Оценка экономических проектных решений

В процессе проектирования и строительства инженерно-технические, организационно-технологические, или хозяйственные решения принимаются в условиях многовариантности. Наилучший вариант выбирается путем сравнения ТЭП рассматриваемых вариантов. При сравнении вариантов различных решений в качестве критерия экономической эффективности используют систему показателей, которая подразделяется на эксплуатационные и строительные, а также на основные и дополнительные.

К основным показателям относятся

-удельные капитальные вложения,

-себестоимость выпускаемой продукции,

-себестоимость СМР,

-продолжительность строительства.

К дополнительным (частным) показателям относятся:

- удельная трудоемкость работ;

- удельный вес СМР в общем объеме капитальных вложений;

- расход основных строительных материалов на 1 млн. р. сметной стоимости СМР.

- коэффициент застройки, уровень полезного использования площади

Одним из важнейших дополнительных показателей является удельная трудоемкость работ. Т.е. затраты труда на 1 рубль сметной стоимости СМР (К_Т) и на ед.объема (К_Т’).

;

С_СМР- сметная стоимость СМР при возведении объекта строительства, тыс.р.

V – объем строящегося объекта;

То- суммарные затраты труда при сооружении объекта в чел-дн

К_СМР – удельный вес СМР в общем объеме капитальных вложений

Коэф-т застройки, отражает степень использования застраиваемого земел.уч-ка

F_З, F_О – площадь застраиваемой и общей территории;

Уровень полезного использования площади К_П или объема К_О зданий определяются:

;

F – общая площадь здания;

F_П – полезная площадь.

V – объем здания.

Коэффициенты Кп и Ко показывают, какая часть площади или объема здания используются по прямому назначению, насколько правильно выбрана высота помещений и запроектированы подсобно-вспомогательные помещения.

Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта

В главу 9 «прочие работы и затраты» свод.смет.расчёта включаются:

1. дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время.

Определяется по нормам ГСН 81-02-05-2001 (для строительства) и по ГСНр 81-02-05-2001 (для ремонта).

2.затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановления их после окончания строительства.

Определяется по расчёту на основе ПОС в соответствии с физическими объёмами и по расценке сборнике 27 " а/м дороги".

3. затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительно-монтажных организаций или компенсация расходов на организацию специальных маршрутов городского пассажирского транспорта.

Затраты определяются расчетом по данным ПОС и включаются в графу 7 и 8 сводного расчёта.

4.затраты, связанные с осуществлением СМР вахтовым методом

Затраты определяются расчетом по данным ПОС и включаются в графу 7 и 8 сводного расчёта.

5. затраты, связанные с содержанием военно-строительных частей, студенческих отрядов

Затраты определяются расчетом по данным ПОС и включаются в графу 7 и 8 сводного расчёта.

6. затраты, связанные с командировками рабочих для выполнения СМР и спец.видов работ.

Определяются на основе данных ПОС, исходя из постановления правительства РФ №729 и заносятся в графу 7 и 8 ССР(вод.смет.расчёт).

7. затраты, связанные с перебазированием строительных организаций с одной стройки на другую.

Определяются на основе данных ПОС, исходя из постановления правительства РФ №729 и заносятся в графу 7 и 8 ССР.

8. затраты по премированию работников строительства за ввод объектов в эксплуатацию.

Определяются на основе данных ПОС, исходя из постановления правительства РФ №729 и заносятся в графу 7 и 8 ССР.

9. средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, включая строительные риски.

Эти затраты опр. расчетом согласно статей 255 и 263 Налогового Кодекса РФ и заносятся в графу 7 и 8.

10. затраты на организацию и проведение подрядных работ.

Опр. расчетом и заносятся в графу 7 и 8.

11. затраты на проведение пуско-наладочных работ вхолостую.

Определяются на основании ЛСР(локал.смет.расчётов)

 

⇐ Предыдущая123456

Поделиться: