XII. Обоснование цены договора

1. Начальная (максимальная) цена договора определяется и обосновывается заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких следующих методов:

1) метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка);

2) проектно-сметный метод.

2. Стоимость работ по договору формируется путем умножения начальной (максимальной) цены договора, определенной сметной документацией заказчика, на коэффициент снижения, рассчитанный как отношение цены договора, предложенной участником электронного аукциона, с которым заключается договор, к начальной (максимальной) цене договора. Стоимость отдельных видов, этапов работ также рассчитывается с учетом коэффициента снижения.

3. В случае, если участник электронного аукциона, с которым заключается договор, не является плательщиком НДС (в том числе находится на упрощенной системе налогообложения), расчеты за выполненные работы (оказанные услуги) производятся с учетом коэффициента пересчета, рассчитанного как отношение цены договора, предложенной таким участником, к начальной (максимальной) цене договора, определенной сметной документацией заказчика, без учета суммы НДС.

4. Начальная (максимальная) цена договора определена на основании стоимости выполнения работ в соответствии со сметной документацией (пункт 3 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация») в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1.

5. Начальная (максимальная) цена договора составляет: 2 110 969, 26 руб. (два миллиона сто десять тысяч девятьсот шестьдесят девять рублей 26 копеек), в т.ч. НДС (18%) 322 012, 26 руб. (триста двадцать две тысячи двенадцать рублей 26 копеек), в том числе объектам закупки:

 

Порядковый номер объекта	Адрес объекта	Район	Вид работ (услуг), выполняемых на объекте	Требования к выполнению работ на объекте*	Сметная стоимость выполнения отдельных видов работ, руб.	Общая стоимость работ в многоквартирном доме, руб.	Начальная (максимальная) цена договора, руб.
	Новоизмайловский пр., д.20 корп. 1 литера А	Московский	Капитальный ремонт крыш	ТЗ по КР крыш	2 110 969, 26	2 110 969, 26	2 110 969, 26
ИТОГО:	2 110 969, 26

 

*указываются реквизиты документа, определяющего требования к выполнению работ на объекте:

- при наличии проектной документации – реквизиты проектной документации и наименование разработчика проектной документации (пункт 1 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»);

- в случае, если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется – указывается ссылка на техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту (пункт 2 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»).

XIII. Техническое задание на выполнение работ (оказание услуг)

1. Сроки выполнения работ.

 

1.1. Начало выполнения работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирных домах) (далее – договор) – с момента подписания Заказчиком и Подрядчиком акта передачи первого объекта для выполнения работ. Передача объекта(ов) осуществляется Заказчиком и Подрядчиком в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора.

1.2. Срок выполнения работ (оказания услуг): указан в извещении о проведении электронного аукциона и в разделе X «Информационная карта».

Срок выполнения работ (оказания услуг) включает в себя все сроки, необходимые для полного цикла производства работ, в том числе подготовительного периода и периода связанного со сдачей объекта(ов) в эксплуатацию.

Выполнение работ по каждому объекту и виду работ начинается в соответствии с «Графиком выполнения работ (оказания услуг), включая стоимость этапов выполнения работ (оказания услуг)» (раздел XV настоящей документации об электронном аукционе).

1.3. Сроки выполнения работ по каждому объекту, продолжительность выполнения отдельных видов (этапов) работ на объекте установлены в разделе разделах XV «График выполнения работ (оказания услуг), включая стоимость этапов выполнения работ (оказания услуг)».

 

2. Требования к безопасности работ.

 

Работы должны выполняться с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации и иными нормативно - техническими документами, определяющими требования к безопасности работ.

 

3. Требования к качеству выполнения работ и качеству применяемых материалов

 

3.1. Требования к качеству выполнения работ на объекте и качеству применяемых материалов определяются:

- проектной документацией (пункт 1 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»);

- техническими заданиями на выполнение отдельных видов работ (пункт 2 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация») в случае, если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется*;

*техническое задание на выполнение отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге оформляется в соответствии с формами, утвержденными распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 № 104-р «Об утверждении примерных форм технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в случае если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется».

3.2. Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.

Используемые материалы, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Санкт-Петербурга, Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.

Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.

Все содержащиеся в документации об электронном аукционе и приложениях к ней товарные знаки сопровождаются словами «или эквивалент». Встречающиеся в документации об электронном аукционе, в том числе в локальных сметах, ссылки на фирменные наименования, использованы исключительно для определения стоимости работ по ремонту и носят описательный характер.

3.3. Требования к составу работ и качеству применяемых материалов определяется проектной документацией (пункт 1 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»), техническими заданиями на выполнение отдельных видов работ (пункт 2 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»), сметной документацией (пункт 3 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»), а также Методическими рекомендациями по расчету размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, утвержденными распоряжением Жилищного комитета от 29.01.2015 №44-р.

 

4. Требования к гарантийному сроку

 

4.1. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 (шестидесяти) месяцев гарантийного срока со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

4.2. Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации (или проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) и СНиП, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

4.3. Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления Заказчика об обнаружении недостатков до дня устранения их Подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений.

4.4. В случае обнаружения Заказчиком недостатков результатов выполненных работ по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента, когда результат выполненных работ был принят или должен был быть принят Заказчиком, Подрядчик несет ответственность, если Заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результатов работ Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

 

5. Порядок формирования начальной (максимальной) цены договора и цены договора, предлагаемой участником электронного аукциона.

 

5.1. Начальная (максимальная) цена договора определена на основании стоимости выполнения работ в соответствии со сметной документацией Заказчика (пункт 3 раздела XVI пункт 3 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация») в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35, 2004), утвержденной постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1.

5.2. Цена договора, предлагаемая участником электронного аукциона, должна учитывать расходы на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей, а также все расходы, связанные с исполнением договора.

5.3. Стоимость выполнения отдельных видов (этапов) работ рассчитывается путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика по виду (этапу) работ на каждый многоквартирный дом (пункт 3 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация») на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение цены договора, предложенной Подрядчиком (участником электронного аукциона, с которым заключается договор), к начальной (максимальной) цене договора.

 

6. Производство работ, сдача и приемка работ.

 

6.1. При производстве работ на объекте подрядчик руководствуется сметной документацией (пункт 3 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»), проектной документацией (пункт 1 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»), а в случаях, если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется, технической документацией, включающей технические задания на выполнение отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (пункт 2 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»).

6.2. Заказчик обеспечивает осуществление строительного контроля в соответствии со следующими задачами:

- Обеспечение требуемого качества выполняемых работ, применяемых строительных материалов, деталей, конструкций и оборудования, соблюдения проектных решений;

- Контроль за соответствием объемов работ утвержденному в установленном порядке проекту и соблюдения договорных сроков капитального ремонта;

- Соблюдение установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных объектов.

6.3. Порядок производства работ, сдача и приемка работ определены статьями 6 и 7 договора (раздел XVII «Проект договора»).

 

 

XIV. Перечень, количество и характеристики основных материалов и оборудования в соответствии с требованиями проектной документации, необходимых для выполнения работ (оказания услуг)

1. Строительные материалы, применяемые при производстве работ по капитальному ремонту объектов закупки, должны соответствовать техническими требованиями к основным строительным материалам, рекомендуемым для использования при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (Таблица №1).

2. Строительные материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.

3. Используемые при капитальном ремонте материалы, оборудование, конструкции и детали должны быть преимущественно отечественного производства (произведены на территории Санкт-Петербурга, Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации, странах Таможенного союза), за исключением материалов, оборудования, конструкций и деталей импортного производства, не имеющих отечественных аналогов, и применение которых обосновано соответствующей технической документацией. Преимущество должны составлять строительные материалы, изделия и конструкции, содержащиеся в «Территориальном сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Санкт-Петербург. ТССЦ-2001.» (публикуется ежемесячно Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центр мониторинга и экспертизы цен»).

4. Перечень, количество и характеристики основных материалов и оборудования определены техническими заданиями на выполнение отдельных видов работ и требованиями сметной документации (соответственно пункты 2 и 3 раздела XVI «Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация»).

 

Таблица №1

Технические требования к основным строительным материалам, рекомендуемым для использования при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

	РЕМОНТ КРЫШИ
2.1	Ремонт стропильных крыш
2.1.1	Утепление чердачных перекрытий
2.1.1.1	Утеплитель плитный	Группа горючести - НГ. Плотность - не более 200 кг/м3. Связующее - синтетическое. Теплопроводность - не более 0, 047 Вт/(мх°С). Максимальное водопоглощение при кратковременном и частичном погружении - не более 1, 5 %. Паропроницаемость - не более 0, 30 мг/(мхч*Па).	Обеспечение теплотехнических характеристик, сопротивление теплопередаче, воздухопроницанию, паропроницанию ограждающих конструкций, исходя из необходимости создания благоприятных санитарно- гигиенических условий в домах.
2.1.1.2	Утеплитель сыпучий	Первая категория качества. Размер фракции - до 20мм. Марка насыпной плотности - не менее М350. Марка по прочности - не менее П50 (1 МПа). Теплопроводность - не более 0, 12 Вт/(мх°С).
2.1.2	Утепление скатов кровли
2.1.2.1	Теплоизоляционный материал плитный	Группа горючести - НГ. Плотность - не более 160 кг/м3. Теплопроводность - не более 0, 039 Вт/(мх°С). Паропроницаемость - не более 0, 30 мг/(мхцхПа). Водопоглощение - не более 1, 5 %.	Теплоизоляция, звукоизоляция, недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций.
2.1.2.2	Теплоизоляционный материал рулонный фольгированный	Группа горючести - не более Г1. Плотность - не более 54 кг/м3. Теплопроводность - не более 0, 052 Вт/(мх°С). Паропроницаемость - не более 0, 04 мг/(мхчхПа). Водопоглощение - не более 1 %.
2.1.3	Ремонт стропильной системы
2.1.3.1	Стропила деревянные	Брус и необрезные доски из древесины хвойных пород. Качество древесины: сорт 1-2. Влажность - не более 22 %.	Обеспечение прочности и устойчивости, для защиты от угрозы жизни или здоровью людей.
2.1.3.2	Огнезащита, биозащита	Обеспечение 1 и 2 группы огнезащитной эффективности по нормам пожарной безопасности НПБ 251-98. Класс пожарной опасности по нормам пожарной безопасности НПБ 244-97: по горючести - не более Г1; по воспламеняемости - не более В1; по дымообразующей способности - не более Д2; по распространению пламени - не более РП1.	Сохранение прочности несущих конструкций, исключение возможности возникновения пожара, обеспечение ограничения распространения огня, опасности задымления здания.
2.1.4	Ремонт кровельного покрытия
2.1.4.1	Кровельное покрытие	Оцинкованное кровельное железо. Толщина: от 0, 5 до 0, 8 мм. Толщина цинкового слоя: 18-40 микрон. Продолжительность срока эксплуатации - не менее 30 лет. Количество цинка - не менее 250-320 г/м2.	Обеспечение водонепроницаемости кровли, водоотвод с кровли, недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций, защита от внешних воздействий для защиты от угрозы жизни или здоровью людей и необходимость создания благоприятных санитарно- гигиенических условий.
2.2	Ремонт плоских крыш
2.2.1	Ремонт кровельного покрытия
2.2.1.1	Кровельное покрытие	Технические характеристики материала для нижнего слоя: масса - не менее 3, 5 м2/кг; температура гибкости на брусе R=10 мм не выше - 15 °С; водонепроницаемость при давлении не менее 0, 001 МПа, ч, - абсолютная; водопоглощение в течение 24 ч по массе - не более 1 %; теплостойкость - от + 95 °С и более; длина/ширина- не менее 10/1 ми более. Технические характеристики материала для верхнего слоя: масса - 5, 0 м2/кг и более; температура гибкости на брусе R=10mm -не выше 15 °С; водонепроницаемость при давлении не менее 0, 001 МПа2, ч, - абсолютная; водопоглощение в течение 24 ч по массе -не более 1 %; теплостойкость - от + 95 °С и более; длина/ширина - не менее 10/1 ми более.	Обеспечение водонепроницаемости кровли, водоотвод с кровли, недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций, защита от внешних воздействий для защиты от угрозы жизни или здоровью людей и необходимость создания благоприятных санитарно- гигиенических условий.
2.2.2	Замена утеплителя
2.2.2.1	Засыпной утеплитель	Первая категория качества. Размер фракции - до 20 мм. Марка насыпной плотности - не менее М350. Марка по прочности - не менее П50 (1 МПа). Теплопроводность - не более 0, 12 Вт/(мх°С).	Обеспечение теплотехнических характеристик, сопротивление конструкций, исходя из необходимости создания благоприятных санитарно- гигиенических условий в помещениях.
2.2.2.2	Утеплитель плитный	Группа горючести - НГ. Плотность - не более 200 кг/м3. Связующее - синтетическое. Теплопроводность - не более 0, 047 Вт/(мх°С). Максимальное водопоглощение при кратковременном и частичном погружении - не более 1, 5 %. Паропроницаемость - не более 0, 30 мг/(мхцхПа).
2.3	Устройства средств безопасности
2.3.1	Ограждение кровли	Высота ограждений - не менее Н=1200 мм. Расстояние между стойками ограждения - не более 300 мм. Вес погонного метра конструкции - не менее 5 кг. Фиксирование ограждения к кровле осуществляется за фальц при помощи обжимного крепления.	Защита от угрозы жизни или здоровью людей.
2.3.2	Снегозадерживающие устройства	Трубчатый снегозадержатель фиксируется к кровле за фальц при помощи обжимного крепления. Диаметр стальных оцинкованных трубок снегозадержателя - не менее 25 мм.	Обеспечение водонепроницаемости кровли, водоотвод с кровли для защиты от угрозы жизни или здоровью людей.
2.3.3	Устройство креплений страховочных поясов	Установка крюка для крепления страховочных поясов осуществляется с шагом 4-6 м в зависимости от расстановки стропил. Представляет собой комплект, состоящий из метизов и стальной оцинкованной шпильки с резьбой, с характеристиками не ниже следующих: общая длина - 380 мм; диаметр шпильки - 16 мм; резьба Ml6; на окончании крюк радиусом 28 мм.	Обеспечение безопасного доступа на кровлю.
2.4	Замена пароизоляции
2.4.1	Материал на основе полиэтилена	Пленка должна быть: паронепроницаемая; гидроизоляционная; антиконденсатная. Плотность - не менее 120 г/м, Разрывная нагрузка при растяжении в поперечном направлении - не менее 585 Н/см.	Обеспечение недопущения образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций, защита здоровья людей и создание благоприятных санитарно- гигиенических условий.
2.4.2	Мембрана	Паропроницаемость - не менее 600 г/м2/24ч. Разрывная нагрузка при растяжении в продольном направлении - не менее 117, 6 Н/5см. Водонепроницаемость - не менее 1000 мм водяного столба. Рабочая температура: от - 40 °С до +100 °С. Стойкость к ультрафиолетовому излучению - не менее 4 мес.
2.4.3	Материал на основе картона	Пропитка - битум. Минимальная разрывная сила при растяжении - не более 270 Н. Водопоглощение по массе - не более 2 %.
2.5	Ремонт водосточной системы
2.5.1	Наружные водосточные трубы	Сталь оцинкованная и с покрытием из полимеров. Толщина: от 0, 55 до 1 мм. Антивандальные элементы при устройстве отметов и 2-х нижних звеньев. Диаметр элементов: от 140 до 216 мм. Длина прямых звеньев - не менее 1200 мм. Элементы крепления к несущим стенам с противокоррозионным покрытием.	Обеспечение водоотвода с кровли, защита от внешних воздействий для защиты от угрозы жизни или здоровью людей.

XV. График выполнения работ (оказания услуг), включая стоимость этапов выполнения работ (оказания услуг)

 

Начало выполнения работ: с момента подписания акта передачи объекта для выполнения работ.

Срок окончания выполнения работ: через 12 недель / 84 календарных дня с момента начала выполнения работ.

№ п.п объекта / вида работ / этапа

Наименование (объект (адрес), вид работ, технологические этапы)

Стоимость выполнения работ отдельных видов работ, технологических этапов (руб.) с учетом коэффициента снижения

График работ (недели)

недели

Новоизмайловский пр., д.20 корп. 1 литера А

1.1

Капитальный ремонт крыш

1.1.1

Разборка покрытия

105 548, 46

X

X

X

X

X

X

1.1.2

Спуск мусора

42 219, 39

X

X

X

X

X

X

1.1.3

Ремонт стяжки

211 096, 93

X

X

X

X

X

X

1.1.4

Нанесение праймера

211 096, 93

X

X

X

X

X

X

1.1.5

Смена обрешетки карнизного свеса (при наличии)

211 096, 93

X

X

X

X

1.1.6

Устройство нижнего слоя и воронок (при наличии)

211 096, 93

X

X

X

X

X

X

1.1.7

Устройство карнизного свеса и желобов (при наличии)

422 193, 85

X

X

X

X

1.1.8

Покрытие кровли верхним слоем

316 645, 39

X

X

X

X

X

X

1.1.9

Устройство парапетов, колпаков/зонтов

105 548, 46

X

X

1.1.10

Ремонт козырьков, навеска водосточных труб

105 548, 46

X

X

1.1.11

Установка лазов /дверей

168 877, 54

X

X

1.1.12

Приемка объекта в эксплуатацию

X

Итого по объекту

2 110 969, 26

Всего по договору

2 110 969, 26

 

XVI. Проектная документация, технические задания на выполнение отдельных видов работ, сметная документация.

Проектная документация.

 

Работы по капитальному ремонту объектов, установленных в разделе XI «Адресный перечень многоквартирных домов», выполняются согласно Техническим заданиями на выполнение отдельных видов работ (пункт 2 настоящего раздела документации об электронном аукционе).

 

2. Технические задания на выполнение отдельных видов работ.

Публикуются отдельным архивом «Технические задания»

Сметная документация.

Публикуется отдельным архивом «Сметная документация»

XVII. Проект договора

(Публикуется отдельным файлом «Проект договора»)

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: