Рентабельность: сущность, виды, показатели и методика их расчёта.

Рентабельность- относительный показатель экономической эффективности. Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также природных богатств. Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыли к активам, ресурсам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе каждая полученная денежная единица.

Рентабельность производства рассчитывается как отношение прибыли от реализации к сумме затрат на производство и реализацию продукции. Коэффициент показывает, сколько рублей прибыли предприятие имеет с каждого рубля, затраченного на производство и реализацию продукции. Этот показатель может рассчитываться как в целом по предприятию, так и по его отдельным подразделениям или видам продукции.

В общем виде она исчисляется: R=П/затраты (%)

Виды рентабельности:

Рентабельность производства=П/(ОПФ+НОС)*100%, ОПФ – среднегодовые основные производственные фонды, НОС – среднегодовой остаток нормированных оборотных средств, П – за период.

Рентабельность собственного капитала (характеризует размер установленного фонда) Rск=П/СК*100%, П – чистая прибыль, СК – собственный капитал, величина которого принимается по данным баланса и равен сумме активов за вычетом долговых обязательств. Рентабельность собственного капитала определяет границу размеров дивидендов.

Рентабельность активов характеризует эффективность использования всего наличного имущества предприятия Ra=П/Кa, Кa – средняя сумма активов баланса

Рентабельность продукции характеризует эффективность затрат на ее производство и реализацию Rпр=Пр/Ср, Пр – прибыль от реализации продукции, Ср – полная себестоимость реализованной продукции

Рентабельность отдельного вида продукции

Rв=(Цв-Св)/Св*100%, Цв –цена вида.

Рентабельность продаж показывает долю прибыли, приходящаяся на одну денежную единицу продаж Rпродаж=П/РП, РП – реализованная продукция.

Стоимость организации: экономическая сущность, виды, составные элементы.

Основным критерием, по которому оценивается эффективность работы Компании в современных рыночных экономиках – это показатель стоимости предприятия. Для того, чтобы оценка предприятии была корректной, делается также инвестиционный анализ компании, который оказывает большое влияние на определение стоимости предприятия.

В зависимости от цели оценки объектов недвижимости Вы можете заказать оценщику определение одного или нескольких видов стоимости объекта:

Оценка рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке;

стоимости воспроизводства - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;

ликвидационной стоимости - стоимости объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

инвестиционной стоимости - стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.

При сдаче объекта в аренду, оценщик определит обоснованную стоимость арендной платы (оценка стоимости аренды) и поможет составить наиболее эффективный бизнес-план коммерческого использования объекта.

Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта и, возможно, будет полезна при принятии Вами решений, связанных с коммерческим использованием оцениваемого объекта и проблемой управления им. Однако наиболее распространенным является определение рыночной стоимости имущества.

Оценка бизнеса: экономическая сущность, отличительные признаки.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.

Рыночная стоимость определяется обязательно в денежном выражении, например, в рублях или долларах.

Оценку бизнеса проводят в целях:

· повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;

· купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;

· принятия обоснованного инвестиционного решения;

· купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям.

· установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров;

· реструктуризации предприятия.

· разработки плана развития предприятия;

· определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании;

· страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь;

· налогообложения;

Оценка рыночной стоимости бизнеса имеет свои особенности и нюансы.

1. профессиональный оценщик анализирует всю существующую информацию, относящуюся к прошлой деятельности данной компании, ее текущему состоянию и перспективам на будущее, включая оценку ситуации в отрасли, к которой относится оцениваемая организация.

2. Оценка ликвидационной стоимости делается для тех секторов бизнеса, которые в результате анализа показали убыточные показатели, а значит на это должна быть скорректирована оценка стоимости организации.

----Прозрачная, четко сформулированная и последовательно реализуемая дивидендная политика многократно увеличивает инвестиционную привлекательность компании, повышает ее корпоратив- ный имидж, что положительно отражается на динамике курса акций

Формирование дивидендной политики имеет свои особенности для конкретной компании, однако можно выделить общие этапы:

● выбор вида дивидендной политики в соответствии с разработанной стратегией развития;

● определение условий и формы выплаты дивидендов;

● оценка эффективности дивидендной политики.

Дивидендная политика и на развитых, и на развивающихся рынках определяется одинаковыми условиями:

● эффективность деятельности;

● размер компании;

● потенциал роста.

Методы оценки стоимости организации: характеристика, достоинства, недостатки и особенности применения.

Доходный подход. Предполагает установление стоимости бизнеса или его части путем расчета текущей стоимости ожидаемой прибыли. Т.е. доход и прибыль бизнеса рассматривается как основополагающий фактор, который и определит величину стоимости бизнеса. Чем больше доход, тем выше стоимость – при этом, ожидаемый доход рассчитывается с имущественного комплекса бизнеса, перспектив развития компании, общеэкономических факторов, отраслевых зависимостей, прошлых результатов ведения бизнесе, времени получения выгод и рисков, связанных с ведением бизнеса и получением прибыли, стоимости денег в зависимости от времени. Доходный метод является целесообразным при возможности прогнозирования будущих доходов.

Сравнительный подход. Он предусматривает сравнение оцениваемого бизнеса с аналогичными бизнесами, которые были реализованы на открытом рынке при конкуренции и прочих равных условиях. Источниками информации для применения данного подхода в оценке бизнеса являются открытые фондовые рынки, предыдущие сделки с активами рассматриваемого бизнеса, а также рынок поглощений.

Затратный подход. Он рассматривает оценку стоимости бизнеса с точки зрения понесенных расходов. Как правило, балансовая стоимость активов далеко не является определением рыночной стоимости. И поэтому задачей оценки бизнесапервоначально состоит в их тщательной переоценке. Затем из полученного показателя вычитается текущая стоимость обязательств, тем самым рассчитывается оценочная стоимость собственного капитала предприятия.