Земельная рента – это цена услуг земли.

В условиях рыночной экономики земля часто приобретается с целью получения дохода, и ее цена зависит от размера земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка и от ставки ссудного процента.

Цены на землю связаны с ценой собственности на участок земли, которую нельзя путать с земельной рентой.

Земельные цены связаны с земельной рентой. Цены на землю представляют собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты. Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли.

 

Цена земли определяется по формуле:

Цена земли =Рента/величина ссудного капитала? 100%.

На практике на цену земли оказывают влияние такой фактор, как рост спроса на землю для несельскохозяйственных нужд и в период инфляции.

Стоит заметить, что объем предложения любого фактора является в течение какого-то промежутка времени нечувствительным или слабо чувствительным к изменению цены, не в состоянии мгновенно или достаточно быстро увеличивать предложение своих услуг в ответ на ее скачок вверх. В рамках сравнительной статики такие промежутки времени принято называть соответственно мгновенным и коротким периодами.

В результате имеет место прирост в оплате услуг фактора, который называют квазирентой. Ее отличие от земельной экономической ренты состоит только в том, что она носит временный, преходящий характер. Взлет цены в длительном периоде привлечет на рынок дополнительное количество фактора, готового предложить свои услуги по более низким ценам, и квазирента сойдет на нет.

 

Рис. 1 Дифференциальная земельная рента.

 

Если же учесть неоднородность качества и местоположения земли, то избыток ренты над рентой с худшего из всех используемых участков называют дифференциальной рентой.

Обычно ее измеряют путем сопоставления рент с одинаковых по площади худшего, среднего и лучшего участков. На рис. 1 представлены эти участки, среди которых участок на рис. 3, а представляет худший участок, на рис. 3, б - средний и на рис. 3, в - лучший.

Арендатор может получить только часть дифференциальной ренты в случае, когда ее прирост обусловлен произведенным им улучшением земельного участка в период действия арендного договора,

В дальнейшем, при заключении нового договора, собственник земли постарается учесть прирост ренты и включить его в состав арендной платы. В этой связи обычно утверждается, что арендатор земли заинтересован в максимально длительных сроках действия арендного договора, а собственник земли - в обратном.

Теория земельной ренты имеет смысл только при условии, что земля все-таки выделяется в качестве особого, отличного от других фактора производства, т. е. если мы обособляем землю от другого вещественного фактора производства - физического капитала - на основании ее " несотворенности" человеком и ее невоспроизводимости с помощью человеческих усилий.

Если собственник земли пожелает продать землю, то его выручка от продажи (цена земли) будет равна капитализированной земельной ренте, котораяпредставляет собой сегодняшнюю (текущую) ценность ожидаемых будущих рентных платежей.

 

Особенностью труда является то, что его предложение фактически всегда связано с необходимостью физического присутствия владельца этого ресурса - работника на месте применения своих производственных функций.

На мобильность трудовых ресурсов в значительной степени оказывают влияние неэкономические факторы: вид работы, престижность профессии, коллектив сослуживцев, удаленность от места жительства, жилищные проблемы и т.п. Но несомненно заработная плата (цена ресурса) имеет также большое значение для перемещения кадров.

В реальной жизни существуют различия в ценах ресурсов. Условно их можно разделить на две группы - динамические (или неравновесные) и равновесные.

Динамические различия в ценах ресурсов наблюдаются в тех случаях, когда отдельные отрасли выходят из равновесия и начинают резко расширяться, а другие - сокращаться. Например, сокращение военных заказов приводит к падению спроса военных отраслей как на ряд стратегических ресурсов (медь, никель и т.п.), так и на специалистов соответствующих профессий, что вызывает снижение их относительных цен и заработной платы. С другой стороны, наблюдается интенсивный рост выпуска изделий бытовой техники, что повышает спрос этих отраслей промышленности на экономические ресурсы и побуждает относительный рост их цен. Динамические различия в ценах ресурсов не столь долговечны и исчезают, когда отрасли вновь достигают равновесия. Какой период займет процесс выравнивания цен, зависит от мобильности факторов, т.е. оттого, сколь быстро экономические ресурсы могут переместиться из одной отрасли в другую.

Равновесные различия в ценах ресурсов, как показывает само название, наблюдаются даже в тех случаях, когда отрасли находятся в равновесии. Можно указать три вида подобных различий, обусловленных определенными причинами; а) внутренние различия, присущие самим единицам ресурсов; б) различия в издержках, связанных с приобретением более производительных единиц ресурса; в) различия, вызванные неденежными преимуществами при использовании ресурсов. С равновесными различиями каждый из нас сталкивается постоянно, поскольку люди имеют разные склонности к профессиям, и более талантливый, более умелый работник всегда получает больше остальных (первая причина).

 

Под общей выгодой понимаются как денежные, так и неденежные вознаграждения и блага.

Принцип максимизации общей выгоды чаще трактуется как принцип равной общей выгоды, который можно сформулировать следующим образом: благодаря мобильности экономических факторов устранение динамических различий в ценах ресурсов приводит к выравниванию общей выгоды, получаемой от применения этих факторов в различных сферах производства.

Принцип максимизации общей выгоды универсален и играет в теории распределения дохода ту же роль, которую имеет принцип максимизации прибыли в теории производства товаров и услуг.

Хотя неденежные блага оказывают заметное влияние на цены ресурсов, прежде всего труда, они не подвержены значительным изменениям с течением времени. В этой связи долю неденежных благ в общей выгоде можно считать стабильной. Тогда основной причиной изменения общей выгоды является денежное вознаграждение, получаемое владельцами экономических ресурсов; на это вознаграждение оказывает влияние состояние рынка факторов производства. Владелец любого экономического ресурса будет стремиться расширить предложение своих услуг в тех отраслях, где выше оплата единицы ресурса, поскольку там он получит более высокую выгоду.

Итак, количество ресурса, которое его владелец будет предлагать на рынке факторов производства (QS ресурса), определяется общей выгодой, получаемой владельцем ресурса в результате использования ресурсов в процессе производства. Общая выгода в свою очередь зависит от цены ресурса, следовательно, мы можем найти зависимость QS ресурса от его цены, т.е. определить предложение ресурса и построить кривую его предложения. Поскольку повышение цены фактора производства приводит к увеличению QS, кривая предложения ресурса имеет знакомый нам “восходящий” вид. Заметим, что изменения иных факторов, влияющих на QS ресурса (квалификация, неденежные выгоды, издержки на улучшение качества ресурса), воздействуют в целом на предложение ресурса и приводят к сдвигам кривой его предложения.

Любой ресурс необходим только в том случае, если с его помощью можно произвести продукцию, имеющую определенную полезность для потребителей, т.е. чем больше единиц товаров желают приобрести покупатели по каждой цене, тем в больших количествах фирмы должны продавать эти товары, значит, тем на большее количество ресурсов, необходимых для производства данных товаров, будет предъявляться спрос. Следовательно, спрос на экономические ресурсы имеет зависимый характер и является производным от спроса на товары и услуги, производимые с помощью этих ресурсов.

На один и тот же ресурс предъявляют спрос многие фирмы. Суммарный, рыночный спрос на любой ресурс равен сумме индивидуальных спросов на него во всех сферах производства и услуг. Как известно, экономические ресурсы можно свести к трем обобщенным категориям - земля, труд и капитал.

Спрос на ресурсы формируется под воздействием ряда факторов, к важнейшим из которых можно отнести:

· производительность ресурсов;

· цена на товар, производимый с использованием ресурса;

· цены на иные ресурсы.

 

Вопрос 2.

Характерной особенностью труда является воздействие на мобильность этого ресурса неэкономических факторов (регистрация, престижность профессии, жилищные и социальные условия и т.п.) единственным фактором, определяющим QD и QS труда, выступает заработная плата, а в свою очередь, цена труда (заработная плата) складывается только под воздействием спроса на труд и его предложения.

Различают номинальную и реальную заработную плату. Номинальная заработная плата выражается в деньгах, которые работники получают за свой труд. Реальная заработная плата – это совокупность товаров и услуг, которые можно приобрести на полученные деньги с учетом их покупательной способности.

Для рынка труда специфическим является то, что он может быть подвержен монополизации как со стороны предложения, так и со стороны спроса. На товарном рынке возникновение монополии возможно только со стороны предложения, то есть этот рынок монополизируется производителями товаров и услуг, предлагающими свою продукцию потребителям; на товарном рынке невозможна монополия (хотя бы в виде сговора) покупателей. Рынок труда становится несовершенным и монополизируется со стороны предложения, если в отрасли возникает профсоюз, и рабочие начинают предлагать свой труд не в одиночку, а как единая организация. Монополия спроса на труд, называемая монопсонией, возникает в том случае, если в отрасли действует единственная фирма-наниматель труда.

 

Для совершенно конкурентного рынка труда характерны следующие свойства:

· в каждой отрасли существует значительное число фирм, конкуриру­ющих друг с другом за право найма того или иного специалиста;

· имеется большое количество специалистов определенной профессии, располагающих равной квалификацией, и каждый из них независимо от дру­гих предлагает свои услуги на рынке труда;

· ни отдельная фирма, ни отдельный рабочий не в состоянии воздействовать на установившийся в отрасли уровень заработной платы.

 

Каждая фирма данной отрасли будет нанимать рабочих, исходя из отраслевого уровня заработной платы.

Рынок труда может быть монополизирован как со стороны спроса, так и со стороны предложения.

Монопсония , или рынок труда, на котором действует единственный наниматель труда, возникает при следующих условиях:

а) на рынке труда взаимодействуют, с одной стороны, значительное количество квалифицированных рабочих, не объединенных в профсоюз, а с другой - либо одна крупная фирма-монопсонист, либо несколько фирм, объединенных в одну группу и выступающие как единый наниматель труда;

б) данная фирма (группа фирм) нанимает основную часть из суммарного количества специалистов какой-то профессии;

в) этот вид труда не имеет высокой мобильности (например, из-за определенных социальных условий, географической разобщенности, необходимости переучиваться по новой специальности и т.п.);

г) фирма-монопсонист сама устанавливает ставку заработной платы, а рабочие либо вынуждены соглашаться с такой ставкой, либо искать другую работу.

 

Власть монопосонии – способность единственного покупателя оказывать вдияние на цены тех ресурсов, которые он закупает.

Чистая монопсония – это единственная на рынке фирма, которая является покупателем ресурса или его услуг, предлагаемых на этом рынке, причем возможностей альтернативного сбыта либо мало либо вовсе нет.

В условиях монопсонии сама фирма-монопсонист олицетворяет собой отрасль, поэтому кривые предложения труда для фирмы и отрасли совпадают. В таком случае для отдельной фирмы-монопсониста кривая предложения труда показывает не предельные, а средние величины издержек на наем труда, и имеет восходящий характер.Чистая монопсония - такая же редкость, как и чистая монополия.

 

Олигопсония – такая структура рынка факторов производства, когда небольшое количество фирм закупает все рыночное предложение определенного ресурса. Здесь примером служат профессиональные спортивные лиги.

Олигопсония схожа с олигополией в том, что конкурирующие фирмы сознают свою взаимозависимость.

Когда фирмы объединяются в олигопсонию, последующее снижение конкуренции служит для оказания понижающего воздействия на цены найма услуг ресурса.

Другим вариантом монополизации рынка труда является создание в отрасли профсоюза, который становится монопольным " продавцом" труда предпринимателям, т.е. монополия на рынке труда возникает со стороны предложения.

Профсоюзы – это организации, созданные для того, чтобы представлять интересы работников при проведении переговоров по трудовым контрактам относительно зарплаты, дополнительных льгот и условий труда.

Профсоюзы в отличие от коммерческих фирм не могут рассматриваться как организации, старающиеся максимизировать свою прибыль. Их фактические цели трудноопределимы.

Профсоюзы стремятся повысить благосостояние своих членов, решая данную задачу путем обеспечения их занятости.

И могут использовать свою способность контролировать предложение рабочей силы для установления уровня заработной платы выше конкурентной.

 

 

Методические указания:

Прочитайте:

1. Учебник Максимовой В.Ф. гл. 12, стр. 413-442.

2. Выполнить Практикум в учебнике Максимовой В.Ф. №12, стр. 446 и разобрать ситуацию из учебника с. 454.

Ответьте на вопросы:

1) В чем заключается принципиальное отличие ценообразования на рынке ресурсов в сравнении с рынком товаров и услуг?

2) Влияют ли цены ресурсов на денежные доходы фирмы?

3) Зависит ли рыночное предложение ресурса от предельных издержек, связанных с обеспечением его поступления на рынок?

4) Какие факторы влияют на эластичность спроса на ресурс?

5) Каково должно быть соотношение ресурсов на фирме, чтобы добиться минимизации издержек?

6) Объясните, почему деятельность профсоюзов может привести к понижению зарплаты в отраслях, где профсоюзов нет?

7) С помощью каких методов достигает своей основной цели монополия на рынке труда?

 

Практические задания и тесты

Обсудите на семинаре:

1. Спрос на ресурсы. Эластичность спроса на ресурсы.

2. Предложение ресурсов. Факторы, влияющие на предложение ресурсов.

3. Оптимальное соотношение ресурсов.

 

⇐ Предыдущая234567891011Следующая ⇒

Поделиться: