ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ. На право заключения муниципального контракта на

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ

На право заключения муниципального контракта на

Приобретение жилого помещения в собственность

Г.

II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

(описание объекта закупки)

 

Наименование, характеристики жилого помещения

Жилое помещение (квартира), в капитальном исполнении, должно находиться в благоустроенном жилищном фонде в кирпичном, или железобетонном, или блочном исполнении, любой этажности.

Жилое помещение (квартира) должно находиться в черте города Радужный, Тюменской области Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (кроме мкр. Южный жилого поселка СУ-968).

Общая площадь жилых помещений (без учета лоджий, балконов, веранд и террас в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) не менее 38 кв.м.

Жилое помещение (квартира) не должно требовать текущего и капитального ремонта и должно соответствовать санитарным требованиям и гигиеническим нормативам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Жилое помещение должно соответствовать санитарным, противопожарным и техническим правилам и нормам, установленным в Российской Федерации.

В наличии горячее и холодное водоснабжение, в исправном состоянии и соответствуют действующим нормам РФ.

Канализация в наличии, в исправном состоянии и соответствуют действующим нормам РФ

Централизованное отопление в наличии и в исправном состоянии и соответствует действующим нормам РФ

Входная дверь, двери в ванной комнате и туалете в наличии, отсутствие повреждений, загрязнений.

Внутренние отделочные покрытия жилого помещения: потолок, стены, пол без повреждений (видимых и скрытых дефектов, без следов грязи, краски, покрытие должно быть цельным уложенным ровным слоем). Данное требование относится ко всем помещениям входящих в состав приобретаемого жилого помещения. Данное требование так же относится к балконам, лоджиям, при их наличии.

Окна остеклены, рамы исправны и в хорошем состоянии (отсутствие повреждений, сколов, трещин, следов краски на стеклах, загрязнений, препятствующих проникновению света в жилое помещение, створки рамы окна должны плотно прилегать друг другу, не допускать сквозняков, окна должны свободно открываться и закрываться в любое время года).

Установлено сантехническое оборудование: в туалете - унитаз; в ванной комнате – ванна или душевая кабина, раковина (при наличии), в кухне - мойка со смесителем. Все сантехническое оборудование в ванной комнате должно быть оснащено смесителем. Оборудование должно находиться в исправном рабочем состоянии, не иметь нарушений покрытия, сколов и трещин, следов ржавчины.

Электропроводка, розетки, электрические выключатели, осветительные приборы должны находиться в исправном состоянии, соответствовать требованиям санитарной, противопожарной безопасности и техническим условиям в соответствии с действующим законодательством.

Жилое помещение должно быть обеспечено поверенными, исправными (не требующими замены) индивидуальными приборами учета потребляемых энергоресурсов (счетчик холодного и горячего водоснабжения, счетчик электрической энергии). При наличии счетчика учета тепловой энергии, он должен быть поверенным, исправным (не требовать замены).

Жилое помещение должно быть оборудовано рабочей электрической плитой или варочной поверхностью с духовым шкафом, не имеющих следов повреждения и грязи.

Планировка жилого помещения должна соответствовать технической документации на жилое помещение. При наличии перепланировки или переустройства в жилом помещении, данные изменения должны быть согласованы и зарегистрированы в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

Жилое помещение (квартира) должно отвечать установленным строительным нормам и правилам, соответствовать требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г № 64. Продавец подверждает соотвтествие жилого помещения установленным нормам СанПин 2.1.2.2645-10, документом выданым органом уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение (квартира) не должно содержать недостатки или дефекты, препятствующие её использованию для проживания.

Допускается отсутствие раковины в ванной комнате:

- при наличии узаконенной (согласованной и зарегистрированной в порядке, предусмотренном действующим законодательством) перепланировки, переустройства;

- в случае если раковина не предусмотрена проектом.

На момент заключения муниципального контракта в жилом помещении должны отсутствовать зарегистрированные лица и должна отсутствовать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

 

На момент передачи жилого помещения Покупателю, Продавец освобождает жилое помещение от проживающих (находящихся) в нем граждан.

На момент передачи жилого помещения Покупателю, Продавец предоставляет Покупателю:

- Справку об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (предоставляется югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов);

- Акт контрольной проверки счетчиков горячего/холодного водоснабжения (предоставляется ресурсоснабжающей организацией);

 - Справку об отсутствии зарегистрированных лиц по продаваемому жилому помещению;

- Акт проверки узла учета (счетчик учета электроэнергии, предоставляется ресурсоснабжающей организацией);

- Все имеющиеся комплекты ключей от продаваемого жилого помещения.

Выше указанные документы и ключи предоставляются Покупателем в момент передачи жилого помещения, сопроводительным письмом, с указанием реквизитов справок и количества ключей.

 

Не позднее следующего дня после прохождения государственной регистрации права, до момента подписания сторонами акта приема передачи жилого помещения в собственность, Продавец предоставляет Покупателю:

- справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (предоставляются ресурсоснабжающими организациями);

- справка об отсутствии задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и придомовой территории (предоставляется управляющей компанией или представителем управляющей компании);

- справка об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию (предоставляется ресурсоснабжающей организацией).

Выше указанные справки должны быть не ранее даты перехода право собственности и предоставляются Покупателем сопроводительным письмом, с указанием реквизитов указанных справок.

 

Жилое помещение (квартира) должна быть свободна от прав третьих лиц, не обременена залогом, не находиться под арестом, запрещением и в споре не состоять, на момент приемки жилого помещения Покупателем (Подтверждается выпиской из ЕГРН).

Продавец обеспечивает доступ Покупателя в жилое помещение для осмотра и подтверждения его технического состояния в период оформления акта приема-передачи жилого помещения, при этом жилое помещение должно быть свободно от мебели, ковров и прочих предметов, препятствующих осмотру отделочных покрытий.

Продавец обязан обеспечить сбор, подготовку и передачу всей необходимой документации для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- технической документации, установленной действующим законодательством;

- справки о наличии /отсутствии зарегистрированных лиц;

- выписки из ЕГРН об отсутствии обременения на продаваемое жилое помещение.

III. ПРОЕКТ КОНТРАКТА

Муниципальный контракт

Предмет контракта

1.1. Предметом муниципального контракта является приобретение жилого помещения в собственность.

1.2. Продавец обязуется в течение 2 календарных дней с момента подписания настоящего контракта Сторонами освободить и передать Покупателю следующее недвижимое имущество:
        - жилое помещение для проживания граждан, расположенное на ___этаже, _____этажного жилого дома, находящееся по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, ___ микрорайон, дом ___, квартира____, общей площадью___ кв.м. Кадастровый номер: ________________

1.3. Указанное жилое помещение принадлежит               на праве собственности, что подтверждается ____________.

1.4. На момент подписания настоящего контракта, в жилом помещении, указанном в п. 1.2 настоящего контракта никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, не имеется. Продавец, заверяет Покупателя, что лиц, призванных на действительную военную службу, временно выехавших с постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в том числе в связи с командировкой за границу, либо обучением, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, осужденных к лишению свободы, ранее постоянно зарегистрированных в продаваемой квартире, не имеется.

1.5. Состояние жилого помещения не должно требовать капитального ремонта, должно отвечать установленным строительным нормам и правилам, соответствовать требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ от 10.06.2010 г., а так же отвечать требованиям, установленным в документации на проведение электронного аукциона.

Продавец заверяет Покупателя, что отчуждаемое жилое помещение на момент подписания настоящего контракта не имеет неоформленных в установленном порядке перепланировок и скрытых недостатков, которые Покупатель не мог увидеть при осмотре квартиры и дома, в котором оно находится (разрушение фундамента, стен и т.д.), никому не продано, не передано в дар, не обещано в дарение, не заложено, не передано в аренду, найм, безвозмездное пользование, не обременено правами пользования членов семьи собственника, а также иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения жилого помещения Покупателем в соответствии с законом (ст. 558 ГК РФ), в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременено, ограничения (обременения) прав не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют. Представленные документы на отчуждаемое жилое помещение являются подлинными, получены в уполномоченных органах и содержат достоверные сведения. В случае несоответствия настоящего пункта контракта действительности, Покупатель имеет право требовать расторжения настоящего контракта в соответствии со ст. 460 ГК РФ или потребовать уплаты штрафа в соответствии с разделом 5 контракта.

В случае предоставления сторонами недостоверных сведений и заверений, указанных в настоящем контракте, а также в заявке, поданной на участие в электронном аукционе, виновная сторона обязуется возместить второй стороне все убытки, причиненные недостоверностью таких сведений и заверений (ст. 431.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В случае необходимости Продавец уведомляет Покупателя, что у него имеются надлежащие полномочия на заключение данного контракта согласно доверенности от Продавца, удостоверенной ______________, и он заверяет, что действие указанной доверенности не прекращено ни по одному из оснований, указанных в ст. 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

1.6. В соответствии с пунктом 2 статьи 552 ГК РФ при передаче жилого помещения Продавцом в собственность Покупателю одномоментно передается право собственности на земельный участок занятый данным жилым помещением и необходимый для его использования. При этом передача земельного участка в собственность Покупателя производится безвозмездно.

В соответствии с статьей 36 ЖК РФ при передачи Продавцом в собственность Покупателю жилого помещения в многоквартирном доме у Покупателя одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на жилое помещение.

1.7. Идентификационный код закупки № 183860901296086090100100410556810412.

 

Обязательства сторон

3.1. Продавец обязан обеспечить сбор, подготовку и передачу всей необходимой документации для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- технической документации, установленной действующим законодательством;

- справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

- справки о наличии /отсутствии зарегистрированных лиц;

- выписки из ЕГРН об отсутствии обременения на продаваемое жилое помещение;

Продавец обязан не позднее 4-х дней с момента подписания сторонами настоящего контракта обратиться вместе с Покупателем в орган осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав для государственной регистрации перехода права собственности. Продавец возмещает понесенные Покупателем убытки, связанные с нарушением срока обращения сторон за государственной регистрацией перехода права собственности, по вине Продавца.

3.2. В случае необходимости нотариального удостоверения сделки, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, стороны обязаны до момента подписания акта приема передачи обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением настоящей сделки. При этом Продавец обеспечивает сбор необходимых документов и организует встречу сторон с нотариусом. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением сделки, возлагаются на Продавца.

3.3. Продавец обязан нести риски случайной гибели и повреждения имущества, расходы по содержанию, взносам за капитальный ремонт и уплате коммунальных услуг перед энергоснабжающими организациями за жилое помещение до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Покупателю.

3.4. Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения в порядке и на условиях, прописанных в муниципальном контракте.

 3.5. Покупатель обязуется принять жилое помещение и соответствующую документацию на неё у Продавца по подписываемому сторонами акту приема-передачи. Приёмка жилого помещения будет осуществляться на соответствие её заявленному количеству и качеству, указанному в техническом задании к документации, заявке участника и условиям настоящего контракта.

3.6. Не позднее следующего дня после прохождения государственной регистрации права на продаваемое жилое помещение Продавец обязан предоставить Покупателю документы, подтверждающие отсутствие задолженности на дату перехода права собственности по комунальным платежам, взносам на капитальный ремонт и платежам за содержание и текущий ремонт.

3.6.1. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса РФ стороны ознакомлены.

3.7. Содержание статей ГК РФ: ст. 131 «Государственная регистрация недвижимости», ст. 165 «Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации», ст. 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», ст. 174.1 «Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено», ст. 209 «Содержание права собственности», ст. 218 «Основания приобретения права собственности», ст. 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», ст. 256 «Общая собственность супругов», ст. 288 «Собственность на жилое помещение», ст. 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», ст. 328 «Встречное исполнение обязательств», ст. 395 «Ответственность за неисполнение денежного обязательства», ст. 431.1 «Заверения об обстоятельствах», ст. 450 « Основания изменения и расторжения договора», ст. 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», ст. 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», ст. 556 «Передача недвижимости», ст. 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», ст. 558 «Особенности продажи жилых помещений», ст. 35 Семейного кодекса РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов», ст. 30-31, ст. 36-39 Жилищного Кодекса РФ, соответствующие статьи ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, п.5 ст. 213.11, п.5 ст. 213.25, ст. 213.32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» сторонам понятны, а в случае необходимости разъяснены нотариусом. Правовые последствия заключаемого контракта им известны.

3.8. Продавец не позднее 1-го календарного дня с момента подписания на электронной торговой площадке настоящего контракта сторонами обязан явиться по месту нахождения Покупателя для подписания сторанами на бумажном носителе контракта и в случае принятия жилого помещения, акта приема-передачи жилого помещения, а после прохождения государственной регистрации права и акта приема передачи жилого помещения в собственность.

3.9. В случае выявления задолженности после принятия и оплаты приобретаемого жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт, образовавшиеся до перехода права собственности, Продавец обязан компенсировать Покупателю расходы, понесенные муниципальным образованием города Радужный, связанные с оплатой таких взносов, в том числе и сопутствующие понесенные расходы.

 

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение Контракта, в том числе за неполное и (или) несвоевременное исполнение своих обязательств по Контракту.

5.2. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Покупатель направляет Продавцу требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

5.3. Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, в том числе рассчитываемой, как процент цены контракта, или в случае, если контрактом предусмотрены этапы исполнения контракта, как процент этапа исполнения контракта (далее - цена контракта (этапа)).

5.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.5, 5.6. настоящего договора):

а) 10 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

б) 5 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 1 процент цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 0, 5 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно);

д) 0, 4 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);

е) 0, 3 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно);

ж) 0, 25 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно);

з) 0, 2 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей (включительно);

и) 0, 1 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей.

5.5. Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, заключенным с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом 44-ФЗ), предложившим наиболее высокую цену за право заключения контракта, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, размер штрафа рассчитывается и устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

а) 10 процентов начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

б) 5 процентов начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 1 процент начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).

5.6. Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 100000 рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

5.7. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных Продавцом (подрядчиком, исполнителем).

5.8. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.

5.9. Продавец освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Покупателя.

5.10. В случае начисления Покупателем Продавцу неустойки (штрафа, пени) и (или) убытков, Покупатель направляет Продавцу требование оплатить неустойку (штраф, пени) и (или) понесенные Покупателем убытки, с указанием порядка и сроков соответствующей оплаты, но не более 15 дней со дня направления требования.

5.11. Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);

б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 100000 рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

5.12. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

5.13. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.

5.14. Неустойка (штраф, пени) носит штрафной характер. При невыполнении обязательств по Контракту, кроме уплаты неустойки (штрафа, пени), Продавец возмещает в полном объеме понесенные Покупателем убытки.

5.15. Уплата неустойки и возмещение убытков, связанных с ненадлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Контракту, не освобождают нарушившую условия Контракта Сторону от исполнения взятых на себя обязательств.

        

Прочие условия контракта

11.1. Стороны обязаны уведомлять друг друга обо всех изменениях, касающихся их юридических адресов, платежных реквизитов, а также о реорганизации, ликвидации, изменениях в учредительных документах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации этих изменений если иное не предусмотрено настоящим муниципальным контрактом.

11.2. Все иные вопросы, не урегулированные настоящим контрактом, регламентируются действующим гражданским законодательством РФ, с учетом требований Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

11.3. Настоящий контракт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В случае необходимости нотариального удостоверения сделки, данный пункт при заполнения проекта контракта изложить в следующей редакции : Настоящий контракт составлен в 4 (четырех) экземплярах, равной юридической силы, один из которых остается в делах нотариуса нотариального округа город области Российской Федерации ФИО нотариуса в нотариальной конторе по адресу:, 1 (один) экземпляр выдается «ПРОДАВЦУ» и 1 (один) экземпляр «ПОКУПАТЕЛЮ» и 1 (один) экземпляр для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае необходимости нотариального удостоверения сделки, в раздел 12 будет добавлен пункт, изложенный в следующей редакции: Муниципальный контракт перед подписанием прочитан нотариусом вслух и подписан сторонами без принуждения, по обоюдному согласию. Стороны контракта в присутствии нотариуса заверяют, что содержание контракта им понятно и соответствует их намерениям, что они заключают настоящий контракт по своей воле, не имеют намерений обмануть друг друга, при отсутствии угроз, достигли соглашения по всем существенным условиям контракта, что сделка не противоречит основам правопорядка и нравственности, что они не лишены дееспособности и не ограничены в дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать суть подписываемого ими контракта, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий контракт не является для них мнимой и кабальной сделкой, и что в отношении сторон не возбуждено производство по делу о банкротстве и отсутствует решение Арбитражного суда о признании их банкротом, что сделка совершается не с целью уменьшения конкурсной массы.

           

Реквизиты и подписи сторон

Наименование