Проблема не в деньгах, количестве метров, законах и экономических схемах, а в том, что отсутствует образ человеческого жилья в России.

Проблема жилья в России

 

Жилищный вопрос в России – традиционно один из важнейших на политической повестке дня страны. Одна из каждых тридцати российских семей живет в доме, который почти не защищает ни от холода, ни от дождя, а порой грозит обрушиться. Треть всего жилого фонда страны является ветхим, а многие семьи до сих пор живут в коммунальных квартирах и общежитиях. Приобретение отдельного жилья – важнейший вопрос для молодых людей, создающих семью и планирующих растить и воспитывать детей. В различные исторические периоды происходила попытка как-то разрешить эту проблему: устройство коммуналок в «буржуйских домах», строительство панельных пятиэтажек во времена Хрущева, массовое панельное строительство времен «застоя». Делается такая попытка и в наши дни: профильный национальный проект «Доступное жилье», механизм ипотечного кредитования, запускается реформа ЖКХ. Однако очевидно, что принимаемые меры слабо влияют на разрешение жилищной проблемы, а решать ее надо немедленно. Это открыто признают и представители власти, и ведущие политики, об этом говорит население.

Введение. Как обсуждается проблема жилья сегодня

В обсуждении жилищного вопроса присутствуют разные и порой противоречивые точки зрения на причины возникновения жилищного кризиса в России и способы его разрешения. Если проанализировать ситуацию в СМИ, то можно выделить две принципиальные позиции:

1. «Решение проблемы жилья – это обязанность государства». Нужно принимать экстренные меры, а не просто создавать экономические и правовые условия для самостоятельного решения жилищного вопроса. И именно на государстве лежит ответственность за то, что проблема ветхого жилья приобрела такие масштабы и остроту. В такой ситуации федеральные и региональные власти запускают целевые программы жилищного строительства, но денег на них, как всегда, выделяется мало. Вот если увеличить финансирование, то проблема обязательно решится.

2. «Люди должны сами обустраивать свою жизнь». Только так мы создадим эффективного собственника, средний класс и ответственного гражданина. Но рынок жилья монополизирован, масштабы коррупции огромны, потому что государственные чиновники берут огромные взятки с бизнеса. Риэлторы наживаются на людях, навязывают свои услуги населению. Проценты по кредитам огромны. В результате цены на жилье запредельные, и никакая ипотека здесь не поможет. А вливание денег со стороны государства приведет только к еще большему росту цен на недвижимость. Нужно отладить рыночный механизм: «дать по рукам» вороватым чиновникам, упростить процедуру купли-продажи жилья, снизить проценты по кредитам. Тогда жилье будет по-настоящему доступным, заработает ипотека, и проблема обязательно решится.

При таком характере обсуждения сама проблема жилья выпадает из поля зрения. Поскольку обсуждается не она (сама по себе), а конкретные недостатки отдельных действий или мероприятий. Жилье обсуждается в экономических и политических категориях, проблема жилья измеряется объемами финансирования, процентами, рыночными механизмами, принятием новых законов, квадратными метрами и т.д. Вместе с тем очевидно, что жилье – категория не политическая и не экономическая. Жилье – это базис человеческой жизни! А человеческая жизнь первична по отношению к этим категориям. Происходит непонимание самой сути проблемы жилья. С нашей точки зрения, именно это непонимание является причиной пробуксовки проводимых преобразований, поскольку заложено в основу жилищного проектирования в России. С этим же связано отсутствие в стране массового жилищного бума (не путать с ростом цен! ), несмотря на то, что базовые экономические механизмы для этого в целом уже сформированы. В данной статье мы делаем попытку продемонстрировать иной взгляд на жилищное проектирование в России, инициировать обсуждение проблемы жилья на принципиально иных основаниях.

 

    Жилье как базис человеческой жизни

Есть несколько вещей в жизни людей, за которые они готовы пожертвовать многим, если не всем. Это рождение детей, их образование, пища, здоровье и в особенности жилье. Жилье является центральным пунктом человеческой жизни, поскольку удовлетворяет ряд базовых человеческих потребностей. Это потребность в безопасности, приватности и воспроизводстве. Жилье – это то место, где человек в любом случае чувствует себя человеком, это семейный центр, где растят и воспитывают детей. Поэтому человек не может жить и оставаться человеком без жилья! В ситуации строительства демократического общества и рыночной экономики вопрос жилья приобретает особую важность, поскольку человек без жилья не свободен, не предприимчив и не производителен.

 

Есть несколько вещей в жизни людей, за которые они готовы пожертвовать многим, если не всем. Это рождение детей, их образование, пища и в особенности жилье.

 

Если человека лишить жилья, т.е. лишить безопасности, приватности и семейного центра, то с ним можно делать все что угодно. Чтобы сделать людей рабами, у них всегда отбирали жилье и загоняли в бараки. Не случайно своего жилья не имеют заключенные и солдаты срочной службы. А с чего начался капитализм? Не с теории Адама Смита, как полагают многие теоретики. А со сгона крестьян в работные дома и ночлежки при фабриках. Фабриканты покупали земли и выгоняли крестьян с их земель. Последним ничего не оставалось, кроме как идти на фабрики. Фабричные поселки вскоре превращались в огромные города.

Для людей, лишенных жилья, всегда специально проектировались места для пребывания во внерабочее время. Это место не принадлежало человеку, там не выполнялись важнейшие функции жилья: воспроизводство жизни, приватность, безопасность. Спать было можно, но человек не мог чувствовать себя в безопасности, если в любой момент хозяин «работного дома» имел право выбросить его на улицу. В одной комнатке вынуждены были «компактно проживать» несколько семей с детьми, а это означало полное отсутствие приватности. В таких условиях растить и воспитывать детей просто невозможно, поэтому дети росли и формировались на улице, т.е. нарушалось воспроизводство жизни. Человек, который не чувствовал себя в безопасности в собственном доме, был неспособен обеспечить приватность собственной жизни и лишен возможности воспитывать собственных детей, фактически лишался свободы.

В силу своей базовой сущности тема жилья регулярно является предметом политических спекуляций. Горбачев обещал, что все к 2000 году будут жить в отдельных квартирах. Нынешние власти обещают ликвидировать проблему ветхого жилья к 2010 году. Жилье всегда является предметом торга власти и народа.

 

Базовый принцип состоит в том, чтобы у каждого человека была своя комната и были комнаты, где люди вместе проводят время: играют дети, бабушки вяжут, все сидят за обеденным столом. Гостиные, столовые, игровые комнаты - эта структура в квартирах не создана изначально.

 

На Западе типовую квартиру выбирают по количеству спален, а не комнат. Получается, у каждого есть свое приватное место - спальня, откуда распространяется вся остальная жизнь. При спальне должен быть кабинет, где человек работает, гостиная для всех, санузел свой или на минимальное количество людей. Должны быть и семейная спальня (при ней свой санузел), своя гардеробная. В России при планировании массового жилья это требование даже не учитывается. Нет мест для развлечений, нет мест для работы, нет мест для общих собраний, нет складских и прочих помещений. Нет всего того, что обеспечивает, собственно, саму жизнь. Нет мест для хобби. Это все не предусматривается, естественно, для рабов. Поскольку у рабов жизни нет: хобби нет, вместе им собираться не надо, свободное время им проводить не надо (у них его нет), а санузел - общий на всю квартиру. Хоть она и пятикомнатная.

 

Реформа всегда осуществляется в интересах кого-то, в интересах авангардной части общества и ей облегчается жизнь. А у нас получается, что жизнь облегчается тем, кто ни к чему не стремится или не способен что-либо изменить вокруг себя.

 

Поскольку основания старого образа жизни не ликвидируются и, более того, культивируется иждивенческая позиция со стороны населения, проблемы ЖКХ никогда не решатся. Вся коммунальная система простроена под бараки и трущобы. Нет ни разницы в качестве услуг, ни разницы в системе обслуживания, ни в объемах поставок – все сделано одинаково. И поэтому реформа ЖКХ - это реформа на самом деле жилья. Человек вдруг должен понять, что вопрос его обеспечения светом, водой и т.д. – это его вопрос, а не государства или кого-то еще. Куда и за какие деньги как подключиться, какие контракты с компаниями по обустройству жилья заключать. Люди отучились обустраивать жизнь вокруг себя, что гораздо шире, чем банальный ремонт квартиры! Люди должны захотеть выйти из бараков за счет собственных усилий, у них должно быть представление о поле возможных вариантов. Когда люди начинают прилагать усилия – вот тут им нужно помочь. Надо построить правильные финансовые схемы, создавать инфраструктуру. И тогда начнется действительно жилищный бум.

 

Проблема жилья в России

 

Жилищный вопрос в России – традиционно один из важнейших на политической повестке дня страны. Одна из каждых тридцати российских семей живет в доме, который почти не защищает ни от холода, ни от дождя, а порой грозит обрушиться. Треть всего жилого фонда страны является ветхим, а многие семьи до сих пор живут в коммунальных квартирах и общежитиях. Приобретение отдельного жилья – важнейший вопрос для молодых людей, создающих семью и планирующих растить и воспитывать детей. В различные исторические периоды происходила попытка как-то разрешить эту проблему: устройство коммуналок в «буржуйских домах», строительство панельных пятиэтажек во времена Хрущева, массовое панельное строительство времен «застоя». Делается такая попытка и в наши дни: профильный национальный проект «Доступное жилье», механизм ипотечного кредитования, запускается реформа ЖКХ. Однако очевидно, что принимаемые меры слабо влияют на разрешение жилищной проблемы, а решать ее надо немедленно. Это открыто признают и представители власти, и ведущие политики, об этом говорит население.

Введение. Как обсуждается проблема жилья сегодня

В обсуждении жилищного вопроса присутствуют разные и порой противоречивые точки зрения на причины возникновения жилищного кризиса в России и способы его разрешения. Если проанализировать ситуацию в СМИ, то можно выделить две принципиальные позиции:

1. «Решение проблемы жилья – это обязанность государства». Нужно принимать экстренные меры, а не просто создавать экономические и правовые условия для самостоятельного решения жилищного вопроса. И именно на государстве лежит ответственность за то, что проблема ветхого жилья приобрела такие масштабы и остроту. В такой ситуации федеральные и региональные власти запускают целевые программы жилищного строительства, но денег на них, как всегда, выделяется мало. Вот если увеличить финансирование, то проблема обязательно решится.

2. «Люди должны сами обустраивать свою жизнь». Только так мы создадим эффективного собственника, средний класс и ответственного гражданина. Но рынок жилья монополизирован, масштабы коррупции огромны, потому что государственные чиновники берут огромные взятки с бизнеса. Риэлторы наживаются на людях, навязывают свои услуги населению. Проценты по кредитам огромны. В результате цены на жилье запредельные, и никакая ипотека здесь не поможет. А вливание денег со стороны государства приведет только к еще большему росту цен на недвижимость. Нужно отладить рыночный механизм: «дать по рукам» вороватым чиновникам, упростить процедуру купли-продажи жилья, снизить проценты по кредитам. Тогда жилье будет по-настоящему доступным, заработает ипотека, и проблема обязательно решится.

При таком характере обсуждения сама проблема жилья выпадает из поля зрения. Поскольку обсуждается не она (сама по себе), а конкретные недостатки отдельных действий или мероприятий. Жилье обсуждается в экономических и политических категориях, проблема жилья измеряется объемами финансирования, процентами, рыночными механизмами, принятием новых законов, квадратными метрами и т.д. Вместе с тем очевидно, что жилье – категория не политическая и не экономическая. Жилье – это базис человеческой жизни! А человеческая жизнь первична по отношению к этим категориям. Происходит непонимание самой сути проблемы жилья. С нашей точки зрения, именно это непонимание является причиной пробуксовки проводимых преобразований, поскольку заложено в основу жилищного проектирования в России. С этим же связано отсутствие в стране массового жилищного бума (не путать с ростом цен! ), несмотря на то, что базовые экономические механизмы для этого в целом уже сформированы. В данной статье мы делаем попытку продемонстрировать иной взгляд на жилищное проектирование в России, инициировать обсуждение проблемы жилья на принципиально иных основаниях.

 

    Жилье как базис человеческой жизни

Есть несколько вещей в жизни людей, за которые они готовы пожертвовать многим, если не всем. Это рождение детей, их образование, пища, здоровье и в особенности жилье. Жилье является центральным пунктом человеческой жизни, поскольку удовлетворяет ряд базовых человеческих потребностей. Это потребность в безопасности, приватности и воспроизводстве. Жилье – это то место, где человек в любом случае чувствует себя человеком, это семейный центр, где растят и воспитывают детей. Поэтому человек не может жить и оставаться человеком без жилья! В ситуации строительства демократического общества и рыночной экономики вопрос жилья приобретает особую важность, поскольку человек без жилья не свободен, не предприимчив и не производителен.

 

Есть несколько вещей в жизни людей, за которые они готовы пожертвовать многим, если не всем. Это рождение детей, их образование, пища и в особенности жилье.

 

Если человека лишить жилья, т.е. лишить безопасности, приватности и семейного центра, то с ним можно делать все что угодно. Чтобы сделать людей рабами, у них всегда отбирали жилье и загоняли в бараки. Не случайно своего жилья не имеют заключенные и солдаты срочной службы. А с чего начался капитализм? Не с теории Адама Смита, как полагают многие теоретики. А со сгона крестьян в работные дома и ночлежки при фабриках. Фабриканты покупали земли и выгоняли крестьян с их земель. Последним ничего не оставалось, кроме как идти на фабрики. Фабричные поселки вскоре превращались в огромные города.

Для людей, лишенных жилья, всегда специально проектировались места для пребывания во внерабочее время. Это место не принадлежало человеку, там не выполнялись важнейшие функции жилья: воспроизводство жизни, приватность, безопасность. Спать было можно, но человек не мог чувствовать себя в безопасности, если в любой момент хозяин «работного дома» имел право выбросить его на улицу. В одной комнатке вынуждены были «компактно проживать» несколько семей с детьми, а это означало полное отсутствие приватности. В таких условиях растить и воспитывать детей просто невозможно, поэтому дети росли и формировались на улице, т.е. нарушалось воспроизводство жизни. Человек, который не чувствовал себя в безопасности в собственном доме, был неспособен обеспечить приватность собственной жизни и лишен возможности воспитывать собственных детей, фактически лишался свободы.

В силу своей базовой сущности тема жилья регулярно является предметом политических спекуляций. Горбачев обещал, что все к 2000 году будут жить в отдельных квартирах. Нынешние власти обещают ликвидировать проблему ветхого жилья к 2010 году. Жилье всегда является предметом торга власти и народа.

 

Проблема не в деньгах, количестве метров, законах и экономических схемах, а в том, что отсутствует образ человеческого жилья в России.

 

От того, какое жилье создается и какой образ жилья строится в сознании населения, зависит развитие страны и общества. Эта важнейшая аксиома не понимается нынешними политиками при проектировании жилья. Проблема не в деньгах, метрах и законах, а в том, что отсутствует образ человеческого жилья в России.

 

Образ жилья –ключевой вопрос в решении проблемы жилья

Европейский город строился так: замок, огороженный стеной, и вокруг него поселение. Русский Кремль строился наоборот: стена, и внутри все живут. Так создается разница между индивидуальной жизнью и общинной. Главным в Европе было сохранить феодала и войско, а в России – народ, т.е. спастись вместе. Так, в зависимости от организации жилья появляется тот или иной тип общества.

 

123Следующая ⇒

Поделиться: