Голосование на общем собрании членов ТСЖ

 

1. Правом голосования на общем собрании членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, обладают члены ТСЖ. Голосование на общем собрании членов ТСЖ осуществляется членом ТСЖ как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель члена ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом члене ТСЖ и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании членом ТСЖ оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение члена ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Правление ТСЖ

 

1. Руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется правлением ТСЖ. Правление ТСЖ является исполнительным органом ТСЖ, подотчетным общему собранию членов ТСЖ.

2. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

3. Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок не более чем два года.

4. Численный состав правления ТСЖ формируется по принципу «один подъезд дома – один член правления». Выдвижение кандидата от каждого подъезда дома в состав правления ТСЖ осуществляется собранием членов ТСЖ, проживающих в соответствующем подъезде дома, и оформляется протоколом.

5. При необходимости собрание членов ТСЖ подъезда многоквартирного дома может отозвать члена правления ТСЖ от своего подъезда и выдвинуть нового кандидата, оформив это протоколом. Помимо этого, собрание членов ТСЖ каждого подъезда многоквартирного дома вправе самостоятельно принимать решения по вопросам организации внутренней жизни своего подъезда, не входящие в противоречие с решениями общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ.

6. Правление ТСЖ имеет право введения новых членов правления ТСЖ вместо выбывших в пределах численного состава правления ТСЖ на основании протокола собрания членов ТСЖ соответствующего подъезда дома с последующим утверждением кандидатуры нового члена правления ТСЖ на очередном общем собрании членов ТСЖ.

    7. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя правления ТСЖ на срок действия полномочий правления ТСЖ.

    8. Членом правления ТСЖ не может быть лицо, с которым ТСЖ заключило Договор управления многоквартирным домом, имеющего должность в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило указанный Договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ. Член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении ТСЖ с работой в ТСЖ по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления ТСЖ.

9. Заседание правления ТСЖ созывается председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

  10. Правление ТСЖ правомочно принимать решения, если на заседании правления ТСЖ присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления ТСЖ. Решения правления ТСЖ принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые правлением ТСЖ, оформляются протоколом заседания правления ТСЖ и подписываются председателем правления ТСЖ, секретарем правления ТСЖ.

  11. В обязанности правления ТСЖ входят:

1) обеспечение соблюдения ТСЖ законодательства и требований настоящего Устава;

2) контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление финансового плана ТСЖ на соответствующий год и отчета о его выполнении, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения;

4) представительство ТСЖ и заключение договоров от имени ТСЖ;

5) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

6) определение штатного расписания работников ТСЖ, положения об оплате их труда, разработка правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ;

7) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

8) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию, ремонт и страхование общего имущества в многоквартирном доме;

9) ведение реестра членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

10) созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ;

 11) выполнение иных, вытекающих из настоящего Устава, обязанностей.  

  12. Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами ТСЖ в соответствии с финансовым планом, утвержденным общим собранием членов ТСЖ.

 

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: