Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Объемно-пространственная композиция застройки квартала



Состав  проекта

 

Пояснительная  записка:

1. ВВЕДЕНИЕ

1.1  Общие  положения

1.2  Природные  условия

2. ОБЩИЕ  СВЕДЕНИЯ

2.1  Характеристика  участка

 3. ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА  ПЛАНИРОВКИ  ТЕРРИТОРИИ.

3.1  Архитектурно-планировочное  решение.

3.2  Объемно-пространственная  композиция  застройки  квартала.

3.3  Расчет  плотности  населения.

3.4  Расчет  перспективной  застройки.

3.5  Определение  параметров  планируемого  строительства  систем социального  и  транспортного  обслуживания.

3.6  Технико-экономические  показатели.

3.7  Санитарная  очистка  территории  квартала.

3.8  Инженерная  подготовка  территории  квартала.

3.9  Охрана  окружающей  среды.

3.10 Памятники  истории,  градостроительства и  архитектуры.

3.11 Инженерное  оборудование  квартала.

4. 3АЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ И МЕРОПРИЯТИЯ  ПО  ОБЕСПЕЧЕНИЮ  ПОЖАРНОЙ  БЕЗОПАСНОСТИ.

 

Графическая  часть:

1. Ситуационный план (схема  размещения  в  структуре  городского округа Саранск ), М 1: 25 000.

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, М1: 1000.

3. План  красных  линий, М1: 1000.

4. Эскиз  застройки территории, М1: 1000.

5. Схема  организации  улично-дорожной  сети  и  схема  движения автотранспорта, М 1: 1000.

6. Схема  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки территории, М1: 1000.

7. Схема инженерной инфраструктуры проектируемой территории, М1: 1000.

8. Перспективный вид территории с ул. Титова.

 

Прилагаемые  документы:

1.  Задание на разработку градостроительной документации, утверждённое         Главой Администрации городского  округа Саранск.                                                                                                                                              2. Схема застройки территории, предварительно согласованная  с  главным     архитектором  г. Саранска.

3. Письмо ФГУП «ГИПРОГОР» № 86  от  28.01.2006г. на  имя  начальника Управления  архитектуры  и  градостроительства  Администрации  г.Саранск.

4. Разрешение  на  проектирование  водоснабжения  и  канализации                                  ( Технические условия ) № 111-06-Т от 9.06.2006г., выданное МУП г.Саранска «Саранское  водопроводно-канализационное  хозяйство».

5. Технические  условия, выданные  ОАО «СаранскТеплоТранс».

6. Технические условия на проектирование газоснабжения   № 232                       от 12.05.2006г., выданные ОАО «Саранскмежрайгаз».

7. Технические условия электроснабжения № 1784 от 06.07.2006г., выданные ОАО «Мордовэнерго».

8. Технические  условия  на  наружное  освещение  жилого  квартала  № 26                       от  03.05.2006г.,  выданные  МУП «ГОРСВЕТ».

 

 

1.  ВВЕДЕНИЕ

Общие   положения

Проект  планировки  территории, ограниченной  улицами Гагарина, Республиканская, Титова и рекой Саранка в г.Саранске был разработан                в две очереди. В первую очередь строительства вошла территория, ограниченная улицами Гагарина, Республиканская, Филатова  и  Мичурина. Во вторую очередь вся остальная территория, включая изменения первой очереди, появившиеся в ходе дальнейшего проектирования.

При  разработке  проекта использовались  требования  изложенные   в  Градостроительном  кодексе  Российской  Федерации  № 190-РФ, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка  и  застройка  городских                   и  сельских  поселений».

Инженерное  обеспечение, транспортная  инфраструктура                   и  межевание  земельных   участков  будут  детально разрабатываться  отдельно  на  стадии  рабочего  проектирования.

 

 

Природные  условия

Район  строительства относится  ко  II «В» климатическому подрайону  с континентальным климатом, умеренно холодной, снежной зимой, теплым  летом  и  сухой  зоне  по  влажности.

Среднегодовая температура воздуха составляет + 3.7 °С. Наиболее холодным месяцем является январь, средне-месячная температура которого составляет - 12, 1°С, абсолютный минимум отрицательных температур  достигает - 44 °С.

Продолжительность безморозного периода составляет  135 дней.

Расчетная  зимняя  температура  наружного  воздуха  (средняя наиболее холодной  пятидневки ) - 30°С.

Продолжительность отопительного периода 210 суток.   

Средняя температура  в  этот период - 4, 9°С.

Наиболее теплым месяцем в году является июль ( +19, 3 °С ), абсолютный максимум положительных температур достигает +38 °С.

Расчетная  зимняя  температура  наружного  воздуха  равна -30 °С.

Среднегодовое  количество  атмосферных  осадков  равно  620 мм, из них  осадки  теплого  периода  составляют  378 мм  и  242 мм                             в  холодный период..

Устойчивый  снежный  покров  образуется  в  третьей  декаде ноября, разрушается  во  второй  декаде  апреля. Высота  снежного  покрова составляет  33 см, максимальная -74 см, минимальная -20 см.

Продолжительность  залегания  устойчивого  снежного покрова -       -144 дня. Среднегодовая  снеговая  нагрузка принимается  равной  180 кгс/м2.

Преобладающими  ветрами  (особенно  в  холодный  период -                    с  ноября  по  март ) на  территории  района  являются  ветры  южных                   и  юго-западных направлений. Реже  всего  наблюдаются  ветры  восточного направления. Среднегодовая  скорость  ветра  составляет  4, 7 м/сек, редко превышает  10 м/сек. Ветровое  давление  равно  30 кгс/м2.

Среднегодовая  величина  относительной  влажности  воздуха составляет 75%, достигая  наибольших  значений  в  зимние  месяцы  80-86%, наименьших - 60-61%  в  летние  месяцы.

 

2. ОБЩИЕ  СВЕДЕНИЯ

Характеристика  участка

Рассматриваемый  участок  расположен в юго-западной  части г.Саранска, с  севера  ограничен  р.Саранка, с  востока - ул. Титова, с  запада -  ул. Гагарина, с  юга - ул. Республиканская, в  участок  входят  улицы  Щорса, Фурманова, Филатова, Сычкова, Тимирязева, Верещагина и Мичурина.

Застройка – в основном, ветхие деревянные  и  каменные  одноэтажные  и  двухэтажные жилые  дома, с  большим  количеством  надворных  построек   сложной  конфигурации. Только в юго-восточном углу территории, на пересечении улиц Республиканская и Титова, начата застройка                      многоэтажными домами. В настоящее время  на этом участке выстроены             и заселены - один пятиэтажный трёхподъездный и один 10-ти этажный четырёхподъездный жилой дом, с пристроенным к нему в  уровне 1-го этажа магазина. Часть  улиц  имеет  элементы  благоустройства. Территория имеет развитую структуру инженерных сетей, с подводкой к каждому индивидуальному дому.

Рельеф  участка  спокойный, с  общим  уклоном  с  юго-запада                     на севере -восток.

Снос зданий  и  сооружений, демонтаж  инженерных  коммуникаций  на  площадке  строительства  осуществляется  силами  Заказчика.

Границы  проектируемой  территории  установлены  по  красным линиям  улиц Гагарина, Республиканская и Титова,  общая площадь составляет – 29, 3 га. Красные линии застройки установлены и для                    ул. Мичурина, имеющей статус улицы районного значения и пересекающей данную территорию с запада на восток.

 

 

3. ОБОСНОВАНИЕ  ПРОЕКТА  ПЛАНИРОВКИ  ТЕРРИТОРИИ

3.1.  Архитектурно-планировочное  решение

Архитектурно-планировочную  структуру  проектируемого участка определили:

- Генеральный  план  г.Саранска

- Сложившаяся  планировочная  структура  улиц  жилого района

- Рельеф  площадки

- Наличие  инженерных  коммуникаций

- Прилегающая  жилая  застройка  улиц  Гагарина  и  Республиканская.

Для  застройки  квартала  предлагается  несколько  типов  жилых домов, различающихся  по  этажности  (от 5 до 16 этажей), по  набору  и  типу расположения  квартир, по  конструктивным  решениям  несущих конструкций

( кирпичные  и  монолитные).

Архитектурно-планировочное решение   застройки проверено                      и  рассчитано  по  инсоляции  квартир.

 

 

Охрана  окружающей  среды

К  числу  мероприятий, направленных  на  охрану  и  улучшение
окружающей  среды  застройки  квартала, следует  отнести
мероприятия  по  инженерной  подготовке  территории  застройки                       и благоустройству  территории  квартала.

Проектом предусмотрены мероприятия по предотвращению  влияния негативных  факторов на  окружающую  природную  среду:

- покрытие  автодорог  выполнено  из  асфальтобетона;

- покрытие  тротуаров - из  бетонной  плитки;

- отвод поверхностных вод запроектирован  по лоткам автомобильных  дорог, с  выпуском  в  проектируемую  ливневую  канализацию;

- участки, не  занятые  застройкой  и  покрытиями, максимально озеленяются. Водоохранная  зона  реки  Саранка – 100 метров.

Благоустройство  реки  Саранка  заключается  в  защите  и  укреплении
берегов  для  предотвращения  их  размыва  и  обрушения, расчистке  русла                      и создания  зоны  отдыха, что  будет  выполнено  на  следующих  стадиях
проектирования  по  отдельному  заданию. Мероприятия  по  защите  почв
следует  предусматривать  согласно  законодательству  по  охране  почв                         и санитарных  норм, утвержденных  в  установленном  порядке.

 

 






Водоснабжение

Система  водоснабжения  квартала - централизованная. Источник водоснабжения - Согласно ТУ за №111-06-Т от  09.06.06г. выданного             МП «Саранское  водопроводно-канализационное  хозяйство». Водоснабжение жилого  квартала, ограниченного  улицами  Гагарина, Республиканская, Филатова, Мичурина  предусматривается  от  существующего  водопровода Ду=500 мм, проложенного по ул. Филатова. Гарантированное  давление  в  сети                26 м.. Запитка остальной части территории – от существующего водопровода Ду =200 мм, проложенного по ул. Республиканская.

 Точки врезки в существующие сети будут уточняться в ходе дальнейшего проектирования и при получении технических условий на подключение для объектов второй очереди строительства.

 

Согласно  ТУ,  водоснабжение  первой очереди квартала  возможно  при  условии перекладки  существующего  водопровода  от  ул. Крестьянская  по ул. Республиканская, Филатова, Щорса до ул. С.Лазо  и  установки  насосного агрегата  Д 1600/90  с  частотным  преобразователем  на  ВНС №2                            (ул. Б.Хмельницкого). Существующий  водовод  Ду=500 мм  попадает  в  зону застройки  квартала. Система  водоснабжения  квартала - централизованная. Источник  водоснабжения - городской  кольцевой  водопровод.

Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, соответствует  требованиям  ГОСТ  Р51232-98.

Для полива зеленых насаждений, асфальтовых покрытий используется  привозная  вода  технического  качества ( из  р. Инсар, Саранка,...). Согласно  СНиП 2.04.02-84  п.2.13, расход  воды  на  наружное пожаротушение ( 1 пожар ) составляет  20 л/с. Продолжительность  тушения пожара - 3 часа. Минимальный свободный напор в сети водопровода при максимальном  хозяйственно-питьевом  водопотреблении  на вводе  в  здание составляет  70 м  СНиП 2.04.02-84  п.2.26 ( 16-ти  этажная  застройка ).

Гарантийный  напор  в  сети  26 м. Для  создания  требуемого  напора           в  сети  необходимо  запроектировать  квартальную  повысительную насосную станцию. Существующий  водовод  Ду=500 мм  попадает  в  зону  застройки квартала. Охранная  зона  водовода  согласно  СНиП 2.04.02-84  п.10.20 -санитарно-защитная  полоса  шириной  10 м  при  прокладке  в  сухих  грунтах, 50м - в  мокрых  грунтах. На  основании  выше  изложенного  и  согласно СНиП 2.07.01-89  ППТ предлагается  сохранение  трассы существующего  водопровода, с  учетом  удаления  застройки на  10 м. По аналогии предусмотрено водоснабжение для остальной части территории квартала.

 

Водоотведение

Канализование  жилого  квартала, ограниченного  улицами  Гагарина, Республиканская, Филатова, Мичурина  составлено  на  основании  технических условий  за  №111-06-Т от 9.06.2006 г., выданных  МП «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство». Согласно  ТУ  отвод  хозяйственно-бытовых  стоков  предусматривается  в  городской канализационный  коллектор Ду=1000 мм по ул. Фурманова. Среднесуточный   расход  хозяйственно-бытовых  стоков  по  кварталу  составляет  1200, 0 м3 /сут. С территории второй очереди строительства сброс  канализационных стоков предусмотрен в сеть канализации по ул. Титова и далее в сеть Ду=1000 мм  по ул. Мичурина.

Теплоснабжение

Теплоснабжение застройки первой очереди квартала осуществляется на основании технических  условий, выданных  ОАО «СаранскТеплоТранс»                от  07.06.О6 года. Источником  теплоснабжения  является  котельная                   квартала  107  ( ул. Гагарина 106б ). Объекты второй очереди строительства предполагается подключить к проектируемым магистральным сетям, прокладываемым к смежному с проектируемым кварталом участку, застраиваемому многоэтажными жилыми домами.

Газоснабжение

Газоснабжение  первой очереди квартала  разрешается                                 на  основании  технических условий, выданных  ОАО  «Саранскмежрайгаз»               № 232  от  12.05.06 года.

Точкой  подключения  является  газопровод  среднего  давления                    Ду=159 мм по ул. Республиканская.

Газоснабжение второй очереди предполагается осуществить                         от газопровода низкого давления Ду=108 мм по ул. Титова.

Электроснабжение

Электроснабжение  первой очереди квартала  разрешается                            на  основании  технических  условий, выданных  ЗАО  ТЕХНИЧЕСКАЯ  ФИРМА «ВАТТ»  № 02-711  от  16 марта 2007г. Точкой  подключения  для проектируемых электросетей является существующая ТП  по  ул. С. Лазо.

Расчетная  мощность  по  кварталу  принята  согласно  технических условий  2520 кВт  ( первая  очередь  500 кВт ). Объекты второй очереди строительства подключаются к той же ТП, с уточнением тех.условий                          на дальнейших проработках проекта.

 

Состав  проекта

 

Пояснительная  записка:

1. ВВЕДЕНИЕ

1.1  Общие  положения

1.2  Природные  условия

2. ОБЩИЕ  СВЕДЕНИЯ

2.1  Характеристика  участка

 3. ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА  ПЛАНИРОВКИ  ТЕРРИТОРИИ.

3.1  Архитектурно-планировочное  решение.

3.2  Объемно-пространственная  композиция  застройки  квартала.

3.3  Расчет  плотности  населения.

3.4  Расчет  перспективной  застройки.

3.5  Определение  параметров  планируемого  строительства  систем социального  и  транспортного  обслуживания.

3.6  Технико-экономические  показатели.

3.7  Санитарная  очистка  территории  квартала.

3.8  Инженерная  подготовка  территории  квартала.

3.9  Охрана  окружающей  среды.

3.10 Памятники  истории,  градостроительства и  архитектуры.

3.11 Инженерное  оборудование  квартала.

4. 3АЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ И МЕРОПРИЯТИЯ  ПО  ОБЕСПЕЧЕНИЮ  ПОЖАРНОЙ  БЕЗОПАСНОСТИ.

 

Графическая  часть:

1. Ситуационный план (схема  размещения  в  структуре  городского округа Саранск ), М 1: 25 000.

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, М1: 1000.

3. План  красных  линий, М1: 1000.

4. Эскиз  застройки территории, М1: 1000.

5. Схема  организации  улично-дорожной  сети  и  схема  движения автотранспорта, М 1: 1000.

6. Схема  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки территории, М1: 1000.

7. Схема инженерной инфраструктуры проектируемой территории, М1: 1000.

8. Перспективный вид территории с ул. Титова.

 

Прилагаемые  документы:

1.  Задание на разработку градостроительной документации, утверждённое         Главой Администрации городского  округа Саранск.                                                                                                                                              2. Схема застройки территории, предварительно согласованная  с  главным     архитектором  г. Саранска.

3. Письмо ФГУП «ГИПРОГОР» № 86  от  28.01.2006г. на  имя  начальника Управления  архитектуры  и  градостроительства  Администрации  г.Саранск.

4. Разрешение  на  проектирование  водоснабжения  и  канализации                                  ( Технические условия ) № 111-06-Т от 9.06.2006г., выданное МУП г.Саранска «Саранское  водопроводно-канализационное  хозяйство».

5. Технические  условия, выданные  ОАО «СаранскТеплоТранс».

6. Технические условия на проектирование газоснабжения   № 232                       от 12.05.2006г., выданные ОАО «Саранскмежрайгаз».

7. Технические условия электроснабжения № 1784 от 06.07.2006г., выданные ОАО «Мордовэнерго».

8. Технические  условия  на  наружное  освещение  жилого  квартала  № 26                       от  03.05.2006г.,  выданные  МУП «ГОРСВЕТ».

 

 

1.  ВВЕДЕНИЕ

Общие   положения

Проект  планировки  территории, ограниченной  улицами Гагарина, Республиканская, Титова и рекой Саранка в г.Саранске был разработан                в две очереди. В первую очередь строительства вошла территория, ограниченная улицами Гагарина, Республиканская, Филатова  и  Мичурина. Во вторую очередь вся остальная территория, включая изменения первой очереди, появившиеся в ходе дальнейшего проектирования.

При  разработке  проекта использовались  требования  изложенные   в  Градостроительном  кодексе  Российской  Федерации  № 190-РФ, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка  и  застройка  городских                   и  сельских  поселений».

Инженерное  обеспечение, транспортная  инфраструктура                   и  межевание  земельных   участков  будут  детально разрабатываться  отдельно  на  стадии  рабочего  проектирования.

 

 

Природные  условия

Район  строительства относится  ко  II «В» климатическому подрайону  с континентальным климатом, умеренно холодной, снежной зимой, теплым  летом  и  сухой  зоне  по  влажности.

Среднегодовая температура воздуха составляет + 3.7 °С. Наиболее холодным месяцем является январь, средне-месячная температура которого составляет - 12, 1°С, абсолютный минимум отрицательных температур  достигает - 44 °С.

Продолжительность безморозного периода составляет  135 дней.

Расчетная  зимняя  температура  наружного  воздуха  (средняя наиболее холодной  пятидневки ) - 30°С.

Продолжительность отопительного периода 210 суток.   

Средняя температура  в  этот период - 4, 9°С.

Наиболее теплым месяцем в году является июль ( +19, 3 °С ), абсолютный максимум положительных температур достигает +38 °С.

Расчетная  зимняя  температура  наружного  воздуха  равна -30 °С.

Среднегодовое  количество  атмосферных  осадков  равно  620 мм, из них  осадки  теплого  периода  составляют  378 мм  и  242 мм                             в  холодный период..

Устойчивый  снежный  покров  образуется  в  третьей  декаде ноября, разрушается  во  второй  декаде  апреля. Высота  снежного  покрова составляет  33 см, максимальная -74 см, минимальная -20 см.

Продолжительность  залегания  устойчивого  снежного покрова -       -144 дня. Среднегодовая  снеговая  нагрузка принимается  равной  180 кгс/м2.

Преобладающими  ветрами  (особенно  в  холодный  период -                    с  ноября  по  март ) на  территории  района  являются  ветры  южных                   и  юго-западных направлений. Реже  всего  наблюдаются  ветры  восточного направления. Среднегодовая  скорость  ветра  составляет  4, 7 м/сек, редко превышает  10 м/сек. Ветровое  давление  равно  30 кгс/м2.

Среднегодовая  величина  относительной  влажности  воздуха составляет 75%, достигая  наибольших  значений  в  зимние  месяцы  80-86%, наименьших - 60-61%  в  летние  месяцы.

 

2. ОБЩИЕ  СВЕДЕНИЯ

Характеристика  участка

Рассматриваемый  участок  расположен в юго-западной  части г.Саранска, с  севера  ограничен  р.Саранка, с  востока - ул. Титова, с  запада -  ул. Гагарина, с  юга - ул. Республиканская, в  участок  входят  улицы  Щорса, Фурманова, Филатова, Сычкова, Тимирязева, Верещагина и Мичурина.

Застройка – в основном, ветхие деревянные  и  каменные  одноэтажные  и  двухэтажные жилые  дома, с  большим  количеством  надворных  построек   сложной  конфигурации. Только в юго-восточном углу территории, на пересечении улиц Республиканская и Титова, начата застройка                      многоэтажными домами. В настоящее время  на этом участке выстроены             и заселены - один пятиэтажный трёхподъездный и один 10-ти этажный четырёхподъездный жилой дом, с пристроенным к нему в  уровне 1-го этажа магазина. Часть  улиц  имеет  элементы  благоустройства. Территория имеет развитую структуру инженерных сетей, с подводкой к каждому индивидуальному дому.

Рельеф  участка  спокойный, с  общим  уклоном  с  юго-запада                     на севере -восток.

Снос зданий  и  сооружений, демонтаж  инженерных  коммуникаций  на  площадке  строительства  осуществляется  силами  Заказчика.

Границы  проектируемой  территории  установлены  по  красным линиям  улиц Гагарина, Республиканская и Титова,  общая площадь составляет – 29, 3 га. Красные линии застройки установлены и для                    ул. Мичурина, имеющей статус улицы районного значения и пересекающей данную территорию с запада на восток.

 

 

3. ОБОСНОВАНИЕ  ПРОЕКТА  ПЛАНИРОВКИ  ТЕРРИТОРИИ

3.1.  Архитектурно-планировочное  решение

Архитектурно-планировочную  структуру  проектируемого участка определили:

- Генеральный  план  г.Саранска

- Сложившаяся  планировочная  структура  улиц  жилого района

- Рельеф  площадки

- Наличие  инженерных  коммуникаций

- Прилегающая  жилая  застройка  улиц  Гагарина  и  Республиканская.

Для  застройки  квартала  предлагается  несколько  типов  жилых домов, различающихся  по  этажности  (от 5 до 16 этажей), по  набору  и  типу расположения  квартир, по  конструктивным  решениям  несущих конструкций

( кирпичные  и  монолитные).

Архитектурно-планировочное решение   застройки проверено                      и  рассчитано  по  инсоляции  квартир.

 

 

Объемно-пространственная   композиция   застройки   квартала

Объемно-пространственную  композицию  застройки  квартала
предлагается  осуществить  многоэтажной  застройкой. Пространственная
композиция  определяется  существующими  магистральными  улицами                        и  внутри-квартальными  проездами, существующими   инженерными  коммуникациями.
             Объемная  композиция  предлагается  из  жилых групп  5, 10, 12, 14            и 16 этажных домов  с  различным  конструктивным  решением,  выполненных  по  индивидуальным  проектам. Жилые  группы  создают  д воровые
пространства  для  организации  отдыха  и  хозяйственной  деятельности
жителей  квартала  и  создания  благоприятного  микроклимата  прилегающей
территории.

Пространственная  структура  квартала  характеризуется прямоугольной  формой  в  плане  вытянутой  с юга  на  север,  что  дает возможность  для  применения  различных  планировочных  структур  жилых домов  ( широтные, мередианальные ). Предлагаемая планировочная композиция  застройки  квартала  удовлетворяет  требованиям  инсоляции квартир и  прилегающих  территорий.

 


Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2019-05-06; Просмотров: 427; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.067 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь