Тема семинара 8. Объекты гражданских прав
| № п/п
| Правовая ситуация
| код компетенции (части компетенции)
| | 1
| После смерти гражданина Иванова в состав наследственной массы вошли: однокомнатная квартира в г. Томске с обстановкой, автомобиль Toyota RAV4, земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также коллекция охотничьего огнестрельного оружия. Единственным наследником гражданина Иванова является его племянник, являющийся гражданином США. Он подал заявление о принятии наследства, однако нотариус отказал в его принятии. Отказ был мотивирован тем, что гражданин США не может обладать на праве собственности участком земли из состава земель сельскохозяйственного назначения РФ, а также тем, что у наследника нет лицензии на приобретение, хранение, ношение оружия.
Вопросы к задаче.
1. К какой категории объектов гражданских прав относятся участки земли из земель сельскохозяйственного назначения и оружие?
2. Обоснован ли отказ нотариуса?
| ОК 1; ОК 2, ОК 3, ОК 4, ОК 5, ОК 6, ОК 7, ОК 9; ПК 1.1; ПК 2.3
| |
| В соответствии с договором ООО «Лидер» обязано было передать фермеру Иванову 100 голов телят. Накануне вывоза покупателем телят, по указанию директора ООО «Лидер» из стада было отобрано 100 телят и заперто на ночь в скотном дворе. Ночью разразилась гроза, от удара молнии деревянное здание старого скотного двора загорелось, и телята погибли. Приехавшему фермеру Иванову было заявлено, что в связи с гибелью отобранных для передачи ему телят обязательство прекратилось, а лишних телят у общества нет. Фермер Иванов обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Лидер» о передаче 100 телят. Свои исковые требования он обосновал тем, что договор купли-продажи был заключен, а телята оплачены им, поэтому он является их собственником
Вопросы к задаче.
1. Произведите разграничение между вещами, определенными родовыми признаками, и индивидуально-определенными вещами как объектами гражданских прав. Что в доктрине понимается под «ограниченным родом»?
2. Каково правовое значение рассматриваемой классификации? Приведите примеры договоров, предметом которых могут быть только индивидуально-определенные вещи и, напротив, только родовое имущество.
3. Что означает латинское изречение « g enus non perit »? Влечет ли гибель предмета обязательства, являющегося родовым имуществом, невозможность его исполнения (ст. 416 ГК РФ) и, соответственно, его прекращение?
4. Телята, являющиеся предметом рассматриваемого договора купли-продажи, должны быть квалифицированы как родовое или индивидуально-определенное имущество?
5. Прекратилось ли обязательство гибелью 100 телят? Оцените аргументы сторон и решите спор по существу.
6. Изменилось ли бы решение задачи, если бы предметом договора был бы теленок № 1027 (на ухе теленка есть соответствующая метка).
| ОК 1; ОК 2, ОК 3, ОК 4, ОК 5, ОК 6, ОК 7, ОК 9; ПК 1.1; ПК 2.3
| |
| Иванова решила приобрести последнюю модель iPhone. Она пришла в специализированный магазин, выбрала телефон, подписала договор, уплатила в кассу требуемую по договору денежную сумму, а затем попросила продавца-консультанта настроить телефон, поскольку сама она этого делать не умела, а данная услуга предоставлялась магазином бесплатно. При настройке телефона он был случайно разбит. Иванова потребовала предоставить ей новый телефон такой же модели, однако ей ответили отказом. Продавец-консультант указал на то, что Иванова стала собственником телефона в момент подписания договора, а потому с этого момента риск случайной гибели или повреждения телефона лежит на ней. Иванова обратилась к знакомому юристу за консультацией.
Вопросы к задаче.
1. Дайте определение понятиям «недвижимое имущество» и «движимое имущество». Какое правовое значение имеет данная классификация вещей?
2. Кто несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества? С какого момента, по общему правилу, приобретатель движимой вещи по договору становится ее собственником?
3. С какого момента риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора купли-продажи переходит на покупателя? В какой момент обязанность продавца по передаче товара покупателю считается исполненной?
4. Оцените аргументы продавца-консультанта. Кто прав в данном споре?
5. Изменится ли решение задачи, если Иванова приобрела телефон с рассрочкой платежа, и в договоре купли-продажи в связи с этим указано, что право собственности на предмет договора сохраняется за продавцом до полной его оплаты покупателем?
| ОК 1; ОК 2, ОК 3, ОК 4, ОК 5, ОК 6, ОК 7, ОК 9; ПК 1.1; ПК 2.3
| |
| Между Ивановым и Петровым был заключен договор купли-продажи принадлежащей Иванову квартиры. В момент подписания договора Петров уплатил Иванову полную стоимость квартиры по договору, что подтверждается распиской. На следующий день контрагенты должны были сдать документы на государственную регистрацию перехода права собственности с продавца на покупателя в Росреестр, однако ночью у Иванова случился инсульт, и он скончался. Петров в одностороннем порядке подал документы в Росреестр, но в регистрации перехода права собственности ему было отказано. Наследники Иванова отказались подавать документы в Росрестр, указав, что ни о каком договоре купли-продажи квартиры они не знают. Также они отказались возвращать уплаченную Иванову за квартиру денежную сумму, указав, что никаких денег они при покойном не нашли, на его счета в банках деньги не поступали. В удовлетворении виндикационного иска Петровка к наследникам Иванова судом было отказано по мотиву того, что до государственной регистрации перехода права собственности собственником квартиры он не является.
Вопросы к задаче.
1. Какие виды недвижимого имущества вам известны?
2. Раскройте содержание института государственной регистрации недвижимости. Укажите орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости.
3. Правомерен ли отказ Росреестра в принятии у Петрова документов на государственную регистрацию перехода права собственности с продавца на покупателя?
4. С какого момента у приобретателя недвижимой вещи по договору возникает право собственности на нее?
5. Согласны ли вы с решением суда об отказе в удовлетворении виндикационного иска Петрова?
6. Какой способ защиты права следует избрать Петрову?
| ОК 1; ОК 2, ОК 3, ОК 4, ОК 5, ОК 6, ОК 7, ОК 9; ПК 1.1; ПК 2.3
| |
| Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Форест» было вынуждено прекратить строительство административного здания и предложило ООО «Инструмент» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по передаточному акту и оплачен покупателем. Когда стороны обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, последнее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует; у ООО «Форест» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.
Вопросы к задаче.
1. В чем особенность правового режима объектов незавершенного строительства?
2. Правомерен ли отказ учреждения юстиции?
3. Какую рекомендацию вы можете дать в целях решения проблемной ситуации?
4. Как соотносятся между собой категории «объект незавершенного строительства» и «самовольная постройка»? Изменится ли решение задачи, если ООО «Форест» завершит строительство административного здания с существенными нарушениями градостроительных норм и правил? Какие последствия влекут подобные нарушения? Для ответа на данный вопрос сопоставьте действующую редакцию ст. 222 ГК РФ с ее предыдущей редакцией.
| ОК 1; ОК 2, ОК 3, ОК 4, ОК 5, ОК 6, ОК 7, ОК 9; ПК 1.1; ПК 2.3
|
|
