | | | |
| Адрес многоквартирного дома: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2,
литера А
|
| Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
| | |
| Серия, тип постройки
| индивидуальный
| |
| Год постройки
|
| |
| Степень износа по данным государственного технического учета
| 2 %
| |
| Степень фактического износа
| 2%
| |
| Год последнего капитального ремонта
| не проводилось
| |
| Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
| отсутствует
| |
| Количество этажей
| 24, подвал
| |
| Наличие подвала
| есть
| |
| Наличие цокольного этажа
| нет
| |
| Наличие мансарды
| нет
| |
| Наличие мезонина
| есть
| |
| Количество квартир
|
| |
| Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
|
| |
| Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодным для проживания
| отсутствует
| |
| Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
| отсутствует
| |
| Строительный объем
| 98 965, 0
| куб.м
|
| Площадь:
| | | а)
| многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
| 18 060, 5
| кв.м
| б)
| жилых помещений (общая площадь квартир)
| 17 347, 4
| кв.м
| в)
| нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
| 504, 5
| кв.м
| г)
| помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
| 6 421, 3
| кв.м
|
| Количество лестниц
| 4
| шт.
|
| Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
| 4 901, 5
| кв.м
|
| Уборочная площадь общих коридоров
| нет
| кв.м
|
| Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
| нет
| кв.м
|
| Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
| нет
| кв.м
|
| Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
| 78: 34: 0412303: 1160
| |
II.Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов
| Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)*
|
| Фундамент
| свайно-плитный, сваи – сборные железобетонные забивные
|
| Стены
| монолитные железобетонные, колонны – монолитные железобетонные
|
| Перегородки
|
| Перекрытия:
| чердачные
| монолитные железобетонные
| междуэтажные
| надподвальные
|
| Крыша
| рулонная направляемая из изопласта на монолитной железобетонной плите
|
| Полы
| ламинат, керамическая плитка
|
| Проемы
| Оконные
| металлопластиковые с заполнением двухкамерными стеклопакетами
| Дверные
| Деревянные, металлические
|
| Отел. работы
| Наружн. отделка архитек. оформ.
| отделка защитно-декоративным слоем, окраска
| Внутр. отделка
| окраска, оклейка обоями, облицовка кафелем, натяжные потолки
|
| Центр. отопление
| от квартальной котельной
|
| Водопровод
| от городской сети
|
| Электроосвещен.
| скрытая проводка
|
| Радио
| скрытая проводка
|
| Телефон
| АТС
|
| Телевидение
| Коллективная антенна
|
| Ванны с горячей водой
| Есть
|
| Горячее водосн.
| Централизованная
|
| Вентиляция
| естественная
|
| Электроплиты
| Есть
|
| Газоснабжение
| -
|
| Мусоропровод
| Есть
|
| Лифты
| грузо-пассажирские, пассажирские
|
| Сигнализация
| -
|
| Канализация
| сброс в городскую сеть
|
| Прочее
| лестницы – монолитные ж/бетонные марши и площадки
| | | | | |
Начальник ОТК Е.И. Попова
Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова
Начальник ООКП Ю.С.Стригунова
Приложение №2.1.
к Тому 3 конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
__________________ О.О. Акацевич
«___»_____________ 2016г.
| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
| | | по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А
| | | Площадь жилых помещений:
| 18 213, 2
| кв.м
| | | | | | | № п/п
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Годовая плата (рублей)
| Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
| Плата за месяц (рублей)
| 1.
| Управление многоквартирным домом
| В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
| 257 898, 96
| 1, 18
| 21 491, 58
| 2.
| Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме):
| 2 095 974, 96
| 9, 59
| 174 664, 58
| 2.1.
| Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие:
| 821 779, 56
| 3, 76
| 68 481, 63
| 2.1.1.
| Технические осмотры
| 85 237, 80
| 0, 39
| 7 103, 15
| 2.1.2.
| Работы и услуги по договорам со специализированными организациями
| 80 866, 56
| 0, 37
| 6 738, 88
| 2.1.3.
| Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир
| 277 569, 12
| 1, 27
| 23 130, 76
| 2.1.4.
| Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
| 314 724, 12
| 1, 44
| 26 227, 01
| 2.1.5.
| Услуги по дератизации
| 13 113, 48
| 0, 06
| 1 092, 79
| 2.1.6.
| Услуги по промывке фасадов
| 50 268, 48
| 0, 23
| 4 189, 04
| 2.2.
| Очистка кровли от наледи и уборка снега
| 128 949, 48
| 0, 59
| 10 745, 79
| 2.2.1.
| Очистка кровли от наледи
| 115 836, 00
| 0, 53
| 9 653, 00
| 2.2.2.
| Уборка и вывоз снега
| 13 113, 48
| 0, 06
| 1 092, 79
| 2.3.
| Уборка лестничных клеток
| 367 178, 16
| 1, 68
| 30 598, 18
| 2.4.
| Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО)
| 778 067, 76
| 3, 56
| 64 838, 98
| 2.4.1.
| Вывоз ТБО
| 552 952, 68
| 2, 53
| 46 079, 39
| 2.4.2.
| утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
| 225 115, 08
| 1, 03
| 18 759, 59
|
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)
| 1 110 276, 72
| 5, 08
| 92 523, 06
|
| Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
| 308 167, 32
| 1, 41
| 25 680, 61
|
| Очистка мусоропроводов
| 275 383, 56
| 1, 26
| 22 948, 63
|
| Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 74 309, 88
| 0, 34
| 6 192, 49
|
| Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 89 608, 92
| 0, 41
| 7 467, 41
|
| Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 0, 00
| 0, 00
| 0, 00
|
| Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в МКД), в т.ч.:
| 128 949, 46
| 0, 59
| 10 745, 79
| 9.1.
| эксплуатация приборов учета электрической энергии
| 13 113, 50
| 0, 06
| 1 092, 79
| 9.2.
| эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
| 104 908, 03
| 0, 48
| 8 742, 34
| 9.3.
| эксплуатация приборов учета холодной воды
| 10 927, 92
| 0, 05
| 910, 66
|
| Содержание и ремонт лифтов
| 424 003, 32
| 1, 94
| 35 333, 61
| | ИТОГО
| | 4 764 573, 12
| 21, 80
| 397 047, 76
|
Главный бухгалтер Л.В.Крашенинникова
Начальник ОТК Е.И. Попова
Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова
Начальник ООКП Ю.С. Стригунова
Приложение №2.2.
к Тому 3 конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
__________________ О.О. Акацевич
«___»_____________ 2016г.
| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
| | | по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А
| | | Площадь жилых помещений:
| 17 347, 4
| кв.м
| | | | | | | № п/п
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Годовая плата (рублей)
| Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
| Плата за месяц (рублей)
| 1.
| Управление многоквартирным домом
| В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
| 245 639, 16
| 1, 18
| 20 469, 93
| 2.
| Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме):
| 1 996 338, 84
| 9, 59
| 166 361, 57
| 2.1.
| Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие:
| 782 714, 76
| 3, 76
| 65 226, 23
| 2.1.1.
| Технические осмотры
| 81 185, 88
| 0, 39
| 6 765, 49
| 2.1.2.
| Работы и услуги по договорам со специализированными организациями
| 77 022, 48
| 0, 37
| 6 418, 54
| 2.1.3.
| Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир
| 264 374, 40
| 1, 27
| 22 031, 20
| 2.1.4.
| Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
| 299 763, 12
| 1, 44
| 24 980, 26
| 2.1.5.
| Услуги по дератизации
| 12 490, 08
| 0, 06
| 1 040, 84
| 2.1.6.
| Услуги по промывке фасадов
| 47 878, 80
| 0, 23
| 3 989, 90
| 2.2.
| Очистка кровли от наледи и уборка снега
| 122 819, 64
| 0, 59
| 10 234, 97
| 2.2.1.
| Очистка кровли от наледи
| 110 329, 56
| 0, 53
| 9 194, 13
| 2.2.2.
| Уборка и вывоз снега
| 12 490, 08
| 0, 06
| 1 040, 84
| 2.3.
| Уборка лестничных клеток
| 349 723, 56
| 1, 68
| 29 143, 63
| 2.4.
| Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО)
| 741 080, 88
| 3, 56
| 61 756, 74
| 2.4.1.
| Вывоз ТБО
| 526 667, 04
| 2, 53
| 43 888, 92
| 2.4.2.
| утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
| 214 413, 84
| 1, 03
| 17 867, 82
|
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)
| 1 057 497, 48
| 5, 08
| 88 124, 79
|
| Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
| 293 517, 96
| 1, 41
| 24 459, 83
|
| Очистка мусоропроводов
| 262 292, 64
| 1, 26
| 21 857, 72
|
| Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 70 777, 44
| 0, 34
| 5 898, 12
|
| Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 85 349, 16
| 0, 41
| 7 112, 43
|
| Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 0, 00
| 0, 00
| 0, 00
|
| Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в МКД), в т.ч.:
| 122 819, 59
| 0, 59
| 10 234, 97
| 9.1.
| эксплуатация приборов учета электрической энергии
| 12 490, 13
| 0, 06
| 1 040, 84
| 9.2.
| эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
| 99 921, 02
| 0, 48
| 8 326, 75
| 9.3.
| эксплуатация приборов учета холодной воды
| 10 408, 44
| 0, 05
| 867, 37
|
| Содержание и ремонт лифтов
| 564 137, 40
| 2, 71
| 47 011, 45
| | ИТОГО
| | 4 698 369, 84
| 22, 57
| 391 530, 82
|
Главный бухгалтер Л.В.Крашенинникова
Начальник ОТК Е.И. Попова
Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова
Начальник ООКП Ю.С. Стригунова
Приложение №3.1.
к Тому 3 конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
_______________ О.О. Акацевич
«___» ______________2016г.
Перечень
|