Решением общего собрания членов

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Утвержден

Решением общего собрания членов

Гаражного кооператива № 2

от «___» _______ 201__ года

Протокол общего собрания № ____

от «___» ________ 201__ года

УСТАВ
ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА

№ 2

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

г. Симферополь

Настоящий Устав (далее по тексту - Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность Гаражный кооператив №2 (далее по тексту - ГК).

Устав разработан на основании и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов таких отношений, в частности, в деятельности некоммерческих организаций и объединений граждан.

Гаражный кооператив №2 учрежден решением Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся №24 от 14.12.1965 г., зарегистрирован Исполкомом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся 14.11.1972 года как Гаражно-строительный кооператив №2 ( на основании части второй Заключительных положений Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей», Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета Автономной республики Крым, присвоен номер записи в Едином реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей о замене свидетельства о государственной регистрации № 1882 120 0000 015326, код ЕГРПОУ 23193958).

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. ГК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - пользователей боксовых гаражей, объединившихся в целях эксплуатации личных боксовых гаражей на земельном участке, предоставленном Департаментом земельных ресурсов города Симферополя, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГК в соответствующих услугах и товарах.

1.2. Полное наименование – Гаражный кооператив № 2.

1.3. Краткое наименование – ГК № 2.

1.4. Место нахождения ГК: 295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, дом 11.

1.5. Почтовый адрес ГК: 295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, дом 11.

1.6. ГК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами ГК.

1.7. ГК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке.

1.8. ГК вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.9. ГК, как некоммерческая организация, вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых она создана.

1.10. Члены ГК не отвечают по его обязательствам, а ГК не отвечает по обязательствам своих членов.

1.11. ГК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательством РФ.

1.12. С момента государственной регистрации ГК в установленном законом порядке он может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.13. ГК организован без ограничения срока деятельности.

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГК

Предмет, основные цели и задачи деятельности ГК

2.1. Предметом деятельности ГК, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - пользователями боксовых гаражей, объединившимися в целях эксплуатации личных боксовых гаражей, является эксплуатация личных боксовых гаражей для хранения автомобильного транспорта и другого личного имущества, а также иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации..

2.2. В соответствии с предметом деятельности ГК основными целями и задачами его являются:

2.2.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества ГК, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в ГК.

2.2.2. Организация обеспечения электроснабжением ГК, организация вывоза ТБО, организация охраны имущества членов ГК - пользователей боксовых гаражей, а также имущества ГК, и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

2.2.3. Организация и осуществление деятельности по содержанию, реконструкции, ремонту, эксплуатации общего имущества ГК и имущества членов ГК.

2.2.4. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества ГК, а также прилегающих территорий.

2.2.5. Обеспечение в гаражном комплексе инфраструктуры по обслуживанию личных автомобилей членов кооператива (первичный ремонт, и т.п.).

2.2.6. Обеспечение соблюдения членами ГК требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом членов ГК, а также правил внутреннего распорядка ГК.

2.2.7. Обеспечение соблюдения интересов всех членов ГК при установлении условий и порядка пользования и распоряжения общей собственностью, распределение между пользователями боксовых гаражей издержек по содержанию и ремонту общего имущества ГК.

2.2.8. Пресечение действий (бездействий) третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав пользования и в установленных пределах распоряжения пользователями боксовых гаражей общим имуществом.

2.2.9. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов ГК - пользователей боксовых гаражей (по правоотношениям, вытекающим из членства их в ГК).

2.2.10. Представление общих интересов членов ГК в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах и других организациях, учреждениях и ведомствах.
2.2.11. Решение иных вопросов текущей жизни ГК.

ЧЛЕНСТВО В ГК

3.1. Членами ГК могут быть юридические и физические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие на правах пользования боксовые гаражи, либо выделенные под строительство боксовых гаражей земельные участки в границах ГК.

3.2. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние.

3.3. Граждане, вступающие в ГК, принимаются в его члены Правлением Гаражного кооператива (далее – ГК) на основании личного письменного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на боксовый гараж, квитанция об оплате вступительного взноса на расчетный счёт ГК. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать требования настоящего Устава.

3.4. Членство в Кооперативе возникает на основании решения Правления ГК со дня внесения соответствующей записи в реестр членов Кооператива. Запись в реестр членов Кооператива вносится после уплаты обязательного вступительного взноса.

3.5. Наследники умершего члена ГК, вступившие в право наследования и написавшие заявление о вступлении в члены ГК, освобождаются от уплаты вступительного взноса.
3.6. Члену Кооператива выдается членская книжка, в которой указываются следующие сведения:

- наименование и место нахождения Кооператива, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации Кооператива;

- фамилия, имя, отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая);

- данные о боксовом гараже;

- почтовый адрес, номер телефона члена Кооператива, дата его вступления в кооператив, сумма обязательного вступительного взноса и дата его внесения, регистрационный номер записи в реестре членов Кооператива, дата выдачи членской книжки.

Членская книжка заверяется подписью Председателя Правления ГК и печатью ГК.

3.7. За период со дня вступления в пользование боксовым гаражом до дня приема в члены ГК, заявитель обязан уплачивать целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГК.

Вместо членских взносов в указанный период вносится плата по договору с ГК за пользование инфраструктурой Кооператива, в соответствии с п. 4 раздела 4 настоящего Устава.

В случае если у предыдущего пользователя боксового гаража имелась задолженность перед ГК, она должна быть погашена до подачи заявлений о переоформлении боксового гаража. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем, вступающим в члены ГК, может быть причиной принятия решения Правлением ГК об отсрочке в приеме его в члены ГК.

3.8. В случае если будет вынесено решение об отказе в принятии пользователя боксового гаража в члены ГК, Правление обязано, в 10-ти дневный срок со дня принятия такого решения, пролонгировать договор о пользовании имуществом общего пользования и услугами ГК на условиях и в порядке, установленном законодательством, настоящим Уставом в отношении граждан, пользующихся боксовыми гаражами на территории ГК, но не являющихся членами ГК. Уплаченные такими гражданами членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

3.9. В случае утраты членом ГК своей членской книжки ему выдается дубликат членской книжки.

3.10. Член ГК, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление ГК. До вынесения решения о выходе из ГК, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на дату оформления его выхода либо на дату заключения договора о пользовании имуществом общего пользования ГК, а при наличии задолженности - погасить ее в полном объеме.

3.11. Член ГК, утративший право на пользование боксовым, письменно заявивший о своем выходе из членов ГК, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в ГК. Правление ГК исключает его из списка членов ГК и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права пользования на боксовый гараж другому лицу.

3.12. Правление ГК, в 10-ти дневный срок со дня поступления к ним заявления о выходе из членов ГК, обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, продолжающих пользоваться гаражными боксами на территории ГК, но не являющихся членами ГК.

3.13. В случае если при выходе из членства вГК у бывшего его члена имеется задолженность, он обязан её погасить, только в этом случае прекращается его членство в ГК.

3.14. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 9-ти месяцев), отказе, нежелании или уклонении члена Кооператива от уплаты членских или целевых взносов, или отказе возместить причиненный по его вине ущерб, Правление ГК вправе принять решение о лишении члена Кооператива права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, в том числе отключение боксового гаража, нарушителя, от инженерных сетей ГК, до полного погашения задолженности по взносам и возмещению ущерба;

3.15. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, нарушения правил государственных технических, противопожарных, санитарных норм и правил содержания боксовых гаражей, нанесение своими действиями (бездействием) вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГК может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания членов ГК (собрания уполномоченных) в очной или заочной форме.

3.16. В месячный срок со дня принятия решения об исключении должника из членства в ГК, Правление ГК обязано предложить исключенному пользователю боксового гаража заключить договор об использовании имущества общего пользования ГК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

3.17. В случае, если у исключенного из ГК, имеется задолженность перед ГК, или у ГК имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору о пользовании имуществом общего пользования ГК.

3.18. В случае невыполнения обязательств, установленных Уставом, Общим собранием, по своевременной уплате взносов ( 12 месяцев и более) Правление ГК обязано:

3.18.1. Вызвать должника на заседание Правления ГК по письменному уведомлению с приложением справки бухгалтера о сумме долга. Если вызов игнорируется - вопрос рассматривается в заочном порядке с составлением протокола, в котором указывается срок погашения долга. О своем решении Правление ГК извещает должника письменно.

3.18.2. Направить члену ГК имеющему задолженность претензию заказным письмом с уведомлением о выплате задолженности, с указанием срока для оплаты (10 рабочих дней).

3.18.3. По истечении срока и в случае неоплаты долга - направить письменное досудебное предупреждение, в котором устанавливается конечный срок погашения задолженности (20 рабочих дней).

3.18.4. Если в добровольном порядке погашение долга не осуществлено, обратиться с иском в суд о взыскании денежных средств, в соответствии со ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГК.

5.1. ГК вправе:

5.1.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом ГК.

5.1.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

5.1.3. Приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

5.1.4. Привлекать заемные средства.

5.1.5. Заключать договоры различного характера, в том числе, - на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс; - на разработку проектно-сметной документации; - на оказание услуг; - на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в т.ч. помещений, находящихся в собственности ГК, с физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющей лицензию (если это предусмотрено законом) на соответствующий вид деятельности.

5.1.6. Выступать истцом и ответчиком в судах.

5.1.7. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов ГК, о взыскании задолженностей перед ГК со стороны членов Кооператива, о возмещении ущерба, причиненного кооперативу, о взыскании долгов с контрагентов по договорам, об обязывании исполнить договор (в соответствии с положениями настоящего Устава и Законодательства РФ).

5.1.8. Открывать свои филиалы, представительства в порядке, определенном законом.

5.1.9. Закупать необходимое оборудование.

5.1.10. Приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты, технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения в объёмах, сроках и условиях утверждённых общим собранием.

5.1.11. Организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию в объёмах, сроках и условиях утверждённых общим собранием.

5.1.12. Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

5.2. ГК обязан:

5.2.1. Обеспечивать исполнение членами ГК требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности ГК.

5.2.2. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества членов ГК.

5.2.4. Выступать в интересах членов ГК заказчиком коммунальных услуг и представлять их интересы при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами.

5.2.5. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов ГК при установлении условий и порядка пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между пользователями боксовых гаражей издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГК.

5.2.6. В случаях, предусмотренных законодательством, Уставом ГК, решениями общих собраний представлять интересы членов ГК в отношениях собственности в ГК, а также в иных отношениях с третьими лицами.

5.2.7. Предоставлять гражданам, пользующимся боксовыми гаражами на территории ГК, но не являющимся членами ГК, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, а также услугами ГК за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ В ГК

7.1. В ГК с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием ГК.

7.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами ГК на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на боксовый гараж, оформление другой документации, связанной со вступлением в ГК и т.п.). Часть вступительных взносов могут направляться в специальный фонд ГК. Вступительный взнос перечисляется на расчетный счет ГК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГК, с последующей подачей в Правление ГК заявления о приеме в члены ГК. В случае отказа Правления принять заявителя в члены ГК вступительный взнос возвращается.

7.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ГК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГК, и другие текущие расходы ГК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГК в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит ГК, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГК или перечисляются на расчетный счет ГК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГК, с периодичностью, определяемой Правлением, но не реже одного раза в 3 (три) месяца.

7.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами ГК на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Правления. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГК или перечисляются на расчетный счет ГК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГК. Величина целевых взносов утверждается общим собранием ГК.

7.5. Бухгалтер или кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также вносит запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку.

7.6. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием ГК. Сумма уплаченных пеней не вносится в членскую книжку. Правление ГК вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами ГК и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена ГК (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член ГК обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

7.7. В случае неисполнения членами ГК своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление ГК вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

РАБОТНИКИ (персонал) ГК

9.1. Для выполнения необходимых работ ГК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой договор заключается с Председателем Правления ГК.

9.2. Должности работников (персонала) ГК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов ГК по предложению Председателя Правления ГК.

9.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться Правлением ГК для выполнения конкретных работ в интересах ГК с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств, специального или целевого фондов, созданных Правлением ГК для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата должна производиться за выполненные работы после составления акта о выполненных работах, подписанных всеми членами Правления ГК

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГК.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности ГК, его отношений с членами ГК и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для ГК и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, ГК, его члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности некоммерческих организаций.