Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016)

" О защите прав потребителей";

 

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ

" О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";

 

Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ

" О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона " О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";

 

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ

" Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

 

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ

" Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома (по определению закона - лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (ст. 2 п.11)) должно обеспечить:

1) подробный отчёт о проводимых и проведённых мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. (Ст.12 п.4)

2) подробный перечень осуществленных действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов. (Ст.12 п.4)

3) разработанные (не реже чем один раз в год) и доведённые до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. (Ст.12 п. 7)

4) проведение действия в отопительный сезон, направленные на регулирование расхода тепловойэнергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения , при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил.

Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, то лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством РФ действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. (Ст.12 п.8)

5) доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информации о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.(Ст.12 п.8)

Проведение энергетического обследования и выполнение рекомендуемых энергосберегающих мероприятия является эффективным способом сократить ежемесячные расходы на содержание помещений многоквартирного дома.

 

Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ

" О защите конкуренции";

 

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ

" О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

 

Федеральный закон от 25.12.2008 № 273-ФЗ

" О противодействии коррупции";

 

Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ

" Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака";

Согласно ч. 5 ст.12 для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, размещается знак о запрете курения.

За отсутствие знака «Курение запрещено! » в подъездахпривлечение к административной ответственности в виде штрафа по ч. 1 ст. 6.25 КоАП РФ.

 

Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ

" О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

В соответствии с п.21, 22 ч.2 и ч.4 ст.8 Закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц при осуществлении государственного и муниципального контроля» управляющие организации , заключившие договор управления многоквартирным домом, и управляющие организации, заключившие договор о содержании общего имущества в многоквартирном доме обязаны уведомлять ГЖИ субъекта РФ о началеосуществления деятельности в т.ч. в форме электронного документа до начала фактического выполнения работ и оказания услуг. Кроме того, все управляющие организации обязаны предоставлять информацию об изменениях в деятельности в течении 10 рабочих дней (п.5, 7 ст.8 Закона № 294-ФЗ);

 

Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ

" О персональных данных";

 

Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ

" О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами";

 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

 

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

вместе с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме; 
 


 

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25

вместе с Правилами пользования жилыми помещениями; 


 

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

вместе с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами;

 

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

" О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

 

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731

" Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";

 

Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 № 988

" О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";

 

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75

" О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";

 

Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 № 253

" О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг";

24. Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 29.06.2016)

вместе с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг;

 

Приказ Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр

“Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”;

(В Минюсте не зарегистрирован)

Приказ Минстроя России от 22.12.2014 № 882/пр

“Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”

(Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 № 37217);

 

Приказ Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр

" Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 № 40928);

 

Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр

" Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.08.2016 № 43169);

 

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016)

" О защите прав потребителей";

 

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ

" О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";

 

Поделиться: