Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Понятие и задачи гос земельного кадастра, экономическая оценка земли.



Понятие и задачи гос земельного кадастра, экономическая оценка земли.

Рациональное использование земли и обеспечение постоянного роста ее пложородия обуславливает необходимость организации всестороннего количественного и качественного учета земли на основе единого земельного кадастра РФ.

Зем кадастр – это система необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, категориям земли, а также о качественной характеристик и ценности зем угодий.

Положение о гос зем кадастре принять постановление правительства РФ. Данные гос зем кадастра подлежат обязат применению при планировании, использовании, охране земель, их изъятии и предоставлении, определении платежей за землю, проведение землеустройства, оценки хоз деятельности, осущ гос контроля, связанного с исп и охраной земель..

Кроме того, материалы гос зем кадастра исп для обоснования размещения и специализации с.х. производства по зонам, эк. Районам и внедрение научно-обоснованной системы ведения земледелия и животноводства. Сведения о правовом положении зем участков отражается в Гос кадастровой книге. Учет количества и качества земли ведется по их практическому соотношению и использованию. Оценка земли производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Сведения об оценке отражаются в земельных кадастровых документах. Ведение гос зем кадастра на всех уровнях возложено на соответствующие комитеты по землеустройству.

Мониторинг земли – система наблюдений за состоянием земельного фонда. В целях своевременного выявления изменений их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Ведение мониторинга на территории РФ предусмотрено постановлением правительства.

Экономическая оценка земли отражается ее сравнительной ценностью как особого средства производства в с.х., исходя из объективных условий соответствующих природных и экономических ресурсов.

В основе эк оценки лежат различия в качестве почв, вызванными как природными, так и экономическими условиями производства.

При экономической оценке определяется степень влияния качества почв на такие важнейшие показатели как ВП, ВД, ЧД и тд.

Экономическая оценка земли осуществляется в 2-х направлениях: общая экономическая оценка земли как средства производства и частная оценка по эффективности возделывания отд с.х. культур. Методика экономической оценки основывается на массовых данных, как минимум за последний пятилетний период о фактической урожайности с.х. культур и матерально-денежных затратах на их производство, оценочные показатели оцениваются по агропроизводственным группам почв отдельно по орошаемым, осушенным, богарным почвам при относительно выровненной структуре производства.

Виды плодородия почв и дифференциальная земельная рента.

Плодородные почвы представляют собой результат взаимодействия естественных (природных) и экономических процессов, кот протекают в конкретных условиях ведения земледелия.

В экономической науке выделяют естественное, искусственное и экономическое плодородие почвы.

Естественное(природное) плодородие сформировалась в результате почвообразовательного процесса под воздействием естественных сил природы – солнца, ветра, воды. Оно характеризуется определенными физическими, химическими и биологическими свойствами почвы и имеет решающее значение для земледелия. Естественное плодородие характеризует только потенциальное качество земли. Уровень его практического использования определятся развитием агрономической и агрохимической науки, степенью механизации земледелия и рядом многих факторов производства. Важнейшей задачей с.х. явл наиболее полное и рациональное использование естественного плодородия земли.

В процессе улучшения обработки почвы, развития химизации и мелиорации количество используемых питательных веществ может быть увеличено. Плодородие почвы, созданное в результате активной деятельности человека представляет собой искусственное плодородие. Оно зависит от уровня развития производительных сил и поэтому неодинаково на различных ступенях развития общества. В с.х. искусственное плодородие обеспечивается путем проведения орошения и почвозащитных работ, известкования, внесения органических и минеральных удобрений и других мероприятий

В совокупности естественное и искусственное плодородие представляют собой экономическое или эффективное плодородие. Это такое плодородие почвы, которое может быть использовано с.х. растениями при данном уровне развития производительных сил общества. Естественное и искусственное плодородие существуют в органическом единстве и способствуют развитию растений. Экономическое плодородие наиболее полно и всесторонне отражает производительное свойство земли. Оно предполагает сохранение, эффективное использование и повышение природного плодородия почвы. Повышение искусственного плодородия почвы обеспечивает возможность более эффективного использования ее естественного плодородия. Прямым показателем экономического плодородия выступает урожайность с.х. культур.

Для сравнения экономического плодородия почвы применяют такой показатель, как уровень плодородия. Он выражает выход продукции земледелия в расчете на ед площади или размер продукции на ед земли с учетом ее качества. В первом случае это будет абсолютное плодородие, а во втором – относительное плодородие. Т.о., абсолютное плодородие характеризуется урожайностью с.х. культур, а относительное –количество полученной продукции в расчете на единицу производственных затрат.

Зем рента(как эк категория) – доход, полученный земельным собственником в виде платы за пользование землей.

Общим для различных форм ренты является то, что она явл экономической формой реализации прав земельной собственности.

Дифференциальная земельная рента – форма земельной ренты, кот характеризуется добавленной прибылью, возникает как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших по плодородию и местоположению участках земли.

Источник дифференциальной ренты – дополнительный ЧД, образуется на относительно лучших и удобно расположенных землях или при повышении добавочных инвестиций в землю. По способу производства различают 2 вида дифференциальной ренты:

Дифференциальная рента 1 – устойчивая добавочная прибыль получается как результат разной производительности одинаковых затрат труда на разных земельных участках, различающихся по плодородию и положению. Она имеет 2 разновидности: дифференциальная рента 1 по плодородию участков и дифференциальная рента 1 по плодородию земель.

Дифференциальная рента 2 – устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной продуктивности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земли. Она органически связана с процессом интенсификации сельского хозяйства, целью которой является увеличение выхода продукции с ед земельной площади при данных затратах капитала.

Монополия собственника на землю порождает абсолютную ренту, кот уплачивается за пользование землей независимо от ее качества. Абсолютная рента возникает через механизм увеличения цен на с.х. продукты выше общественной цены на производство.

Закупочные и товарные интервенции, залог с.х. продукции, экономическая основа лизинга.

Факторы, определяющие изменение объемов валовой и товарной продукции, прибыли и рентабельности.

 

 

Понятие и задачи гос земельного кадастра, экономическая оценка земли.

Рациональное использование земли и обеспечение постоянного роста ее пложородия обуславливает необходимость организации всестороннего количественного и качественного учета земли на основе единого земельного кадастра РФ.

Зем кадастр – это система необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, категориям земли, а также о качественной характеристик и ценности зем угодий.

Положение о гос зем кадастре принять постановление правительства РФ. Данные гос зем кадастра подлежат обязат применению при планировании, использовании, охране земель, их изъятии и предоставлении, определении платежей за землю, проведение землеустройства, оценки хоз деятельности, осущ гос контроля, связанного с исп и охраной земель..

Кроме того, материалы гос зем кадастра исп для обоснования размещения и специализации с.х. производства по зонам, эк. Районам и внедрение научно-обоснованной системы ведения земледелия и животноводства. Сведения о правовом положении зем участков отражается в Гос кадастровой книге. Учет количества и качества земли ведется по их практическому соотношению и использованию. Оценка земли производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Сведения об оценке отражаются в земельных кадастровых документах. Ведение гос зем кадастра на всех уровнях возложено на соответствующие комитеты по землеустройству.

Мониторинг земли – система наблюдений за состоянием земельного фонда. В целях своевременного выявления изменений их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Ведение мониторинга на территории РФ предусмотрено постановлением правительства.

Экономическая оценка земли отражается ее сравнительной ценностью как особого средства производства в с.х., исходя из объективных условий соответствующих природных и экономических ресурсов.

В основе эк оценки лежат различия в качестве почв, вызванными как природными, так и экономическими условиями производства.

При экономической оценке определяется степень влияния качества почв на такие важнейшие показатели как ВП, ВД, ЧД и тд.

Экономическая оценка земли осуществляется в 2-х направлениях: общая экономическая оценка земли как средства производства и частная оценка по эффективности возделывания отд с.х. культур. Методика экономической оценки основывается на массовых данных, как минимум за последний пятилетний период о фактической урожайности с.х. культур и матерально-денежных затратах на их производство, оценочные показатели оцениваются по агропроизводственным группам почв отдельно по орошаемым, осушенным, богарным почвам при относительно выровненной структуре производства.


Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2017-03-14; Просмотров: 430; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.019 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь