Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Экономика архитектурных решений.



Технико-экономические показатели» должны содержать:

1. Общие данные:

- наименование объекта и его вместимость (количество квартир в жилых зданиях и количество единиц вместимости или пропускная способность для объектов общественного назначения" );

2. Расчет технико-экономических показателей генплана:

- площадь участка в красных линиях (га);

- площадь генплана;

- площадь застройки (кв.м) и плотность застройки (кв.м. на га);

- площадь участков с твердым покрытием (кв. м. и % от площади);

- площадь автостоянок с указанием их емкости, в т. ч. - гостевых ( кв.м. кол-во авто);

- площадь озеленения и удельный вес его в площади участка (га и %);

- плотность жилищного фонда и плотность населения (кв.м. на га и чел. на га);

- средняя этажность (эт).

3. Расчет технико-экономических показателей по зданию:

- количество этажей;

- жилая, подсобная и общая площади квартир в жилом здании (кв.м.);

- расчетная, подсобная и общая площади в общественных зданиях (кв.м.)

- общая площадь здания (кв.м.);

- площадь подземной парковки (кв. м.);

- баланс площадей типового и наиболее характерного этажа (кв.м. и %);

- строительный объем здания (куб.м.);

- относительные показатели рациональности планировки, рационального решения объема и проектного решения в части компактности здания (см. Методические рекомендации кафедры «Архитектурная практика» по подготовке экономической части дипломного проекта).

4. Расчет объема инвестиций в строительство объекта и срока их окупаемости.

Ориентировочный объем инвестиций определяется в результате составления укрупненного сводного сметно-финансового расчета по данным вышеуказанных Методических рекомендаций. Стоимость основных объектов проектирования (гл вторая сводного сметно-финансового расчета) определяется как сумма затрат на строительно-монтажные, отделочные и инженерные работы, исходя из ориентировочной стоимости 1 кв. м. Затраты по остальным главам рассчитываются в % от суммы стоимостей предыдущих глав нарастающим итогом. В результате представляется полная сметная стоимость строительства объекта и затраты на расчетную единицу (на 1 кв.м. и на единицу вместимости).

Завершается экономический раздел пояснительной записки расчетом срока окупаемости требуемых инвестиций, величина которого определяется соотношением полученной сметной стоимости и ожидаемой прибыли от реализации объекта. Прогнозируемая прибыль рассчитывается исходя из стоимости возможной аренды помещений.

 

 

Оценка архитектурного проекта (проектирование по принципам устойчивого развития).

(состав и необходимость выполнения раздела уточняется руководителем ВКР и отражается в задании)

Устойчивость среды обитания – совокупность качеств здания и прилегающей территории, характеризующих обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия эксплуатационной, хозяйственной и иной видов деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных и народно-хозяйственных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Требования и сравнение полученных показателей вышеуказанной системы оценки архитектурного проекта направлены на обеспечение при проектировании комфортной и безопасной среды обитания человека, на использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рационального водопользования, снижения вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания, и экономически адекватных архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Методические указания и порядок оценки архитектурного объекта на стадии проекта как объекта устойчивой архитектуры по критериям устойчивости среды обитания на кафедре «Инженерное оборудование зданий».

В разделе пояснительной записки «Инженерное оборудование» должны быть отражены следующие показатели «зеленого» строительства:

1. Нетрадиционные источники теплоэнергоснабжения. Необходимо указать, какие нетрадиционные источники теплоэнергоснабжения применены в проекте:

- солнечные коллектора;

- фотоэлектрические панели;

- грунтовый теплообменник;

- ветроэнергетические установки;

- энергия морских течений, волн, приливов;

- низкопотенциальная геотермальной тепловая энергия;

-тепловая энергия от низкопотенциальных источников: (канализационных (промышленных) стоков; естественных и искусственных водоемов; наружного воздуха);

2. Интеллектуализация здания. Необходимо указать, какие способы управления системами жизнеобеспечения здания и контроля отдельных элементов этих систем использованы в проекте:

- автоматизированный контроль над всеми системами жизнеобеспечения здания

- применение комнатных контроллеров;

- применение термостатических клапанов (без установки комнатных контроллеров);

- применение датчиков освещенности;

- применение датчиков концентрации углекислого газа;

- применение датчиков присутствия людей;

- применение метеостанций для автоматизированного регулирования параметров микроклимата помещений.

3. Микроклимат и энергосбережение. Необходимо указать, какие системы обеспечения микроклимата помещений здания применены в проекте:

- механическая регулируемая вентиляция;

- гибридная вентиляция;

- система кондиционирования;

- регулируемая естественная вентиляция;

- механическая регулируемая вентиляция с применением утилизаторов теплоты - вытяжного воздуха;

- использование тепловой энергии или «холода», накопленного в конструкциях здания;

- устройство охлаждающих балок или потолков.

4. Рациональное водопользование. Необходимо указать, какие водосберегающие решения в системах водоснабжения здания применены в проекте:

- использование водосберегающей водоразборной арматуры;

- повторное использование «серых» стоков;

- сбор и использование ливневых вод для полива прилегающей территории;

В зависимости от описания показателей «зеленого» строительства, упомянутых выше, начисляются соответствующие баллы.

В конце пояснительной записки на внутренней стороне обложки вставляется «карман» с диском записи всей графической части проекта.


Приложение З

(обязательное)

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого»

Политехнический институт

Кафедра архитектурного проектирования

 

УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой

____________(ФИО)

__________________201_г.

 

(Тема ВКР)

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к выпускной квалификационной работе

по направлению подготовки 07.03.01-«Архитектура»

Квалификация выпускника «Бакалавр»

 

СОГЛАСОВАНО: Руководитель:

Консультант по конструкциям ________________(ФИО)

зданий и сооружений ________________201_г.

_________________ (ФИО)

_________________201_г.

 

Консультант по экономики Студент группы ________

_________________ (ФИО) ________________(ФИО)

_________________201_г. ________________201_г.

 

Консультант по инженерно-

техническому оборудованию

________________(ФИО)

________________201_г.

 

Благоустройство территорий

и транспорт

_______________(ФИО)

_______________201_г.

 

Консультант по экологии

_______________(ФИО)

_______________201_г.

 

 


Приложение И

(обязательное)

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ РЕФЕРАТА

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого»

Политехнический институт

Кафедра архитектурного проектирования

УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой

____________(ФИО)

__________________201_г.

 

(Тема ВКР)

 

РЕФЕРАТ

 

к выпускной квалификационной работе

по направлению подготовки 07.03.01-«Архитектура».

Квалификация выпускника «Бакалавр».

 

 

Руководитель:

________________(ФИО)

________________201_г.

 

 

Студент группы ________

________________(ФИО)

________________201_г.

 


Приложение К

ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ ВЫПУСКНОЙ

КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ

 

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Выпускная квалификационная работа является завершающим этапом обучения, позволяющим систематизировать, расширить и закрепить теоретические и практические знания и навыки, полученные студентом в процессе обучения, а также определить уровень его подготовленности к выполнению функциональных обязанностей в соответствии с полученной специальностью.

Общим требованием к каждой выпускной работе является достижение максимально возможной, в условиях вузовской подготовки, актуальности темы и новизны ее архитектурного решения в проекте, достигнутого на актуальном направлении архитектурно-градостроительных исследований и инновационных предложений. Следовательно, в выпускной работе должно быть обстоятельно рассмотрено, в той или иной форме, состояние проработки вопроса по данной теме или раскрыты проблемы, связанные с ее решением на сегодняшний день. На основе этого рассмотрения должна быть автором сформулирована собственная точка зрения на ее решение архитектурными средствами. Диалектическое единство актуальности и новизны решения – одно из главных требований к выпускной работе.

Важным требованием являются также композиционная и графическая наглядность проектной части, убедительность и логическая ясность принятых предложений при разработке темы.

Следующее требование имеет отношение к эффективности сочетания комплексности различных требований для решения поставленной задачи.

Аспектами комплексного рассмотрения работы являются критерии и принципы, философско-мировоззренческого, социального, функционально-композиционного, технического и экономического, культурного и эстетического рассмотрения проектируемой среды и объекта.

Выполнение всех вышеизложенных требований комплексности должно отражаться как в текстовой, так и в графической частях проекта выпускной работы.

 

 

2 ФИЛОСОФСКО-МИРОВОЗРЕНЧЕСКИЙ АСПЕКТ

 

Творчество архитектора – социально. В продукте его творчества отражается мировоззрение и дух эпохи. В выпускной квалификационной работе архитектурный проект – синтез множества самых разнообразных факторов, которые влияют на творчество архитектора. Наряду с экономическими, техническими, организационно-строительными и т.п. факторами большое значение имеют историко-культурные, мировоззренческие, философские и социальные предпосылки разработки той или иной темы. Эти предпосылки должны найти свое отражение не только в пояснительной записке, раскрывающей идейный замысел или концепцию темы работы, но, и это важно, в ее донесении и раскрытии архитектурными средствами. В работе должно быть отражено понимание и бережное отношение к исторической и культурной архитектурно-пространственной среде. Каждой исторической эпохе (античность, средневековье и т.д.) присуще свое мировоззрение (мифологическое, религиозное, философское). Знание и умение использовать общие, особенные и специфические черты той или иной эпохи, ее мировоззрения, философию, эстетические и этические аспекты, является необходимым. С этой целью выполняется градостроительный (рабочий) макет с «выходом» на объем. Подготавливается техническое задание на проектирование. Этап завершается защитой реферата, градостроительного макета и технического задания на проектирование перед комиссией и условиями разработки тем архитектурного направления.

Социальные предпосылки разработки темы предполагают: решение архитектором при проектировании задач комфортного проживания населения, вопросов связанных с социальной инфраструктурой; учета потребностей, интересов, ценностей различных социальных групп; знание и умение использовать в архитектурном проектировании требования социальных норм, показателей и т.п.

 

 

3 ТРЕБОВАНИЯ К АРХИТЕКТРНОЙ И КОНСТРУКТИВНОЙ ЧАСТЯМ ПРОЕКТА

 

В выпускной квалификационной работе и ее защите выпускник должен проявить свои знания, умения и владения (компетенции) пройденного материала и свободное владение вопросами, связанными с проектированием объекта. В области конструкций, связанных с архитектурой, все начинается с их интуитивного решения, контролируемого современными техническими возможностями. Эти два условия должны предостеречь студента от опасности, приступать к решению конструкций или только с позиций сухих практических требований, или, наоборот, с позиций интеллектуальной абстракции. Эти условия не должны исключать вопросов масштаба, экономики, влияния конструкции на формообразование объекта.

В компетенцию выпускника по конструкциям зданий должны входить:

- умение обоснованно выбирать схему несущего остова в соответствии с объемно-планировочным решением;

- умение правильно проектировать основные элементы несущего остова (расчетная схема, выбор материала, обеспечение требуемой несущей способности, отвечать условиям тектоничности и выбору основных конструктивных элементов);

- знание и соблюдение важнейших требований технологии строительного производства, технико-экономической политики, обеспечения норм пожарной безопасности, и безопасной жизнедеятельности здания;

- умение обоснованно выбирать и назначать ограждающие конструкции, решать узлы сопряжений в соответствии с требованиями строительной физики, эстетики, долговечности и т.д.

 

 

4 ТРЕБОВАНИЯ К ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОМУ ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

 

Проект, как часть выпускной квалификационной работы, выполняемый на территории, содержащей объекты культурного наследия или включающей участки, на которые распространяются зоны охраны объектов культурного наследия, должен учитывать, связанные с этим, режимы допустимого строительства. Обоснование проекта должно основываться на обязательно представляемых материалах историко-культурного опорного плана. Эти материалы показывают историю градостроительного развития участка, что позволяет оценить меру сохранности и восстановимости ценных качеств исторически сложившейся городской среды. Проект должен учитывать зафиксированную на опорном плане дифференциацию всех сохранившихся сооружений и элементов планировки в зависимости от требований к их сохранению, а также габаритные ограничения, предусмотренные проектом зон охраны объекта культурного наследия. В ряде случаев необходим ландшафтно-визуальный анализ для контроля над характером композиционной взаимосвязи объектов нового строительства и памятников архитектуры.

 

 

5 ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ АРХИТЕКТРНОЙ СРЕДЫ

 

Требования к организации функционального процесса в здании включают вопросы выбора конструкций, строительных и отделочных материалов, вопросы архитектурной физики (обеспечения необходимой шумозащиты, хорошей акустики, нормируемой естественной освещенности и инсоляции, качественного светового дизайна, грамотного цветового решения и т.д.) вопросы инженерно-технического обеспечения и вопросы правильной организации транспортного и пешеходного движения.

 

6 ТРЕБОВАНИЯ К СТРОИТЕЛЬНЫМ И ОТДЕЛОЧНЫМ МАТЕРИАЛАМ

 

К выявлению компетенций: понимание аспектов взаимосвязи архитектуры с конструкционными и отделочными строительными материалами.

В текстовой части:

- выбор конструкционных и отделочных материалов основывается на основных современных критериях их эффективности: сравнительная легкость (меньшая средняя плотность или масса листовых и плитных материалов), возможность энергосбережения при эксплуатации, многофункциональность, экологическая чистота в соответствии с требованиями международного стандарта (серия ИСО-14000).

Результаты выбора материалов могут быть представлены в табличной форме. При характеристике указываются основные эксплуатационно-технические, эстетические, экологические и экономические показатели, предприятие-производитель, размеры (для листовых, плитных и штучных), количество.

 

 

7 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

Для обеспечения высокой эффективности инвестирования проектов необходимо учитывать условия и факторы экономичности в процессе проектирования. Внимание к влияющим на экономичность обстоятельствам с самых ранних стадий проектирования и на всем протяжении его позволит вовремя выявить достоинства проекта и избежать недостатков его, что поможет достижению экономического эффекта.

Системный экономичный подход к проектированию требует применения прогрессивных функционально-технологических решений, связанных с тенденциями укрупнения, блокирования, комбинирования и кооперирования. При этом необходимо учитывать развитие современных методов организации и технологии производства, а также совершенствования систем управления и охраны окружающей среды.

Учет архитектурно-строительных факторов позволяет разработать наиболее рациональные с экономической точки зрения планировочные и объемно-пространственные решения зданий и выбрать наиболее оптимальные варианты проектирования прилегающих территорий с позиции экологического и художественного решения окружающей среды.

Таким образом, формируя объемно-пространственную композицию и архитектурно-планировочную структуру современных объектов, выбирая средства художественной выразительности, автор непосредственным образом влияет на их экономичность, поэтому эффективное использование средств является одним из важнейших требований, предъявляемых к дипломному проекту. Для подтверждения рациональности проектного решения проводится технико-экономическое обоснование на основе расчета, анализа и сравнения технико-экономических показателей проекта с такими же показателями прогрессивны аналогов и с рыночной нормой прибыли.

Порядок изложения отчета на основании расчетов изложен в разделе состава проекта. Консультации проводятся на кафедре «Архитектурная практика».


Поделиться:



Популярное:

Последнее изменение этой страницы: 2016-07-14; Просмотров: 1291; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.054 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь