Язык Соглашения и количество экземпляров

Соглашение составлено на русском языке в 5 (пяти) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 2 (два) экземпляра предназначены для Концедента, 2 (два) экземпляра – для Концессионера, 1 (один) – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Перечень Приложений к Соглашению

1) Стороны обязуются подписать следующие приложения в Дату заключения:

(1) Описание Объекта Соглашения, в том числе Технико-экономические показатели. Задание на проектирование.

(2) Расчет и порядок выплаты сумм в составе Инвестиционного платежа и Операционного платежа.

2) Стороны обязуются подписать следующие приложения, не включающие существенные условия Соглашения, до начала строительства Объекта соглашения:

(1) Необходимое страховое покрытие;

(2) Регламент Совместной комиссии.

3) Стороны вправе после заключения Соглашения согласовать и подписать иные приложения к Соглашению, в том числе содержащие форму Договора аренды, форму Акта приема-передачи Объекта Соглашения Концессионером в собственность Концедента, форму Акта приема-передачи Объекта Соглашения Концедентом во владение и пользование Концессионера, форму Акта приема-передачи Объекта Соглашения Концессионером Концеденту при прекращении Соглашения, форму Заявления о прекращении.

Подписи Сторон

Концедент		Концессионер
[Должность]		Генеральный директор
[ФИО]		Карасев К.Н.
м.п.		м.п.

 

Приложение № 1
к концессионному соглашению в отношении создания и эксплуатации
имущественного комплекса Универсальной крытой ледовой арены
«Ледовая академия «Высота»

 

 

Описание Объекта Соглашения, в том числе Технико-экономические показатели. ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 

 

______________ 2018 г.

1. Элементы Объекта Соглашения и их параметры

Объекты на территории комплекса должны обладать следующими параметрами:

1) Здание ледовой арены:

1. площадь общая – 7873,5 м2;

2. площадь подвала – 2223,5 м2;

3. строительный объём – 92137,0 м3;

4. инженерные сети, в т.ч. наружное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, канализация;

5. наружное освещение, в т.ч. освещение открытой хоккейной площадки;

2) Гостевая стоянка для автотранспорта на 80 парковочных мест:

1. площадь от 1000 до 1200 м2;

2. покрытие асфальт;

3. количество парковочных мест - не менее 80;

3) Дороги, тротуары:

1. площадь от 5000 м2 до 6500 м2;

2. покрытие - асфальт, бетонная плитка;

4) Универсальная комплексная спортивная площадка для спортивных игр на базе хоккейной площадки:

1. площадь 1800 м2;

2. покрытие - бетон с резиновым покрытием для спортивного использования в летнее время;

3. хоккейные борта с сеткой - 1 комплект;

4. стойки с щитами и кольцами для баскетбола – 2 Комплекта.

5) Открытая спортивная (физкультурная) площадка:

1. площадь от 800 до 1300 м2;

2. покрытие - бетон с резиновым покрытием для спортивного использования в летнее время;

3. специальные физкультурные снаряды и тренажёры уличного исполнения- от 10 до 20 шт.;

6) Открытая игровая детская площадка:

1. площадь - от 400 до 550 м2;

2. покрытие - бетон с резиновым покрытием;

3. детские объекты - от 5 до 10 шт.;

7) Зона озеленения:

1. площадь - от 4000 м2 до 5000 м2;

8) Газовая модульная котельная:

1. площадь участка - от 50 до 100 м2;

2. площадь одноэтажного здания - от 40 до 50 м2;

3. выработка тепловой энергии котлами от 2 до 2,5 МВт;

4. вид топлива – газ.

9) Трансформаторная подстанция:

1. площадь участка - от 25 до 40 м2;

2. площадь одноэтажного здания - от 20 до 30 м2;

3. мощность ТП – 630кВА.

.

2. Перечень основного оборудования и инвентаря, приобретаемого для оснащения Объекта Соглашения

С целью оснащения Объекта Соглашения должно быть приобретено следующее оборудование:

1) машина для заливки и подготовки льда - 1 шт;

2) холодильная система в составе: холодильная установка для наморозки льда – 1шт, производительностью 448 кВт. Установка рамного типа на базе двух винтовых компрессоров, система водоподготовки – 1 комплект. Система обеспечения климата в составе моноблочной приточно-вытяжной микроклиматической вентиляционной установки с встроенными секциями кондиционирования и адсорбционным осушителем воздуха, а также отдельно стоящая станция приготовления и заправки водо-гликолевой смеси – 1 комплект.

3) для ледовой арены борта с остеклением, с отсеками для запасных игроков, отсеками оштрафованных и рефери–1 комплект;

4) кресла для трибуны – 1 комплект;

5) машина для подрезки льда – 1 шт.;

6) хоккейные ворота - 6 шт. (3 комплекта);

7) защитная сетка для бросковой зоны – 2 комплекта;

8) станок для заточки ножа машины для заливки льда - 1 шт;

9) станок для заточки коньков - 2 шт.;

10) информационное табло для игроков и зрителей - 1 шт.;

11) система освещения ледового поля ледовой арены – 1 комплект

12) места для переодевания хоккеиста (индивидуальное место хоккеиста ИМХ) - от 120 до 150 шт.;

13) шкафчик для переодевания фигуриста, посетителя фитнес-зала - от 60 до 80 шт.;

14) физкультурные снаряды и тренажёры для внутренних помещений - от 20 до 30 шт.;

15) аэробные тренажеры для помещений от 10до 30 шт.;

16) инвентарь и мебель медицинского кабинета для оказания медицинской помощи – 1 комплект;

17) аудиооборудование, инвентарь и мебель для комментаторской - 1 комплект;

18) мебель для сотрудников (стол, стул, тумбочка, шкаф) - от 15 до 30 комплектов;

19) мебель для методического класса ( стол, стул) - от 20 до 30 комплектов;

20) компьютеры настольные, в т.ч. системный блок, монитор, клавиатура - от 10 до 30 компл.;

21) принтеры многофункциональные - от 1 до 3 шт.;

22) оборудование, инвентарь и мебель для аппаратной - 1 комплект;

23) оборудование и мебель для буфета – 1 комплект;

24) оборудование для вентиляции кондиционирования воздуха для административно-бытовых помещенийс секциями охлаждения для помещений определённых проектом - 1 комплект;

25) оборудование индивидуального теплового пункта, в т.ч. теплообменники, трубопроводы, приборы учёта, автоматика – 1 комплект;

26) аппаратура и оборудование звукового сопровождения;

27) мобильные стойки и стека для волейбола – 1 комплект;

28) коньки для организации проката для массового катания - от 20 до 50 пар.

29) малые архитектурные формы, в т.ч. вазоны, урны, скамейки.

30) шлагбаум автоматический – 2 шт.

31) флагштоки (мачты) для вывешивания флагов.

Территория строительной площадки универсальной спортивной арены с искусственным льдом и трибунами на 400 мест будет расположена в г. Озёрск Челябинской области, на территории существующего спортивного комплекса «Гранит». Площадка ограничена улицами Кирова, Строительная, Свердлова. Рельеф участка ровный, имеет естественное понижение по отношению с прилегающими улицами. Земельный участок не относится к землям сельскохозяйственного назначения, и не находится в водоохраной зоне.

На генеральном плане будут размещены:

32) здание ледовой арены;

33) гостевая стоянка для автотранспорта на 80 мест;

34) универсальная открытая спортивная площадка для спортивных игр на базе хоккейной площадки;

35) открытая спортивная (физкультурная) площадка;

36) открытая игровая детская площадка;

37) газовая модульная котельная;

38) трансформаторная подстанция;

39) благоустройство спортивного объекта;

3. Описание планировочных решений Объекта

Здание ледовой арены трехэтажное, симметричное, представляющее в плане ровный круг диаметром 85м. Благодаря простой геометрической форме, объект органически вписывается в окружающую среду. Высота этажей составляет: от 3.5* до 4,8*м, на участках с наклонным стеновым ограждением - переменная. Верхняя отметка здания +14,470*м.

(*) - высоты даны ориентировочно, уточняются при проектировании.

На 1-ом этаже, (пл. помещений 5006,0м2) на отм. 0,000, размещаются помещения:

вестибюль, с ресепшн, постом охраны; четыре лестничных клетки; гардероб для зрителей; зона буфета с подсобным помещением, гардеробной, санузлом для персонала; санузлы для зрителей (на 80 женщин);санузлы для зрителей (на 120 мужчин); помещение ледовой арены; 3 комнаты уборочного инвентаря; 6 командных раздевалок для хоккеистов на 25 человек с санузлом, санузлом для МГН, душевой, преддушевой; 2 помещения сушки спортивной одежды; 2 инвентарные; 4 тренерские с санузлом, душевой на 2 сетки; 2 раздевалки для фигуристов (каждая на 20 занимающихся) с санузлом для МГН, с душевыми на 3 душевые сетки каждая;кабинет врача с процедурной; вестибюль (зона для посетителей); гардеробная для посетителей (на 300 мест); пункт проката и хранения коньков; мастерская по заточке коньков; санузлы для посетителей (мужской и женский туалет); санузел для МГН; электрощитовая; помещение холодильного оборудования; помещение хранения машин для заливки льда; индивидуальной тепловой пункт.

На 2-ом этаже,(пл. помещений 2752,1м2) на отм.+4.500 размещаются помещения:

балкон – холл; зрительская трибуна на 400 мест с двумя балконами; зал хореографии; зал акробатики; 2 раздевальные, с душевой, санузлом, санузлом для МГН; 2 тренерские, с санузлом, с душевой сеткой; тренажерный зал аэробной подготовки с зоной для разминки; тренажерный зал силовой подготовки с зоной для разминки; кабинет главного инженера, старшего инженера, технического персонала; кабинет главного бухгалтера, бухгалтерии, финансового отдела, отдела кадров; методический класс; кабинет директора; кабинет зам. директора; приемная; комната приёма пищи / комната персонала; комната уборочного инвентаря; подъемник для МГН; 3 зоны безопасности МГН.

На 3-м этаже, (пл. помещений 1115,0м2) на отм. +8.840 размещаются помещения:

 

звукооператорная; аппаратная; венткамеры.

4. Основные технико-экономические показатели Объекта

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1	Общая площадь здания	м2	7873,5
2	Площадь ледового поля	м2	1740,0
3	Площадь трибун	м2	330,0*
4	Строительный объем здания (надземная и подземная части)	м3	92137,0

(*) - площади даны ориентировочно, уточняются при проектировании.

 

5. Решения по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения

Во внутренней отделке в соответствии с назначением помещений будут применены следующие отделочные материалы:

1) Помещения общего пользования (коридоры, рекреации, лестничные клетки, вестибюль) – (стены) окраска водо-дисперсионными красками, (пол) керамогранит, (потолок) подвесной, типа «Армстронг», «Байкал» или аналоги.

2) Помещения с влажным режимом (сан. узлы, душевые, раздевалки, комната уборочного инвентаря) – (стены) керамическая плитка и акриловая окраска, (пол) керамическая плитка, (потолок) подвесной, не гигроскопичный.

3) Специальные помещения:

1. стены – облицовка керамической плиткой, окраска водо-дисперсионными красками;

2. потолки – подвесные, реечные, ГКЛ, окраска водо-дисперсионными составами;

3. полы – со специальным покрытием для зрелищно-спортивных сооружений, деревянные из половой рейки – для тренировочных помещений, из керамической плитки, линолеума, бетонные.

4) Окна – двухкамерные стеклопакеты, профиль пластиковый, стёкла низкоэмиссионные, открывающиеся фрамуги. В категорийных помещениях окна из металлического профиля, огнестойкие.

5) Двери – в помещениях с влажным режимом пластиковые, в остальных помещениях деревянные шпонированные.

6) Витражи - стеклопакеты в алюминиевой обвязке.

6. Основные технологические решения Объекта

Крытая универсальная ледовая арена предназначается для попеременного использования длязанятий хоккея с шайбойи фигурному катанию, как для учебно-тренировочных занятий, так и для соревнований, а также организации массового катания.Учебно-тренировочные занятия по хоккею и фигурному катанию будут проводиться как для детских возрастных групп, так и для взрослых.На ледовой арене предусмотрены места для инвалидов, передвигающихся на колясках.

Рабочая поверхность льда - 60 х 30 м.

Пропускная способность зала - 50 чел./см.

Для полноценной учебно-тренировочной работы запроектированы тренажёрные залы, акробатической подготовки и хореографический класс. Для занимающихся предусмотрены шесть командных раздевалок на 25 человек каждая и две для фигуристов на 20 человек.В каждой из раздевалок, рассчитанной на 25 человек, предусматриваются душ, санузел. Для сушки спортивной одежды и обуви предусматриваются два помещения.

Дополнительные раздевалки предусмотрены при хореографическом классе, помещении для акробатических занятий. Для медицинского обслуживания должен быть предусмотрен медицинский кабинет (кабинет врача) с процедурной.

Универсальная комплексная спортивная площадка для спортивных игр на базе хоккейной площадкис нежёстким покрытием из водостойких непромокаемых материалов, с возможностью заливки в зимнее время открытого катка, с разметкой поля - для игровых видов спорта (баскетбол, волейбол, хоккей).На площадке допускается проведение массового катания в дни и часы, свободные от тренировок спортсменов. Для занятия баскетболом для площадки предусматриваются стойки с баскетбольными щитами и закладными элементами для возможности установки стоек для волейбольной сетки.

Открытая спортивная (физкультурная) площадка предназначена для занятия спортом на открытом воздухе всех возрастных групп населения.Покрытие площадки – полотно с нежёстким покрытием из водостойких непромокаемых материалов. Спортивное оборудование - специальные физкультурные снаряды и тренажёры уличного исполнения.

Открытая игровая детская площадка.Игровая площадка должна быть зонирована для возрастных групп 1-4 года и 5-7 лет. Игровое оборудование детских площадок модульное, сертифицировано, соответсвует требованиям санитарно-гигиенических норм, охраны жизни и здоровья ребёнка, удобное в технической эксплуатации и эстетически привлекательным.Покрытие площадки – травмобезопасное полотно с нежёстким покрытием из водостойких непромокаемых материалов.

 

Строительные конструкции здания имеют следующие пределы огнестойкости и класс пожарной опасности:

 

Степень огнестой кости зданий, сооруже ний, строений и пожарных отсеков	Предел огнестойкости строительных конструкций
	Несу щие стены, колон ны и другие несу щие элементы	Нару-жные нене-сущие стены	Перекры-тия между-этажные (в т.ч.чердач- ные и над подвалом)	Строительные конструкции бесчердачных покрытий		Строительные конструкции лестничных клеток
				Настилы, в том числе с утеплителем	Фермы балки, прогоны	Внутренние стены	Марши и площадки лестниц
II	R 90	Е 15	REI 45	RE 15	R 90*	REI 90	R 60

 

Класс конструктивной пожарной опасности здания	Класс пожарной опасности строительных конструкций, не ниже
	Несущие стержневые элементы (колонны, ригели, и др.)	Стены наружные с внешней стороны	Стены, перегородки, перекрытия и бесчердачные покрытия	Стены лестничных клеток и противопожарные преграды	Марши и площадки лестниц в лестн. клетках
С0	К0	К0	К0	К0	К0

 

Все помещения универсального спортивно-демонстрационного зала с искусственным льдом и трибунами на 400 мест оборудуются системой охранно-пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 4 типа (в соответствии с СП 3.13130.2009). Специализированные помещения при необходимости оборудуются системой порошкового пожаротушения и системой водяного пожаротушения. В помещениях объекта относящихся в соответствии с СП 5.13130.2009 прил. Б к 1-й (первой) группе помещений, в качестве огнетушащего вещества принята распылённая вода (спринклерная установка водяного пожаротушения водозаполненная).

В здании запроектированы раздельные системы водоснабжения: противопожарная                                 и хозяйственно-питьевая. Горячее водоснабжение предусмотрено по закрытой схеме,                                   с циркуляцией горячей воды в магистралях и стояках. Дождевые и талые воды с кровли здания отводятся посредством системы внутренних водостоков самостоятельными выпусками                                       в наружную ливневую канализацию. Трубопроводы холодного и горячего водопровода проложенные в подвале, изолируются теплоизоляционными трубками на основе вспененного полиэтилена б=13мм.

Источником теплоснабжения блочно-модульная газовая котельная, мощностью 2,5 МВт. Газоснабжение котельной предусмотрено от подземного газопровода среднего давления                              (0,3 МПа) Ду-219, в районе дома №27 по ул.Лермонтова. Годовой расход газа 0,686 тыс.тут/год. Параметры теплоносителя: от котельной 50-110гр.СУзел учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) оснащён теплосчётчиком.ИТП располагается в здании ледовой арены. Предусмотрено автоматическое поддержание постоянной температуры теплоносителя в контуре отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

В здании должны быть предусмотрена водяная система отопления, система отопления здания двухтрубная вертикальная с нижней разводкой магистралей и попутным движением теплоносителя. В качестве отопительных приборов приняты радиаторы отопления, оснащённые регулирующей/запорной арматурой. Все горизонтальные ветки оснащены регулирующей                              и запорной арматурой.

Во всех административных помещениях Объекта предусматривается и кондиционирование воздуха. Для помещения ледовой арены с искусственным льдом и трибунами предусмотрена система обеспечения климата в составе моноблочной приточно-вытяжной микроклиматической вентиляционной установки с встроенными секциями кондиционирования и адсорбционным осушителем воздуха.

Холодоснабжение ледового поля обеспечивается за счёт работы специальной установки рамного типа оснащённой двумя компрессорам. Расчётная холодопроизводительность системы хладоснабжения То/Тк: -18/+45 (-15/+30), 315 (456) кВт

Электроснабжение ледовой арены с объектами инфраструктуры осуществляется                                            от отдельно стоящей комплекснойтрансформаторной подстанции мощностью 630 кВА. Категория электроснабжения здания ледового комплекса по степени надежности относится к потребителям I (особой), I, II, III категорий. Основными потребителями электроэнергии является технологическое, вентиляционное оборудование и освещение. Ввод и распределение электроэнергии осуществляется через вводно-распределительные устройство-ВРУ, которые укомплектованы необходимым оборудованием, учет электроэнергии предусматривается на шинах 0,4кВ трансформаторной подстанции.

Примечание. Нагрузки на инженерные системы и оборудования даны предварительно, уточнятся при проектировании.

Также. Стороны согласовали, что при проектировании ледовой арены Концессионер обязан применять обязательные требования строительных стандартов, норм и правил, действующих на территории РФ, при этом, необходимость применения рекомендуемых строительных стандартов, норм и правил определяется Концессионером самостоятельно в техническом задании                              на проектирование

7. Площади территории, покрытия и озеленения Земельного участка

№	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Примечание
1	Площадь территории в границах отвода участка	м2	22530,0*
2	Площадь покрытия всего, в том числе:	м2	10810,0*	В границах благоустройства
	- спортивные и детские площадки	м2	4325,0*
	- проектируемые покрытия (дороги, тротуары)	м2	6485,0*
3	Площадь озеленения всего, в том числе:	м2	5060,0
	- вновь устраиваемое озеленение	м2	5060,0

(*) - площади даны ориентировочно, уточняются при проектировании.

 

Подписи Сторон:

От Концедента:

[***]

 

________________________ /[***]/

 

От Концессионера:

Генеральный директор

 

 

_______________________ / Карасёв К.Н./

Приложение № 2
к концессионному соглашению в отношении создания и эксплуатации
имущественного комплекса Универсальной крытой ледовой арены
«Ледовая академия «Высота»

 

 

⇐ Предыдущая234567891011

Поделиться: