Статья 93. Муниципальная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Муниципальная программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Муниципальная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом местного самоуправления в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, муниципальным оператором.
2. Муниципальная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – муниципальная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории органа местного самоуправления, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории органа местного самоуправления (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом в муниципальную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом органа местного самоуправления. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения муниципальной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом органа местного самоуправления должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Донецкой Народной Республики и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления в муниципальную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления в муниципальную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации муниципальной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом органа местного самоуправления, приняты решения о сносе или реконструкции;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) иные сведения, подлежащие включению в муниципальную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в муниципальной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены решением органа местного самоуправления и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке муниципальной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации муниципальной программы капитального ремонта.

4. Внесение в муниципальную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный муниципальной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение срока проведения капитального ремонта в случае изменения средств фонда капитального ремонта может осуществляться в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5.Решения о внесении изменений в муниципальную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными местным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

6. Муниципальная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

7. Порядок подготовки и утверждения муниципальных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются решением органа местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом.

8. В целях реализации муниципальной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти органа местного самоуправления, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации муниципальной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации муниципальной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

9. Муниципальная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации муниципальной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены местным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с вышестоящим органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

 

⇐ Предыдущая25262728293031323334Следующая ⇒

Поделиться: