I . СВЕДЕНИЯ О ПРОВОДИМОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Настоящая документация об аукционе в электронной форме (далее по тексту также – документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее по тексту также – Закон о контрактной системе).

 

№ пункта	Наименование	Информация
Аукцион в электронной форме (далее по тексту также – электронный аукцион) проводит Уполномоченный орган.
Идентификационный код закупки: 183860901296086090100100410556810412
1.	Наименование Заказчика, контактная информация	Наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный. Место нахождения / почтовый адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, 7 мкр, д. 32/1. Контактное лицо заказчика: Заведующий сектором Э и ОЗ - Сорокин Дмитрий Владимирович. т./ф.8(34668)25809/35852,  Адрес электронной почты: [email protected]
2.	Наименование уполномоченного органа, контактная информация	Наименование: Отдел организации закупок управления экономики и прогнозирования администрации города Радужный. Место нахождения: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, г. Радужный, 3 мкр, д. 3, каб. 207. Почтовый адрес: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, г. Радужный, 3 мкр, д. 3, каб. 207. Телефон: 8-34668-25-763. факс: 8-34668-25-746. Адрес электронной почты: [email protected] Ответственное должностное лицо: специалист-эксперт отдела организации закупок управления экономики и прогнозирования – Рацевичус Наталья Владимировна.
3.	Информация о контрактной службе заказчика, контрактном управляющем, ответственных за заключение контракта	628462, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 7 мкр, дом 32/1. Телефон 8 (34668) 25-809 факс 8 (34668) 3-58-52 Адрес электронной почты: [email protected] Заведующий сектором Э и ОЗ - Сорокин Дмитрий Владимирович, т./ф.8(34668)25809/35852.
4.	Наименование оператора электронной площадки	ЗАО «Сбербанк-АСТ»
	Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»	http: //sberbank-ast.ru/
	Способ определения Поставщика (подрядчика, исполнителя) и предмет контракта	Электронный аукцион на приобретение жилого помещения в собственность
5.	Ограничение участия в определении поставщика (подрядчика, исполнителя)	-
6.	Наименование и описание объекта закупки, количество поставляемого товара (объем выполняемых работ, оказываемых услуг)	Указано в части II. «ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ» настоящей документации об аукционе.
7.	Место доставки товара, (выполнения работ, оказания услуг)	Жилое помещение (квартира) должно находиться в черте города Радужный, Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, (кроме мкр. Южный, жилого поселка СУ-968).
8.	Срок поставки товара (завершения работы либо график оказания услуг)	Срок передачи жилого помещения: в течение 2 календарных дней с момента подписания настоящего контракта Сторонами.
9.	Требования к гарантийному сроку товара и (или) объему предоставления гарантий его качества	-
10.	Требования к предоставлению гарантии производителя и (или) поставщика товара и к сроку действия такой гарантии	-
11.	Начальная (максимальная) цена контракта	1 292 000, 00 рублей.
11.1.	Порядок формирования цены контракта	В цену муниципального контракта (купли-продажи) включена цена жилого помещения и расходы с учетом всех обязательных платежей, налогов и сборов, предусмотренных законодательством РФ
12.	Обоснование начальной (максимальной) цены контракта	Содержится в части IV. «ОБОСНОВАНИЕ НАЧАЛЬНОЙ (МАКСИМАЛЬНОЙ) ЦЕНЫ КОНТРАКТА».
13.	Источник финансирования	Бюджет Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, бюджет города Радужный.
14.	Сведения о валюте, используемой для формирования цены контракта и расчетов с поставщиками (исполнителями, подрядчиками)	Российский рубль
15.	Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате контракта	не применяется
16.	Единые требования к участникам закупки	В настоящем электронном аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, за исключением юридического лица, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении юридических лиц (далее - офшорная компания), или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. Требования к участникам закупки: 1) соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг, являющихся объектом закупки, если это предусмотрено пунктом 23.1. настоящей документации об аукционе; 2) непроведение ликвидации участника закупки - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника закупки - юридического лица, индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства; 3) неприостановление деятельности участника закупки в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в закупке; 4) отсутствие у участника закупки недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной и которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупки по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Участник закупки считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) не принято; 5) отсутствие у участника закупки - физического лица либо у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера юридического лица - участника закупки судимости за преступления в сфере экономики и (или) преступления, предусмотренные статьями 289, 290, 291, 291.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных физических лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, которые связаны с поставкой товара, выполнением работы, оказанием услуги, являющихся объектом осуществляемой закупки, и административного наказания в виде дисквалификации. 5.1) участник закупки - юридическое лицо, которое в течение двух лет до момента подачи заявки на участие в закупке не было привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 6) обладание участником закупки исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, если в связи с исполнением контракта заказчик приобретает права на такие результаты, за исключением случаев заключения контрактов на создание произведений литературы или искусства, исполнения, на финансирование проката или показа национального фильма – (если это предусмотрено пунктом 40 настоящей документации об аукционе); 7) отсутствие между участником закупки и заказчиком конфликта интересов, под которым понимаются случаи, при которых руководитель заказчика, член комиссии по осуществлению закупок, руководитель контрактной службы заказчика, контрактный управляющий состоят в браке с физическими лицами, являющимися выгодоприобретателями, единоличным исполнительным органом хозяйственного общества (директором, генеральным директором, управляющим, президентом и другими), членами коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества, руководителем (директором, генеральным директором) учреждения или унитарного предприятия либо иными органами управления юридических лиц - участников закупки, с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, - участниками закупки либо являются близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями или усыновленными указанных физических лиц. Под выгодоприобретателями для целей настоящей статьи понимаются физические лица, владеющие напрямую или косвенно (через юридическое лицо или через несколько юридических лиц) более чем десятью процентами голосующих акций хозяйственного общества либо долей, превышающей десять процентов в уставном капитале хозяйственного общества; 8) участник закупки не является офшорной компанией; 9) отсутствие у участника закупки ограничений для участия в закупках, установленных законодательством Российской Федерации.
	Требование к участникам закупки	отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков информации об участнике закупки, в том числе информации об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника закупки – для юридического лица.
	Дополнительные требования к участникам закупки	Не установлено.
	Требование о привлечении к исполнению контракта субподрядчиков, соисполнителей из числа субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций	Не установлено.
17.	Порядок предоставления участникам закупки разъяснений положений документации об аукционе	Любой участник электронного аукциона, зарегистрированный в единой информационной системе и аккредитованный на электронной площадке, вправе направить с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки на адрес электронной площадки, на которой планируется проведение такого аукциона, запрос о даче разъяснений положений документации о таком аукционе. При этом участник такого аукциона вправе направить не более чем три запроса о даче разъяснений положений данной документации в отношении одного такого аукциона. В течение одного часа с момента поступления указанного запроса он направляется оператором электронной площадки заказчику. При этом участник такого аукциона вправе направить не более чем три запроса о даче разъяснений положений данной документации в отношении одного такого аукциона. В течение двух дней с даты поступления от оператора электронной площадки запроса заказчик размещает в единой информационной системе разъяснения положений документации об электронном аукционе с указанием предмета запроса, но без указания участника такого аукциона, от которого поступил указанный запрос, при условии, что указанный запрос поступил заказчику не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в таком аукционе.
	Дата начала предоставления разъяснений положений документации об аукционе	«22» ноября 2018 года
	Дата окончания предоставления разъяснений положений документации об аукционе	«28» ноября 2018 года Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 Гражданского кодекса РФ).
18.	Место подачи заявок	http: //sberbank-ast.ru/
19.	Порядок подачи заявок	Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется только лицами, зарегистрированными в единой информационной системе и аккредитованными на электронной площадке.   Участник электронного аукциона вправе подать только одну заявку на участие в таком аукционе в отношении объекта закупки. Заявка на участие в электронном аукционе состоит из двух частей. Указанные электронные документы подаются одновременно. Требования к содержанию и составу заявки на участие в электронном аукционе указаны в п. 23 документации об электронном аукционе. Участник электронного аукциона вправе подать заявку на участие в таком аукционе в любое время с момента размещения извещения о его проведении до предусмотренных документацией о таком аукционе даты и времени окончания срока подачи на участие в таком аукционе заявок.
20.	Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в электронном аукционе	09 часов 00 минут «30» ноября 2018 года
21.	Дата окончания срока рассмотрения первых частей заявок на участие в электронном аукционе	«03» декабря 2018 года
22.	Дата проведения электронного аукциона	«06» декабря 2018 года
23.	Требования к содержанию и составу заявки на участие в электронном аукционе	Заявка на участие в электронном аукционе состоит из двух частей. I. Первая часть заявки на участие в электронном аукционе должна содержать следующие сведения: - согласие участника электронного аукциона на поставку товара на условиях, предусмотренных документацией об электронном аукционе и не подлежащих изменению по результатам проведения электронного аукциона (такое согласие дается с применением программно-аппаратных средств электронной площадки). - конкретные показатели товара, соответствующие значениям, установленным части II. «ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ» документации об аукционе, и указание на товарный знак (при наличии).   II. Вторая часть заявки на участие в электронном аукционе должна содержать следующие документы и информацию: 1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), почтовый адрес участника такого аукциона, фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место жительства (для физического лица), номер контактного телефона, идентификационный номер налогоплательщика участника такого аукциона или в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика участника такого аукциона (для иностранного лица), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа участника такого аукциона;   а) 2) документы, подтверждающие соответствие участника аукциона требованиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 31 Федерального Закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или копии этих документов, если это предусмотрено пунктом 23.1 настоящей документации об аукционе; б) 3) документы, подтверждающие соответствие участника аукциона требованиям, установленным частями 2 и 2.1. статьи 31 Федерального Закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или копии этих документов, если это предусмотрено пунктом 23.2 настоящей документации об аукционе;   4) декларация о соответствии участника аукциона следующим требованиям: - непроведение ликвидации участника закупки - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника закупки - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства; - неприостановление деятельности участника закупки в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в закупке; - отсутствие у участника закупки недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупки, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Участник закупки считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) не принято; - отсутствие у участника закупки - физического лица либо у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера юридического лица - участника закупки судимости за преступления в сфере экономики и (или) преступления, предусмотренные статьями 289, 290, 291, 291.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных физических лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, которые связаны с поставкой товара, выполнением работы, оказанием услуги, являющихся объектом осуществляемой закупки, и административного наказания в виде дисквалификации, - участник закупки - юридическое лицо, которое в течение двух лет до момента подачи заявки на участие в закупке не было привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; - обладание участником закупки исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, если в связи с исполнением контракта заказчик приобретает права на такие результаты, за исключением случаев заключения контрактов на создание произведений литературы или искусства, исполнения, на финансирование проката или показа национального фильма - (В случае, если в пункте 40 настоящей документации об аукционе установлено данное требование);  - отсутствие между участником закупки и заказчиком конфликта интересов, под которым понимаются случаи, при которых руководитель заказчика, член комиссии по осуществлению закупок, руководитель контрактной службы заказчика, контрактный управляющий состоят в браке с физическими лицами, являющимися выгодоприобретателями, единоличным исполнительным органом хозяйственного общества (директором, генеральным директором, управляющим, президентом и другими), членами коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества, руководителем (директором, генеральным директором) учреждения или унитарного предприятия либо иными органами управления юридических лиц - участников закупки, с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, - участниками закупки либо являются близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями или усыновленными указанных физических лиц. Под выгодоприобретателями для целей настоящей статьи понимаются физические лица, владеющие напрямую или косвенно (через юридическое лицо или через несколько юридических лиц) более чем десятью процентами голосующих акций хозяйственного общества либо долей, превышающей десять процентов в уставном капитале хозяйственного общества; (указанная декларация предоставляется с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки) 5) копии документов, подтверждающих соответствие товара, работы или услуги требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требования к товару, работе или услуге и представление указанных документов предусмотрено п. 23.3 данной документации об электронном аукционе;   6) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия данного решения в случае, если требование о необходимости наличия данного решения для совершения крупной сделки установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и для участника такого аукциона заключаемый контракт или предоставление обеспечения заявки на участие в таком аукционе, обеспечения исполнения контракта является крупной сделкой;   7) документы, подтверждающие право участника электронного аукциона на получение преимуществ в соответствии со статьей 28 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (в случае, если участник электронного аукциона заявил о получении указанных преимуществ), или копии таких документов - (В случае, если в пункте 38 настоящей документации об аукционе установлены преимущества учреждениям и предприятиям уголовно-исполнительной системы);   8) документы, подтверждающие право участника электронного аукциона на получение преимуществ в соответствии со статьей 29 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (в случае, если участник электронного аукциона заявил о получении указанных преимуществ), или копии таких документов - (В случае, если в пункте 38 настоящей документации об аукционе установлены преимущества организациям инвалидов);   9) документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии со статьей 14 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в случае закупки товаров, работ, услуг, на которые распространяется действие указанных нормативных правовых актов, или копии таких документов. При отсутствии в заявке на участие в электронном аукционе документов, предусмотренных настоящим пунктом, или копий таких документов эта заявка приравнивается к заявке, в которой содержится предложение о поставке товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, работ, услуг, соответственно выполняемых, оказываемых иностранными лицами – (В случае, если в пункте 39 настоящей документации об аукционе установлены требования в соответствии со статьей 14 Закона о контрактной системе).   10) декларация о принадлежности участника такого аукциона к субъектам малого предпринимательства или социально ориентированным некоммерческим организациям в случае установления заказчиком ограничения, предусмотренного частью 3 статьи 30 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (указанная декларация предоставляется с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки) - (В случае, если электронный аукцион проводится среди субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с указанием на это в пунктах 4, 5 настоящей документации об аукционе).   При рассмотрении вторых частей заявок на участие в электронном аукционе аукционная комиссия рассматривает также информацию и электронные документы, направленные уполномоченному органу оператором электронной площадки в соответствии с частью 19 статьи 68 настоящего Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ, в части соответствия их требованиям, установленным документацией о таком аукционе.
23.1	Копии документов, подтверждающих соответствие участника аукциона требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг	не требуется
23.2.	Копии документов, подтверждающих соответствие участника аукциона требованиям, установленным частями 2 и 2.1. статьи 31 Федерального Закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или копии этих документов	не требуется
23.3.	Копии документов, подтверждающих соответствие товара, работы или услуги требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требования к товару, работе или услуге	не требуется
24.	Инструкция по заполнению заявки на участие в электронном аукционе	Заявки на участие в электронном аукционе подаются только участниками закупки, получившими аккредитацию на электронной площадке. Участник закупки вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе. Заявка на участие в электронном аукционе направляется участником такого аукциона оператору электронной площадки в форме двух электронных документов, содержащих части заявки, предусмотренные п. 23 настоящей документации. Указанные электронные документы подаются одновременно.    Заявка на участие в электронном аукционе, подготовленная участником такого аукциона, должна быть cоставлена на русском языке. Входящие в заявку на участие в электронном аукционе документы, оригиналы которых выданы участнику аукциона третьими лицами на ином языке, могут быть представлены на этом языке при условии, что к ним будет прилагаться перевод на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода преимущество будет иметь перевод.   Все документы, входящие в состав заявки на участие в электронном аукционе, должны иметь четко читаемый текст. Сведения, содержащиеся в заявке на участие в электронном аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований. Инструкция по заполнению первой части заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме: При подаче сведений участниками закупки должны применяться обозначения (единицы измерения, наименования показателей, технических, функциональных параметров) в соответствии с обозначениями, установленными в части II «ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ». Раздел I «конкретные значения»: Участник предлагает одно конкретное значение, за исключением описания диапазонных значений (Раздел II), в случае применения заказчиком в техническом задании при описании значения показателя с использованием следующих слов (знаков): - «не менее», «не ниже» - участником предоставляется значение равное или превышающее указанное; - «не более», «не выше» - участником предоставляется значение равное или менее указанного; - «менее», «ниже» - участником предоставляется значение меньше указанного; - «более», «выше», «свыше» - участником предоставляется значение превышающее указанное; - «до» - участником предоставляется значение меньше указанного, за исключением случаев, когда указанное значение сопровождается словом «включительно» либо предусмотрено ГОСТом; - «от» - участником предоставляется указанное значение или превышающее его, за исключением случаев, когда указанное значение используется при диапазонном значении.    В случае применения заказчиком в техническом задании перечислений характеристик через союз «и», знаки «, » «; », «/» - участник указывает характеристики всех перечисленных значений.    В случае, если характеристика товара указана с использованием нескольких значений, требования применяются к каждому значению.   При использовании союзов «или», «либо» - участники выбирают одно из значений (не указывая слова «или», «либо»). При использовании «и» - участник предлагает несколько указанных показателей. Раздел II «диапазонные значения» В случае, если заказчик в техническом задании перед значением показателя прописал слово «диапазон», участник должен предложить диапазонное значение в указанных границах заданными техническим заданием. В случае применения заказчиком в техническом задании при описании диапазона: 1. со знаком «-» (диапазон) - участник в заявке предлагает диапазонное значение, заданное техническим заданием (включаются верхние и нижние границы диапазона); 2. со словами «диапазон может быть расширен» - участником представляется диапазон не менее указанных значений в рамках, равных показателям верхней и нижней границы диапазона, либо значения расширяющие границы диапазона; 3. если в Техническом задании устанавливается диапазонный показатель, наименование которого сопровождается словами: «не менее … - …» (например, «не менее 10-60 мм»), «не более … - …», «диапазон не менее …- не более…» (например, «диапазон не менее 10мм и не более 60мм»), участником закупки должен быть предложен товар с конкретными значениями верхнего и нижнего предела показателя, соответствующим заявленным требованиям («10-60 мм»), но без сопровождения словами «не менее», «не более», «диапазон не менее», «диапазон не более». 4. если в Техническом задании устанавливается диапазонный показатель, наименование которого сопровождается словами:  «диапазон не менее от…- до…», «диапазон не более от…- до…»,  «диапазон от … до…», «от … до…» (диапазонное значение в соответствии с ГОСТом), «св… до …» (диапазонное значение в соответствии с ГОСТом), участником закупки должен быть предложен товар с конкретными значениями верхнего и нижнего предела показателя, соответствующим заявленным требованиям (например: а) «10-60 мм» или б) «от 10 до 60 мм» - если в ГОСТе предусмотрено описание показателя со словами «от и до» или в) «св 10 до 60 мм» - если в ГОСТе предусмотрено описание показателя со словами «св… до …»). 5. при описании диапазона предлогами «от» и «до» предельные показатели входят в диапазон; - со знаком «+/-» (например - погрешность) - участник предлагает конкретное цифровое значение с указанием знака «+/-».   При перечислении нескольких показателей одной характеристики товара необходимо употреблять союз «и», знаки «; » «, ». При предоставлении участниками конкретных значений показателей необходимо исключить употребление слов и словосочетаний: «или», «либо», «и (или)», «должен», «должен быть/иметь», «должна быть/иметь», «должны быть/иметь», «может», «в основном», «и другое», «не более», «не менее», «не ранее», «не хуже», «не выше», «не ниже», «до», «от», «более», «менее», «выше», «свыше», «ниже», за исключением случаев, когда рядом с установленным показателем заказчиком указано «значение является неизменным» или характеристика товара указана в колонке «Неизменяемое (точное) значение показателя, установленное заказчиком».    В случае, если в ГОСТе, ТУ, паспорте или других технических документах установлены одни допустимые значения показателей, а инструкция по заполнению заявки предписывает указать иные значения, показатели товаров в любом случае должны быть заполнены в соответствии с ГОСТом, ТУ, паспортом или другими техническими документами (с приложением документов, подтверждающих указанные показатели (ГОСТа, ТУ, паспорта или других технических документов). Первая часть заявки на участие в электронном аукционе может содержать эскиз, рисунок, чертеж, фотографию, иное изображение товара, на поставку которого заключается контракт. В составе второй части заявки предоставляются документы, указанные в п. 23 части I «СВЕДЕНИЯ О ПРОВОДИМОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ» документации об аукционе.
25.	Размер обеспечения заявок на участие в электронном аукционе	0, 5% от начальной (максимальной) цены контракта, что составляет 6 460, 00 рублей.
26.	Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявок на участие в электронном аукционе	Участники закупки, подающие заявки, вносят денежные средства в качестве обеспечения заявок либо предоставляют банковскую гарантию в размере, указанном в пункте 25 Информационной карты документации об аукционе. Выбор способа обеспечения заявки на участие в аукционе осуществляется участником закупки (по 30.06.2019 включительно обеспечение заявок на участие в аукционе предоставляется только путем внесения денежных средств). Денежные средства, вносятся участниками закупок на специальные счета, открытые ими в банках, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
27.	Срок, в течение которого победитель такого аукциона или иной участник, с которым заключается контракт при уклонении победителя такого аукциона от заключения контракта, должен подписать контракт	В течение пяти дней с даты размещения заказчиком в единой информационной системе проекта контракта победитель электронной процедуры подписывает усиленной электронной подписью указанный проект контракта, размещает на электронной площадке подписанный проект контракта и документ, подтверждающий предоставление обеспечения исполнения контракта, если данное требование установлено в извещении и (или) документации о закупке, либо размещает протокол разногласий, предусмотренный частью 4 статьи 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В случае, если при проведении электронного аукциона цена контракта снижена на двадцать пять процентов и более от начальной (максимальной) цены контракта, победитель соответствующей электронной процедуры одновременно предоставляет обеспечение исполнения контракта в соответствии с частью 1 статьи 37 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», обеспечение исполнения контракта или информацию, предусмотренные частью 2 статьи 37 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также обоснование цены контракта в соответствии с частью 9 статьи 37 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» при заключении контракта на поставку товара, необходимого для нормального жизнеобеспечения (продовольствия, средств для скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи в экстренной или неотложной форме, лекарственных средств, топлива). В случае, если победитель электронной процедуры признан уклонившимся от заключения контракта, заказчик вправе заключить контракт с участником такой процедуры, заявке которого присвоен второй номер. Этот участник признается победителем такой процедуры, и в проект контракта, прилагаемый к документации и (или) извещению о закупке, заказчиком включаются условия исполнения данного контракта, предложенные этим участником. Проект контракта должен быть направлен заказчиком этому участнику в срок, не превышающий пяти дней с даты признания победителя такой процедуры уклонившимся от заключения контракта. При этом заказчик вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения контракта в части, не покрытой суммой обеспечения заявки на участие в электронной процедуре. Участник электронной процедуры, признанный победителем электронной процедуры в соответствии с частью 14 статьи 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе подписать проект контракта или разместить предусмотренный частью 4 статьи 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» протокол разногласий в порядке и сроки, которые предусмотрены статьей 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ, либо отказаться от заключения контракта. Одновременно с подписанным контрактом этот победитель обязан предоставить обеспечение исполнения контракта, если установление требования обеспечения исполнения контракта предусмотрено извещением и (или) документацией о закупке, а в случае, предусмотренном частью 23 статьи 68 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», также обязан внести на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику, денежные средства в размере предложенной этим победителем цены за право заключения контракта. Этот победитель считается уклонившимся от заключения контракта в случае неисполнения требований части 6 статьи 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и (или) непредоставления обеспечения исполнения контракта либо неисполнения требования, предусмотренного статьей 37 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в случае подписания проекта контракта в соответствии с частью 3 статьи 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Такой победитель признается отказавшимся от заключения контракта в случае, если в срок, предусмотренный частью 3 статьи 83.2 ФЗ от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», он не подписал проект контракта или не направил протокол разногласий. Электронная процедура признается не состоявшейся в случае, если этот победитель признан уклонившимся от заключения контракта или отказался от заключения контракта.
28.	Условия признания победителя электронного аукциона или иного участника такого аукциона уклонившимися от заключения контракта	Победитель электронного аукциона признается уклонившимся от заключения контракта в случае: - отказа заказчика от заключения контракта с победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя) по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 10 статьи 31 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; - невыполнения участником, признанным победителем аукциона, требования о предоставлении информации, предусмотренной частью 3 статьи 37 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», при направлении заказчику проекта контракта, или признания комиссией по осуществлению закупок информации, предусмотренной частью 3 статьи 37 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», недостоверной контракт с таким участником не заключается и он признается уклонившимся от заключения контракта. В этом случае решение комиссии по осуществлению закупок оформляется протоколом, который размещается заказчиком в единой информационной системе не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола; - обеспечение, указанное в частях 1 и 2 статьи 37 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», предоставляется участником закупки, с которым заключается контракт, до его заключения. Участник закупки, не выполнивший данного требования, признается уклонившимся от заключения контракта. В этом случае уклонение участника закупки от заключения контракта оформляется протоколом, который размещается в единой информационной системе и доводится до сведения всех участников закупки не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола; - при невыполнении участником требования о предоставлении обоснования, указанного в части 9 статьи 37 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», он признается уклонившимся от заключения контракта. При признании комиссией по осуществлению закупок предложенной цены контракта необоснованной контракт с таким участником не заключается и право заключения контракта переходит к участнику закупки, который предложил такую же, как и победитель этого конкурса или аукциона, цену контракта или предложение о цене контракта которого содержит лучшие условия по цене контракта, следующие после условий, предложенных победителем этого конкурса или аукциона. В этих случаях решение комиссии по осуществлению закупок оформляется протоколом, который размещается в единой информационной системе и доводится до сведения всех участников закупки не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола; - победитель электронной процедуры (за исключением победителя, предусмотренного частью 14 статьи 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд») признается заказчиком уклонившимся от заключения контракта в случае, если в сроки, предусмотренные статьей 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», он не направил заказчику проект контракта, подписанный лицом, имеющим право действовать от имени такого победителя, или не направил протокол разногласий, предусмотренный частью 4 статьи 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», или не исполнил требования, предусмотренные статьей 37 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (в случае снижения при проведении электронного аукциона или конкурса цены контракта на двадцать пять процентов и более от начальной (максимальной) цены контракта). При этом заказчик не позднее одного рабочего дня, следующего за днем признания победителя электронной процедуры уклонившимся от заключения контракта, составляет и размещает в единой информационной системе и на электронной площадке с использованием единой информационной системы протокол о признании такого победителя уклонившимся от заключения контракта, содержащий информацию о месте и времени его составления, о победителе, признанном уклонившимся от заключения контракта, о факте, являющемся основанием для такого признания, а также реквизиты документов, подтверждающих этот факт; - участник электронной процедуры, признанный победителем электронной процедуры в соответствии с частью 14 статьи 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе подписать проект контракта или разместить предусмотренный частью 4 статьи 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» протокол разногласий в порядке и сроки, которые предусмотрены статьей 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», либо отказаться от заключения контракта. Одновременно с подписанным контрактом этот победитель обязан предоставить обеспечение исполнения контракта, если установление требования обеспечения исполнения контракта предусмотрено извещением и (или) документацией о закупке, а в случае, предусмотренном частью 23 статьи 68 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», также обязан внести на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику, денежные средства в размере предложенной этим победителем цены за право заключения контракта. Этот победитель считается уклонившимся от заключения контракта в случае неисполнения требований части 6 статьи 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и (или) непредоставления обеспечения исполнения контракта либо неисполнения требования, предусмотренного статьей 37 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в случае подписания проекта контракта в соответствии с частью 3 статьи 83.2 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; - непредоставления участником закупки, с которым заключается контракт, обеспечения исполнения контракта в срок, установленный для заключения контракта, такой участник считается уклонившимся от заключения контракта.
29.	Размер обеспечения исполнения контракта, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению исполнения контракта	Размер обеспечения исполнения контракта - 5%, что составляет 64 600, 00 рублей.   (В случае, если предложенная в заявке участника закупки цена снижена на 25 и более % по отношению к НМЦ контракта, участник закупки, с которым заключается контракт, предоставляет обеспечение исполнения контракта с учетом положений статьи 37 Закона о контрактной системе.) Контракт заключается после предоставления участником закупки, с которым заключается контракт, обеспечения исполнения контракта. Исполнение контракта может обеспечиваться предоставлением банковской гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям ст. 45 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», или внесением денежных средств на указанный счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта определяется участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно. Обеспечение исполнения контракта должно быть предоставлено одновременно с подписанным экземпляром контракта. Положения настоящей документации об обеспечении исполнения контракта не применяются в случае: 1) заключения контракта с участником закупки, который является казенным учреждением; 2) осуществления закупки услуги по предоставлению кредита; 3) заключения бюджетным учреждением, государственным, муниципальным унитарными предприятиями контракта, предметом которого является выдача банковской гарантии. В ходе исполнения контракта поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе предоставить заказчику обеспечение исполнения контракта, уменьшенное на размер выполненных обязательств, предусмотренных контрактом, взамен ранее предоставленного обеспечения исполнения контракта. При этом может быть изменен способ обеспечения исполнения контракта. Требования к обеспечению исполнения контракта, предоставляемому в виде банковской гарантии, установлены в статье 45 Закона о контрактной системе и проекте контракта. Требования к обеспечению исполнения контракта, предоставляемому в виде денежных средств: - денежные средства, вносимые в качестве обеспечения исполнения контракта, должны быть перечислены в размере, установленном в пункте 29 настоящей документацией об аукционе, и по реквизитам, указанным в пункте 30 настоящей документацией об аукционе; - факт внесения денежных средств в качестве обеспечения исполнения контракта подтверждается документом, подтверждающим предоставление обеспечения исполнения контракта, подписанным усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени победителя аукциона;  - денежные средства, вносимые в качестве обеспечения исполнения контракта, должны быть зачислены по реквизитам счета заказчика, указанным в пункте 30 настоящей документацией об аукционе, до заключения контракта. В противном случае обеспечение исполнения контракта в виде денежных средств считается непредоставленным; - денежные средства возвращаются поставщику (подрядчику, исполнителю), с которым заключен контракт, при условии надлежащего исполнения им всех своих обязательств по контракту в течение срока, установленного в Проекте контракта (часть III «ПРОЕКТ КОНТРАКТА»). Денежные средства возвращаются на банковский счёт, указанный Поставщиком (подрядчиком, исполнителем).
30.	Реквизиты счета для внесения обеспечения исполнения контракта (в случае, если участник закупки выбрал обеспечение исполнения контракта в виде перечисления денежных средств)	Получатель: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (КУМИ 05873032560)      ИНН/КПП 8609012960/860901001  БИК 047162000 Расчетный счет 40302810371623000046 Банк РКЦ Ханты-Мансийск г. ХАНТЫ-МАНСИЙСК Назначение платежа: Обеспечение исполнения обязательств по контракту, в соответствии с извещением № ……..
31.	Обязательства по контракту, которые должны быть обеспечены	-
32.	Снижение цены контракта без изменения предусмотренных контрактом количества товаров, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы оказываемой услуги и иных условий контракта	Предусмотрено.
33.	Изменение количества товаров, объема работ, услуг не более чем на 10 процентов	Не предусмотрено.
34.	Увеличение количества поставляемого товара на сумму, не превышающую разницы между ценой контракта, предложенной таким участником, и начальной (максимальной) ценой контракта (ценой лота)	Не предусмотрено.
35.	Возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии с положениями частей 8 - 25 статьи 95 Закона о контрактной системе	Установлено.
36.	Требование о соответствии поставляемого товара изображению товара	Не установлено.
37.	Требование о соответствии поставляемого товара образцу или макету, товара	Не установлено.
38.	Преимущества, предоставляемые заказчиком в соответствии со статьями 28 и 29 Закона о контрактной системе	Преимущества, предоставляемые учреждениям и предприятиям уголовно-исполнительной системы: не предоставляются.   Преимущества, предоставляемые организациям инвалидов: не предоставляются.
39.	Информация об условиях, о запретах и об ограничениях допуска товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, работ, услуг, соответственно выполняемых, оказываемых иностранными лицами, в случае, если данные условия, запреты и ограничения установлены заказчиком в соответствии со статьей 14 Закона о контрактной системе иностранными лицами	Не установлено.
40.	Обладание участником закупки исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, если в связи с исполнением контракта заказчик приобретает права на такие результаты	Не установлено.
41.	Информация о банковском сопровождении контракта (в случаях, предусмотренных статьей 35 Закона о контрактной системе)	Не установлено.
42.	Антидемпинговые меры	а) Если при проведении аукциона начальная (максимальная) цена контракта составляет более чем пятнадцать миллионов рублей и участником закупки, с которым заключается контракт, предложена цена контракта, которая на двадцать пять и более процентов ниже начальной (максимальной) цены контракта, контракт заключается только после предоставления таким участником обеспечения исполнения контракта в размере, превышающем в полтора раза размер обеспечения исполнения контракта, указанный в документации о проведении аукциона, но не менее чем в размере аванса (если контрактом предусмотрена выплата аванса). б) Если при проведении аукциона начальная (максимальная) цена контракта составляет пятнадцать миллионов рублей и менее и участником закупки, с которым заключается контракт, предложена цена контракта, которая на двадцать пять и более процентов ниже начальной (максимальной) цены контракта, контракт заключается только после предоставления таким участником обеспечения исполнения контракта в размере, превышающем в полтора раза размер обеспечения исполнения контракта, указанный в документации об аукционе, но не менее чем в размере аванса (если контрактом предусмотрена выплата аванса), или информации, подтверждающей добросовестность такого участника на дату подачи заявки. в) К информации, подтверждающей добросовестность участника закупки, относится информация, содержащаяся в реестре контрактов, заключенных заказчиками, и подтверждающая исполнение таким участником в течение одного года до даты подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе трех и более контрактов (при этом все контракты должны быть исполнены без применения к такому участнику неустоек (штрафов, пеней), либо в течение двух лет до даты подачи заявки на участие в аукционе четырех и более контрактов (при этом не менее чем семьдесят пять процентов контрактов должны быть исполнены без применения к такому участнику неустоек (штрафов, пеней), либо в течение трех лет до даты подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе трех и более контрактов (при этом все контракты должны быть исполнены без применения к такому участнику неустоек (штрафов, пеней). В этих случаях цена одного из контрактов должна составлять не менее чем двадцать процентов цены, по которой участником закупки предложено заключить контракт. г) Информация, предусмотренная подпунктом «в» настоящего пункта документации об аукционе, предоставляется участником закупки при направлении заказчику подписанного проекта контракта. При невыполнении таким участником, признанным победителем аукциона, данного требования или признании комиссией по осуществлению закупок информации, предусмотренной подпунктом «в» настоящего пункта, недостоверной контракт с таким участником не заключается, и он признается уклонившимся от заключения контракта. В этом случае решение комиссии по осуществлению закупок оформляется протоколом, который размещается в единой информационной системе не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола. д) Обеспечение, указанное в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта документации об аукционе, предоставляется участником закупки, с которым заключается контракт, до его заключения. Участник закупки, не выполнивший данного требования, признается уклонившимся от заключения контракта. В этом случае уклонение участника закупки от заключения контракта оформляется протоколом, который размещается в единой информационной системе и доводится до сведения всех участников закупки не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

(описание объекта закупки)

 

Наименование, характеристики жилого помещения

Жилое помещение (квартира), в капитальном исполнении, должно находиться в благоустроенном жилищном фонде в кирпичном, или железобетонном, или блочном исполнении, любой этажности.

Жилое помещение (квартира) должно находиться в черте города Радужный, Тюменской области Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (кроме мкр. Южный жилого поселка СУ-968).

Общая площадь жилых помещений (без учета лоджий, балконов, веранд и террас в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) не менее 38 кв.м.

Жилое помещение (квартира) не должно требовать текущего и капитального ремонта и должно соответствовать санитарным требованиям и гигиеническим нормативам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Жилое помещение должно соответствовать санитарным, противопожарным и техническим правилам и нормам, установленным в Российской Федерации.

В наличии горячее и холодное водоснабжение, в исправном состоянии и соответствуют действующим нормам РФ.

Канализация в наличии, в исправном состоянии и соответствуют действующим нормам РФ

Централизованное отопление в наличии и в исправном состоянии и соответствует действующим нормам РФ

Входная дверь, двери в ванной комнате и туалете в наличии, отсутствие повреждений, загрязнений.

Внутренние отделочные покрытия жилого помещения: потолок, стены, пол без повреждений (видимых и скрытых дефектов, без следов грязи, краски, покрытие должно быть цельным уложенным ровным слоем). Данное требование относится ко всем помещениям входящих в состав приобретаемого жилого помещения. Данное требование так же относится к балконам, лоджиям, при их наличии.

Окна остеклены, рамы исправны и в хорошем состоянии (отсутствие повреждений, сколов, трещин, следов краски на стеклах, загрязнений, препятствующих проникновению света в жилое помещение, створки рамы окна должны плотно прилегать друг другу, не допускать сквозняков, окна должны свободно открываться и закрываться в любое время года).

Установлено сантехническое оборудование: в туалете - унитаз; в ванной комнате – ванна или душевая кабина, раковина (при наличии), в кухне - мойка со смесителем. Все сантехническое оборудование в ванной комнате должно быть оснащено смесителем. Оборудование должно находиться в исправном рабочем состоянии, не иметь нарушений покрытия, сколов и трещин, следов ржавчины.

Электропроводка, розетки, электрические выключатели, осветительные приборы должны находиться в исправном состоянии, соответствовать требованиям санитарной, противопожарной безопасности и техническим условиям в соответствии с действующим законодательством.

Жилое помещение должно быть обеспечено поверенными, исправными (не требующими замены) индивидуальными приборами учета потребляемых энергоресурсов (счетчик холодного и горячего водоснабжения, счетчик электрической энергии). При наличии счетчика учета тепловой энергии, он должен быть поверенным, исправным (не требовать замены).

Жилое помещение должно быть оборудовано рабочей электрической плитой или варочной поверхностью с духовым шкафом, не имеющих следов повреждения и грязи.

Планировка жилого помещения должна соответствовать технической документации на жилое помещение. При наличии перепланировки или переустройства в жилом помещении, данные изменения должны быть согласованы и зарегистрированы в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

Жилое помещение (квартира) должно отвечать установленным строительным нормам и правилам, соответствовать требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г № 64. Продавец подверждает соотвтествие жилого помещения установленным нормам СанПин 2.1.2.2645-10, документом выданым органом уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение (квартира) не должно содержать недостатки или дефекты, препятствующие её использованию для проживания.

Допускается отсутствие раковины в ванной комнате:

- при наличии узаконенной (согласованной и зарегистрированной в порядке, предусмотренном действующим законодательством) перепланировки, переустройства;

- в случае если раковина не предусмотрена проектом.

На момент заключения муниципального контракта в жилом помещении должны отсутствовать зарегистрированные лица и должна отсутствовать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

 

На момент передачи жилого помещения Покупателю, Продавец освобождает жилое помещение от проживающих (находящихся) в нем граждан.

На момент передачи жилого помещения Покупателю, Продавец предоставляет Покупателю:

- Справку об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (предоставляется югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов);

- Акт контрольной проверки счетчиков горячего/холодного водоснабжения (предоставляется ресурсоснабжающей организацией);

 - Справку об отсутствии зарегистрированных лиц по продаваемому жилому помещению;

- Акт проверки узла учета (счетчик учета электроэнергии, предоставляется ресурсоснабжающей организацией);

- Все имеющиеся комплекты ключей от продаваемого жилого помещения.

Выше указанные документы и ключи предоставляются Покупателем в момент передачи жилого помещения, сопроводительным письмом, с указанием реквизитов справок и количества ключей.

 

Не позднее следующего дня после прохождения государственной регистрации права, до момента подписания сторонами акта приема передачи жилого помещения в собственность, Продавец предоставляет Покупателю:

- справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (предоставляются ресурсоснабжающими организациями);

- справка об отсутствии задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и придомовой территории (предоставляется управляющей компанией или представителем управляющей компании);

- справка об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию (предоставляется ресурсоснабжающей организацией).

Выше указанные справки должны быть не ранее даты перехода право собственности и предоставляются Покупателем сопроводительным письмом, с указанием реквизитов указанных справок.

 

Жилое помещение (квартира) должна быть свободна от прав третьих лиц, не обременена залогом, не находиться под арестом, запрещением и в споре не состоять, на момент приемки жилого помещения Покупателем (Подтверждается выпиской из ЕГРН).

Продавец обеспечивает доступ Покупателя в жилое помещение для осмотра и подтверждения его технического состояния в период оформления акта приема-передачи жилого помещения, при этом жилое помещение должно быть свободно от мебели, ковров и прочих предметов, препятствующих осмотру отделочных покрытий.

Продавец обязан обеспечить сбор, подготовку и передачу всей необходимой документации для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- технической документации, установленной действующим законодательством;

- справки о наличии /отсутствии зарегистрированных лиц;

- выписки из ЕГРН об отсутствии обременения на продаваемое жилое помещение.

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться: