Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
ЦЕЛЬ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 4
ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА 5 ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 6 СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА 7 ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА 8 ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ 8 ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА 8 ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА 11 ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА 12 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА 12 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ 14 ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА 15 ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ 18 РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ 19 РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА 20 ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА 20 Общие положения 1.1. Товарищество собственников недвижимости «Зеленый город», (далее – Товарищество) является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, улица Бжегокайская, дом 31/1, корпус 1 (далее – МКД1) Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, улица Бжегокайская, дом 31/1, корпус 2 (далее – МКД2) для совместного управления общим имуществом в МКД1 и МКД2, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД1 и МКД2, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Настоящий Устав является первой редакцией Устава ТСН «Зеленый город». Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Зеленый город». Краткое наименование: ТСН «Зеленый город». Товарищество имеет страницу в сети Интернет http: //vk.com/zelegorod 1.2. Место нахождения Товарищества: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, улица Бжегокайская, дом 31/1, корпус 1. 1.3. Товарищество создается в соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов. 1.4. Число членов Товарищества, являющихся собственниками помещений в МКД1 и МКД2 должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД1 и МКД2. 1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности. 1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество может иметь эмблему и иную символику, зарегистрированную в установленном порядке. 1.7. Товарищество может обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в судах. 1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
Цель и виды деятельности Товарищества 2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом (недвижимость или несколько многоквартирных домов, жилые дома, дачные дома, садоводческие, огороднические или дачные земельные участки и т.п.). Основными видами деятельности Товарищества являются: - обеспечение совместного использования общего имущества; - содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; - финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; - оформление прав на объекты недвижимости; - охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; - содержание и благоустройство прилегающей территории; - текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества; - строительство и реконструкция объектов недвижимости; - представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества; - передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории; - а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах.
Права Товарищества 3.1. Для выполнения возложенных на Товарищество функций, достижения им цели создания и осуществления Товариществом деятельности, Товарищество вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирными домами и иные обеспечивающие управление многоквартирными домами, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным Кодексом РФ и настоящим Уставом цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирных домах в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД1 и (или) МКД2; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирных домах и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу. 3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах, Товарищество вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирных домах; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирных домах; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в МКД1 или МКД2 земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в МКД1 или МКД2 застройку прилегающих к такому дому или домам выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия. 3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Обязанности Товарищества 4.1. Товарищество обязано: 1) обеспечивать выполнение требований Жилищного Кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирными домами в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирных домах или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах, связанные с управлением общим имуществом в МКД1 и МКД2, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов Товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в соответствующие органы исполнительной власти; 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в Устав Товарищества изменений заверенные Председателем Товарищества и секретарем общего собрания членов Товарищества копию Устава Товарищества, выписку из протокола общего собрания членов Товарищества о принятии решения о внесении изменений в Устав Товарищества с приложением заверенных Председателем Товарищества и секретарем общего собрания членов Товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-09; Просмотров: 541; Нарушение авторского права страницы