Средства, фонды и имущество Товарищества

12.1. Средства ДНТ собственников недвижимости образуются из:

- регулярных и единовременных взносов членов Товарищества; . средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования;

- пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах;

- поступлений от его хозяйственной деятельности;

- средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки дачников в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» N 66-ФЗ;

- добровольных взносов и пожертвований граждан;

- процентов по вкладам в банки;

- других, не запрещенных законом поступлений.

Денежные средства Товарищества хранятся на счете Товарищества в банке и в кассе Товарищества (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

12.2. На основании решения Общего собрания доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества.

12.3. Товарищество по решению Общего собрания его членов может формировать целевые фонды с целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования. Правление представляет Общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.

12.4. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Товарищество формирует резервный фонд, который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере 5% от суммы уплаченных членских и вступительных взносов до достижения им суммы 100 000 (сто тысяч) рублей. Резервный фонд не может быть использован для иных целей.

Средства резервного фонда ДНТ собственников недвижимости вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.

12.5. По решению Правления ДНТ могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды ДНТ, средства которых расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам, а также утвержденной в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, годовой сметой расходов и доходов. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который Общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно.

12.6. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества в соответствии с финансовым планом Товарищества.

12.7. Порядок учёта, хранения и расходования средств устанавливается решением Общего собрания.

12.8. Имущество Товарищества включает недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, здание администрации, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества и т. п.), расположенное внутри и/или за пределами территории Товарищества, и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т. п.).

12.9. Объекты общего пользования в ДНТ собственников недвижимости принадлежат членам Товарищества на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом или решением Общего собрания ДНТ. По решению Общего собрания имущество, приобретаемое за счет взносов членов Товарищества и иных поступлений, предусмотренных настоящим Уставом, может быть оформлено в собственность ДНТ, как юридического лица.

12.10. Неиспользование членом Товарищества принадлежащего ему недвижимого имущества либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения такого собственника недвижимого имущества полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Взносы и иные платежи

13.1. В ДНТ собственников недвижимости с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями Общих собраний.

13.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, проверка или вынесение в натуру границ земельного участка (доли земельного участка), оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество и т. п.). Вступительные взносы в размере, установленном Общим собранием, могут направляться в специальный фонд Товарищества. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу или на расчетный счет Товарищества одновременно с подачей в Правление заявления о приеме в члены Товарищества. В случае, если Общее собрание приняло решение отказать в принятии кандидата на вступление в члены Товарищества, то вступительный взнос и иные взносы, уплаченные соответствующим лицом для вступления в ДНТ собственников недвижимости, возвращаются кандидату. Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от внесения вступительного взноса.

13.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т. п.). Из членских взносов формируется специальный фонд (фонды) Товарищества, создаваемый по решению Общего собрания. Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества или наличными деньгами в кассу Товарищества с

периодичностью, определяемой Общим собранием. Размер членских взносов устанавливается Общим собранием. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами.

Член ДНТ собственников недвижимости, своим личным или иным участием в деятельности ДНТ собственников недвижимости обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества ДНТ собственников недвижимости, может быть по решению Правления ДНТ собственников недвижимости временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом ДНТ собственников недвижимости.

Размер членских взносов зависит доли в праве общей собственности земельного участка, принадлежащего члену Товарищества. В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов ДНТ собственников недвижимости, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ собственников недвижимости.

13.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т. п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества или наличными деньгами в кассу Товарищества. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением Общего собрания. Уплата целевых взносов дает право на пользование соответствующими объектами общего пользования.

В случае если Общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Товарищества, должны быть равными, если иное не предусмотрено решением Общего собрания. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членам Товарищества, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению Общего собрания).

13.5. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, 0, 5% от суммы долга за каждый день просрочки. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества и(или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т. д.), такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

В кассу или на расчетный счет Товарищества его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

13.6. Гражданами, ведущими хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся в кассу или на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

13.7. В случае осуществления платежей безналичным способом — через расчетный счет Товарищества — запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Товарищества.

13.8. В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск, с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

⇐ Предыдущая 1 23