Установление границы участка и закрепление ее

Поворотных точек на местности

 

Закрепление на местности границ означает установку в поворотных точках межевых знаков установленного образца, пропашку суходольной границы и в случае необходимости прорубку просек через лес и кустарник.

Существует полная и разреженная установка межевых знаков. При полной установке − межевые знаки закладывают во всех поворотных точках межевой границы. При разреженной − межевые знаки устанавливают в узловых точках (в местах стыка смежных землепользований, на поворотах границы) звеньями по 3-4 знака через 3-5 км границы.

Во избежание аварийных ситуаций межевые знаки устанавливают не ближе 1 м от линии водопровода, не ближе 2 м от кабелей связи, радио- и электросети. В местах, где граница отводимого участка совпадает с ранее установленной и сохранились старые межевые знаки, в новых − нет необходимости. Если отводимый участок расположен в заболоченной или закустаренной местности, то установка межевого знака производится без окопки курганов.

Нам необходимо установить 12 межевых знаков. На территории РБ используются различные типы межевых знаков, в зависимости от наличия материалов, местности и других факторов. Межевой знак – это столб с окопкой. (рисунок 4.2)

Границы земельного участка садоводческого товарищества “Мир” закрепляем деревянными межевыми знаками. Все работы по перенесению проекта в натуру производятся в присутствии заинтересованных сторон (председателя правления садоводческого товарищества “Мир” и председателя СПК “Букштово”). После этого производится контроль перенесения, на основании которого составляется акт полевой приёмки работ. Акт полевой приёмки работ составляется руководителем проектной группы.

Проверка и приемка полевых работ по перенесению проекта в натуру проводится руководителем проектной группы. При этом проверяется правильность установки и окопки межевых знаков, их привязки к пунктам государственной геодезической сети, правильность измерения углов и линий, вычисления площади земельного участка, а также ведение журналов и абрисов.

По результатам проверки составляется соответствующий акт, в котором дается заключение о качестве проведения работ. Затем землеустроительная документация брошюруется в землеустроительное дело в двух экземплярах.

4.3. Изготовление плана границ землепользования

 

План границ землепользования составляется при помощи ПВЭМ. Графические построения плана осуществляются в программе aGeodesy (приложение  ).

Земельный участок располагается посередине плана. На плане границ помещено описание смежных землепользователей, в верхней части плана оформлен картуш, внизу плана – штамп. Масштаб плана границ землепользования составляет 1: 10000.

На плане границ показаны:

1. Все поворотные точки окружной границы земельного участка;

2. Длины линий и номера поворотных точек. Надписи длин линий выполнены с внешней стороны границы против соответствующих линий плана, а номера – внутри границы против точек. Точки выделяются кружками диаметром 1 мм черной тушью. Линии, соединяющие точки, проводятся толщиной 0.1 мм. Высота букв и цифр – 2мм;

3. Описание смежных землепользований;

4. Масштаб.

После перенесения проекта в натуру и установления границ, землепользователю выдается свидетельство о регистрации земельного участка на право пользования землей.

 

Выводы и предложения

 

1.Площадь СПК “Букштово” Светлогорского района Гомельской области составляет 2315,8 га. Пахотные земли занимают 1329,5 га, луговые для выпас скота 598,9 га и для сенокошения 116,2 га, под водными объектами – 18,9 га, под дорогами – 24 га, под постройками -37,4 га.

2. Данное хозяйство имеет удовлетворительные пространственные условия.

3. Базовое хозяйство достаточно обеспечено земельными ресурсами. Поэтому возможен отвод земельного участка для образования садоводческого товарищества.

4. Земельный участок садоводческого товарищества “Мир” расположен на юге базового хозяйства. Его площадь составила 47,8га.

 5. При внутрихозяйственной организации территории намечено расположение окружной дороги -3,3 га и лесополосы– 3,3 га.

6. Земельный участок имеет 12 поворотных точек. Необходимо установить 12 межевых знаков, установленного образца (деревянных).

7. Основным материалом, который необходим для перенесения проекта в натуру, является рабочий чертеж перенесения проекта в натуру. Перенесение проекта в натуру осуществляется с помощью теодолита и мерной ленты, бригадой в составе 3 человек: инженера-землеустроителя и 2 помощников.

8. Основным документом, удостоверяющим право пользования землёй, является свидетельство о регистрации земельного участка.

9. Разработанный проект удовлетворяет потребностям заказчика.

10. В результате проведенного межхозяйственного землеустройства из земель СПК «Букштово» Светлогорского района Гомельской области отведён участок для создания садоводческого товарищества «Мир» общей площадью 47,8га.

 

ЛИТЕРАТУРА

 

1. Колмыков, В.Ф. Курсовое и дипломное проектирование по землеустройству: учебное пособие / В.Ф. Колмыков. – Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2002. – 248 с.

2. Комлева, С.М. Межхозяйственное землеустройство: учебно- методическое пособие / С.М. Комлева. – Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2011. – 180 с.

3. Землеустроительное проектирование: учебник / под ред. М.А. Гендельмана. – М.: Агропромиздат, 1986. – 512 с.

4. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З: принят Палатой представителей 17 июня 2008 г.; одобрен Советом Республики 28 июня 2008 г.; текст по состоянию на 15 сентября 2011 г. / Минск: Амолфея, 2011. – 82 с.

5. Технический кодекс установившейся практики ТКП 289-2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения»: утвержден и введен в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г. № 470/ Минск, 2010. – 54 с.

6. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства: учебник Т.1 / С.Н. Волков. – М.: Колос, 2001. –

a. 496 с.

7. Землеустройство. Межхозяйственное землеустройство в связи с образованием землепользования сельскохозяйственного назначения: методические указания / С.М. Комлева [и др.]. – Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2009. – 72 с.

⇐ Предыдущая1234567

Поделиться: