Крестьянские фермерские хозяйства

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4

ФЗ «О КФХ». – объединения граждан, связанных родством или свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осущ производство и иную хоз деятельность, основанную на их личном участии. Членами КФХ м.б.: супруги, их родители, дети с 16 лет, братья, внуки, дедушки + граждане не сост в родстве но не более 5. Их регистрирует ФНС, платят единый сх налог. Мб создано 1 гражданином. Форма пд без образования юл. Лица закл соглашение о создании кфх, копии документов о родстве, подписи, с момента регистрации – создано. Предоставляется только из земель с\х назначения. Норма – макс 50 га. Предоставление: заявление в орган гос или мсу, в нем обоснование, за плату или беспл, местоположение, срок; орган в теч 1 мес обеспечивает изготовление проекта границ; орган приним решение о передаче в собств или аренду: межевой план и кадастр за счет заявителя: закл договора. Имущество – техника, зу, хоз и иные постройки, скот, птица. Прекращение кфх – в случае единогласного решения членов, если ни осталось ни одного члена или наследников, банкротство, создание на базе кфх произв кооп или хоз товарищества, на основании решения суда.

Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан

ФЗ. Садоводческие – зу, предоставляемые гр для выращивания сх культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или таким правом.

Дачные – зу, предоставленные гражданину в целях отдыха с правом возведения строения и правом регистрации или без права регистрации, а также с правом выращивания сх культур.

Огороднические – зу, предоставл гр для выращивания сх культур с правом или без права возведения капитальных строений.

М.б. в инидивид и коллективн форме. 1) коллективная – создание НКО (неком товарищетсво – взносы, совм собственность; потреб кооператив – собств кооператива: неком партнерство – совм собств). Членами м.б. любые лица, главный – председаетль. Выдается членская книжка. 2) Индивид – можно заниматься на территории объединений, пользуется общим имуществом за плату, но не более взносов. М.б. вне территории.

Земли населенных пунктов

ГрадК, ЗК. – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития нас пунктов.

Нас пункты: а) сельские б) городские. Нас пункты необходимо отличать от поселений. Гор поселение – город или поселок, в ктр мсу осущ местным населением непосредственно или через выборные органы. Сельское поселение – 1 или несколько объединенных общей территорией сельских нас пунктов. Черта сельского поселения не совпадает с чертой сельского населенного пункта. Границы населенных пунктов устанавливаются и изменяются ген планами городских округов или сельских поселений.

Главной особенностью прав режима земель нас пункта явл терр зонирование терии МО в целях определения терр зон и установления градостроительных регламентов.

Состав градостроительного регламента: 1) Виды разрешенного использования а) Основные – возможность возведения основного здания. Правообладатель зу вправе выбирать вид разр строительства б) вспомогательные – строительство объектов, являющихся вспомогательными к основному зданию в) Условно-разрешенные – выбираются по согласованию с местной администрацией. 2) мин и макс размер зу 3) предельные параметры разрешенного строительства (высота. Отступы и т.д.) 4) Ограничение использования зу

Земли промышленности и иного спец назначения

- находятся за границами нас пункта и в зависимости от характера спец задач, для которых они используются. Подразделяются на след виды: 1) Земли промышленности -земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности

2) Земли энергетики - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики

3) земли транспорта - мли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта

4) Земли связи - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики

5) Земли для обеспечения косм деятельности - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности

6) Земли обороны и безопасности - оторые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях

Земли особо охраняемых территорий

ЗК, ФЗ «Об особо охраняемых территориях». Признаки: эти земли изъяты из хоз использ-ия и оборота; эти земли относятся к особо ценным землям (не допускается перевод из категорий)

Виды: 1) Земли особо охраняемых территорий – а) Гос заповедники – предоставлены на праве ПБП, изъяты из оборота. Допускается строго рег посещение. Б) Земли нац парков – природоохраняемые гос учреждения – отличие от заповедником в том, что можно посещеение людей. Предоставлены в ПБП. Возможно сдавать части в аренду(Арендодатель – росимущество) – в зонах рекреации, туризма, общепита. В) Природные парки – юр лица, природоохранные учреждения, финансируются из бюджета РФ. Создаются на основании решений органов исп вл субъектов, ПБП г) Гос природные заказники – терр-ии, имеющие особое значение для сохранения\восстановления прир комплексов и поддержания эколог баланса. Д) Дендрологические парки и ботанические сады – природоохранные учреждения, задача ктр создание спец коллекций растений. ПБП. Г) Памятники природы – уникальные невосполнимые, ценные прир комплексы, а также объекты естесств и искусств происхождения. На данных территориях запрещается хоз деятельность.

2) Земли природоохранного назначения 3) Земли рекреационного назначения – оборотоспособны. 4) Земли историкокультурного назначения.

Земли лесного фонда

ЗК, ЛК. Лесные участки – это зу, граници ктр определены в соотв с требованиями лесоустройства. Леса по целевому назначению делятся: 1) Защитные леса – подлежат освоению в целях сохранения водоохр и иных полезных функций лесов 2) Эксплуатационные леса – подлежат освоению в целях получения древесины и др полезных ресурсов 3) резервные – леса, с ктр в теч 20 лет не планируется осущ заготовку леса.

Земли, на которых располагаются леса: -) на землях лесного фонда а) лесные земли – земли, покрытые лесной растительностью, и не поурытые ею, но предназн для ее восстановления б) не лесные земли – для ведения лесного хозяйства. -) на землях обороны и безопастности -) на землях нас пунктов -) на землях особоохраняемых территорий.

Территориальные единицы управления – лесничества и лесопарки. Нах-ся в фед собственности и ограничены в обороте. Лесные участки в составе иных категорий могут юбыть в собственности иных лиц, с учетом их оборотоспособности. Граждане могут свободно почещать леса, заготавл древесину на основе договора к-п.

Земли водного фонда

ЗК, ВК. – земли покрытые поверхностными водами. – земли, занятые гидротехническими сооружениями и иными сооруж, расположенных на водных объектах. Земли покрытые водой могут входить и в иные категории земель. Вода – хим соединение кислорода и водорода. Воды – водные ресурсы, нах в естеств состоянии. Водное зак-во распространяется на воды в своем естесств состоянии. Водный объект – прир или искусств водоем, водосток, либо иной О, представляющий собой временное или постоянное место для сосредоточения вод.

Виды водных объектов: 1) Поверхностные (моря, водотоки, водоемы, болота, выходы подземных вод, ледники и снежники) 2) Подземные воды (бассейны подземных вод, водоносные горизонты).

На землях поверхностных вод формирование зу не осуществляется. Запрещается приватизация зу в пределах береговой полосы. Данные земли ограничены в обороте (нах в гос и мун собств). Могут находится пруды в собственности. Нельзя их отчуждать без отчуждения зу. Поверхностные воды находятся в общем доступе. Специальное водопользование – осущ для ПД на возмездной основе. Снования: 1) на основании договора водопользования 2) На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование.

Земли запаса

К землям запаса относятся все земли, не включенные в земли иных категорий либо исключаемые из их состава.

Согласно ЗК РФ землями запаса могут быть земли, одновременно отвечающие трем условиям.

Во-первых, земли должны находиться в государственной и муниципальной собственности.

Во-вторых, земли не должны быть предоставлены гражданам и юридическим лицам.

В-третьих, земли не должны использоваться до их перевода в иные категории и последующего предоставления различным лицам. По существу, к землям запаса могут относиться только те земли, которым придается резервное значение.

Земли запаса находятся в государственной или муниципальной собственности. К землям запаса не относятся земли, включенные в фонд перераспределения земель, правовой режим которого урегулирован в ст. 60 ЗК РФ. Земли фонда перераспределения относятся к землям сельскохозяйственного назначения.

Земли запаса предназначены быть резервом (запасом) для пополнения состава земель иных категорий. В этом состоит целевое назначение земель указанной категории. По данным государственного земельного учета в землях запаса, так же как ив землях других категорий, выделяют сельскохозяйственные угодья (пашня, залежь, многолетние насаждения, кормовые угодья), леса, земли под древесно-кустарниковой растительностью, земли под водными объектами, земли под болотами, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли.

⇐ Предыдущая 1 2 34