Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Учёт, оценка, износ, амортизация
Основные фонды в строительстве учитываются в натуральном и денежном выражении. Учет в натуральном выражении служит основой для планирования воспроизводства основных фондов, а в денежном выражении для определения их общего объема и оснащенности, степени изношенности, размера амортизации и анализа экономической эффективности их использования. В стоимостной форме основные фонды учитываются: 1)По первоначальной стоимости, определяемой как затраты строительной на изготовление или приобретение основных фондов. ФОСН=ФФ+СТР ФОСН- первоначальная стоимость основных фондов; ФФ – сумма фактических затрат на создание или приобретение основных фондов; СТР - транспортные расходы по доставке фондов; 2) По первоначальной стоимости основных фондов с учетом износа (остаточная стоимость): Фост= ФОСН-Из; Из – начисленная сумма амортизационных отчислений за время использования основных фондов nа – годовая норма амортизации; Т – срок службы. 3)По восстановительной стоимости, кот.характеризует стоимость воспроизводства или приобретения основных фондов в современных (действующих ) ценах, определяется в результате периодически проводимых переоценок основных фондов. Переоценки связаны с изменением цен основных фондов, в результате чего основные фонды, приобретённые в разные отрезки времени, имеют различную стоимость. Переоценка основных фондов приводит их стоимости к единообразию. 4) По восстановительной стоимости за вычетом износа, кот. отражает реальную стоимость основных фондов, не перенесенную ещё на стоимость готовой продукции. Основные фонды в процессе производства подвергаются износу. В зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости износ подразделяется на физический, функциональный и внешний. 1) Физический износ – уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств под воздействием окруж. среды или вследствие неправильной эксплуатации. 2) Функциональный износ – уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям, градостроительным и другим функциональным характеристикам. 3) Внешний (экономический) износ – уменьшение стоимости имущества в следствие изменения внешней среды: законодательных и финансовых условий, экологической обстановки и других качественных параметров. 1 и 2 типы износа определяются состоянием самого объекта, 3-й – воздействием окружающей среды. Соответственно физический и функциональный износ разделяются на устранимый и неустранимый, а внешний износ всегда носит неустранимый характер. А м о р т и з а ц и я Для возмещения износа основных фондов начисляется амортизация. Амортизацией называется процесс возмещения износа путем постепенного перенесения стоимости основных фондов на себестоимость выполненных СМР. Амортиз.отчисления за весь срок службы основ.фондов определяются по ф-ле: А=ФОСН+ФЛИК- ФО А- Амортизационные отчисления ФОСН- первоначальная стоимость основных фондов ФЛИК – затраты на ликвидацию основных фондов после окончания срока их эксплуатации ФО – остаточная стоимость материалов после ликвидации основных фондов Годовой размер АМО(амортиз.отчислений), выраженный в % от первоначальной стоимость ОФ(основных фондов) называется нормой амортиз.отчислений. Тн – нормативный срок эксплуатации основных фондов
16. Источники образования оборотных средств Источниками образования оборотных средств являются: А. Собственные и приравненные к ним средства: 1) средства, наделяемой строительной организации в момент ее создания (уставной капитал) 2) прибыль организации 3) средства, получаемые от вышестоящих организаций в порядке перераспределения оборот.средств между подведомственными ей организациями 4)устойчивые пассивы – это ресурсы, кот.в силу опред.периодичности денежных расчётов временно находятся в обороте строит.организации, но самой организации не принадлежат Б. Заемные средства: 1) кредиты банка (обычно краткосрочные, от 1 до 5 лет) 2) средства, привлекаемые от других организаций задолженность по оплате счетов субподрядным организациям за выполненные работы, поставщикам - за транспорт и др. В. Прочие источники например, резерв министерства для оказания финансовой помощи. |
Последнее изменение этой страницы: 2017-03-15; Просмотров: 376; Нарушение авторского права страницы