Статья 6. Субъекты жилищных прав

1. Субъектами права собственности на жилые помещения являются их собственники, которые осуществляют право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Все субъекты права собственности на жилые помещения имеют равные права на владение, пользование, распоряжение своей собственностью.

3. Объектами права собственности являются жилые комплексы, жилые дома (индивидуальные и многоквартирные), квартиры, комнаты, жилые помещения в общежитиях, части жилых и нежилых зданий или квартир, другие помещения, предназначенные и пригодные для постоянного проживания людей.

4. Государственная регистрация права собственности на жилые помещения и других вещных прав на жилье и их ограничений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Донецкой Народной Республики.

5. Собственник жилых помещений имеет право распоряжаться своим жильем по своему усмотрению, в том числе:

продавать, обменивать, отчуждать иным образом, принадлежащее ему жилое помещение, передавать в аренду, заключать другие договора, не запрещенные законом;

использовать принадлежащие ему жилые помещения для осуществления хозяйственной деятельности (кроме промышленного производства) и иной не запрещенной законодательством деятельности, при условии что: при этом не нарушаются права других граждан, проживающих в жилом здании, на покой и отдых; жилье размещается на цокольном, первом или втором этаже жилого здания и к нему обеспечен вход, отдельный от входа для жителей квартир этого жилого здания; жилое помещение в установленном порядке переведено в состав нежилых помещений.

совершать в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другие действия, не противоречащие закону.

6. Собственник жилого помещения обязан обеспечивать надлежащее управление жильем, ремонт и содержание жилого помещения и придомовой территории в соответствии с действующим законодательством, приспосабливать жилое помещение к требованиям лиц с особыми потребностями, предотвращать причинения вреда окружающей среде, не нарушать права и интересы других лиц, а также соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями жилых зданий, правила эксплуатации жилых помещений в нежилых зданиях, решения органов местного самоуправления по вопросам содержания, эксплуатации жилья, правил предоставления услуг по управлению жильем.

7. Собственник жилого помещения по своим обязательствам отвечает своим собственным имуществом, в том числе принадлежащим ему жильем, по закону.

8. Иностранцы и лица без гражданства, которые на законных основаниях находятся и постоянно проживают на территории Донецкой Народной Республики, имеют права и обязанности в сфере жилищных отношений наравне с гражданами Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено законодательством.

 

 Статья 7. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, предназначено и пригодно для постоянного проживания людей (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); включает часть жилого дома; квартиру или ее часть, комнату.

2. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Постановлениями Совета Министров Донецкой Народной Республики в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Постановлениями Совета Министров Донецкой Народной Республики.

3. К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

4. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

5. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными органом исполнительной власти Донецкой Народной Республики в области жилищных отношений.

6. Право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Донецкой Народной Республики, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: