Тема: Пользование специализированными жилыми помещениями

 

Письменно ответьте на вопрос:

В трехкомнатной неприватизированной квартире проживают: отец(инвалид), его сын и внук. Сын хочет определить отца в дом престарелых. Отец в принципе не возражает, тем более что его согласие на это требуется. Останется ли за отцом право проживания в квартире? Снимут ли его с регистрационного учета в связи с тем, что он переехал проживать в дом престарелых? Может ли он вернуться на прежнее место жительства из дома престарелых? Возможно ли «временное проживание» в доме престарелых?

 

Решите задачу:

Капитан Наумов, проходящий службу в одной из частей Наро-Фоминского гарнизона, обратился в военный суд с жалобой, в которой просил признать неправомерными действия командира части, отказавшего ему в выделении безвозмездной финансовой помощи для строительства кооперативной квартиры в г. Ярославле по тому основанию, что он вступил в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), расположенный в другой от места службы местности.

Военный суд Наро-Фоминского гарнизона отказал Наумову в удовлетворении его жалобы.

Военный суд Московского военного округа решение отменил и вынес новое решение, возложив обязанность на командира части оказать Наумову безвозмездную финансовую помощь на строительство кооперативного жилья в г. Ярославле. Удовлетворяя требования Наумова, военный суд округа пришел к выводу о том, что оказание военнослужащим безвозмездной финансовой помощи на строительство кооперативного жилья не ставится в зависимость от того, в каком месте находится ЖСК, в который вступил военнослужащий.

 

 

Тема: Товарищества собственников жилья

 

Письменно ответьте на вопросы:

1. Что представляет собой объединение товариществ собственников жилья? Каков его правовой статус?

2. Раздел VI ЖК РФ и Федеральный закон от 15 июня 1996 г.
№ 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (в ред. Феде­ральных законов от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.) - срав­нительный анализ.

Решите задачи:

Задача 1.

В многоквартирном доме, входящем в ТСЖ, неоднократно
ломался лифт. Жильцы дома обратились к председателю правления ТСЖ с просьбой отремонтировать лифт. Однако никаких
мер принято не было. Тогда жильцы поставили на общем собрании вопрос о несоответствии должности председателя правления.

Подлежит ли удовлетворению их заявление?

 

Задача 2.

Ветрову на праве собственности принадлежит 3-комнатная
квартира в многоквартирном жилом доме. Дом входит в состав
ТСЖ. Ветров обратился в правление ТСЖ с заявлением о вступле­нии в члены ТСЖ, в чем ему было отказано. Решение было обо­сновано тем, что количество членов ТСЖ уже определено и из­менить его нельзя. После отказа Ветров отказался вносить пла­ту за коммунальные услуги.

Правомерны ли действия субъектов жилищных правоотноше­ний?

Тема: Плата за жилое помещение
и коммунальные услуги

 

Письменно ответьте на вопросы:

1. Какие существуют правила содержания балконов, лоджий, эркеров? Куда следует обращаться, если квартиросъемщик обнаружил трещину в своем балконе?

2. В доме 35 дней нет горячей воды. Какие существуют предельные сроки отключения воды? Какие права есть у жильцов дома в случае нарушения этих сроков?

3. Какая температура воды должна быть в системе горячего водоснабжения дома? Какими нормативными документами это регламентируется? Какими правами обладают жильцы в случае нарушения их прав в данном случае?

4. Кто обязан менять перегоревшие лампочки на лестничных клетках многоквартирных жилых домов?

5. Как защищаются права потребителей в сфере услуг жилищно-коммунального хозяйства?

6. Кто имеет право на субсидии в оплате жилья и коммунальных услуг? Каков порядок перечисления гражданам субсидий?

 

Решите задачи:

1. Отопление в жилой дом было подано с опозданием. В течение полутора месяцев после подачи, в квартире холодно и приходится надевать теплые вещи. Какой должна быть температура в помещении в отопительном периоде? Какими правами обладают жильцы в случае нарушения их прав в данном случае?

2. Лифт в доме не работает больше месяца. На все обращения жильцов в РЭУ отвечают, что через 4 дня лифт будет работать, однако этого не происходит. Каковы порядок и нормативные сроки проведения ремонтных работ? Какова суммарная продолжительность остановки лифта для проведения технического осмотра лифта? Какими правами обладают жильцы в случае нарушения их прав в данном случае?

 

 

Тема: Управление многоквартирными домами

 

Письменно ответьте на вопросы:

1. В форме таблицы укажите положительные и отрицательные стороны непосредственной формы управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Управление жилым домом управляющей организацией: преимущества и недостатки. Ответ оформите в форме таблицы.

3. Что обязаны делать ораны местного самоуправления в целях создания благоприятных условий для управления многоквартирными домами?

 

Решите задачу:

Между управляющей компанией и ЖСК заключен договор управления многоквартирным домом от 25.12.2008 года, согласно которому УК по заданию ЖСК оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащем ЖСК.

УК обязалась осуществлять управление общим имуществом дома и технический контроль за его состоянием, оказывать услуги по содержанию имущества, выполнять работы по ремонту, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Приложением к договору установлена договорная цена за водоснабжение и водоотведение, а также за техническое обслуживание, которое подписано ЖСК.

Долг ЖСК за 2009 и 2010 годы по оплате холодного водоснабжения и водоотведения составил 656 849 руб. 97 коп., за техническое обслуживание 609 545 руб. 04 коп. В добровольном порядке возместить сумму задолженности ЖСК отказывается, ссылаясь на то, что у УК отсутствуют документы, подтверждающие фактическое выполнение услуг технического обслуживания, предусмотренных договором, а также доказательства согласования состава и условия о цене услуг.

УК обратилась с иском в суд. Какое решение должен вынести суд? Дайте характеристику заключенному договору.

 

 

Подготовка рефератов

 

1. Основные начала жилищного законодательства

2. Конституционное право граждан на жилище

3. Применение жилищного законодательства по аналогии

4. Объекты жилищных правоотношений

5. Субъекты жилищных правоотношений

6. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

7. Содержание жилищных правоотношений

8. Государственная регистрация прав на жилые помещения

9. Специализированный жилищный фонд

10. Жилищный фонд коммерческого использования

11. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

12. Последствия самовольного переустройства и перепланировки

13. Права и обязанности собственника жилого помещения

14. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

15. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

16. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

17. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

18. Норма предоставления жилого помещения жилого помещения по договору социального найма

19. Учетная норма площади жилого помещения жилого помещения по договору социального найма

20. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

21. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

22. Права, обязанности и ответственность наймодателя

23. Права, обязанности и ответственность нанимателя

24. Временные жильцы

25. Изменение договора социального найма

26. Расторжение и прекращение договора социального найма

27. Выселение граждан из жилых помещений

28. Основания предоставления специализированных жилых помещений

29. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

30. Жилые помещения в общежитиях

31. Жилые помещения маневренного фонда

32. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

33. Право на пай члена жилищного кооператива

34. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

35. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

36. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

37. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

38. Средства и имущество товарищества собственников жилья

39. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

40. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

41. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

42. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

43. Способы управления многоквартирным домом

44. Договор управления многоквартирным домом

45. Инструменты ипотечного жилищного кредитования

46. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования

47. Структура рынка ипотечного жилищного капитала

48. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования

49. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения

50. Безвозмездные государственные субсидии

 

Подготовка докладов

1. Жилищная политика в России: прошлое и будущее

2. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения

3. Неприкосновенность жилища

4. Жилищное законодательство и нормы международного права

5. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав

6. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений

7. Порядок страхования жилых помещений

8. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

9. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

10. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

11. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

12. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

13. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

14. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

15. Обмен жилыми помещениями

16. Поднаем жилого помещения

17. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

18. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

19. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

20. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

21. Способы управления многоквартирным домом

22. Понятие и сущность жилищной ипотеки

23. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

24. Классификация ипотечных кредитов

25. Инструменты ипотечного жилищного кредитования

26. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования

27. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования

28. Структура рынка ипотечного жилищного капитала

29. Основные модели ипотечного жилищного кредитования

30. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования

31. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования

32. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения

33. Регистрация по месту жительства и месту пребывания

34. Право проживания в жилом помещении социально незащищенных граждан

35. Правила владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями

36. Переустройство (перепланировка и переоборудование) жилых помещений

37. Наследование и купля-продажа жилых помещений

38. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

39. Очередники-военнослужащие

40. Государственные жилищные сертификаты

41. Судебная практика по делам о выселении из жилых помещений

42. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства

43. Меры социальной защиты населения в ходе реализации жилищно-коммунальной реформы

44. Пути развития и перспективы реформы жилищно-коммунального хозяйства в России

45. Семья и жилищно-коммунальная реформа

 

 

5. Рекомендуемая литература для самостоятельного изучения отдельных тем (вопросов)

Тема (вопрос) для самостоятельного изучения	Дополнительная литература
Понятие жилищного права. Жилищное законодательство	1. Суслова С.И. Анализ состояния современного жилищного законодательства и дальнейших перспектив его развития // Жилищное право. 2009. N 8. 2. Шешко Г.Ф. Жилищный кодекс Российской Федерации в системе жилищного законодательства: к вопросу реализации его положений в жилищных актах // Жилищное право. 2009. N 5. 3. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. 2010. N. 4. Макеев П.В. Об особенностях использования жилого помещения по законодательству Российской Федерации // Жилищное право. 2009. N 2. 5. Кулькова С.И. К вопросу о совершенствовании жилищного законодательства //Российская юстиция. 2007. N 9.
Жилищные правоотношения. Жилищный фонд.	1. Батяев А.А. Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я. М., 2007. 2. Бобровникова М.А. О сохранении самовольной перепланировки жилого помещения // Российская юстиция 2007. N 7. 3. Макеев П.В. Последствия изменения правового режима жилых и нежилых помещений // Гражданин и право. 2009. N 6.
Право собственности в жилищной сфере.	1. Приватизация жилых помещений: комментарии, официальные разъяснения, судебная практика, образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). М., 2011 г. 2. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М., 2011 г. 3. Чефранова Е.А. Права супругов на жилые помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. N 3. 4. Бубон К.В. Право собственности и жилищное законодательство: коллизии эпохи // Законодательство и экономика. 2009. N 10. 5. Иванов К. Повторная приватизация // Новая адвокатская газета. 2010. N 19.
Договор найма жилых помещений	1. Тихомиров М.Ю. Выселение граждан из жилых помещений. М., 2011 2. Тихомиров М.Ю. Жилищный учет: очередность и порядок предоставления жилых помещений. М., 2011. 3. Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: практическое пособие М., 2011. 4. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 11. 5. Шипунова Е. Предоставление жилых помещений при переселении из ЗАТО // Жилищное право. 2010. N 11. 6. Корякин В.М. Намеренное ухудшение жилищных условий: понятие, сущность, правовые последствия //Право в Вооруженных Силах. 2010. N 11.
Пользование специализированными жилыми помещениями	1. Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 9. 2. Карпухин Д.В. Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. 2010. N 8. 3. Шипунова Е.А. Стадии динамики жилищного правоотношения по найму специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 8.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы	1. Вишневская И.С. Роль жилищных кооперативов в решении жилищной проблемы // Журнал российского права. 2009. N 7. 2. Крюкова Е.С. Прекращение права собственности жилищных кооперативов на жилые помещения // Законодательство. 2007. N 9. 3. Васькин В.В., Мустафин Р.Р. Уступка пая в жилищном кооперативе // Жилищное право. 2009. N 12.
Товарищества собственников жилья	1. Петрова Е.К ТСЖ // Ваш консультант. 2007. N 10. 2.Шахов С.Ю. Особенности правоотношений товарищества собственников жилья и собственников помещений, не являющихся его членами // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 4. 3. Чубаров С.А. Общее собрание членов товарищества собственников жилья: проблемы применения отдельных положений Жилищного Кодекса РФ // Законодательство. 2007.N 11. 4. Чистякова М.А. Создание ТСЖ путем реорганизации ЖСК // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2998. N 2.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	1.Тихомирова Л.В. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг: практическое пособие (под ред. М.Ю. Тихомирова). - М., 2011. 2.Чернышева Н.Ю. Жилищно-коммунальное хозяйство: практическое пособие. М., 2010. 3.Гордеев Д.П., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С. Практическое пособие по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. М., 2007.
Управление жилищным фондом	1. Москалькова Т.Н. Управляющая организация - исполнитель коммунальных услуг // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. N 7. 2. Певницкий С.Г. Управление многоквартирными домами при помощи специализированных юридических лиц // Закон. 2007. N 6. 3. Корнилова Н.В. О способах управления многоквартирным домом // Закон. 2007. N 6. 4. Ответственность должностных лиц и органов местного самоуправления: научно-практическое пособие. – М., 2011.

 

 

6. Тестовые задания по дисциплине

1. Договор социального найма жилого помещения является:

A. Реальным

Б. Безвозмездным, реальным

B. Консенсуальным, взаимным, возмездным.

2. Основанием для заселения жилого помещения по договору
социального найма служит:

A. Договор аренды

Б. Решение о предоставлении жилого помещения

B. Договор коммерческого найма.

3. Форма договора найма жилого помещения по ГК Российской Федерации:

A. Письменная
Б. Устная

B. Письменная с обязательной государственной регистрацией.

4. Каков срок договора социального найма?

A. Договор бессрочный
Б. 5 лет

B. 15 лет.

5. Может ли договор поднайма жилого помещения превышать
срок договора найма?

A. Нет
Б. Да

B. Да, если есть оговорка в договоре.

6. Договор поднайма жилого помещения является:
А. Возмездным

Б. Безвозмездным.

7. При досрочном прекращении действия договора найма
жилого помещения

А. Договор поднайма продолжает действовать

Б. Договор поднайма прекращается одновременно с ним.

8. Может ли наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма производить переустройство и реконструкцию
жилого помещения?

A. Да
Б. Нет

B. Да, с согласия наймодателя.

9. Текущий ремонт жилого помещения - это обязанность

A. Наймодателя

Б. Нанимателя, если иное не установлено договором

B. Управляющей организации.

10. Объектомдоговора найма жилого помещения может быть:

A.Квартира
Б. Склад

B. Жилой дом

Г. Гостиничный номер

Д. Часть квартиры

Е. Часть жилого дома

Ж. Административное помещение предприятия.

11. Нанимателем по договору найма жилого помещения мо­жет быть:

A. Только гражданин

Б. Только юридическое лицо

B. Гражданин и Юридическое лицо.

12. Кто несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с нанимателем?

A. Наниматель

Б. Эти граждане

В. Наниматель и гражданин, постоянно прожинающий и ним.

13. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения
является

A. Обязанностью нанимателя
Б. Правом нанимателя

B. Обязанностью наймодателя.

14. Допускается ли одностороннее изменение размера платы
за жилое помещение?

A.Да
Б. Нет

B. Нет, за исключением случаев предусмотренныхзаконом или договором.

15. Юридическое лицо может использовать жилое помещение
только для:

A. Офиса (конторы)

Б. Проживания граждан

B. Склада.

 

16. Когда истекает срок краткосрочного договора найма, имеет
ли право наниматель на преимущественное заключение нового
договора?

А. Да

Б. Нет.

17. Жилые помещения по договору социального найма в до­мах государственного жилищного фонда представляются гражданам в:

A. Долгосрочное пользование
Б. Бессрочное пользование

B. Пожизненно.

18. Какие виды жилищных фондов выделяет Гражданский
кодекс РФ?

A. Фонд, находящийся в частной собственности граждан и
юридических лиц

Б. Фонд, находящийся в государственной собственности

B. Фонд, находящийся в муниципальной собственности
Г. Верны все варианты.

19. Кто пользуется самостоятельным правом пользования
жильем наравне с нанимателем?

A. Временные жильцы
Б. Поднаниматели

B. Члены семьи нанимателя.

20. Предмет договора найма — это

A. Изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры
либо одной или нескольких комнат

Б. Комната или комнаты, связанные с другой комнатой об­щим входом (смежные комнаты)

B. Подсобные помещения.

21. К членам семьи нанимателя относятся проживающие со­вместно с ним

А. Супруг и дети нанимателя

Б. Супруг, дети и родители нанимателя

В. Супруг, их дети и родители.

22. Могут ли другие родственники и нетрудоспособные иж­дивенцы быть признаны членами семьи нанимателя жилого по­мещения по договору социального найма

A. Если они проживают совместно с нанимателем
Б. Если они заключили об этом договор

B. Если они вселены в качестве членов семьи и с ним ведут
общее хозяйство.

23. Вправе ли наниматель вселить в занимаемое им жилое
помещение своего супруга или родителей?

A. Да
Б. Нет

B. Только с письменного согласия всех совершеннолетних
членов своей семьи.

24. Требуется ли согласие остальных членов семьи на вселе­ние к родителям их детей, не достигших совершеннолетия?

A. Нет
Б. Да

B. Требуется письменное согласие.

25. Если срок проживания временных жильцов не был согла­сован, в течение какого времени они должны покинуть жилое
помещение по требованию наймодателя?

A. В течение 14 дней
Б. В течение 7 дней

B. Немедленно после предъявления требования.

26. На какой срок суд в решении о расторжении договора
найма жилого помещения может отсрочить исполнение решения?

A. На срок до 6 месяцев
Б. На срок до 2 лет

B. На срок до I года.

27. По какому из ниженазванных оснований наймодатель
может прекратить договор найма в судебном порядке?

A. Разрушение или порча жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает

Б. Наниматель с согласия других граждан, постоянно с ним проживающих, вправе расторгнуть договор найма

B. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение за
2 месяца, если договором не установлен более длительный срок.

28. Частный жилищный фонд делится

A. На фонд, находящийся в собственности граждан и юридических лиц

Б. На фонд, находящийся в собственности ЖСК

B. Ваш вариант ответа.

29. Лица, лишенные родительских прав, если их совместное
проживание с детьми, в отношении которых они лишены роди­тельских прав, признано невозможным, могут быть выселены

A. Без предоставления другого жилого помещения
Б. С предоставлением другого жилого помещения

B. Другое.

30. Имеют ли право граждане, имеющие в собственности
жилое помещение, на субсидии?

А. Нет

Б. Да.

31. В соответствии с Законом о приватизации не подлежат
приватизации

A. Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
Б. Жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта

B. Служебный жилищный фонд совхозов и других приравнен­ных к ним сельскохозяйственных предприятий

Г. Ветхие дома, подлежащие сносу.

32. Сколько раз гражданин может приватизировать жилое
помещение?

A. 1
Б. 2

B. Ваш вариант ответа.

33. Гражданин имеет преимущественное право на заключение
договора коммерческого найма жилого помещения, если он сни­мал это помещение в течение

A. 1год
Б. 5 лет

B. Более 5 лет.

34. С чьего согласия при предоставлении жилых помещений
по договору социального найма возможно заселение одной ком­наты лицами разного пола, за исключением супругов?

A. С согласия мужчины
Б. С согласия женщины

B. По их обоюдному согласию.

35. На каком основании заключается договор найма специа­лизированного помещения?

А. На основании решения собственника о предоставлении такого помещения.

Б. Жилые помещения предназначены исключительно для про­живания граждан.

В. Граждане, проживающие в помещениях, могут использо­вать их в своих целях.

36. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано

A. Лицами, которым будет принадлежать право собственнос­ти на помещения в таких домах

Б. Иными лицами

B. Как лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, так и иными лицами.

37. Граждане, признанные в установленном ЖК РФ порядке
малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам
социального найма,

A. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым
помещением (платы за наем)

Б. Не освобождаются от внесения платы за пользование жи­лым помещением (платы за наем)

B. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) на 50 %.

38. Член жилищного кооператива приобретает право собствен­ности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае:

A. Внесения первого платежа в счет паевого взноса
Б. Выплаты 51% от общей суммы паевого взноса

B. Выплаты паевого взноса полностью.

Вопросы к зачету

 

1) Понятие и предмет жилищного права. Метод жилищного права

2) Основные принципы жилищного права

3) Источники жилищного права

4) Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права

5) Жилищная политика в России: прошлое и будущее

6) Основные начала жилищного законодательства

7) Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения

8) Конституционное право граждан на жилище

9) Неприкосновенность жилища

10) Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве

11) Применение жилищного законодательства по аналогии

12) Жилищное законодательство и нормы международного права

13) Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав

14) Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды

15) Объекты жилищных правоотношений

16) Субъекты жилищных правоотношений

17) Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

18) Содержание жилищных правоотношений

19) Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений

20) Жилое помещение: понятие и виды

21) Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением

22) Государственная регистрация прав на жилые помещения

23) Жилищный фонд: понятие и виды

24) Частный жилищный фонд

25) Государственный жилищный фонд

26) Муниципальный жилищный фонд

27) Жилищный фонд социального использования

28) Специализированный жилищный фонд

29) Индивидуальный жилищный фонд

30) Жилищный фонд коммерческого использования

31) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

32) Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

33) Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

36) Понятие и виды переустройства и перепланировки

37) Основания проведения переустройства и перепланировки

38) Отказ в согласовании переустройства или перепланировки

39) Завершение переустройства и перепланировки

40) Последствия самовольного переустройства и перепланировки

41) Права и обязанности собственника жилого помещения

42) Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

43) Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

44) Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

45) Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме

46) Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

47) Содержание общего имущества в многоквартирном доме

48) Изменение границ помещений в многоквартирном доме

49) Содержание общего имущества в коммунальной квартире

50) Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

51) Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

52) Норма предоставления жилого помещения жилого помещения по договору социального найма

53) Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма

54) Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

55) Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

56) Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

57) Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

58) Предмет и форма договора социального найма

59) Права, обязанности и ответственность наймодателя

60) Права, обязанности и ответственность нанимателя

61) Права и обязанности членов семьи нанимателя

62) Обмен жилыми помещениями

63) Поднаем жилого помещения

64) Временные жильцы

65) Изменение договора социального найма

66) Расторжение и прекращение договора социального найма

67) Выселение граждан из жилых помещений

68) Понятие специализированных жилых помещений

69) Виды специализированных жилых помещений

70) Основания предоставления специализированных жилых помещений

71) Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения

72) Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

73) Выселение граждан из специализированных жилых помещений

74) Служебные жилые помещения

75) Жилые помещения в общежитиях

76) Жилые помещения маневренного фонда

77) Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

78) Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

79) Организация и государственная регистрация жилищного кооператива

80) Право на вступление в жилищный кооператив

81) Органы управления жилищного кооператива

82) Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе

83) Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

84) Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

85) Право на пай члена жилищного кооператива

86) ) Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

88) Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

89) Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

90) Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

91) Понятие товарищества собственников жилья

92) Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

93) Права и обязанности товарищества собственников жилья

94) Реорганизация товарищества собственников жилья

95) Ликвидация товарищества собственников жилья

96) Объединение товариществ собственников жилья

97) Членство в товариществе собственников жилья

98) Органы управления товариществом собственников жилья

99) Средства и имущество товарищества собственников жилья

100) Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

101) Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

102) Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

103) Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

104) Размер платы за жилое помещение

105) Размер платы за коммунальные услуги

106) Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

107) Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

108) Способы управления многоквартирным домом

109) Договор управления многоквартирным домом

110) Особенности управления многоквартирными домами

 

 

 

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Рекомендуемая литература

Основная:

1. Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2008.

2. Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2007.

3. Шешко Г.Ф. Жилищное право. Учебное пособие. М., 2010

4. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации. Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2010.

5.Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебник. М., 2007.

Нормативная:

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.//Российская газета. 1993. N 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ//СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ//СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ //СЗ РФ. 2001. N 49 ст. 4552

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ//СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 14.

6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ//СЗ РФ. 2002. N 46. Ст. 4532.

7. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ//СЗ РФ. 2002. N 1 (ч. 1). Ст. 1.

8. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ//СЗ РФ. 2000. N 32. Ст. 3340.

9. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 г.)//Ведомости ВС РСФСР. 1983. N 26. Ст. 883. Утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2004 г. М189-ФЗ.

10. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" //СЗ РФ. 2006. N 27. Ст. 2881.

11. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ " О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" //СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. 1). Ст. 3105.

12. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ " О жилищных накопительных кооперативах" //СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 41.

13. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ред. от 30 июня 2006 г.)//СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15.

14. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)" //Российская газета. 2002. N 209, 210.

15. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ " О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" //СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. 1). Ст. 3431.

16. Федеральный закон от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ " О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на Производственном объединении " Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" //СЗ РФ. 1998. N 48. Ст. 5850.

17. Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ " О статусе военнослужащих" //СЗ РФ. 1998. N 22. Ст. 2331.

18. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" //СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

⇐ Предыдущая12345

Поделиться: